Академика Карского 27 - МДК

Все за Инну. Мы все единогласно проголосовали за это на собрании в МДК. И вопрос председателя дома сейчас не стоит среди насущных вопросов, которые нам нужно решить. А их очень много и на них нужно сконцентрировать свое внимание и переключить обсуждение, в том числе и на форуме. Лучше сторонники и противники гос жеса привели бы еще раз свои доводы, раз решение окочательно не принято. Пусть бы народ еще раз задумался над этим вопросом.

invit:

Хотелось бы чтоб народ задумался над всеми вопросами,придя на собрание конкретно проголосовал. Чтоб потом не было непонятных вопросов. Не надо сейчас составлять штатных расписаний и воровать деньги со счетов,нам надо зарегистрировать ТС,принять свой дом как положено,а потом мы буде высылать вам корреспонденцию с уведомлением лично каждому в руки. Ребята вы все взрослые и цивилизованные люди,если возникают вопросы покопайтесь в нете почитайте,потом нацарапали себе вопрос-ответ и придя на собрание огласили. Почему же когда мы стоим общаемся ни у кого ничего не возникает,а потом понеслась на форуме тирада не пойми про что. если не понимаете спросите у собрания вас никто не осудит и не закидает камнями,надо будет съездим спросим у компетентных товарищей. не останетесь вы без ответа. Все решаемо. Давайте жить по системе кота Леопольда!!!!
Но предупреждаю сразу,исходя из последних событий,чтоб нас больше не сравнивали с базаром,без доверенности и паспорта к голосованию не допустим!!! БЕЗ ОБИД!!!

Полностью согласна и поддерживаю!

Корр. БЕЛТА:
А как насчет заваривания мусоропровода?
Андрей Ромашко:

Мусоропровод - это общее имущество. Его содержание - недешевое мероприятие. Но цель заваривания заключается как в соблюдении элементарных санитарно-гигиенических правил, так и в побуждении к раздельному сбору мусора. Сегодня мы говорим, что собственники имеют право принять решение о заваривании мусоропровода. Для этого необходимо 50% + 1 голос присутствующих на общем собрании. Но если управление недвижимым имуществом осуществляет государственное уполномоченное лицо, то оно в первую очередь блюдет интересы государственные, поэтому мы полагаем, что оно может принять решение о прекращении эксплуатации мусоропровода. Если собственники против, то они могут создать товарищество и принимать решение самостоятельно.

Уже сейчас практически все товарищества собственников и ЖСПК приняли решение и заварили мусоропровод.

Геннадий Калёнов:
Причем заваривают мусоропровод при вводе дома в эксплуатацию, то есть им никто даже не успевает попользоваться. Расскажу, что происходит на практике. К примеру, дом с восьмью подъездами. Там, где мусоропровод действующий, необходимо закупать восемь контейнеров, которые служат года два, потом их нужно опять закупать. Если это контейнерная площадка, то достаточно четыре. Это уже экономия. Дальше: мусоропровод - это труба в небо, то есть тепло из подъезда попросту улетает. Если он заварен, экономится теплоэнергия, что немаловажно. Также минус два рабочих по комплексной уборке. То есть не нужно тратить на зарплату, на налоги, на отчислениях в ФСЗН. Санитарные службы могут предъявить претензии, если вовремя не производится санитарная очистка, химобработка. Это дорого.

Товарищества собственников жилья и ЖСПК: проблемы и перспективы 22 Май 2015 11:00 - 12:00
http://www.belta.by/ru/conference/i_481.html

scorpiontik:

Корр. БЕЛТА:
А как насчет заваривания мусоропровода?
Андрей Ромашко:

Мусоропровод - это общее имущество. Его содержание - недешевое мероприятие. Но цель заваривания заключается как в соблюдении элементарных санитарно-гигиенических правил, так и в побуждении к раздельному сбору мусора. Сегодня мы говорим, что собственники имеют право принять решение о заваривании мусоропровода. Для этого необходимо 50% + 1 голос присутствующих на общем собрании. Но если управление недвижимым имуществом осуществляет государственное уполномоченное лицо, то оно в первую очередь блюдет интересы государственные, поэтому мы полагаем, что оно может принять решение о прекращении эксплуатации мусоропровода. Если собственники против, то они могут создать товарищество и принимать решение самостоятельно.

Уже сейчас практически все товарищества собственников и ЖСПК приняли решение и заварили мусоропровод.

Геннадий Калёнов:
Причем заваривают мусоропровод при вводе дома в эксплуатацию, то есть им никто даже не успевает попользоваться. Расскажу, что происходит на практике. К примеру, дом с восьмью подъездами. Там, где мусоропровод действующий, необходимо закупать восемь контейнеров, которые служат года два, потом их нужно опять закупать. Если это контейнерная площадка, то достаточно четыре. Это уже экономия. Дальше: мусоропровод - это труба в небо, то есть тепло из подъезда попросту улетает. Если он заварен, экономится теплоэнергия, что немаловажно. Также минус два рабочих по комплексной уборке. То есть не нужно тратить на зарплату, на налоги, на отчислениях в ФСЗН. Санитарные службы могут предъявить претензии, если вовремя не производится санитарная очистка, химобработка. Это дорого.

