ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Andromed, по поводу крана по-моему вариантов быть не может. Сторожа наняли строители, сторож виноват в том, что кран не в целости и сохранности, следовательно, кран не работает по вине строителей. Так что пускай сами и оплачивают. Я лично ни копейки за эти дни простоя не заплачу.

problem853:

Я лично ни копейки за эти дни простоя не заплачу.

Интересно как это можно не заплатить, я тоже так хочу. Но – собственного крана ТЗЕ не имеет и этот взят в аренду. Вот предположим, иду я и беру на прокат холодильник. Плачу за него денюжку, а вот бюро проката уже не волнует, включу ли я его в розетку, или буду использовать как шкаф для одежды – им все равно – денюжку плати. Вот и с краном похожая ситуация, ТЗЕ его в аренду взяли и платят за него нашими деньгами каждый месяц в не зависимости сколько тот работал. Даже посчитать можно сколько при желании – 80млн делим на площадь квартир+амортизация и эксплуатационные расходы (но это не много) и умножаем на площадь своей квартиры вот и аренда крана в месяц. Не ужели думаете, что ТЗЕ за свой счет кран держать будет? Все равно переложит эти затраты на нас, если не получиться в прямом то в опосредованном виде или на материалах сэкономит (в штукатурке песка будет больше или еще что).

Но а пока эти затраты будут в любом случае идти с ЛК и соответственно тянуть увеличение стоимости кв. метра (или всего дома на 80 млн. в месяц) до готовности объекта 50% - когда ЛК начнут пересчитывать, уже по новому законодательству (включая докредитовывание). Вот как то так, поправляйте если не прав… Единственная возможность хоть что-то вернуть – это за счет прибыли УКСа. Но это другая и долгая песня, хотя примеры уже есть!

ЛК - пересчитают после 50% готовности объекта (по старым нормам), а вот докредитовывать будут уже по действующему на тот момент законадательству. В Договоре с ББ сылку на 185 указ видели? Вот по нему (185) и была открыта кредитная линия, а вот все допы - по действующему на момент подписания допа законодательству. Или не докредитовываться. Вот с калькулятором эти 2 варианта и можно просчитать. Что выгоднее.

_nmn_:

ЛК - пересчитают после 50% готовности объекта (по старым нормам), а вот докредитовывать будут уже по действующему на тот момент законадательству. В Договоре с ББ сылку на 185 указ видели? Вот по нему (185) и была открыта кредитная линия, а вот все допы - по действующему на момент подписания допа законодательству. Или не докредитовываться. Вот с калькулятором эти 2 варианта и можно просчитать. Что выгоднее.

Это юридически невозможно. Доп. будет неотъемлимой частью договора. Не может один и тот же договор заключаться в соответствии с двумя Указами. А заключить доп. по новому нельзя, т.к. кредитная линия уже открыта. Хотя, я не удивлюсь, если у нас забудут про то, что Закон не имеет обратной силы.

Andromed:

_nmn_:

Вот как то так, поправляйте если не прав… Единственная возможность хоть что-то вернуть – это за счет прибыли УКСа. Но это другая и долгая песня, хотя примеры уже есть!

никак нельзя доказать что ТЗЕ намерено вытягивал деньги, не собираясь ничего строить и упуская время, что вело к удорожанию метра? В этом есть интерес УКСа или самим писать более жесткие обращения в соответствующие более жесткие инстанции?
Вообще в худшей ситуации кто будет отстаивать наши права? Нанимать толкового юриста? председатель? Администрация района?УКС? Ситуация очередного распрощания с очередным застройщиком, который нанес скорее финансовый и моральный ущерб,чем что-то построил, совсем не радует.
Кто заинтересован в наших правах и деньгах? Можно смоделировать эту ситуацию, пока петух не клюнул?(тьфу-тьфу)

За то что ТЗЕ ничего не делали, они должны выплатить индексацию, т.е. сумму средств, которая набежала за период ничего не деланья. Ну и конечно штрафные санкции.

Andromed:

vmissevitch:

За то что ТЗЕ ничего не делали, они должны выплатить индексацию, т.е. сумму средств, которая набежала за период ничего не деланья. Ну и конечно штрафные санкции.

это реально как-то регламентируется? кем-чем определяется сумма штрафных санкций?
насколько я понял деньги на аренду крана и заплата отсутствующих на стройке но числящихся рабочих все таки будет потеряна?
насколько индексирование и штрафы соизмеримы с потерянной суммой?

1. Договор строительного подряда.
2. ГК (гражданский кодекс)
3. За аренду до повреждения крана - однозначно мы заплатим. А вот за аренду после его повреждения - вопрос. И думаю, что если УКС с ТЗЕ по этому поводу не договорятся, то решить это может только Хоз. Суд г. Минска.
4. Потерянную сумму мы сможем посчитать, только когда из-за этого вырастет цена кв.м., что конечно нужно доказать. А потом можно будет сравнить эти две суммы и сделать вывод об их соизмеримости.

Andromed:

Мы оплачиваем как-то посредничество УКС?
Каким образом формировалась за данный период прибыль застройщика?
для нас имеется отсутствие работ при оплате нами денег. Считаю что при отсутствии работ мы не должны кого-то кормить.Так за что мы платили? Зарплата работников УКс, ТЗЕ, еще кого-нить, их прибыль каким макаром должна нами оплачиваться.
Можно ли взыскать эти деньги - или это и есть штрафные санкции?
Если кто-то дает обещания берет на себя деньги и ответственность и ничего не делает, то это в лучшем случае надувательство.

Добавлено спустя 11 минут 10 секунд

vmissevitch:

1. Договор строительного подряда.
2. ГК (гражданский кодекс)
3. За аренду до повреждения крана - однозначно мы заплатим. А вот за аренду после его повреждения - вопрос. И думаю, что если УКС с ТЗЕ по этому поводу не договорятся, то решить это может только Хоз. Суд г. Минска.
4. Потерянную сумму мы сможем посчитать, только когда из-за этого вырастет цена кв.м., что конечно нужно доказать. А потом можно будет сравнить эти две суммы и сделать вывод об их соизмеримости.

кто этим должен владеть и заниматься?

УКС

Какие новости по поводу проходившего сегодня собрания Укса и Топзапэлектро ?????

vmissevitch:

Не решили НИЧЕГО

исчерпывающе. А что решали?

vmissevitch:

поставлена печать

"С какого перепугу?" Апрельского?

Puschkin77:

Блин я уже незнаю этот долбаный застройшик может отнасится к этом всему серьезна... сентяборь месяц на горизонте....

поверьте, к своим деньгам он относится более чем серьезно. Клоунада получатся потому, что он считает нас бандерлогами.
обидно, что полгода назад тем, кто пытался сфокусировать внимание на реальном положении дел затыкали рты и подбадривали обещаниями остальных.

состоялось собрание?что решили?