Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    15 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • NIKOMA Member
    офлайн
    NIKOMA Member

    215

    14 лет на сайте
    пользователь #526291

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 22 февраля 2016 23:01 Редактировалось NIKOMA, 2 раз(а).
    Nepran:

    Чем дальше в лес, тем больше дров ... Платить будут все ! Если кто-то не согласен - пишите письменное заявление в органы ... но платить будут все ! Вот так. :rotate:

    Речь не стоит платить или не платить. Платить надо всем!!! Иного здесь не дано. Вопрос в другом. Правомерно ли устанавливать членские взносы в зависимости от величины жилого (нежилого) помещения. И здесь ответ один: в соответствии с законодательством - не правомерно. Текущие расходы ТС никак не связаны с количеством занимаемых каждым из его членов квадратных метров, а потому бюджет товарищества в этой части должен формироваться всеми его членами на равных.

  • daca Member
    офлайн
    daca Member

    215

    14 лет на сайте
    пользователь #442734

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 23 февраля 2016 09:49

    С праздником, дорогие мужчины! Мы хотим сказать спасибо, за то, что терпите наши женские выходки, помогаете нам справиться с трудностями и проявляете о нас заботу. Желаем, чтобы дома вас всегда ждали любящие женщины, чтобы вы были счастливы, и чтобы все ваши мечты поскорее сбывались. Женщины ТС "Либаво-2015"

    Всем спасибо за добрые слова и не очень в мой адрес. Попробую донести до всех по членским взносам. Во-первых действующим законодательством (ЖК, Устав ТС "Либаво-2015";) четко определено - членским взносом в ТС признаются денежные средства, периодически вносимые его членом на цели, связанные с деятельностью товарищества, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора). Во-вторых периодичность уплаты, размер взноса, цели расходования устанавливаются общим собранием ТС на основании годовой сметы доходов и расходов с учетом штатного расписания.
    А теперь аргументы, согласно п. 1 ст. 166 ЖК участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. Эксплуатация жилья - это не только использование его по назначению (живем - значит эксплуатируем), но еще и комплекс мероприятий по уходу за жилым домом; поддержанию его в надлежащем, удовлетворяющем нас состоянии.
    Мероприятия эти, заметьте, организационно-технические: иными словами, дворник подметает придворовую территорию,уборщица отвечает за свою техническую работу. Бухгалтер, в свою очередь, производит расчеты, а председатель организует деятельность всего персонала. Все это вместе и есть организационно-технические мероприятия, поскольку их организуют и производят люди за соответствующее материальное вознаграждение. Поэтому расходы на зарплату персонала - это составляющая расходов на эксплуатацию. Более того, зарплаты обслуживающего персонала - это основная составляющая расходов на эксплуатацию, следовательно, как того требует п. 1 ст. 166 ЖК, распределяться между собственниками они должны пропорционально доле каждого.
    Штатным расписанием ТС "Либаво-2015" утверждены 5 штатных единиц, 1 дворник, 2 уборщицы, 1 бухгалтер, 1 председатель. Указом № 535 от 31.12.2015, нам дано право отказаться от услуг по санитарному содержанию, которые должны оказываться обслуживающей организацией ЖЭС № 9, поэтому на собрании принято решение об отказе уборки МОП с 1 марта 2016 года, соответственно сумм начислений в извещениях по коммунальным платежам РСЦ за март не будет (т.е. членские взносы составляют примерно от 75 до 130, уборка МОП в извещениях от 50 до 100 тыс.руб.) НО! Если хоть один член ТС, не захочет отказываться от услуг ЖЭС по уборке, весь подъезд останется на обслуживании ЖЭС по санитарному содержанию. Должно быть единогласное решение всеми членами ТС, на сегодняшний день уполномоченные связываются с членами ТС, которые отсутствовали на собрании, просьба ко всем членам ТС - не будьте безразличными!

    Добавлено спустя 1 час 3 минуты 40 секунд

    Поступили ответы на наши коллективные обращения.

    Добавлено спустя 26 секунд

    Добавлено спустя 23 секунды

    Добавлено спустя 51 секунда

    Добавлено спустя 4 минуты 1 секунда

    Генеральный подрядчик обеспечивает явку производителя стеклопакетов для регулировки, квартиры №№ 2,4,29,107,110,119,166 необходимо будет обеспечить доступ в квартиры, следите за сообщениями на форуме. Время и дату сообщу дополнительно. Остальные квартиры, если есть необходимость в регулировке, просьба сообщить на электронный адрес ТС velikomor@mail.ru.

  • VK_ Neophyte Poster
    офлайн
    VK_ Neophyte Poster

    23

    11 лет на сайте
    пользователь #1504212

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 23 февраля 2016 11:35 Редактировалось VK_, 2 раз(а).

