Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

Сегодня был в районе ТС и зашел к ним заодно - поинтересовался как идут дела, заверили, что все идет хорошо и они тоже читают форум))) (оттуда и фото берут), а также сказали, что договора будут готовы к концу этой недели или на следующей, но нам в любом случае заранее позвонят.

На вопрос: "Дело в цене? Изменится ли она - был дан четкий ответ, что для 100% нет! 2790000" В чем же тогда дело - умолчали и перевели разговор.

От себя скажу: опыт долевого строительства уже имею (год назад построил себе квартиру, сейчас строю родителям) так вот - долевое строительство это всегда риск и риск не малый. Я, например, начал строить свою квартиру в октябре-ноябре 2008 года перед самым кризисом и никто не знал и не думал, что может произойти после нового года, влез в кредит, одолжил деньги и т.д., но рискнул - итог: начинал строится по цене 1450 у.е. (в договоре 2900000 рублей) долбанула девальвация и в итоге квартира уже стала по 1090 у.е., а закончили строительство раньше на пару месяцев и еще уменьшилась цена - итог - построил квартиру за 957 у.е. кв.м. Но нервы потрепал тоже не малые.

Все это к чему - влез сейчас в проект Скандинавия (цена низкая) и не жалею, что хотя бы зарезервировал квартиру. Все изучали рынок и сделали вывод, что построить сейчас что-то дешевле - нереально, да, есть свои нюансы и риски, но к чему поднимать такой кипеш без договора, поверьте, договор (при грамотном его анализе) раставит все по своим местам. Мне, например, сейчас пофиг на весь кипиш на форуме, я жду договор, а отказаться всегда успею!

Некоторые здесь начинают будоражить общественность, пугать, рассказывать страхи и т.д. Поссмотрел их профайл - во многих темах про жилье вставляют свои 5 копеек и почти везде негативное. Чувство такое, что назло все это делают - могу ошибаться, но со стороны просто смешно читать их посты!

Итог - не рискует тот, кто....

Все написанное сугубо МОЕ ИМХО!

pavlushka, тут каждый высказывает ИМХО, причем пытаясь аргументировать. Специально негатив не льют. Я понимаю, что те кто зарезервировал квартиры уже в розовых очках и факты упрямо не замечают. А они таковы - с августа месяца застройщик и ТС водят клиентов за нос, ежедневно кормя завтраками и сдвигая сроки. Полной и внятной инфы ни от одного, ни от другого не добиться. Если на стадии подготовки строительства это стало нормой, что будет дальше?

Я очень рассчитываю, что это прочитает и ГЕРБЕЛИНВЕСТ и ТВОЯ СТОЛИЦА КОНСАЛТ.

Понимая, что начать строительство очень сложно, особенно учитывая наши бюрократические проволочки, не могу понять: почему не готов договор на долевое строительство. Для этого было целых три месяца. Тем более, что для ТС - это ее постоянная, ежедневная работа. Не получая внятного ответа на впрос о том, когда будет договор, почему его нет до сих пор, можно сделать единственный вывод о том, что это за фирмы и что за сотрудники в них работают.

Сами понимаете какой.

И в дальнейшем, когда вопросы будут куда более серьезные, как можно ожидать другого, компетентного отношения к нам?

pavlushka, слишком мягко стелите, смотрите чтоб не спалось жестко, если вы конечно потенциальный дольщик, а не лоббист.

Объективная реальность на 03.11.2010 9:00 - договора нет, цена неизвестна, сроков нет и т.д. и т.п.. Т.е. ничего нет кроме рекламной вывески, обещаний и договоров с ТС на оказание услуг.

Выкиньте свежее фото объекта у кого есть возможность, пожалуйста!

mmn324, Dolph, заметьте, что на форуме только 2 паникёра... вы пишите только негатив, который нафиг никому тут не нужен... а любое нормальное сообщение воспринимаете как рекламу. первые 25 страниц форума еще можно было читать и участвовать в обсуждении и т.д. вон мы собрались к директору застройщика сходили, еще что-то делали, а вы только языком можете... Не хотите строиться, не надо, НИКТО от этого не расстроится, но и хватит ФЛУДИТЬ! Либо пишите по существу, либо вообще не пишите... что вам не нравится Скандинавия, все поняли еще 10 страниц назад!

Сорри, просто уже не выдержал...

Знаете 2 беды в России, дороги и ...

Очень не хочется оказаться второй бедой в РБ.

Не обижайте mmn324. Хоть один человек есть, который в строительстве разбирается.

Slasenger:

mmn324, Dolph, заметьте, что на форуме только 2 паникёра... вы пишите только негатив, который нафиг никому тут не нужен... а любое нормальное сообщение воспринимаете как рекламу. первые 25 страниц форума еще можно было читать и участвовать в обсуждении и т.д. вон мы собрались к директору застройщика сходили, еще что-то делали, а вы только языком можете... Не хотите строиться, не надо, НИКТО от этого не расстроится, но и хватит ФЛУДИТЬ! Либо пишите по существу, либо вообще не пишите... что вам не нравится Скандинавия, все поняли еще 10 страниц назад!

Сорри, просто уже не выдержал...

Я тоже сегодня не выдержал бреда pavlushka, оттого и написал. Где в моих постах флуд? Я лишь констатирую факты. И эти факты похоже Вас бесят.

Насчет строиться самому - я также рассматриваю этот вариант для покупки жилья, как и Династию, о которой я писал в соседней ветке. (Те ветки, строительство которых мне не интересно, я не пишу). Но я стараюсь смотреть на все это с трезвой головой, а не типа "Побежали пацаны хаты классные брать".

Кстати следующий факт - в первых трех домах порядка 420 квартир. С каждого дольщика ТС сняла $700 (т.е. итого порядка $300 тыс.) за некие эфемерные услуги по подбору варианта и заключению договора. Договоры не заключают, внятно ничего объяснить не могут. Но собранные 300 штук в белорусском эквиваленте, я уверен, два месяца уже лежат на депозитном счете либо оборачиваются где-то еще. Эдакий бесплатный кредит за счет желающих построиться подешевле. Это нормально?

Считаю абсолютно неразумным платить что-либо и кому-либо до заключения основного договора долевого строительства, в котором будут прописаны подробно все условия, права и обязанности сторон. Это мое ИМХО и никто не запретит мне тут его высказывать. Кому неприятно читать, не читайте! Велком фетишировать на фотки заборчика в чистом поле.

PS Знаю, что сотрудники ТС читают эту ветку, обращаюсь к ним. Уважаемые, внесите ясность, Вы же видите, что народ нервничает. Если есть объективные бюрократические заминки для начала строительства, не стесняйтесь, сообщайте о них здесь. Вас поймут. Хуже, когда Вы молчите. Со стороны это выглядит как кидок (МЕШКОВ АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ, привет! ) - взяли деньги и молчок. Хорошо еще пока телефон не отключаете.

меня смущает только отсутствие договоров! реально можно было 100 раз его составить и всем выслать... Если тяжело придумать, позвонить застройщикам типа Аресы или Томбаза и попросить под видом клиента чтобы выслали макет своего для изучения