Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 24 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2025 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 50 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    777

    10 лет на сайте
    пользователь #1039150

    Профиль

    777
    # 14 мая 2015 17:12
    magotik:

    имеете в виду газонокосильщиков из фильмов для взрослых?)

    что-то я не те фильмы смотрел)
    Мне сразу показалось, что ssww имел ввиду, что и парни начали брать полтинник. Не важно что не за час - сумма символична )

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=59888834#p59888834]FAQ по аренде[/url]
  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13747

    21 год на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13747
    # 14 мая 2015 17:38

    Не хотел лезть в политику, но Кратейя где то нашла амероненавистнический опус и процитировала его.

    Кратейя:

    В то время они долго ломали голову — к кому же примкнуть. Они долго выжидали — кто же окажется победителем в этой кровопролитной схватке. После того как итог войны стал окончательно ясен и непобедимая армия фашисткой Германии не могла оказывать достойного сопротивления, наши американские союзники быстро подсуетились и открыли второй фронт.

    феерический бред. Почитайте про ленд-лиз, начавшийся с ноября 1941 и я бы сказал спасший СССР в самое тяжелое время. А в ноябре 1941 года итог войны никак не был ясен. Наоборот, шансов проиграть у СССР было 95%.

    Кратейя:

    Именно Красная Армия, и никто другой, ценой нечеловеческих усилий разгромила непобедимую армию вермахта

    не надо извините принижать роль других союзников в победе в WW2. Только Красная Армия.... Ога.
    Посмотрите где на карте Эльба и вспомните, где произошла встреча союзников. И сколько Германии захватил СССР, а сколько - союзники. И вообще, Великобритания воевала всю ВМ2, а СССР только с 1941 года, если не считать захват Польши и Прибалтики в 1939.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    19 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 14 мая 2015 18:43

    ленд-лиз это слово ругательное, в телевизоре не произносимое.

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 14 мая 2015 18:46
    Djed:

    что-то я не те фильмы смотрел)

    Ой, не пугай меня)) Может ты их совсем не смотрел?? :insane: ssww, разрулте, плыз - я правильно коммент поняла про ценник?))

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    19 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 14 мая 2015 18:47

    magotik,
    Djed
    не ссорьтесь, вы оба правы.

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 14 мая 2015 18:56 Редактировалось magotik, 1 раз.
    ssww:

    magotik,
    Djed
    не ссорьтесь, вы оба правы.

    Да мы и не ссорились ни разу) Не дождетесь))) Я вообще очень мирный человек. а в мужских исторических-политических дискуссиях вообще никогда не участвую - не женское это дело)

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 14 мая 2015 19:49 Редактировалось Кратейя, 2 раз(а).
    Djed:

    Германия - калининградскую область (и даже не наспех проведенный референдум выявит симпатии немцам), Финляндия - карелию или ее часть, Япония - куриллы, Грузия - ЮО и Абхазию... а Китай следуя логике россии вообще всю сибирь и дальний восток отжать может.

    Демагогия. Но не пускаться же в исторические дебри: чего ради? :roll:
    Так, на всякий случай: ЮО и Абхазия сами по себе. То есть не вошли в состав России. Их как самостоятельные государства мало кто признал. Запад считает, что они - часть Грузии. :) К чему вы их упомянули?
    Сибирь и Дальний Восток территориально никогда к Китаю не относились.
    Россия когда-то - аж в 19 веке - передала Японии Курильские острова в обмен на остров Сахалин.
    После поражения России в русско-японской войне последние оттяпали еще и часть Сахалина.
    Но в конце Второй мировой войны на Ялтинской конференции определили, что отторгнутая ранее часть Сахалина и Курилы возвращаются Советскому Союзу после победы над Японией.
    Границы по итогам Второй мировой было решено не пересматривать (что не помешало Штатам без мандата ООН расхреначить Югославию: просто по праву сильного).
    Германия нанесла такой материальный ущерб Советскому Союзу, что никакие репарации никогда их не покроют. А вы - Калининградская область... :( вернуть...

