Nas4:
директор сказал на собрании, что на промежуток времени между сдачей-приемкой нами квартир и оформлением собственности в БРТИ (до 2 месяцев) - на это время нам обязательно создать ТС, т.к. УКС к дому отношение уже не будет иметь, а на баланс ЖРЭО его ещё не возьмут (я только не могу понять почему не могут сразу передать дом жрэо после сдачи...)
Кажется, кто-то врёт.
Специально для таких врунишек Совет Министров выпустил пошаговую инструкцию о том, как Застройщики в месячный срок должны заселять Дольщиков.
По ссылке можно ознакомиться с полным текстом
Тут скачать можно
Или этот директор читать не умеет, или не хочет соблюдать Закон.
3. Организация застройщиков или товарищество собственников, если это товарищество создано, либо лицо, определяемое общим собранием дольщиков или уполномоченное местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано (далее - заинтересованное лицо), в течение двух рабочих дней после получения технического паспорта на жилой дом подает заявление в местный исполнительный и распорядительный орган о предоставлении земельного участка для содержания и обслуживания жилого дома (за исключением случаев, когда на момент проведения технической инвентаризации жилого дома предоставлен и зарегистрирован в установленном порядке земельный участок для строительства и обслуживания такого дома). Местный исполнительный и распорядительный орган в течение двух рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица рассматривает данное заявление и дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода земельного участка.
Разработка организацией по землеустройству проекта отвода земельного участка, предназначенного для содержания и обслуживания жилого дома, его направление в местный исполнительный и распорядительный орган осуществляются в срок, не превышающий восьми рабочих дней со дня получения соответствующего разрешения от местного исполнительного и распорядительного органа, и на основании заключенного договора подряда.
По Закону, двум Указам и Жилищному кодексу, и даже в нашем Договоре сказано о том, что если дольщики не создали товарищество, администрация передает дом на обслуживание в ЖЭС (это в переводе с юридического на русский) 
Тем более, в соответствии с законодательством у дольщиков есть право в течении 6 месяцев с даты сдачи дома в эксплуатацию принять решение о способе управления общим имуществом (читай: создать товарищество собственников).
Другое дело, что УКСовцы могут устроить нам "весёлую жизнь".
Было свободное время, поэтому специально искал в сети как люди решают похожую проблему.
Прочёл ветку форума дома 32 по ул.Я.Мавра.
Абсолютно такая же ситуация: директор говорил, что обязательно нужно создавать товарищество, мол других механизмов нету. Форумчане долго спорили, все переругались, разделились на два лагеря и чуть не подрались. Потом в едином порыве начали изучать Законодательство и выяснили, что их всё-таки обманывают. УКС три раза проводил голосование. Три раза Дольщики голосовали против создания товарищества. Но каждый раз УКС говорил, что других путей нету -- нужно создавать. В четвёртый раз УКС провёл письменное тайное голосование
видимо хотели по обкатанной схеме сфальсифицировать выборы
В конечном итоге Дольщики победили. Но нервов и времени было потрачено уйма.
Это я к тому, что если решим, что будем активно отбиваться от навязываемого нам товарищества собственников, то уже пора изучать Законодательство. Чтобы на собрании чётко и грамотно, ссылаясь на законы и постановления, отстоять свою точку зрения.
