_programmer_, Вроде как, Вы, все верно говорите, статья ниже, остался вопрос кто влез в облигации и не стал на учет, если сейчас стать, то можно ли получить налоговый вычет?
В целях упрощения налогового администрирования и обеспечения единых подходов к предоставлению имущественного налогового вычета лицам, осуществляющим строительство квартиры независимо от вида договора, на основании которого осуществляется такое строительство, с 1 января 2014 г. в подпункт 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса внесены изменения.
Так, с 1 января 2014 г. при определении размера налоговой базы подоходного налога с физических лиц плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им и членами его семьи, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретения на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
Иными словами, с 1 января 2014 г. для целей налогообложения подоходным налогом с физических лиц расходы на приобретение жилищных облигаций приравниваются к расходам на строительство квартиры. Поэтому плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета со дня фактического приобретения им жилищных облигаций независимо от того, что строительство квартиры еще не завершено или такая квартира не получена им по акту приема-передачи, подписанному с эмитентом жилищных облигаций.
Другая важная особенность: с 1 января 2014 г. при строительстве квартиры путем приобретения жилищных облигаций фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре, в соответствии с договором, которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций. То есть имущественный налоговый вычет предоставляется плательщику не в размере номинальной стоимости погашенных жилищных облигаций, а в размере денежных средств, фактически израсходованных на строительство квартиры путем приобретения жилищных облигаций по договору.
но , статья 166 более новоая, чем информация в 
