Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 31 марта 2015 17:34

evgen1403:
За ылитные районы простите, но столько платить не готов, цена качество хромает, да и с 150 k$ Там делать нечего даже сегодня.

Это имущественный ценз. Гарантия того, что мои дети не будут колупаться в одной песочнице с детьми ЖЭСовских сантехников. Бесценно.

evgen1403:
Я бы смотрел на картину с перспективой, немного на перед.
Это все личное мнение.

Я вот и смотрю план развития Минска :lol: Лучше, чем ничего.

I fought the law and the law won

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1610077

Профиль

0

# 31 марта 2015 17:35

Вагоновожатый,

Кто-то тут грозился лебяжий по 1300 сразу забрать.

С моего прогноза потыщщи -смеялись.
А тысяча-вот она-уже можно дотянутся рукой.
Следующий этап-1000\метр- однушки с ремонтом недалеко от метро.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 31 марта 2015 17:35

Сергeй:
Dzmitry.R:
и... вуаля, большинство программистов проходят мимо РН РБ.

кто ж тогда покупает квартиры в минске по 10 тыс. сделок в год, даже если даже отнять цепочки? Учителя с ЗП в 120 $?

В отжиреннном слове - ключевая ошибка.
10 тыс не покупают. Львиная доля --обмены. И там -совсем другие суммы (доплат) требуются.

..даже если даже отнять цепочки..

отнимИте -что останется?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

ulybka Member

офлайн

ulybka Member

149

14 лет на сайте
пользователь #494934

Профиль
Написать сообщение

149

# 31 марта 2015 17:35

evgen1403:
не в перегородках дело.

Тут потеряли нить разговора. Речь не о перегородках начиналась, а дивном удешевлении строительства путем отсутствия разводки и налепливании говноплюхами шпакли кипсокартона сразу на кладку с дырками в оной по 5см (ранее ссылк была на законченный продукт творчества строителей). Причем втюхивается это буратинам не по 300,а по 1300 со словами уютный, элитный, социум, и т.п. Такой хоккей нам не нужен!
[*]

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #671838

Профиль

0

# 31 марта 2015 17:36 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

del

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 31 марта 2015 17:36

format00:
Ivan Igorevich:
точно, ремонт! На съеме-то ремонт серьезный делать не надо - вот еще экономия!

А можно вообще НИЧЕГО не делать ни на съеме, ни на своей и прожить хоть всю жизнь в свинарнике Вот экономия выйдет, правда?

не пишите чушь. А на съеме реально никто проводку не перекладывает и стены не ровняет

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1610077

Профиль

0

# 31 марта 2015 17:38

Ivan Igorevich,

богдановича 1100, держинка 1100.... лебяжий имхо хуже.

Только ваше ИМХО.
Лебяжий-это по факту-лучший район Минска.И если не сегодня(там не вся инфраструктура пока),то через 2-3 года-без вариантов.
Уже перечислял-лучшие магазины,рынок,лучшее спортсооружение страны,лучший аквапарк страны,крупнейшие озёра Минска,Лес в 3 минутах,5-7 минут до ГУМ-а,10 до Главпочтамта-сердца любого города,минута до кольца.
Какой ещё район может поспорить и потягаться всем этим сразу?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #671838

Профиль

0

# 31 марта 2015 17:38 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

del

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1610077

Профиль

0

# 31 марта 2015 17:38

Lesha.VH,

в жопе мира

Лучший район г.Минска.

Добавлено спустя 50 секунд

без садов/школ/поликлиники

Всё в проекте-2 года максимум.
До 16-й гимназии 5 минут,до 36 гимназии-7 минут,по самой крутой дороге в РБ.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 31 марта 2015 17:39

Ivan Igorevich:
богдановича 1100, держинка 1100.... лебяжий имхо хуже.

