Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14027

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14027

# 31 марта 2015 09:34

АУ, что там по недвижимости?

Читайте классику, господа.

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 31 марта 2015 09:43

dojoarcher:
АУ, что там по недвижимости?

Дешевеет пока что.
Через полгода-годик можно будет брать. Если, конечно, не начнётся раздача кредитов или ипотеку какую-нибудь не введут.

I fought the law and the law won

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10877

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10877

# 31 марта 2015 09:46 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

давно не сообщал, как оно в провинции. а в провинции никак...
короче. витебск
товарищ продающий новую (2007) двушку опустил цену до 45 000. ходят смотрят (причем часто) но не покупают. ждут еще большего снижения. может и дождутся. но товарищ сказал, что ниже вряд ли опускать будет. планирует чуток привести в порядок квартиру и сдавать посуточно
при этом все (и агенты и покупатели) говорят, что у него чуть ли не самая низкая цена в городе
та же фигня с наследной двушкой-брежневкой моего друга из питера. покупатели вроде как и смотрят. правда реже чем раньше. и цен ниже 35-36 пока не попадалось мне. и опять же не берут. ждут.
и тут та же ситуация. коммуналка копеечная (в этом месяце отдал 172 000). друг сказал, что если не продается, то фиг с ней. пусть стоит до лучших времен. а то может еще и сдать снова решит
на рынке аренды конечно засада. предложений много. спрос небольшой. квартиры сдаются уже раза в 2 дешевле чем в прошлом году
но лучше сдать за копейки и переждать. особенно если не горит. как питерцу

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14027

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14027

# 31 марта 2015 09:56 Редактировалось dojoarcher, 2 раз(а).

Dzich:
dojoarcher:
АУ, что там по недвижимости?

Дешевеет пока что.
Через полгода-годик можно будет брать. Если, конечно, не начнётся раздача кредитов или ипотеку какую-нибудь не введут.

А разве импотеку не ввели уже?

Лето уже скоро. Подождем тогда до следущего.

Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд

rockdapump:
давно не сообщал, как оно в провинции. а в провинции никак...
короче. витебск
товарищ продающий новую (2007) двушку опустил цену до 45 000. ходят смотрят (причем часто) но не покупают. ждут еще большего снижения. может и дождутся. но товарищ сказал, что ниже вряд ли опускать будет. планирует чуток привести в порядок квартиру и сдавать посуточно
при этом все (и агенты и покупатели) говорят, что у него чуть ли не самая низкая цена в городе
та же фигня с наследной двушкой-брежневкой моего друга из питера. покупатели вроде как и смотрят. правда реже чем раньше. и цен ниже 35-36 пока не попадалось мне. и опять же не берут. ждут.
и тут та же ситуация. коммуналка копеечная (в этом месяце отдал 172 000). друг сказал, что если не продается, то фиг с ней. пусть стоит до лучших времен. а то может еще и сдать снова решит
на рынке аренды конечно засада. предложений много. спрос небольшой. квартиры сдаются уже раза в 2 дешевле чем в прошлом году
но лучше сдать за копейки и переждать. особенно если не горит. как питерцу

Пока "горяченькое" в виде эканамицки вывераных и толковых налогов на недвигу не подоспело, то да.
Только вот сколько протянется эта "стабильнась"?
Глядишь, когда припрет, и за 20 никому не нужно будет :-?

Читайте классику, господа.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 31 марта 2015 10:08

dojoarcher:
АУ, что там по недвижимости?