    Цитата: "..уборка МОП в извещениях от 50 до 100 тыс.руб..."
    Таким образом, на неполную занятость, где-то на 0,25 ставки, заработная плата двух уборщиц и дворника суммарно будет составлять как минимум 20 млн (конечно, за вычетом небольших сумм на расходные средства). Господа, а вы не просчитались случайно, или уборка будет осуществляться по нанотехнологиям!!!

  • Nepran Junior Member
    офлайн
    Nepran Junior Member

    64

    11 лет на сайте
    пользователь #1521701

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 23 февраля 2016 11:59
    VK_:

    заработная плата двух уборщиц и дворника суммарно будет составлять как минимум 20 млн (конечно, за вычетом небольших сумм на расходные средства)

    Уважаемый, вы забыли председателя и бухгалтера ... В таком случае, может и не достаточно, особенно зимой.

  • VK_ Neophyte Poster
    офлайн
    VK_ Neophyte Poster

    23

    11 лет на сайте
    пользователь #1504212

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 23 февраля 2016 12:34 Редактировалось VK_, 8 раз(а).
    Nepran:

    VK_:

    заработная плата двух уборщиц и дворника суммарно будет составлять как минимум 20 млн (конечно, за вычетом небольших сумм на расходные средства)

    Уважаемый, вы забыли председателя и бухгалтера ... В таком случае, может и не достаточно, особенно зимой.

    Для Nepran выкладываю более полную цитату: "...(т.е. членские взносы составляют примерно от 75 до 130, уборка МОП в извещениях от 50 до 100 тыс.руб.)..." Как видите, на председателя, бухгалтера идут дополнительные суммы, а дворник с уборщицами получат свои приблизительно 20 млн. Кроме того, на каком основании работников следует включать в штат со всеми дополнительными выплатами. Никто не отменял работу по подряду на оказание услуг, что будет выходить дешевле. Дешевле я имею в виду относительно реальных заработных плат, а не этой непонятной накрутки, придуманной непонятно для кого!!! Можно подумать, что в объявлениях с вакансиями появится предложение с работой уборщицы на 0,25 ставки (а то и меньше) с зарплатой 6 млн, или оно будет только на слуху у ограниченного и нужного круга лиц.

  • 1762551 Junior Member
    офлайн
    1762551 Junior Member

    74

    10 лет на сайте
    пользователь #1762551

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 23 февраля 2016 12:54
    daca:

    т.е. членские взносы составляют примерно от 75 до 130

    Как узнать сколько платить 75 или 130.По какой формуле рассчитывать..

    El pueblo unido jamás será vencido!
  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 23 февраля 2016 13:07 Редактировалось ell-r, 1 раз.
    1762551:

    Как узнать сколько платить 75 или 130.По какой формуле рассчитывать..

    мне в ящик бросили бумажку с размером ,и даже способами оплаты. двушка - 96тыс

    Добавлено спустя 5 минут 55 секунд

    VK_:

    предложение с работой уборщицы на 0,25 ставки (а то и меньше) с зарплатой 6 млн, или оно будет только на слуху у ограниченного и нужного круга лиц.

    я конечно не знаю, сколько берут за уборку 18-ти этажных подъездов, но у нас в офисе раз в день тетенька полы моет и 2 унитаза+2 раковины, еще мусорки в 10 каб вытряхивает, дык до недавнего обвала курса был у нее оклад 3,5 млн...
    и если учесть что она 1 час в день работает, то нам остается только молча завидовать ее 28 млн по штатному ...

  • VK_ Neophyte Poster
    офлайн
    VK_ Neophyte Poster

    23

    11 лет на сайте
    пользователь #1504212

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 23 февраля 2016 13:46 Редактировалось VK_, 2 раз(а).

    В нынешней ситуации такой тетеньке с 28 млн по штатному для начала можно вежливо указать на уличную сторону двери вашего офиса (если, конечно, она не родственница кого-нибудь из вашей администрации), самому выйти на улицу, открыть рот и начать защищаться от толпы набрасывающихся соискателей.

  • 1517842 Member
    офлайн
    1517842 Member

    164

    11 лет на сайте
    пользователь #1517842

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 23 февраля 2016 14:15 Редактировалось 1517842, 3 раз(а).

    :D

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 23 февраля 2016 16:15
    andron.1989:

    В последующем после соблюдения УКСом процедуры передачи ТС затрат и заключения ТС договора с энергосбытом на тех.обслуживание, будет произведена фиксация показаний поквартирных счетчиков, разницу до заключения договора с энергосбытом необходимо будет перечислить УКСу.