Да были тут какие-то адепты лебяжего пару месяцев назад-кричали что готовое там ниже 1300 не опустиццо.
Опустилось.
Думаю и это отдадут по 1100,если не идиоты.
А если сейчас не отдадут,то потом еще дешевле придется отдать.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 31 марта 2015 17:40

Трофей-2:
Ivan Igorevich,

богдановича 1100, держинка 1100.... лебяжий имхо хуже.

Только ваше ИМХО.
Лебяжий-это по факту-лучший район Минска.И если не сегодня(там не вся инфраструктура пока),то через 2-3 года-без вариантов.
Уже перечислял-лучшие магазины,рынок,лучшее спортсооружение страны,лучший аквапарк страны,крупнейшие озёра Минска,Лес в 3 минутах,5-7 минут до ГУМ-а,10 до Главпочтамта-сердца любого города,минута до кольца.
Какой ещё район может поспорить и потягаться всем этим сразу?

ммм.... детей заводить не рекомендую. Разочаруетесь.

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 31 марта 2015 17:40

Вагоновожатый:
reinman:
Не сравнивайте

Па800 уже на пороге и вовсю уже стучится в минское кольцо.

Долго оно на пороге-то топтаться будет? Где хотя бы нешасный Тамбаз по800? :weep:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1610077

Профиль

0

# 31 марта 2015 17:41

Квартиры в историческом центре рассматриваю исключительно с целью сдачи.Для жизни- лучше Лебяжьего- района нет.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 31 марта 2015 17:41

Главпочтамта-сердца любого города

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

format00 Senior Member

офлайн

format00 Senior Member

506

19 лет на сайте
пользователь #83177

Профиль
Написать сообщение

506

# 31 марта 2015 17:42

Ivan Igorevich:
format00:
Ivan Igorevich:
точно, ремонт! На съеме-то ремонт серьезный делать не надо - вот еще экономия!

А можно вообще НИЧЕГО не делать ни на съеме, ни на своей и прожить хоть всю жизнь в свинарнике Вот экономия выйдет, правда?

не пишите чушь. А на съеме реально никто проводку не перекладывает и стены не ровняет

я к тому, что это приятные хлопоты и траты в своей квартире, не стоит отказываться от покупки добив свое решение именно этим фактом

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1610077

Профиль

0

# 31 марта 2015 17:43

Asia,

Долго оно на пороге-то топтаться будет? Где хотя бы нешасный Тамбаз по800?

Пока ещё не 800.
Но нет сомнений,что эту цифру (готовое жильё в Минске 3-4 комнатные квартиры)мы увидим.Возможно к концу этого года,теоретически может и раньше.Есть варианты ,что и не увидим в этом году.\Бац завтра Россия,да и даст нам 5 -7 ярдов..

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 31 марта 2015 17:43

format00,

я к тому, что это приятные хлопоты и траты в своей квартире

но уж никак не экономия в своей квартире ремонт сделать!!

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1610077

Профиль

0

# 31 марта 2015 17:44

Минфин: из-за снижения цен на нефть потери бюджета составят от 3 до 10,5 трлн рублей
Читать полностью: http://news.[censored]/economics/442029.html

Откуда деньги на квартиры?

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 31 марта 2015 17:45

Трофей-2:
Lesha.VH,

в жопе мира

Лучший район г.Минска.
Добавлено спустя 50 секунд

без садов/школ/поликлиники

Всё в проекте-2 года максимум.
До 16-й гимназии 5 минут,до 36 гимназии-7 минут,по самой крутой дороге в РБ.

Согласен - дорога хорошая
Но даже в этом районе есть льготники с краю
И его могут уплотнить так что он превратится в Каскад-2

Через 2 года там будет дет сад и очередь на 5 лет вперед
дети водят машину чтобы ездить в гимназию?

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15155

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15155

# 31 марта 2015 17:45

раньше чистых покупок было примерно 10, все остальное - обмены.
вряд ли что-то поменялось за последние несколько лет.