Имущественный налоговый вычет...

S-V-N:

Не подскажете ли , наикомпетентнейшие собеседники. Если положен ежемесячный вычет после покупки квартиры нуждающимся лицом в виде неудержания с зарплаты налогов, то так его пять (!) лет выдавать будут и его съест инфляция. А нельзя ли как то ускорить процесс и получить вычет единовременно ? И еще : как и где (документ?) регистрируется с какой суммы вычет уже произведен, чтобы продолжить получать вычет ,например, при переходе на другую работу?

1) Ускорить процесс можно - получить больше доходов.
2) На оригинале платёжного документа на обратной стороне делается запись о предоставленном налоговом вычете (сумма, период, дата, подпись, расшифровка подписи). С этого документа бухгалтерия снимает себе копию, а оригинал находится у плательщика.

d-nomad:

ДВ! Может кто сможет подсказать ответ на мой вопрос:
семья из 4 чел., состоим на очереди в улучшении жил.условий. Нашли застройщика (покупка жилищных облигаций), на недостающую у нас сумму берем кредит. Подскажите пожалуйста, подлежит ли сумма кредита (кредит на строительство (приобретение жил.облигаций) - Белагропромбанк)? Как я понимаю, внесенная нами сумма подлежит, а вот взятый кредит? Если можно - ответ с ссылкой на статью нормативного документа. Спасибо

Как я понял, Вы приобрели ЖО за нал, а на недостающую сумму взяли кредит - тоже на приобретение ЖО. В этом случае вычет Вы получите по акту передаче жилья и на сумму номинальной стоимости облигаций.

alexsa55:

Подскажите, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком ,строим квартиру 60млн. платим своими средствами , может ли муж по месту своей работы подать документы на имущественный налоговый вычет? . Договор на строительство на меня, в очереди на улучшение жилищных условий стояла я, муж нет

Муж вычет получить не сможет, поскольку он не стоит в очереди нуждающихся.
Если он сегодня станет на очередь, то на расходы с сегодняшнего дня он сможет получить вычет.

klaba:

ДВ. Подскажите и мне. Если при покупки квартиры (стою на учёте нуждающихся) договор купли продажи будет в долях 50/50 на меня и несоверш. ребёнка, то при предоставлении вычета имущественного на моей работе
1. будет предоставлен только на мою долю ?
2. И что будет с долей несоверш. ребёнка? (ждать его поступления на работу? и тогда вернут... Спасибо.

Хороший вопрос
На Вашу долю Вы точно получите вычет. А вот на долю ребёнка - не факт. Здесь могут трактовать квартиру как 2 объекта - Ваша квартира (доля) и квартира Вашего ребёнка (доля). А вычет можно получить только по одному объекту.

По доле ребёнка сейчас может получить вычет муж. А Вы - получить вычет по своей доле. А ребёнок вычет может получить только в том случае, если он обратиться за вычетом в течение 3-х лет с момента осуществления расходов. Для этого он должен начать официально работать в течение 3-х лет.

Рамдер:

Подскажите пожалуйста, можно ли взять налоговый вычет на покупку жилищных облигаций (покупались в августе 2010, нуждающийся), если уже прошло больше 3-ех лет с момента оплаты? Можно ли напрямую с этим вопросом обратиться в МНС по месту жительства, минуя рабочую бухгалтерию (ничего они там толком и не сказали)?

Вычет по ЖО предоставляется после сдачи жилья по акту. Три года начнут отсчитываться именно с этого момента, а не с момента покупки ЖО.
P. S. Вычет предоставляется по номинальной стоимости ЖО.

concrete87:

Подскажите такой вопрос:собираюсь строить квартиру долевую своими силами.Я не нуждающийся, пологается ли мне какой вычет или возврат подоходного налога

Вычет предоставляется только нуждающимся.

Подскажите, пожалуйста! Нуждающиеся, строим квартиру в составе ЖСПК, собираемся открывать ИП. Может ли ИП пользоваться налоговым вычетом на строительство жилья? Имеет ли значение для налогового вычета система налогооблажения, которую применяет ИП? Спасибо.

Стоим на очереди в Минске как молодая семья. Я ИП, жена к декрете. Год назад приобрели дом в Вилейском районе. Я как ИП работаю по УСН. Если я сейчас перейду на общую систему уплаты налогов - могу ли я предъявить к вычету затраты на приобретение дома, понесённые год назад?

OlegG:

....
Вычет по ЖО предоставляется после сдачи жилья по акту.
...

Подскажите пожалуйста источник информации?
Лично мне, в нормативных документах ни слова о том что возврат подоходного налога при приобретении жилищных облигаций предоставляется только после сдачи жилья, найти не удалось...

