Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Walkman1978, еще и не понимание жильцами что есть правления и уполномоченные.
Может кто то считает, что им платят.
Хотя как по мне - ну выбрали в правление/уполномоченные - хочешь не хочешь, а в свободное от основной работы время, отрывая себя от семьи по несколько часов в день (пускай и не каждый), бесплатно поработай на пользу других. Не выбрали - это уже не обязанность, а по желанию. Правда и эффективность от твоих действий ниже.

Хоть и не без подводных камней, аффилированность и лоббирование никто не исключает. Но в масштабах дома -это капля в море.

Alexanderov:

Значит народ против предложений в опроснике. Одно не понятно почему списки уполномоченных и правления не утвердили жители дома???? Это очень плохо. Получается никакого контроля за ТС на сегодняшний день.

Дело не в этом. Народ как раз таки за. Проблема в том что существующей системе подсчета голосов практически невозможно принять хоть какое то решение. Для принятия решения ЗА должны быть более 50% собственников. Не от проголосовавших, а от всего количества.
У нас всего проголосовало 70% собственников, т.е. для принятия какого решения ЗА должно быть не менее 3\4 от проголосовавших.
По факту же было приблизительно 2\3 - за, остальные воздержались либо против.

Walkman1978, А если произвести общее собрание всех жильцов дома, арендовать зал в какой нибудь школе и пусть все кандидаты выступят. А так же обсудить сам бюллетень по пунктам.

Решение общего собрания членов товарищества собственников (собрания уполномоченных), принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества собственников.

Решения по вопросам, касающимся управления общим имуществом, отчуждения либо передачи общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов товарищества собственников, считаются принятыми, если на общем собрании членов товарищества собственников либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за них проголосовали более двух третей членов товарищества собственников от их общего количества.

По вопросу уменьшения размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки решение считается принятым, если на общем собрании членов товарищества собственников либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за него проголосовали единогласно все члены товарищества собственников.

Решение по вопросу реорганизации и ликвидации товарищества собственников, назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждения передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов считается принятым, если на общем собрании членов товарищества собственников или организации застройщиков либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за него проголосовали единогласно все члены товарищества собственников или организации застройщиков.

Решения по иным вопросам, отнесенным законодательством к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников, считаются принятыми, если на общем собрании, на котором присутствуют члены товарищества собственников, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за их принятие проголосовали члены товарищества собственников, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества.

Решения по вопросам, отнесенным законодательством к компетенции собрания уполномоченных, считаются принятыми, если на собрании уполномоченных, на котором присутствуют уполномоченные, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества, за их принятие проголосовали уполномоченные, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества;
вот здесь написано http://minsk.gov.by/ru/org/8645/attach/4ad6626/

по вчерашнему обсуждению...Кворум

В случае отсутствия кворума правление организации застройщиков, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков назначают новую дату, место и время его проведения. Общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося общего собрания (собрания уполномоченных). Повторное общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены этой организации, обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных — если на нем присутствуют уполномоченные, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества. По ТС все то же только пункты и статьи другие (п.2,9 ст. 215 )

1771275, Ключевые слова в том что вы написали "собрание членов организации застройщиков ", "присутствуют члены организации застройщиков", "правление организации застройщиков" и т.д. к нашему товариществу не относятся никак, т.к. мы не организация застройщиков.
Кворум у нас состоялся, так что повторным голосование быть не может. Оно может быть только новым первичным.

вполне вероятно что если бы все бюллетени были бы правильно заполнены, мы бы решили еще несколько вопросов, но даже этого некоторые не могут сделать. Даже Фармоэкспотех умудрился 2 бюллетеня запороть записав в них одинаковые номера квартир. А кто-то вообще вложил 2 чистых листа. А некоторые очень много пишут на форуме и вроде как знают хорошо законы, но в голосовании не участвуют вообще

1771275, опять же это не относится к письменному голосованию. Только очное собрание.

"Повторное общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены этого товарищества, обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества" - что противоречит указу 536 "если на общем собрании, на котором присутствуют члены товарищества собственников, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества"
Т.е. собрание правомочное если 25% Но они должны проголосовать 50% голосов

Walkman1978:

А некоторые очень много пишут на форуме и вроде как знают хорошо законы, но в голосовании не участвуют вообще

...у них просто очень слабый голос (всего 0,19%, непонятно как получившийся) и они "стеснялись" .
Статья 207. Товарищество собственников
9. Решение о создании товарищества собственников принимается на общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом в порядке, установленном главой 30 настоящего Кодекса.(Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом.7. Решение о выборе способа управления общим имуществом оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками совместного домовладения, принявшими участие в общем собрании или письменном опросе.)
10. Учредителями товарищества собственников являются участники совместного домовладения, принявшие участие в общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом, в том числе проводимом в форме письменного опроса, и голосовавшие за создание товарищества собственников.
Статья 209. Устав товарищества собственников
1. Учредительным документом товарищества собственников является его устав.
2. Устав товарищества собственников утверждается общим собранием его учредителей – участников совместного домовладения.
3. В уставе товарищества собственников указываются:
.......
иные положения, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
4. В уставе товарищества собственников могут содержаться иные положения, касающиеся его деятельности и не противоречащие настоящему Кодексу и иным актам законодательства."
Это я к тому, что можно быть учредителем ТС, но(через некоторое время, после продажи домовладений) не участником СД и, как следствие - нечленом ТС, а можно быть участником СД, но не быть учредителем ТС(-покупатели домовладений после создания ТС). А чё по этому поводу в принятом Уставе прописано? У нас, случаем УНП не меняется?
Ждем\с результатофф оформленных протоколом с итогом по каждому оглашанному вопросу "Ст.215.Протокол подписывается всеми членами правления и заверяется печатью товарищества собственников. Бюллетени для голосования хранятся в делах товарищества собственников в течение пяти лет, протоколы – постоянно."

":

Предлагаю завершить обсуждение, т.к. оно не относится к текущей ситуации, а только содержит информацию для общего развития.

Walkman1978:

по крайней мере наши уполномоченные получили наконец власть.

Добрый день!
Соседи, подскажите пожалуйста, кто делал натяжные потолки.
На сколько реально опускается потолок у нас в квартирах учитывая, что есть зазоры между стенами и плитой перекрытия?
Заранее спасибо!

Ntigra, спасибо. ГКЛ снимал примерно на 75% стен, но зазоры только уплотнялись каменной ватой и штукатурились, т.е. нагрузку эти места не выдержат. 10 см - это конечно перебор с нашими потолками.