Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

Катерина 82:

MMMarisha, мы уже платили 30 тыс за комун.услуги. Плата идет с момента подписание всех документов по принятию квартиры. В первом я знаю 10-15% уже ремонт начали делать. С такой грязью кругом, видимо, после Нового года только будем заселяться, а то и позже, а планировали в декабре.

Ну 30 тыс. это конечно не много я думала как выставят мне тыс 300 в месяц ,хотя и это можно платить если бы было хоть какое-то благоустройсво вокруг, а так как то что творится у нас я вообще даже представить не могла. Как можно было сдать дом в таком виде не понимаю. Я тоже думала начинать в сентябре но решили весной, но если будет такая грязь то и весной под вопросом,хорошо что есть где жить,а так конечно было бы проблемой т.к.люди коротые снимают жилье им конечно хочется побыстрее. Я поняла что вы во 2 подъезде,что это строят рядом с вами это продолжение дома или гаражи?? Удачного вам ремонта надеюсь будем соседями!!!

MMMarisha, это продолжение дома

сергей999:

M999 молодец, будем ждать твоих фото еще, чтобы знать когда можно будет без резиновых сапог приезжать... Впечатляет "Брестская крепость". Так и не могу до конца понять почему они не съезжают? Все равно же они не смогут жить в своих особняках, когда достроятся высотки.

Ну почему они не смогут жить там? Вполне смогут. Почему не съезжают? Могу только предположить, что они хотят как минимум получить равноценную площадь жилья в случае согласия съехать и компенсацию за участок, а им эту компенсацию заинтересованные в их земле субъекты дать не хотят. Т.е. одни не хотят растаться со своим имуществом и землей в центральной части города (где со временм даже метро будет рядом) , а другие не хотят уменьшить свою возможную прибыль, которую могли бы выручить построив многоэтажку на месте частного участка.

Впечатляет "Брестская крепость". Так и не могу до конца понять почему они не съезжают? Все равно же они не смогут жить в своих особняках, когда достроятся высотки.

На 16 стр. один из форумчан - KMDJeka - разместил короткую, но достоверную, по его словам, инфу о финансовой стороне вопроса.

А вообще, в Минске вроде бы есть похожие ситуации и люди продолжают жить в своих особняках. Например, мало кто обращает внимание на особняк, сохранившийся за "Ригой" и Домом журналиста. Конечно, там нет рядом таких высоток, но и других частных домов тоже нет, только многоэтажки.

Жильцы, у кого есть желание и время на решение вопроса по нашему дому, давайте объединимся и начнем уже жаловаться (начнем с визита в Тамбаз и потребуем конкретные сроки доведения нашего дома до состояния).

Гелла:

У 15-ти этажки на этой неделе должны появиться первые жильцы... Наверное, для ускорения заселения дома Тамбазу следовало бы провести акцию Например, первым 20 заселившимся квартирам - парковочное место в подарок.

Мысль, конечно, правильная, но какой интерес в этом Тамбазу (потерять по 45 миллионов на каждом машиноместе)? Его же заселившиеся начнут пилить с удвоенной силой по вопросам благоустройста - кому в радость месить грязь по дороге домой и из дома и парковать свой автос в частном секторе, рискуя найти с утра на авто следы "благодарных" местных жителей на кузове в виде царапин и снятых зеркал, колес?

но какой интерес в этом Тамбазу

Ну скажем интерес такой: люди начнут активно принимать квартиры (так как на сегодняшний день по-моему только 10-15% квартир принято), а соответственно и платить за коммунальные услуги. Скоро начнется отопительный сезон, отопление штука дорогая, а отапливать только 10-15% квартир они не смогут, отсюда вопрос: за чей счет будет весь этот банкет? Кто будет оплачивать отопление пустующих (не принятых) квартир?

парковать свой автос в частном секторе, рискуя найти с утра на авто следы "благодарных" местных жителей на кузове в виде царапин и снятых зеркал, колес?

На самом деле жители сельхозпоселка достаточно мирные и максимум, что Вас попросят сделать - это не парковать машину возле чужого частного дома (так как территория, прилегающая к домовладению содержится и убирается собственником этого домовладения и за его счет). Ну, а если Вы будете сильно злоупотреблять терпением хозяина дома...

Гелла:

Ну, а если Вы будете сильно злоупотреблять терпением хозяина дома...

Вот вот, поставьте себя на место человека\людей, у которого\которых после заселения 15-ти этажки около забора и вообще на улице поселка начнет постоянно парковаться сотня иномарок

И как бы это попытаться не злоупотреблять терпением жителей частного сектора? Каждый раз ставить машину у другого забора с плакатиком за стеклом - Извините люди добрые, паркуюсь у Вашего дома вынужденно? Ну так владельцу дома не легче от этого.

Гелла:

На самом деле меня этот вопрос (хранения авто) очень сильно волнует, так как не хочу создавать неудобства жителям частного сектора.

А это еще один пункт, который следует включать в жалобу, направляемую районную администрацию, горисполком и стройнадзор.

По поводу заинтересованности Тамбаз-Сервиса в скорейшей приемке есть сомнения, т.к. те договора на техническое обслуживание, который он предлагает к подписанию развязывают ему руки в перекладывании расходов за отопление всего дома на тех, кто подпишет договор. А договор с Тамбазом обязывает инвесторов платить за отопление даже не принятых квартир после сдачи дома.

Ситуация следующая, если по суду сможет доказать, что пока инвестор не собственник, то расходы по отоплению (и т.д.) он не обязан нести , то Тамбаз-Сервис может легко переложить эти расходы на тех, кто принял квартиру - из своего кармана Сервис ничего не заплатит - он тут не виноват никак, т.к. у него ничего, кроме сбора с собственников не будет.

Так что, принимая квартиру, думайте о том в каком виде будете подписывать договор на техобслуживание - эта проблема обсуждалась здесь ранее.

Кстати о расходах. Посчитаем -обслуживание ОДНОГО лифта в доме тянет тысяч 600(а может и больше) в месяц (а лифтов то два).

В подъезде примерно 60 квартир, если принято 20 квартир, то Т-Сервис поделил эти расходы на 20 квартир. Итого будьте готовы платить тысяч по 30 в месяц. Это исходя из текста договора с Т-Сервисом. Хотя, по закону, за лифты ПРОПИСАННЫЕ жильцы обязаны платить в месяц что-то в районе 2 000 с человека.

Кто-нибудь об этом думал подписывая договор?

tanenok:

те кто подписал договора с тамбаз-сервисом по-моему ни о чем не думал( и мы в том числе). Подписали и подписали, а теперь ж..... Честно говоря я думала, что Тамбаз и его Тамбаз-сервис нормальная организация, пока не столкнулись с проблемами и с окнами, и с вентиляцией, и вообще замки взяли поменяли и ключи не дают. И ничего не шевелятся, дом типа сдан и все на этом у них, хотите идите в суд говорят нам.

Уже ТАК и говорят? Опять же с их словами в суд не пойдешь, пока не получишь на свои законные требования изложенные в письменном виде их (Тамбаз и Т-Сервис) ответы. А в суд вполне можно - хороший юрист посоветует что и как сформулировать в иске.