    скажите, кто понимает - процедура передачи может затянуться и "на годы"... если к тому времени изменится стоимость квт.ч., нам еще и разницу придется доплатить? или ТС уже перечисляет УКСу транзитом наши платежи за эл/энергию

  • daca Member
    офлайн
    daca Member

    215

    14 лет на сайте
    пользователь #442734

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 23 февраля 2016 19:02
    ell-r:

    andron.1989:

    В последующем после соблюдения УКСом процедуры передачи ТС затрат и заключения ТС договора с энергосбытом на тех.обслуживание, будет произведена фиксация показаний поквартирных счетчиков, разницу до заключения договора с энергосбытом необходимо будет перечислить УКСу.

    скажите, кто понимает - процедура передачи может затянуться и "на годы"... если к тому времени изменится стоимость квт.ч., нам еще и разницу придется доплатить? или ТС уже перечисляет УКСу транзитом наши платежи за эл/энергию

    ТС перечисляет УКСу одним платежом за всех членов, письмом направляем список уплативших членов с указанием сумм и кВт.

    Добавлено спустя 19 минут 11 секунд

    В членские взносы входит не только заработная плата, а еще расходы: земельный налог. налог на недвижимость, аренда контейнера для строительного мусора, платежи по коммунальным платежам по ПТС, проценты банку, почтовые расходы, аренда помещения для проведения собрания, канцелярские товары и иные расходы согласно смете доходов и расходов. Всем желающим можно подойти и ознакомиться с документами к председателю.

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    Извещения на оплату членских взносов - в почтовых ящиках.

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 23 февраля 2016 21:42
    daca:

    ТС перечисляет УКСу одним платежом за всех членов, письмом направляем список уплативших членов с указанием сумм и кВт.

    спасибо, это и хотела узнать

  • daca Member
    офлайн
    daca Member

    215

    14 лет на сайте
    пользователь #442734

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 23 февраля 2016 22:35

    Завтра в 11.00 очередная комиссия по проблемам с горячим водоснабжением. Созвонитесь со мной кто будет дома. Также, прошу уполномоченных и членов правления в 11.30 - 12.00 войти в состав комиссии по составлению претензионного акта по не предоставлению ЖЭС № 9 услуг по санитарному содержанию МОП.

  • sawa317 Member
    офлайн
    sawa317 Member

    263

    11 лет на сайте
    пользователь #1461159

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 24 февраля 2016 06:43
    daca:

    Извещения на оплату членских взносов - в почтовых ящиках.

    Очередные?
    А есть какие-то приемные часы или график работы правления ТС?

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 24 февраля 2016 08:51 Редактировалось ell-r, 1 раз.
    sawa317:

    Очередные?

    у меня лично - первое, со сроком оплаты до 25 февр

  • daca Member
    офлайн
    daca Member

    215

    14 лет на сайте
    пользователь #442734

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 24 февраля 2016 09:08

    Приемные часы в понедельник с 13.00 до 14.00, среда с 16.30 до 18.00, пятница с 10.00 до 12.00, в остальные дни по предварительной записи по телефону.

  • 1762551 Junior Member
    офлайн
    1762551 Junior Member

    74

    10 лет на сайте
    пользователь #1762551

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 24 февраля 2016 13:49

    Добрый день соседи..Получили техпаспорт и обратили внимание,что в нем указана высота помещения 2,48 м...Хотелось узнать это только у нас или во всем доме так же..Квартира с отделкой...

    El pueblo unido jamás será vencido!
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #370374

    Профиль

    399
    # 24 февраля 2016 13:52 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    ell-r:

    daca:

    ТС перечисляет УКСу одним платежом за всех членов, письмом направляем список уплативших членов с указанием сумм и кВт.

    спасибо, это и хотела узнать

    Наш дом сдан в 2013 году. УКС только в ноябре 2015г. передал на обслуживание Энергосбыту. У нас тоже была договоренность с УКСом, что окончательный расчет производят они, а наше ТС им возмещает затраты по тарифам прошлых 2013-2014гг. На сегодняшний день инспектор Энергосбыта готовит пакет документов для передачи ТС. Каждый день звоню, завтраками кормят и "тишина".

  • Nepran Junior Member
    офлайн
    Nepran Junior Member

    64

    11 лет на сайте
    пользователь #1521701

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 24 февраля 2016 17:37
    VK_:

    а дворник с уборщицами получат свои приблизительно 20 млн.

    Мысль ваша мне понятна. Но я предполагаю, что согласно Трудового законодательства, социальные начисления на оклад обязательны. Кроме того надо приобрести для работников инструмент и инвентарь, расходные материалы, спецодежду и "свисток" для подачи сигнала тревоги ... так что на чистую зарплату останется значительно меньше.

  • NIKOMA Member
    офлайн
    NIKOMA Member

    215

    14 лет на сайте
    пользователь #526291

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 24 февраля 2016 20:39

    [url=http://[censored]/uprawdom/status-quo/351-27-01-2013]Комментарий юриста