Товарищества собственников жилья и ЖСПК: проблемы и перспективы 22 Май 2015 11:00 - 12:00
http://www.belta.by/ru/conference/i_481.html

Замечательно,вот и проголосуем,а то было столько дебатов. Никто никого не слушает если хоть один против все завариваем,как оказалось здесь такое не проходит. Мусоропровод будем обсуждать снова.

TatsyanaM:

пример расчета на однокомнатную квартиру 45 метров.
прописан один человек (20 «квадратов» на каждого зарегистрированного на жилплощади плюс 10 квадратных метров на семью) =30
расчет:
947,1*30метров=28413 (так же и в ЖЭС)
2100*15 метров=31500 (так же и в ЖЭС)
2100*3,132 метра(Общая площадь м/м, кв.м. в зависимости от доли 580*0,54%)=6577,2 (так же и в ЖЭС)
+
1024*45метров=46080 (берем третий вариант когда уже половина жильцов прописана) добрать сумму для ЗП
итого 112570,2 за Тех. обслуживание которое пойдет на возмещение ЗП сотрудникам ТС.
в ЖЭС платили бы 66490,2. разница в 46080

Информация для размышления. Там все работники наняты со стороны в том числе и председатель с бухгалтером. Пришли к решению о самообслуживании. Привожу цифры и расчеты как есть с форума недавно сданного дома. Ничего не проверяла и не пересчитывала (:)))

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5586391&start=980

Мы уже приносили разные жировки и просчитывали,но это не основной затратник.Вы так все переживаете за зарплату сотрудников,это не все что надо оплачивать. Вы точно таким же образом выкиньте нам на обозрение ремонты про которые председатель Аймалина говорил. Вот там расчеты совсем не такие идут

Дежа Вю?

Чабб-Чаббс:

Ха, милости просим к Нам СОСЕДИ , у нас уже есть все для полного счастья: ТС, Вистунов - в Председателях...

innamoramento:

Доброго времени суток. Пару слов про повестку собрания, дабы сократить время завтра. Во первых вопросов очень много и почти все довольно серьезные. Не думаю,что у людей будет много времени завтра, чтобы серьезно все обсудить. Да и обсуждать их надо не возле стройки, а организовано в помещении. В том же ЖЭС 76 можно было организовать в актовом зале. Возможно следует несколько вопросов непервостепенных оставить на следующее собрание. Например п.№ 4 ,7,8, 11(аренда помещения, размещение ден.ср-в на кап.ремонт и использование процентов от их размещения, вывоз мусора)
Далее моё мнение пунктам:
п.1 Выбор эксплуатирующей организации - ЖЭС . Не буду много обосновывать, каждый решает для себя (я сужу по ЛИЧНОМУ опыту). ЖЭС дешевле. На ЖЭС намного больше рычагов управления, чем ТС. Не факт, что найдутся компетентные профи, а присоединяться к существующим ТС большой вопрос, т.к. район только застраивается.К тому же дом новый, "необкатанный" )) и с вызовом тех же авариек вода/канализация и прочие ТС разорится.
п.3 Утверждение размера зар.платы : если пред и бух. занимаются вопросами дома по 8 часов 5 дней в неделю, то оплата должна быть соответствующей. Если по совместительству с основной, то порядка 20 базовых преду и 15 бух. вполне приемлемо.
п.5 Вступительные взносы 1-2 базовые.
п.6 Членские взносы зависят от з/пл п.3. До какого срока будут существовать членские взносы? Ведь деньги можно получать и из других источников, а не из кармана жильцов.
п.9 Включение лифтов. Не понимаю почему этот вопрос должен решаться на собрании? Лифт ДОЛЖЕН работать с момента сдачи дома в эксплуатацию и получения людьми ключей.
п.10 Закупить ДСП для обшивки лифтов. Это вообще . Зачем разбазаривать деньги жильцов на ДСП, если можно элементарно БЕСПЛАТНО обклеить лифт промышленным картоном от холодильников, плит, мебели и пр. Разлилась на пол краска, вымазались/порвались стены картон можно без проблем заменить.А ДСП заново покупать? Или мыть ДСП лифта кто-то будет? Да и в случае поломки Беллифт думаю не обрадуется увидеть внутри лифта ещё один лифт из ДСП.
п.12 Заваривание крышки мусоропровода на время проведения ремонтных работ. Бред. Разве в доме установлены сроки проведения ремонта? Петров сделает ремонт за месяц, а Иванов на год растянет. И сколько ж тогда время проведение ремонтных работ?
п.13 Закупка и установка замков на помещения мусоропровода на время проведения ремонтных работ. Аналогично п.12. И зачем на это тратить собранные деньги? Замки могут купить и установить сами жильцы на каждом этаже. А если жилец "недочеловек" и не понимает, что строительный мусор в мусоропровод не выбрасывают, то никакими замками не объяснишь.

