Жилая недвижимость. Общие тенденции.

scum83:

crazymedvedik:

пусть таблики с риэлта ламерские как и слоник, но даже по ним заметно, сколько терпеливые покупатели могли сэкономить за месяц жизнти без бетона.

двушки-то просели еще больше чем однушки.

Теперь очередь - за 3-4-х-комн., насколько я понимаю?..

Да. Они немного отстают. Но деваться им некуда.

Asia, а в чём прелесть такой застройки? народу много, шумно, грязно.

застроили б его как планируемый нотингем - было бы супер место. -)

Gonzalos:

Вот тут чел привел интересную инфу. Народ проедает заначки. Текущих зарплат на жизнь банально не хватает. Цены на недвижку при таком раскладе обязательно рухнут! Думаю что серьезное падение будет уже заметно в мае..

Не факт.

Возможно долевое строительство делает своё дело. Люди меняют валюту и влазят в долевое.

ap.lexxy,

так скиньте ссылочки на то, что Вы имели ввиду

[url=http://news.[censored]/economics/168387.htm] На 1 марта белорусы задолжали банкам 13,564 трлн рублей

Ну допустим, 15-этажка еще не сдана (там сейчас ведутся штукатурно-молярные работы) и к тому же там уже почти нет квартир (не из чего выбирать). Трешка осталась только на втором этаже. Да и если честно говоря, качество строительства этого дома мне не очень нравится. 26-этажка рядом куда лучшего качества, но готова будет еще не скоро, да и планировки квартир там полный ужас (косые комнаты в трешках, проходные - в двушках)

И вообще лучше бы все эти дома аннигилировались .

Коллега:

crazymedvedik:

Коллега :

crazymedvedik, гениально! Должно стоить столько же, но не равнозначно! Я возьму лучше бетон! Сорри, откланиваюсь и не мешаю вам лоббировать желаемые вам вещи.

Да. Стоят одинаково, но не равнозначно при определении необходимости покупки. Давайте так. 1. Квартира за 40 000 2. Машина за 40 000 3. Катер за 40 000 4. Часы за 40 000 5. Ювелирка за 40 000 Стоят одинаково. Но вовсе не равнозначны при покупке. Большинство решат брать 1 и 2 пункты. Еще раз повторю, не говоря о том, равны должны они (квартира и машина) быть или нет, я считаю, что то, что ПОКА тут стоит 40 000 (50-летний бетон) не должно столько стоить исходя из своих характеристик.

Позвольте возразить. Поясняю. Сравните, уважаемый оппонент, распростаненность вышеперечисленных редких и эсксклюзивных, даже штучных вещей типа катера, часов и брюликов с распространенностью общепринятых, необходимых для ночлега, имеющимися в каждой семье в разном количестве и состоянии по пункту №1 жилья и по пункту №2 автотранспорта. И поймите что сравнивать теплое с мягким (10 катеров и 100000 квартир) некорректно. А корректно сравнивать то, что считается нормой в семье (автотранспорт, жилье свое или родителей). И утверждать, что квартира в которой живут люди (семья), ночуют, кушают, рождаются, умирают "должна стоить как нормальная машина" ну неразумно. Точно так же неразумно требовать "Саманды" белорусской сборки по цене не выше годовой среднестатической з/п (около 4500 у.е.), дескать так во всем мире. Точно так же неразумно требовать стоимость кг говядины в разы дешевле, т.к. во всем мире среднестатистический работник может купить ее в разы больше на з/п.. И т. д., и т.д., и т.д....Нет желания, простите, продолжать. Это реалии белорусский экономики.

PS. Корреляция с по-пиццот весьма очевидна. Хотя безусловно кто то будет настаивать на паритете стоимости метра и месячной з/п. Это не реально. А по-пиццот реально в условиях хаоса, стагнации, з/п по-сто. Кстати, этот сценарий тоже имеет право на существование.

Не думаю, что неразумно требовать прямого соотношения цен и зарплат, т.к. цена должна отражать себестоимость товара (т.е. в том числе, те же самые зарплаты людей, только в других отраслях экономики), а не возросшие непомерно аппетиты продавцов.

еще про цену жилья и машины...

http://www.abw.by/allpublic/sell/1965663/

Обменяю дом на ваш автомобиль расмотрю все варианты обмена.

Господа онлайнеровцы. Ради интереса. Какова на ваш взгляд РЕАЛЬНАЯ стоимость квартиры:

http://realt.by/sale/flats/object/186157/

Первый этаж, балкона нет. ШАБАНЫ! Дом, правда после кап.ремонта, утеплен, ст/пак.

Разговор с агентом:

Я - на какой минимум согласны хозяева (свою цену уже сказали, так мне сказали, что таких цен не бывает сейчас)?

А - честно говоря, мне продавать слишком дешево в агентстве не позволят...

Вот блин, че-т я совсем не понимаю, глупая совсем. Неужели агентам не выгодно бОльшее количество сделок?

На мой взгляд, так в Шабанах вообще ничего покупать НИКОГДА не стоит - гиблое место(

Но даже месяц назад, по-моему, даже таких вариантов не было. Или я ошибаюсь? Эту кв.продают уже месяц, а было всего два просмотра (только ставили вроде за 50).

И на Котовского старая обычная сталинка за 48. Но это тоже дорого.

crazymedvedik:

............. наши квартиры за 40 000 не стоит этих денег. ........... если машина за 40 000 еще как то объяснима, то 50-60 косарей за чуханую двушку в хруще , которому 50 лет и через 10 лет он рассыпаться может начать кажется лично мне ценой несколько завышенной. .

ИМХО на машины цены надуты не меньше, чем на квартиры. Разница лишь в том, что на хатки цены надули ЗДЕСЬ, а на машины - ТАМ

В прошлом году брал в салоне афтос на треть дешевле цен 2008 года, - не думаю, что производитель и дилер понесли гиперубытки, особенно если учесть, что года с 2002 (ежели не раньше) эти самые афтосы ежегодно на процентов 10 (что почти равно росту экономик) дорожали.