P.S. Нашел два ответа ИМНС на вопросы граждан, где было сказано что
заявитель имеет право на налоговые вычеты с момента погашения жилищных облигаций (сдачи дома)
так как кредит согласно кредитному договору получен физическим
лицом не на строительство или приобретение жилья, а на покупку ценных
бумаг.
У меня же в кредитном договоре четко прописано, что кредит предоставляется именно на строительство
жилья, а ЖО фигурируют в договоре исключительно как метод расчета. Повлияет ли это на ситуацию?

В налоговой мне вчера так же сказали, как только услышали про ЖО. Но когда увидели кредитный договор НЕ на покупку ценных бумаг, а НА СТРОИТЕЛЬСТВО КВАРТИРЫ, то так ничего внятного ответить не смогли. Про то застройщик передает мне жилищные облигации (в качестве залога по исполнению своих обязательств), указано в договоре с застройщиком. А по тексту моего кредитного договора, кредит мне выдали именно на строительство квартиры номер Х в доме номер У площадью ... и т.д.
И перечисление на счет застройщика по назначению в платежном поручении тоже "за строительство жилья".
А эти расходы по закону попадают под налоговый вычет.
Теперь готовлю официальный запрос с копиями договоров, если откажут, то пусть сошлются на нормативный документ какой-либо, потому что необоснованный юридически ответ "так нельзя" меня не устраивает.

P.S. Кстати аналогичная ситуация наблюдалась ранее при индексации чеков "Жилье" на погашение кредита на строительство с использованием ЖО. Не хотели принимать до сдачи дома, но сейчас все устаканилось и индексируют независимо от готовности объекта.

Цитирую пользователя tati3333 (надеюсь, она не против, ссылка взята из соседнего форума)
"Хорошие новости для владельцев жилищных облигаций:
"Практический комментарий основных изменений налогового законодательства с 2014 года" :
…………..
1.3. Изменения в имущественном налоговом вычете на строительство.
С 2014 года имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1.1 ст. 166 НК, предоставляется плательщикам, осуществляющим расходы на строительство путем приобретения жилищных облигаций, а также погашающим кредиты и займы, фактически израсходованные на приобретение жилищных облигаций (ч. 1, 10 подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК).
Размер вычета в этом случае ограничен пределами размера средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения, указанного в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство этого помещения (ч. 6 подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК).
Перечень документов для предоставления имущественного вычета дополнен документами, связанными с приобретением жилищных облигаций (абз. 17, 18 ч. 3 п. 2 ст. 166 НК).
До 2014 года вычет по суммам, израсходованным на приобретение жилищных облигаций, предоставлялся с момента погашения жилищных облигаций (подписания акта приемки-передачи жилого помещения) в размере их номинальной стоимости.
Следует отметить, что в связи с внесенным изменением с 2014 года освобождаются от налогообложения подоходным налогом доходы, полученные от организации-эмитента в размере номинальной стоимости жилищных облигаций при их погашении (досрочном погашении), а также в виде возврата денежных средств в случае неисполнения застройщиком обязательств по договору или расторжения договора до истечения срока его исполнения. Если по данным суммам плательщику был предоставлен имущественный налоговый вычет, то эти доходы подлежат налогообложению в соответствии со ст. 178 НК (подп. 1.52 п. 1 ст. 163 НК). При выплате такого дохода организация-эмитент обязана подать сведения об этом в налоговый орган (ч. 1 п. 11 ст. 175 НК)...Данная статья - анонс изменений в налоговом законодательстве РБ (представлена справочно-правовой системой КонсультантПлюс). Уточняла про изменения в НК РБ, сказали , что Закон зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь только сегодня, офиц-й текст будет позже..."

Спасибо всем, кто ответил! Особенно hellospring за хорошие новости :о)
О результате обязательно напишу.

pantoon, спасибо. до вас ни кто найти не мог

При строительстве одноквартирного дома (есть очередь нуждающегося в жилье в исполкоме) полагается налоговый вычет по предоставлении квитанций об оплате.....и.т.д. Допустим строятся два дома - человек нуждающийся (стоящий в исполкоме), и сосед по участку (не нуждающийся) просто строит себе дом. Можно предоставить квитанцию на покупку 100 мешков цемента, хотя реально нужно 50. Кто решает, что для строительства этого одноквартирного дома это много? Или никого не волнует дом 100 квадратов или 500, только чеки предоставляй?

Для владельцев жилищных облигаций.
Закон с изменениями уже опубликован: ссылка на официальный ресурс и действует с 2 января 2014.
В помощь бухгалтерам, если в консультант-плюс нет обновления, то изменения искать в особой части редакции под номером 7 от 31.12.1013