Долевое строительство, Брест, Научпром, ЮЗМР-4, 17-ти этажны...

Uzmr4:

Комментарий к Указу № 461 от 9 октября 2013 г. 09.10.2013

Президент Республики Беларусь 9 октября подписал Указ № 461, которым внесены изменения в Указ от 14 октября 2010 года № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков».

Указом отменяется такая форма управления жилищным фондом, как управление негосударственными управляющими организациями.

Добавлено спустя 4 минуты 51 секунда

Я так понимаю,что вместо УК "Берестье" нам придется создавать ЖСК,или что то в этом роде.

Ставим Вас в известность , что 12 октября комиссией в составе «Проматомнадзор», «УК «Берестье», «Брестлифт» и представителей СУ «Талант» было произведено полное техническое обследование лифтового оборудования в доме по адресу Морозова 9. В ходе проверки были выявлены недоработки и нарушения, в связи с чем на их устранение было выделено 2 недели.
Пуск лифта будет осуществлен после устранения застройщиком данных недоработок и нарушений и повторной приемки комиссией ориентировочно 1 ноября 2013 г.
Приносим свои извинения за принесенные неудобства.
С уважением "УК"Берестье".

Должна отметить, что проблему негреющего полотенцесушителя УК Берестье решила успешно (по крайней мере на моем стояке). Не знаю, что именно они сделали, выдавали ли предписания, но по квартирам ходили, причину искали. Уже неделю полотенчик греет как положено, в ванной потеплело. Спасибо. Еще радует, что домофон работает, Берестье сменило обслуживающую компанию. Как мы это оплачиваем, я пока не поняла:в жировках конкретно не указано. Что входит в графу "тех.обслуживание"? Хотелось бы еще дворника получить, чтобы мусорку убирал не только в день приезда сотрудников Берестья.

8.30 в четверг 24.10.2013 года представителями КУП «Брестводоканал» будет осуществляться повторное коллективное опломбирование счетчиков воды, просьба предоставить доступ к вашим квартирам.
Убедительная просьба всем собственникам быть в указанное время, при себе иметь паспорт либо их представителей с копией паспорта, для сверки паспортных данных (для заключения договоров с КУП «Брестводоканал»).
В случае не возможности попадания в ваши квартиры коллективное опломбирование счетчиков воды будет сорвано. Следующие опломбирование счетчиков воды будет проводиться самостоятельно собственниками квартир.
По всем вопросам звоните диспетчеру 2222 613.
Администрация «УК «Берестье»

Мне кажется лучше по присутствовать.

Пломбы все сорвали же. Так что лучше прийти. Кто будет водоканал сам вызывать сам будет и оплачивать их вызов.

По вопросу оплаты отчислений на капитальный ремонт жилых помещений регулируются:
Указом Президента Республики Беларусь «Об изменении срока внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги»;
Указом Президента Республики Беларусь «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»;
Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК);
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. №1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (далее – постановление Совмина №1332);
Частью третьей статьи 51 ЖК определено, что граждане обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий (далее – плата за техническое обслуживание), соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений в этих домах. Отчисление средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома осуществляется ежемесячно в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Постановлением Совмина №1332 определено, граждане производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов в размере 100 процентов от суммы платы за техническое обслуживание жилых помещений по действующим ставкам.
Согласно Указу наниматели, собственники жилых помещений и члены организаций застройщиков вносят плату за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчисления на капитальный ремонт жилых домов за каждый истекший месяц не позднее двадцать пятого числа следующего за ним месяца.
Вносить плату за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее двадцать пятого числа следующего за ним месяца соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений в этих домах.
Производить обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов в размере 100 процентов от суммы платы за техническое обслуживание жилых помещений по действующим ставкам (вне зависимости от даты постройки и ввода дома в эксплуатацию) за каждый истекший месяц не позднее двадцать пятого числа следующего за ним месяца.
На основании изложенного, граждане, проживающие в домах, не вправе менять существующий порядок начисления платы за техническое обслуживание, отчислений граждан на капитальный ремонт, путем принятия соответствующих решений на общем собрании.
С уважением УК Берестье.
По вопросам Вы можете позвонить по тел: МТС 824 08 52 либо 2222 613.
Всех благ и удачного дня.

Я так думаю, что капитальный ремонт наступит лет через 15-20, когда износятся полы, стены и т.д.
Плата на капремонт - это плата не на текущий и гарантийный ремонты, а плата за амортизационный износ, который начался после сдачи дома. Так что платить за будущий капремонт скорее все придется.

berestje, не могли бы вы прояснить о каком отдельном счете идет речь. Если этот счет принадлежит вашей УК, и скажем в течение года использование денег с этого счета не проводилось. Что произойдет в том случае если через год дом будет обслуживать другая УК или дом перейдет к ЖЭС. Что будет с средствами которые накопились за это время?

Лично я, ни коем образом не против отчислений на кап. ремонт с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но хотелось бы быть уверенным что накопленные средства никуда не денутся.

Добрый день daikon.
На Ваш вопрос поясняем следующее:
berestje, не могли бы вы прояснить о каком отдельном счете идет речь. Если этот счет принадлежит вашей УК, и скажем в течение года использование денег с этого счета не проводилось. Что произойдет в том случае если через год дом будет обслуживать другая УК или дом перейдет к ЖЭС. Что будет с средствами которые накопились за это время?
Лично я, ни коем образом не против отчислений на кап. ремонт с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но хотелось бы быть уверенным что накопленные средства никуда не денутся.

Если Вы внимательно посмотрите в ИЗВЕЩЕНИЕ о размере платы за жилищно-коммунальные услуги, то отчисления за капитальный ремонт производятся на отдельный счет. С данного счета могут осуществятся платежи за выполненные работы и материалы, относящиеся только к видам работ по капитальному ремонту.
Денежные средства от отчислений на капитальный ремонт передаются вмести с домом, в случае изменения способа управления.

На Ваш вопрос 1872
и еще как все это будет производиться т.е как будут перечисляться деньги на капремонт если по закону капремонт производится раз в 10 лет раньше так было может сейчас и по другому не буду спорить..... а если нашему дому нужен будет ремонт раньше положенного срока то как тогда быть ?

поясняем следующие, что два раза в год производится весеннее и осеннее обследование жилого дома, по факту которого формируется план по капитальному и текущему ремонту. По данному составленному плану и производиться ремонт жилого дома.
К примеру, Вам известно, что на 16 и 17 этаже из-за неправомерных действий (поджог) были испорчены выключатели и часть стены. Ремонт произведен в соответствии с действующим законодательством в рамках текущего ремонта. В данном случае гарантийные обязательства не распространяются.

хорошо это понятно что деньги на отдельный счёт определяются ,а если на данный период времени морозова11и9 решат что нужен козырёк над подъездом то мы будем платить из своего кошелька или из этих сбережений?
Козырек по проекту не является частью здания, это улучшение потребительских качеств жилого дома. Решение принимается на общем собрании.

и ещё ув. берестье хочу поинтересоваться предусмотрено ли на площадках в окнах ручки .
По данному вопросу поясняем следующие, что в настоящее время имеет место безответственное отношение некоторых собственников к общему имуществу, сломанные доводчики на дверях, небрежное отношение к лифтовому оборудованию и тому подобное перечислять можно много.
По вопросам Вы можете позвонить по тел: МТС 824 08 52 и получить ответ на интересующий Ваш вопрос.
Хорошего настроения и удачного дня.