Долевое строительство по Дзержинского 18 (ЗАО Инвест-систем)

У нас трешка, но у нас кредитный договор был заключен 13 октября, т.е. остаточная сумма вся 160 млн. Сегодня Алеся А-на нам пересчитала - добавляется еще 20 млн. Сказала, что при пересчете учитывается новый коэф-т дома на остаток и процент готовности дома

skvorec_5:

Scorpibear :

Так пересчет суммы изза коэффициента и пересчет кредита про который говорили ранее - это разные вещи? или надо выбирать или можно и то и другое?

Да это 2 разных пересчета, сейчас оформляем по коэф-ту дома, а потом можно будет из-за СМР

из-за СМР - это информация откуда? от АА?

skvorec_5, ну так можно же наверное все за один заход, и новый Ктпк и новая стоимсоть квартиры из-за СМР ?

А что вообще Инвет говорит про доп. соглашение об увеличении стоимости из-за индекса СМР? Кто-ниб. спрашивал?

Только что звонила АА, спросила у нее, про пересчет по поводу роста СМР. Сказала, мы не смотрим на этот индекс и нам все равно что у вас там выросло. Пересчет есть только по выросшему коэффициенту дома. Что за хрень???

Поживем увидим, что будет дальше.

Помните, по 20 дому Танюша-Нюша Сам размер кредитной линии я пересчитывать не хочу, а для пересчета суммы они взяли только доп. соглашения

Почему

Дополнительное соглашение об увеличении стоимости квартиры в связи с изменением индексов нам выдали в декабре, в было прописаны новые сроки платежей (по договору последний срок оплаты в 20 доме - ноябрь). Так как размер кредита рассчитывается от стоимости квартиры без учета услуг застройщика в 500 филиале (!!!!) мне пересчитали кредит по новой стоимости. Кредит у нас в общей стоимости квартиры (без услуг застройщика) составлял 50 %, а стоимость квартиры за время строительства выросла на 20 млн, то сумма кредита увеличилась на 10млн (а не на 26, как писали здесь - это цифра очередного платежа по % готовности). Вот как то так!

и на основании всего написанного - сейчас мы не можем претендовать на пересчет суммы из-за СМР.

пишется письменное обращение на имя управляющего филиала с объяснением ситуации и требованием пересчитать кредит. Как правило все решается очень быстро.

Что и было доказано на нашем примере. И мне кажется, что благодаря именно Вашему письму, мы сейчас начинаем собирать справки.

АА полностью отрицает перерасчет суммы изза роста СМР по 18 дому, а в инвесте сказали, что доп соглашение заключается только с теми кому переносят сроки строительства, к чему 18 дом не относится. Только по возросшему коэффициенту дома.

OKA:

skvorec_5 :

Нет, батарей нет. Делают внутреннюю отделку вроде уже на 7 этаже 1 подъезд, утепляют, штукатурят, вставляют балконные ограждения.

На 17 доме - тишина. Нам не сдадут дом (3 и 4 подъезды) без 17.

А 20-й дом сдадут без 17-го???

Следуя логике - нет. Территория у 4 подъезда 18 дома и 1 подъезда 20 дома общая... Краны будут стоять над головами людей..

СТРЕМНОВАТО