Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

Reader_p:

Dmitriy Golubev не призываю никого покупать сейчас, согласен цены еще упадут. но в отличии от вас смотрю на это с грустью, и даже страхом. В конце концов важно не то сколько стоит квартира, а общий уровень жизни. Объясните мне что вы будуте делать с квартирой купленной по 300$, если при этом банально не будут топить, или подавать воду/свет/газ? А если цена упадет до 300, то думаю такой сценарий очень, очень вероятный...

Но, согласитесь, не проблемы в стране будут от таких цен на недвигу, а 100% наоборот - при плачевном ходе событий цены упадут до таких уровней. РН и его фигуранты никак не повинны будут в прогнозируемом Вами разгуле непроцветания и бандитизьма (тьфу 3р )

ejboy:

kitnamore, не факт. С 300 баксами плазмы и холодильников не увидеть и ремонт будет из дсп. В ебипет с турцией не съездишь и машину нормальную не купить...

В том и суть - кризис подтаскивает людей к пониманию простой истины - "как потопаешь -так и полопаешь." И привычка проедать нефтегазове деньги соседа-РФ - вредная.

kitnamore:

Тем временем в Москве новости с каждым часом - коммерческий зайстройщики будут теперь строить в разы больше социального жилья, вместо коммерческого, чтобы хоть как-то прожить не отдав концы.

То же самое ждёт и нас.

ejboy:

Вариант средней зп 250 и метра даже под 400 выгоден лишь, когда у самого зп тысяча, в остальных вариантах это те же яйца вид сбоку. Много знакомых работающих за бугром до 2003 покупали квартиры в минске на годовую премию

согласен! Раньше была тема - поехать поишачеть забугор (кто чем умеет) а через год-два вернуться и прикупить квартирку. Последние году - увы, стало нереально. А по поводу мнения - в кризис все дешевеет (и плазма, и хаты, и авто...), то имхо дешевеет непропорционально снижению уровня доходов, т.е. уровень жизни в кризис полюбому падает

Если кто-то сейчас думает иначе, то только потому, что кризис нас понастоящему еще не потрепал

ejboy,

Вы действительно считаете, что доплата за ремонт в 20000 долларов, это лучше, чем доплата в 5000? Или что переезд из однушки в двухшку лучше, когда надо доплатить 35 000 за лишние 15 метров, а не 4500?

Чем дешевле жилье и прочие услуги и вещи, тем вольготнее живется среднестатистическому гражданину.

Вон, японцы получают по 5000 у.е. зарплаты не дотягивая до среднего уровня зарплат даже. При этом ютятся в 10ти метрах. Вы всерьез думаете, что если бы они получали 2500 в среднем и могли жить в нормальных условиях, то они бы отказались?

А теперь каверзный вопрос - был человек, который получал в среднем 500 у.е., метр был 2000. У него не было вообще накоплений. Он не мог купить квартиру. И был дядя Вася, с 20000 в кармане, тоже ниего не мог. Но вот упал метр до 500, тот кто получал 500 все также не может ничего купить, а вот дядя Вася уже может 40 квадратов купить. Так вот - для дяди Васи 500 у.е. метр стал много доступнее, чем 2000.

Вообще кризис плох всем, но в нашей стране только он может поставить на место спикулей.

Вы действительно считаете, что доплата за ремонт в 20000 долларов, это лучше, чем доплата в 5000

Ну очевидно я так не считаю. Но что я мог сделать, когда страна пухла от пизже...х нефтедолларов и их пихали куда не попадя? Ждать? Ну так у нас туча народу ждет по 20 лет - это их право, я лично хочу все и сразу, но это мой девиз и я его никому не навязываю.

Про японцев не вкурил. У них бедных плотность населения в токио немерянная, я ими восхищаюсь, и вообще обоими руками за то, чтобы им отдали Курилы, вот бы конфетку сделали... В токио можно очень много зарабатывать, но и за метр ценник соответствующий, и он более адекватен заработку, это не московско-минская пирамида.

Вы меня поймите, что ценник у нас нереальный я знаю, но что мы не токио и не ЕС я тоже знаю, и поделать ничего с этим не могу. А если будет метр 300 - так вам уже сказали, фх45 на 5 минут не оставишь - снимут все пацаны с маза...

ПС - Кстати, Вы по прежнему рекомендуете вкладываться в Сочинский бетон?

kitnamore:

Reader_p,

Мне кажется что лучше получать 250 и метр по 300, чем получать 1000, а метр 2500. Разве нет?

а еще лучше получать зарплату в 5 раз больше, чем стоит метр, однако так не было, и вряд ли будет

цена за метр,$ / средняя зарплата, тыс.руб

2000 - 290 / 58,9

2001 - 305 / 123

2002 - 350 / 189,2

2004 - 650 / 347,5

2005 - 1000 / 463,7

Плохо - когда спекуляцией занимается государство или сращенные с ним структуры. Плоха монополизация любого рынка.

audiofil, Вот вы сами себе противоречите. То "пресловутые" спекули сидят на бетоне как собака на сене, то уже государство?

Государство легко подождет с распродажами по пиццот, т.к. ему на жизнь легко хватит доли из народного кармана. При этом гораздо приятней доить народ по максимуму - зачем брать меньше, если дают 2000 на исдыхании. Идиологом этого развода является Лужковская банда, остальные копируют "удачную" модель развода.

А еще меня обвиняют, что я гноблю медиков и учителей, ни разу - очень их уважаю. Но я видел кухню этой очереди нуждающихся, там пацаны на ку-7 ее окучивают, а медики ждут двадцать лет как педи...

ejboy, Не обращайте внимания. У audiofil своя точка зрения.

dierhard,

а что, продавать квартиры равносильно спекуляции? Аргумент Ваш хлипенький, учитывая, что я продал квартиру, в которой жил.

marffa,

Значит марфа за то, что

2000 \ 500 в 2008ом это лучше, чем

2002 - 350 / 189,2 ?

kitnamore:

dierhard,

а что, продавать квартиры равносильно спекуляции? Аргумент Ваш хлипенький, учитывая, что я продал квартиру, в которой жил.

Ну вот пошло и поехало уже. НЕ имеет смысла квартира в которой жил, или нет.

Аргументов больше не имею