Новая Боровая

Почитал пару десятков страниц. Понял следующее - проблем, бардака и прочей елабуги хватает как и везде.
Теперь вопросы:
1. Как себя вести в отделе продаж (надменно, высокомерно?), можно ли выбить дополнительную скидку? Как обстоят дела с рассрочкой платежа (ибо до желаемого варианта не дотягиваю процентов 25-30 по сумме)
2. Насколько правдивы истории о том, что жители НБ могут обслуживаться в 28 поликлиннике?
3. Как вообще обстановка?

readykl:

Почитал пару десятков страниц. Понял следующее - проблем, бардака и прочей елабуги хватает как и везде.
Теперь вопросы:
1. Как себя вести в отделе продаж (надменно, высокомерно?), можно ли выбить дополнительную скидку? Как обстоят дела с рассрочкой платежа (ибо до желаемого варианта не дотягиваю процентов 25-30 по сумме)
2. Насколько правдивы истории о том, что жители НБ могут обслуживаться в 28 поликлиннике?
3. Как вообще обстановка?

Ведите себя обычно) наглость и хамство никого не красит.
Рассрочка есть на строящиеся столбики до конца строительства без увеличения стоимости. На готовые квартиры не знаю.
Самая большая скидка если придёте с другом, еще просите скидку по новому месту нахождения ОП.
В 28 поликлинике принимает только терапевт и можно сдавать общие анализы. Узкие специалисты в районной боровлянской поликлинике( На учет в 28 -ю никого не ставят(
А вообще обстановка позитивная, весной и летом в НБ красивенько

readykl:

Понял. Еще - если они обещают сдачу столбиков в декабре, то можно спокойно накидывать +2-3 месяца сверху?

Не помешает. Чтоб потом не было мучительно больно, от непредвиденных затрат по съему жилья. Либо, готовьтесь принимать квартиру в том виде, в каком Вам ее преподнесут.

El.Alex:

readykl, думаю строительство закончится раньше декабря, может в августе-сентябре + к этому 2-3 месяца на доделки.

Першыя дамы таксама здалi датэрмiнова?
Цi наадварот?

Добрый день всем! Куплю 3-х или 4-х комнатную квартиру в вашем доме по разумной цене! Кому интересно пишите в личку !

El.Alex:

В 28 поликлинике принимает только терапевт и можно сдавать общие анализы. Узкие специалисты в районной боровлянской поликлинике( На учет в 28 -ю никого не ставят(

Есть в стране социальные стандарты. Согласно них для жителей села 15-20 км до поликлиники, школы, почты, детсада, администрации и тп - совершенно нормально. Так вся страна ездит. поэтому никаких оснований юридических для постройки поликлиники в Копищах нет. Есть Боровляны, социальные стандарты для сельского населения выполняются. До поликлиники в Боровлянах по дороге через МКАД примерно 15 км. Скорая приедет втечение 2 часов из Боровлян, стандартно как и в любую другую деревню Минского района. Жители Копищ не являются в данном случае привилегированным классом - на каком основании ? На основании рекламы застройщика ?
Так это пшик, юридический ноль, р е к л а м а. А если жители еще 100 деревень потребуют у себя поликлиники, детсады, школы прямо около дома ? Так что не надо предьявлять необоснованных завышенных требований. Хотите стандарты города - селитесь в городе. Готовы к стандартам деревни - селитесь в деревне, в деревне ведь есть и свои плюсы. Никто не тянет вас сюда. Господа нытики. Здесь все совершенно нормально по стандартам Минского района. Идите поселитесь в любом другом месте на районе и потребуйте условий как в городе. Вам покрутят у виска , скажут что вы себе в голову набрали. Так и Наполеоном себя можно возомнить или Леонардо Да Винчи потому что в рекламе написано что ты автоматом становишься Наполеоном, Давинчи и смартэндсоушэалом 3-в-1 как токо приобретешь. ....

Lobzik1984:

a-100development:

Всем добрый день!
Как и обещали, отвечаем на Ваши вопросы:
1) По поводу инфраструктуры в Новой Боровой: в готовом 10 этажном доме на первом этаже находятся торгово-административные помещения. На сегодняшний день уже заключены несколько договоров аренды и совсем скоро жители Новой Боровой смогут воспользоваться услугами аптеки, салона красоты, а также товарами магазина для животных. Параллельно ведутся переговоры по открытию комплекса бытовых услуг (химчистка, ремонт одежды, ремонт обуви), магазина бытовой химии, филиала банка, кафе.
В следующем запроектированном 7 этажном доме (9.3 по генплану) предусмотрены помещения для фитнес зала, а также детского развивающего и образовательного центров. В настоящее время ведется работа по привлечению опытных операторов, способных на должном уровне оказывать данные услуги.
.