и вам тоже здравствуйте. Никаких замков пока покупать никто не будет сегодня будет конкретно проходить голосование кто за и кто против мусорок. В случае если буде больше против заварки только тогда будем обсуждать замки. в актовый зал ЖЭСа нас никто не пустит.

http://map.by/ru/info/about1280.htm и таких отзывов о жэс 76 тьма может подумаем про Аймалин???

Олег (Thu, 19 Mar 2015 06:21:48 +0000)
Такого бардака как в РСЦ 1 на Шаранговича еще нужно поискать!!! Звонишь в справочную из 5 вопросов ни одного внятного ответа!!! ЖЭУ 76 Потекла батарея, вызвал сантехника. Пришел с умным видом посидел у батареи и вынес диагноз одному здесь не справиться, приду на следующей неделе. На улице январь. Отключил батарею и ушел. Звоню диспетчеру та еще круче ответила - ну так теперь же не течет!!!! Вызвал сантехника по объявлению - приехал ОДИН за час все сделал и уехал! Сами батарею отключили, а платить я должен!!!

дом 3 года на гарантии почему бы не пойти в Аймалин М???? В жэсе вы Хаттабыча за бороду не поймаете

А зачем нам держать в штате электрика, сантехника.... и постоянно платить им з/п??? Если кому то нужен электрик сейчас куча объявлений, к вам приедут всё сделают. Точно такая же ситуация с сантехником и прочими

Dimik_257:

А зачем нам держать в штате электрика, сантехника.... и постоянно платить им з/п??? Если кому то нужен электрик сейчас куча объявлений, к вам приедут всё сделают. Точно такая же ситуация с сантехником и прочими

Для своей квартиры - да, вы кого захотите - того и вызовете (мастера, соседа и т.п.) а общие помещения????, те же батареи в подъезде между этажами, трубы тоже надо периодически осматривать, особенно перед включением отопления и т.д

invit:

Никаких замков пока покупать никто не будет сегодня будет конкретно проходить голосование кто за и кто против мусорок. В случае если буде больше против заварки только тогда будем обсуждать замки.

А что мешает открыть ключом замок и забить мусоропровод? Или ключи не будут выдаваться?

invit:

в актовый зал ЖЭСа нас никто не пустит.

Всегда можно договориться, пусть даже и за оплату. Средняя цена аренды зала по минску 200-250 тыс. Думаю не составит труда каждому принести на собрание по 5 тыс. за двухчасовую аренду.

invit:

может подумаем про Аймалин

как вариант. Но невыясненных вопросов по нему очень много, чтобы сегодня решать и голосовать.

invit:

дом 3 года на гарантии почему бы не пойти в Аймалин М???? В жэсе вы Хаттабыча за бороду не поймаете

3 года на весь дом, включая водоснабжение, отопление, канализацию и прочие? или отдельные виды работ? по вашей логике так какая разница у кого обслуживаться?
Пока ключи получать месяца 3 после сдачи пройдет, пока сделать ремонт ещё пару месяцев, тут и зима..... Поверьте 3 года это не много

mousepointer:

опросный лист, который Вы получите вечером, подготовьте ответы

Автору опросного листа :
подпись опрашиваемого должна быть на каждой странице листа
п.6,7 должен быть привязан к какой либо величине ( например базовая.) иначе не возможно будет прийти к общей величине
п.12 пожарные гидранты снимать ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
п.14 уточните, пожалуйста, в вопросе чем обшивать и стоимость обшивки
п.15 а какой смысл ПОСЛЕ ремонтов заваривать мусоропровод? Чтобы во время ремонтов его забивали строительным мусором? Или заварить ДО ремонтов или поднимать вопрос о заварке когда большинство заселится.

Doriss:

Друзья, при подсчете голосов по всем вопросам в соответствии со ст. 215 ЖК (за исключением решения о выборе способа управления) должно учитываться не количество поднятых рук, а количество голосов, которым обладает член ТС пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество. Иными словами, у кого больше по площади квартира в строящемся доме, тот и будет иметь больше голосов. Для определения количества голосов каждого собственника, необхдимо знать общую проектную площадь мест общего пользования строящегося дома. И затем на основании простого математического действия каждому номеру квартиры ставится соответствующее количество голосов. Именно данное количество голосов потом учитывается при определении кворума (а не количество пришедших человек), и при подсчете голосов по тому или иному вопросу повестки дня.

))))))
По Вашему однушки низшее сословие , двушки середнячки, а владельцы трешек высшая каста, которая все и решает. Получается главное не человек, а количество денег,которое он собрал на квартиру?