    Djed:

    Я не поклонник америки, я поклонник практичности. Если кого-то душит земноводное что все платят проценты за пользование чужими деньгами, а америка "наживается" на том что деньги печатает - так пусть тоже так сделают если смогут.

    Не смогут. А если смогут - то очень не скоро. Сильнейший будет драться за свои привилегии изо всех сил. И ради этого пойдёт на что угодно. Что мы и наблюдаем.
    Вы - самый что ни на есть американский поклонник. Но кто сказал, что это плохо? :-? Поклоняйтесь. Я же исхожу из того, что не должен кто-то один на планете указывать всем остальным, что им делать, как им жить и, практически не встречая сопротивления, наглеть и борзеть в своих неконтролируемых желаниях.
    С людьми - то же самое. Когда-то прочитала, что в любом человеке - 90%, простите, дерьма (имелись в виду составляющие характера). И если не противиться скверным наклонностям, не пресекать их, пустить на самотек или, тем более, потворствовать - оно расцветёт пышным цветом.
    История знает немало монстров, которые разопсели именно от безнаказанности и вседозволенности.
    Крум, то, что вы написали, я тоже могу назвать феерическим бредом. Я не принижаю роль союзников. Но если вы хотите сказать, что они внесли такой же вклад в разгром фашистской Германии, как и Советский Союз - извините, не соглашусь категорически.
    Но тему эту закрываю. Я не пытаюсь переубедить сторонников англосаксов и всяких прочих шведов, в отличие от них, пытающихся меня шпынять.
    Мне отвратительна Америка с её внешней политикой, но я очень хорошо понимаю, почему они так поступают. Более того: они не могут поступать иначе: кто же даст добровольно сковырнуть себя с трона! :D Но любая верёвочка имеет свой конец. :shuffle:
    Я на стороне России. И мне всё равно, что кто-то думает иначе. Все имеют право на своё мнение. Только я не пытаюсь никого перевоспитать, не талдычу про ящик, зомбирование и прочую хрень. Вообще удивляюсь, нафиг ввязалась в такой бесполезный спор: что это изменит?
    Джед, а что вы здесь делаете, позвольте спросить? Умным, талантливым и практичным в Америке - самое место. Совсем другая жизнь! :super: Американцы - в смысле правительство - умеют заботиться о своих гражданах, поэтому последние политикой особо не интересуются.
    Простые американцы - очень милые люди. Все друзья, уехавшие туда по грин-карте либо приглашенные на работу, об этом пишут и говорят. Теперь и сестра с мужем там. И тоже в восторге.
    Я разделяю Америку - граждан и Америку - государство. Последнее - мировой надсмотрщик/бандит и каждой бочке затычка. Плюс чудовищный лицемер. У них, наверное, даже в заднице макаки найдутся национальные интересы!
    Ну их нафиг! :D Больше я на эту тему - ни-ни. Столько всего интересного, о чем можно поговорить!
    P.S. Скоро напишу рассказ про собачку. И еще про одну собачку. А третьим будет, разумеется, арендатор. :P

  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 14 мая 2015 20:11

    Кратейя, оно вам надо им объяснять?
    Придет время, "очередь" все объяснит.... если потребуется...

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 14 мая 2015 20:20
    Д.В.:

    Кратейя, оно вам надо им объяснять?

    Погорячилась. :D
    Посмотрела - что-то "наши" в ваш клуб частенько захаживают. :)
    Решила и я заглянуть. :shuffle:

  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    19 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 14 мая 2015 20:50 Редактировалось ssww, 1 раз.

    есть необъяснимые вещи.

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 14 мая 2015 20:57

    Мда... есть необъяснимые вещи. Строчить романы в формате форума. ;)

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • Garmonbozia Senior Member
    офлайн
    Garmonbozia Senior Member

    793

    13 лет на сайте
    пользователь #467014

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 15 мая 2015 07:29 Редактировалось Garmonbozia, 2 раз(а).

    :)

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    777

    10 лет на сайте
    пользователь #1039150

    Профиль

    777
    # 15 мая 2015 08:08
    Кратейя:

    Я на стороне России. И мне всё равно, что кто-то думает иначе. Все имеют право на своё мнение. Только я не пытаюсь никого перевоспитать, не талдычу про ящик, зомбирование и прочую хрень.

