Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • muta123 Member
    офлайн
    muta123 Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #385530

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 21 марта 2013 09:39
    muta123:

    Вывод: закрытия кредита под 20 % для Вас экономически невыгодно, легче уменьшить до факта кредитную линию под 20 % и открыть новую под 16 %.

    Я, не могу понять как можно открыть 2ой кредит под16% , если первый под 20% дали на максимальную сумму от дохода?(доход не изменился)
    И что значит? (уменьшить до факта кредитную линию)

  • batyatanya Member
    офлайн
    batyatanya Member

    194

    14 лет на сайте
    пользователь #518083

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 21 марта 2013 09:58
    sit0504:

    batyatanya:

    Председатель сказал, что на счет сетей уже известно точно.
    УКСу выделили деньги,
    их строительство будет проводиться за счет бюджетных средств.
    Остается только порадоваться :ura:

    yulia_111, спасибо за фото!

    А кто на подряде у УКСа на эти дела председатель не говорил??

    - ни слова :-?

  • sit0504 Member
    офлайн
    sit0504 Member

    237

    14 лет на сайте
    пользователь #436319

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 21 марта 2013 15:49

    Ну вот пока нету подрядчика и не начато освоение этих выделеных средств именно на прокладку сетей и комуникаций, говорить о том что все будет хорошо очень рано, как дали так и забрали у нас это легко делается, было куча примеров по городу подобных в период кризиса валютного, когда деньги выделялись потом отзывались и расходы ложились на дольщиков((

    Но я верю в то что мы проскочим)

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 21 марта 2013 20:07

    muta123, Вам открыли кредитную линию на допустим 200 млн (из 400 возможных), вы использовали из них 20 млн и тут решил изменить ставку по кредиту под 16 %. Вам естественно хочется под 16. тут 2 пути :
    1. Полностью погасить первую линию и открыть кредитную линию новую под 16%. Максимум второй линии 400-20=380 млн
    2. Уменьшить кредитную линию до 20 млн (допсоглашение по договору). Открыть новую линию под 16%. Максимум второй линии тоже 400-20=380
    Плюсы и минусы первого:
    Плюсы(всего один):
    -у Вас из дохода меньше денег вычтут (из того по которому Ваш новый кредит будут считать).
    Минусы:
    Из макс. суммы предоставляемой Вам банком нового кредита вычтут уже деньги перечисленные на строительства данной квартиры (что для первого и для второго) :
    - Вам придеться его полностью погасить.
    - Вы оплатите полностью стоимость кредита, при этом в справке из ЖСПК Вам будут писать как обычно - сумма перечисленных денег за счет кредитов - (как Вы думаете что???)- Ваш уже оплаченный кредит (соответственно Вы не 25 % стоимости квартиры оплатите а больше, перед тем как Вам начнет перечислять банк по новому кредиту)) (поговорил с бухом ЖСПК. она подтвердила)

    Плюсы и минусы 2 пути:
    Плюсы:
    - 20 млн Вам гасить не нужно
    - Оплатите 25% от стоимости квартиры и Вам начнут по новому кредиту перечислять деньги
    Минусы :
    - Из Вашего дохода при определении максимальной суммы кредита вычтут Ваши платежи по 1 кредиту и не просто вычтут а вычтут в двойном размере (типа на случай если просрочка будет)
    - смотри ранее написанное

    П.с. Беларусбанк коэффициент обеспечения поменял. был 0,5 сейчас написали до 0,4. Но наши банкиры люди то осторожные и так как нету слова включительно кредитуют только по коэффициенту 0,39
    Ну вроде все)

    Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд

    sit0504, А вот , если бы кто-то интересовался общественной жизнью предприятия он бы знал сколько денег уже на УКС перечислили из бюджета и кто у нас подрядчик по строительству сетей

  • sit0504 Member
    офлайн
    sit0504 Member

    237

    14 лет на сайте
    пользователь #436319

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 21 марта 2013 21:40

    Ну Паш, положим и ты на момент написания моего сообщения незнал кто и что)) но теперь все понятно)

  • muta123 Member
    офлайн
    muta123 Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #385530

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 22 марта 2013 09:32 Редактировалось muta123, 2 раз(а).

    Xapan спасибо!!! Вроде понял, в моей ситуаций не светит поменять на 16%.

  • Klerik Member
    офлайн
    Klerik Member

    246

    20 лет на сайте
    пользователь #43016

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 22 марта 2013 13:28 Редактировалось Klerik, 1 раз.

    Были с супругой сегодня на стройке.
    Начали заливать 5 этаж. На первом этаже выложена стена силикатных блоков. Видимости работы и движения рабочих не было совсем, в отличии от соседей. Но процесс идёт, что радует.

    та самая стена с блоками

    пару фоток соседей

    Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!
  • speranza777 Junior Member
    офлайн
    speranza777 Junior Member

    96

    14 лет на сайте
    пользователь #447321

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 22 марта 2013 14:33

    Спасибо за фото 17 дома!!!А будущих жильцов 15 дома поздравляю с началом закладки блоков!!!

    Добавлено спустя 7 секунд

    Спасибо за фото 17 дома!!!А будущих жильцов 15 дома поздравляю с началом закладки блоков!!!

  • muta123 Member
    офлайн
    muta123 Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #385530

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 22 марта 2013 14:41

    Все таки блоки?

  • sit0504 Member
    офлайн
    sit0504 Member

    237

    14 лет на сайте
    пользователь #436319

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 22 марта 2013 15:43

    ну так ведь выше писали что решение принято - строим из блока.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 22 марта 2013 16:23 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.
    sit0504:

    ну так ведь выше писали что решение принято - строим из блока.

