Жилой комплекс Престиж

l_KPACABA_l:

Покупатели творческих мастерских такие же участники процесса проживания в доме.

Но многие почему-то наотрез отказываются это понимать, считая что творческие мастерские построены якобы за их деньги. Понятное дело, что разместив на последнем этаже не крышную котельную, как это предполагалось изначально, а мастерские, застройщик неплохо подзаработал. Но это не значит, что они построены исключительно за деньги тех, кто строил квартиры в этом доме - с собственника творческих мастерских тоже взяли по полной.

gels:

Уважаемый "адвокат" ГС - Mike1, Вы как-то все против "народа".

Давайте-ка не будем ни на кого вешать ярлыки - это не совсем корректно. К ГС, еще раз повторю, я никакого отношения не имею. Верите Вы в это или нет - меня не особенно волнует.
По такой логике квартира, на которую нашелся дольщик за пару месяцев до сдачи дома в эксплуатацию (когда дом уже фактически закончен) тоже построена за Ваши деньги.

По поводу имеющихся на данный момент проблем. Напрягает отсутствие воды в доме, причем насчет сроков ее появления в ГС ничего конкретного пояснить не смогли - главный инженер что-то намекнул насчет следующей недели, но весьма нетвердо и неконкретно. Насколько я понял, проблемы связаны с официальным вводом в эксплуатацию системы электроснабжения насоса. Так что пока с проведением ремонтов есть проблемы, увы...

Все же с моей точки зрения товарищество собственников предпочтительнее. По отзывам на форумах оперативность и качество в решении текущих проблем (мелких ремонт в подъездах, на прилегающей территории, уборка) в ТС в целом заметно лучше, чем в ЖЭСах. При этом, насколько я знаю, расчетное обслуживание (выставление счетов за коммунальные услуги) даже при создании ТС можно по договору перелжить на расчетный центр ЖРЭО. В любом случае надо собираться и решать.
Насчет председателя. Работа по большому счету "не бей лежачего" - и для, например, кого-нибудь вроде отставного военного просто идеальна. Так что всем стоит подумать, есть ли на примете подходящие кандидатуры. Голосовать за автоматически подсунутую и по большому счету никому из жильцов не известную персону как-то не хочется...

Добрый вечер,соседи! С наступающим старым Новым годом! Наконец-то началось нормальное общение! Жаль, что и этот Новый год мы встречаем не в своих квартирах! Согласны на любое предложение о встрече, только надо решить - всех вместе или по подъездам, ведь народу наберется много. Говоря о чистоте в подъезде ни в коем разе не имелось ввиду, что не нужна уборщица. Конечно, каждый должен заниматься своим делом. Мike1 если вы считаете, что ком.платежи можно передать ЖЭСУ, зачем тогда еще размениваться на ТС, пусть уже кто-то один отвечает за дом, тем более что на гос,структуру вы всегда сможете надовить жалобами и т.д. в вышестоящ. инстанцию, а с прдседателя ТС "взятки гладки" - с кого спросить? Это наше мнение, основанное на опыте друзей и знакомых. И вообще, ГС отрапортовал что первая очередь сдана - когда? Как видим, сроки фальшивые. Доп.соглашение подписывается задним числом. Акт приемки подразумевает наличие в квартире всех коммуникаций- воды в доме нет до сих пор, не так ли? А обещали еще в ноябре. А лифты еще тоже не работают? И это называется дом сдан! Убили "ручками от стеклопакетов", это какие-то совдеп. окна? Одна ручка на всю квартиру? При ремонте еще и окна менять? За что платили? Да, рентабельность у ГС 100%! То-ли еще будет. Согласны на дату собрания 21 января. Надо все вопросы решать сообща!

На батареях отопления должны быть вентили, чтобы устанавливать желаемую температуру, у меня в квартире их нет.
Прораб сказал, что еще не привезли. А как в других квартирах?

"Председателя ТС, если он не выполняет свои обязанности, можно быстро и легко уволить. Если его работа не будет устраивать большинство членов ТС - то вопрос элементарно решается на глосовании общего собрания членов ТС".

Абсолютное неверно. Очень трудно в новостройке поменять преда - так как в типовом Уставе товарищества необходимо согласие не менее 2/3 собственников. Попробуй собери их всех - половина квартир заселется где-то через год-два. плюс еще квартиры которые будут сдаваться плюс регионы. Вот так-то!!!

Согласен собраться 21-ого. Предлагаю сделать шапку в теме форума, куда выносить объявления и все текущие вопросы.

Здравствуйте, Катерина! Что у нас с водой слышно?

Добрый день всем!
Я уже с вами. Во второй очереди.
Из моего прошлого дома - можно проводить письменное голосование, вместо общего собрания. Нужен актив - члены правления. Кворум - такой же, 2/3 голосов, считается по площади, находящейся в собственности. Мастерские и офисы тоже должны участвовать. Если кого-то нет, то может за него проголосовать доверенное лицо (оформляется доверенность на право представлять интересы собственника).
Но первый раз собраться лично все-таки стоило бы.

В ЖЭС придется отдавать деньги на капремонт, которые фактически никогда не возвратятся. Начисления придется проводить по установленным государством тарифам (с учетом лишних метров), а проблема с работниками (уборщики, электрики и т. п.) останется нерешенной.

Честно говоря, не особенно владею. Единственная информация, которой я располагаю - это требования из СНБ по жилым помещениям, которые я приводил выше.