    Кратейя:

    Джед, а что вы здесь делаете, позвольте спросить? Умным, талантливым и практичным в Америке - самое место. Совсем другая жизнь! :super: Американцы - в смысле правительство - умеют заботиться о своих гражданах, поэтому последние политикой особо не интересуются.

    Ага, только пытаетесь избавиться от несогласных намекая на "а не пошел бы ты в америку" со своим мнением :)

    Кратейя:

    История знает немало монстров, которые разопсели именно от безнаказанности и вседозволенности.

    Сталин?

    Кратейя:

    Не смогут. А если смогут - то очень не скоро. Сильнейший будет драться за свои привилегии изо всех сил. И ради этого пойдёт на что угодно. Что мы и наблюдаем.

    А нечего после драки кулачонками махать, надо было в течение всего 20го века (или даже в течение всей своей истории) принимать толковые решения вместо НКВД, гулагов, репрессий... Скажете что царская россия слишком долго существовала? Так а царская россия это кто? Это те же русские, которые всегда были в хвосте европы/запада. Пожизненно. У мелких народов хотя бы хватает силы воли признать необходимость учиться у успешных (успехом я считаю не размер армии, ядерного арсенала или временное лидерство в космосе, а средний уровень жизни населения), а у кого гордости выше крыши не скоро одумается.

    Кратейя:

    Ну их нафиг! :D Больше я на эту тему - ни-ни. Столько всего интересного, о чем можно поговорить!

    Тогда не надо было ставить вопросы, а то это выглядит как попытка оставить за собой последнее слово. Остальное не буду даже трогать, чтобы не раздувать тему. Все же пора ее тут сворачивать.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=59888834#p59888834]FAQ по аренде[/url]
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 15 мая 2015 09:16

    Дамы и господа, давайте вернемся к теме форума!!!

  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 15 мая 2015 09:19 Редактировалось Кратейя, 2 раз(а).

    Я еще раньше писала, что здесь наверняка хватает веток, посвященных политике. Да и русофобы всех мастей тоже наверняка где-то тусуются. :D

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    777

    10 лет на сайте
    пользователь #1039150

    Профиль

    777
    # 15 мая 2015 10:27
    special edition:

    Дамы и господа, давайте вернемся к теме форума!!!

    Давайте.
    Заглянул только что в жировку и увидел, что воды льготной стало только 2.5 куба, с пометкой мелким шрифтом "01.05.2005 № 53/169/18 МКТС".
    и тариф на подогрев воды стал 466 119.8 руб.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=59888834#p59888834]FAQ по аренде[/url]
  • EXTkenny Senior Member
    офлайн
    EXTkenny Senior Member

    917

    16 лет на сайте
    пользователь #129003

    Профиль
    Написать сообщение

    917
    # 15 мая 2015 10:35

    magotik, вот вам на новую аватарку

    а эту можно Антропоциду подарить

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1556

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1556
    # 15 мая 2015 11:26 Редактировалось monika10, 1 раз.
    Djed:

    воды льготной стало только 2.5 куба,

    Что это значит? :shuffle:

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    777

    10 лет на сайте
    пользователь #1039150

    Профиль

    777
    # 15 мая 2015 11:46 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    monika10:

    Djed:

    воды льготной стало только 2.5 куба,

    Что это значит? :shuffle:

    или у меня в жировке ошибка или я в ней уже путаюсь. так составлена что не понять сколько воды оплачено по какому тарифу :(
    раньше в жировке вода шла в 2 строки: льготная (и писалось сколько ее) и остальная. а теперь все в куче
    наверное это я попутал форумчан, т.е. сразу показалось что по льготному тарифу оплачено только 2.5 куба (строка где 2.5 куба похожа на строку где раньше писалось сколько льготной воды оплачивается)

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=59888834#p59888834]FAQ по аренде[/url]
  • air_seller Junior Member
    офлайн
    air_seller Junior Member

    71

    10 лет на сайте
    пользователь #1039704

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 15 мая 2015 12:26 Редактировалось air_seller, 1 раз.

    :)