Кому-то очень сильно не повезет из 7-10 подъезда с ентим кафе, особенно жителям нижних этажей. Крысы, паразиты, привоз продуктов, грязь повсеместная, рев вентиляции и холодильного оборудования. А ведь кафе будет обязательно. Пусть сейчас весь общепит в заднице и там вряд ли кто решится открываться, пройдет время, построятся остальные дома квартала и арендаторы найдутся...

Да вы посмотрите приведенну выше Шварц Папой ссылку на их рекламу аренды торговых помещений ! НЕТ там никакой селекции, кто заплатит тот и будет там свой вертеп устраивать, хоть кафе хоть продуктовку хоть мини евроопт с подьездом 100 машин в сутки

romantic200780:

xallvichka:

Ознакомилась с вашим форумом...Желание было купить квартиру в НБ,но что-то...Как говорится: и хочется и колется.Прочитаю я форумы еще других новостроек,может там также как и здесь.А какой вариант новостроек самый приемлемый? Посоветуете а!!!

лучший вариант без проблем, которые встретите на форумах многоквартирных жилых домов, это свой дом

Как непосредственный жилец подтверждаю. Нет ни одной проблемы, озвученной на форуме, если конечно вашим хобби не является поиск блох в договорах (которые, кстати, вобще никак не отразятся на жизни нормального человека) и стремление через суд их задавить. Птицы каждое утро поют, бегают зайцы и куропатки, летают парашютисты, рядом недо-, но все же лес, кольцевой и котельной не слышно, ничем не воняет, двор убирается, председатель угощает детей пряниками. Романтика. Где вы еще такое в городе в своем найдете? Да, нет школ и садов, но это трудности без которых жизнь становится скучной и однообразной.

Продолжаем.

a-100development:

2)ТС «Кедровый квартал» - это самостоятельная организация во главе с председателем, который был избран жителями Новой Боровой. А-100 не вмешивается в дела ТС . Если у Вас есть вопросы или предложения, касающиеся функционирования ТС, принимаемых нормативных документах и пр., то Вам необходимо обращаться напрямую к избранному председателю либо уполномоченным от подъезда за более подробными ответами. Со своей стороны, специалисты нашей компании всегда готовы помочь / проконсультировать по техническим вопросам, касающимся эксплуатации и гарантийного обслуживания зданий при таком запросе от председателя ТС.
.

ТС "Кедровый квартал" находится на территории, переданной государством ООО "Астодевелопмент" под застройку, и поэтому ТС неизвестно как долго будет находиться на их земле. Как минимум, до окончания полной застройки квартала. Это значит, без разрешения застройщика ТС не имеет права поставить на территории квартала даже будку для чистки обуви. Зато он пока платит за вас налог на землю.

Административные помещения ТС взяты в аренду у того же ООО, в любой момент договор аренды может быть расторгнут. Так будет всегда.
Множество элементов жизнеобеспечения ТС на сегодня принадлежат ООО. Котельная, дворовое освещение, велопарковки и так далее.
ООО останется крупнейшим собственником помещений в ТС, его доля в суммарной собственности ТС будет то уменьшаться - по мере продажи квартир, - то резко возрастать - в момент принятия в ТС очередной новостройки, до момента передачи квартир покупателям по договорам купли-продажи.

По опыту Зелёного Бора, сосуществовать с "дочкой" А-100 придётся именно всегда - торговые помещения они не продадут.

Чем это оборачивается для жилого квартала, расположенного в Минском районе?

Возьмём, к примеру, дворовое освещение. Имеется в виду всё наружное освещение квартала , включая дворы, детские площадки, парковки.
Сегодня оно на балансе застройщика, он оплачивает за электроэнергию. Поэтому видимо ночью в НБ темно - светятся только подъезды, за которые платят члены ТС.

Однажды застройщик передаст дворовое освещение на баланс - или государству (и тогда ночью будут гореть три фонаря на весь квартал, выйти на улицу в сумерки будет страшно, за сохранность машин никто не даст и ржавого гвоздя), или ТС, то есть вам.
Вам придётся снова выбирать - или платить по гостарифам по полной, или тоже отключать всё на ночь). Иного решения нет. Районный бюджет гораздо скромнее городского, поэтому ночную иллюминацию здесь никто не включит, всё за свои.

Что касается председателя ТС. Не будем спекулировать на тему, как часто он (она) бегает совещаться в офис застройщика, скажу честно: пока ваш председатель работает неполный рабочий день и не получает хотя бы миллионов 15 в месяц, о его самостоятельности и работе на благо ТС забудьте.

Сашаbest:

И что вы этим хотели сказать?)) И не лень же вам печатать)

Хочу сказать, что если кто считает, что попал в рай, так это очень сумнительно.
Как бы не казалось, что вот он, город в двух шагах, на самом деле чтобы так оно и было, придется и доплачивать, и быть довольно активным жителем, чтоб не стать дойной козочкой: тебе клок сена, а ты подавай молочко.