    Посмотрел ваш проект, в проекте блоки, но удивило другое-- зачем пять лифтов?

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 22 марта 2013 16:54

    Klerik, Спасибо большое за фото.

  • sit0504 Member
    офлайн
    sit0504 Member

    237

    14 лет на сайте
    пользователь #436319

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 22 марта 2013 18:57
    Стройэксперт:

    sit0504:

    ну так ведь выше писали что решение принято - строим из блока.

    Посмотрел ваш проект, в проекте блоки, но удивило другое-- зачем пять лифтов?

    Проект проектом, а вопросы у нас были насчет блок/кирпич, ну да ладно пройденый этап.... А сколько вы считаете должно быть лифтов в 25 этажном 200 квартирном доме 2?)) я вас уверяю, утром и 5, а точнее 4 ( пятый скорее всего будет вроде запасного) будут переполнены как метро))

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 22 марта 2013 19:20
    sit0504:

    Стройэксперт:

    sit0504:

    ну так ведь выше писали что решение принято - строим из блока.

    Посмотрел ваш проект, в проекте блоки, но удивило другое-- зачем пять лифтов?

    Проект проектом, а вопросы у нас были насчет блок/кирпич, ну да ладно пройденый этап.... А сколько вы считаете должно быть лифтов в 25 этажном 200 квартирном доме 2?)) я вас уверяю, утром и 5, а точнее 4 ( пятый скорее всего будет вроде запасного) будут переполнены как метро))

    Если у них скорость 0,6 м-сек -- наверное 4. Если использовать импортные со скоростью 1,6 м- сек - по расчетам хватает 3х( расчет проводился немецкой стороной, поставщиком лифтового оборудования. Две лишние шахты лифта денег тоже стоят, да и площадь занимают, не говоря о том, что там оборудование должно быть.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 24 марта 2013 16:17

    Господа, стоимость 1 кв.м. снова искусственно пополза вверх.
    Министерство архитектуры и строительства приняло очередное постановление, которое регламентирует, что коэффициент 1,6 к заработной плате применяется ко всем видам работ (исключен отдельный перечень), а также применяется еще и коэффициент 1,2 к отдельным видам работ.
    То есть, все "потуги" МАиС по сдерживанию индексов в строительстве компенсируются иными методами.

    http://www.rstc.by/download/post_5_12.03.2013.pdf

  • xxxLMxxx Senior Member
    офлайн
    xxxLMxxx Senior Member

    635

    22 года на сайте
    пользователь #12784

    Профиль
    Написать сообщение

    635
    # 24 марта 2013 16:47

    Здравствуйте, я извиняюсь, скажите, а договора на долевое сейчас на какую стоимость за м.кв. заключаются?

    ...больше всего говорит тот,кому нечего сказать...
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 24 марта 2013 17:05 Редактировалось Ведующий, 4 раз(а).
    M@XTOH:

    Здравствуйте, я извиняюсь, скажите, а договора на долевое сейчас на какую стоимость за м.кв. заключаются?

    все договора уже заключены, пока цену в договоре не меняли, там указано на момент заключения договора (01.06.12, индексы, соответственно, мая 2012 года) с последующей индексацией по ежемесячным индексам МАиС.
    Твердой цены в BYR или USD у нас нет.
    Новых цен еще нет, будет в скором времени в доп. соглашении.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 24 марта 2013 17:26

    Ведующий, во всех ваших расчетах присутствуют прогнозные индексы( цена с учетом прогнозных индексов в Нормативный срок строительства), поэтому пересмотреть цену можно при условии, что прогнозные индексы вы превысили в период нормативного срока строительства, у вас пока такого не наблюдается.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 24 марта 2013 17:34 Редактировалось Ведующий, 2 раз(а).

    Стройэксперт, у нас титул на строительство был открыт 15.11.2012, по заключению экспертизы срок строительства составляет 15,4 месяца, то есть, срок ввода 1 марта 2014 года. При этом уже давно было завялено, что срок будет пересмотрен (через Главгосстройэкспертиза, МАиС и Минэкономики) до 18,5 месяцев (до 01 июня 2014 года).
    Отсюда и делаются прогнозы на момент окончания строительства (01.06.2014), прогнозные индексы известны (письмо МАиС от 21.01.13 № 10-01/597), приблизительный график СМР (пусть и устаревший) тоже есть, плата за передачу дома в коммунальную собственность г Минска - тоже примерно ясна.
    На основании изложенного, именно прогнозные индексы и коэффициенты на доп. зарплату определят окончательную стоимость 1 кв.м. (у нас базисные цены 2006 года с переводом в текущие индексами)

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 24 марта 2013 17:43
    Ведующий:

    Стройэксперт, у нас титул на строительство был открыт 15.11.2012, по заключению экспертизы срок строительства составляет 15,4 месяца, то есть, срок ввода 1 марта 2014 года. При этом уже давно было завялено, что срок будет пересмотрен (через Главгосстройэкспертиза, МАиС и Минэкономики) до 18,5 месяцев, так как ПОСом заложено строительство двумя кранами, а по факту будет один.
    На основании изложенного, именно прогнозные индексы и коэффициенты на доп. зарплату определят окончательную стоимость 1 кв.м.

    После положительного заключения экспертизы!!!Но последующей ежемесячной индексации у вас не может быть, учтены в расчетах прогнозные индекса. Если НСС увеличится по заключению Экспертизы, будет перерасчет. Хотя в вашем договоре это все рано ориентировочная стоимость, окончательный расчет по фактическим затратам.