все нормально с недвижимостью

Awaiting for five hundreds that never come.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1538741

Профиль

0

# 31 марта 2015 10:10

rockdapump:
давно не сообщал, как оно в провинции. а в провинции никак...
короче. витебск
товарищ продающий новую (2007) двушку опустил цену до 45 000. ходят смотрят (причем часто) но не покупают. ждут еще большего снижения. может и дождутся. но товарищ сказал, что ниже вряд ли опускать будет. планирует чуток привести в порядок квартиру и сдавать посуточно
при этом все (и агенты и покупатели) говорят, что у него чуть ли не самая низкая цена в городе
та же фигня с наследной двушкой-брежневкой моего друга из питера. покупатели вроде как и смотрят. правда реже чем раньше. и цен ниже 35-36 пока не попадалось мне. и опять же не берут. ждут.
и тут та же ситуация. коммуналка копеечная (в этом месяце отдал 172 000). друг сказал, что если не продается, то фиг с ней. пусть стоит до лучших времен. а то может еще и сдать снова решит
на рынке аренды конечно засада. предложений много. спрос небольшой. квартиры сдаются уже раза в 2 дешевле чем в прошлом году
но лучше сдать за копейки и переждать. особенно если не горит. как питерцу

Так в Витебске местный МАПИД НОВЫЕ хатки распродает сейчас по 600 долл/метр ... Зачем брать старье ???

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 31 марта 2015 10:11 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

Не только у нас рукойводящие заботится о том, чтобы цены на РН не падали...

Китай смягчил кредитные и налоговые правила для рынка недвижимости
30.03.2015 18:28 | АФН
Категории: Китай Недвижимость

Китайские регуляторы в понедельник смягчили кредитную и налоговую политику для рынка недвижимости, стремясь остановить падение цен на дома, которое ставит под угрозу экономическое восстановление.

Народный банк Китая в заявлении, опубликованном на его сайте, призвал финансовые институты поддерживать покупку домов, используя комбинацию коммерческого кредитования и резервного фонда жилищного рынка, передает Reuters.

Регулятор снизил для коммерческих банков требуемый минимальный первоначальный взнос для покупателей вторых домов до 40 процентов с 60 процентов ранее.

Первоначальный взнос при покупке второго дома для лиц, использующих средства резервного фонда, теперь составляет 30 процентов при условии, что у них нет невыплаченных ипотечных кредитов.

Лица, впервые покупающие недвижимость с помощью средств резервного фонда, теперь должны сделать первоначальный взнос в размере 20 процентов от общей суммы.

Резервный фонд - это управляемая правительством программа, в рамках которой все работодатели и работники Китая - практически все граждане, кроме фермеров, безработных и большинства самозанятых, - вкладывают средства в фонд, из которого могут занимать средства для покупки недвижимости.
есть еще куда и у нас креативить
Все изменения вступают в действие немедленно, говорится в заявлении.

Министерство финансов отдельно заявило, что лица, продающие обычные дома, освобождаются от налога на коммерческую деятельность, если они владели этими домами более двух лет. Министерство не упомянуло другие налоги, которые обычно применяются к продажам домов, включая гербовый сбор.

А что -- неплохая такая идея "костыля" для РН нового фасончика -

Резервный фонд - это управляемая правительством программа, в рамках которой все работодатели и работники Китая - практически все граждане, кроме фермеров, безработных и большинства самозанятых, - вкладывают средства в фонд, из которого могут занимать средства для покупки недвижимости.

И не налог... Благое дело -- Первый Государственный Фонд Поддержки ..... Звучно....
И идея не гнобить повышенной коммуналкой, а помогать купить 2-й... 3-й... 27-й дом/квартиру --тоже вполне ниче себе.... :lol:
Собрать со всех... Раздать (что осталось после латания других дыр) кому надо.....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1538741

Профиль

0

# 31 марта 2015 10:11

dojoarcher:
Пока "горяченькое" в виде эканамицки вывераных и толковых налогов на недвигу не подоспело, то да.
Только вот сколько протянется эта "стабильнась"?
Глядишь, когда припрет, и за 20 никому не нужно будет

К сожалению после Ноября 2015 г от 100% коммуналки и от налога не квадратные метры уйти думаю не удастся, тк казна пуста , государство банкрот , нужны налоговые поступления ...

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

22 года на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 31 марта 2015 10:14

http://www.kp.by/daily/26360.5/3242116/

Нафига нам такие люди - они ж не успешные, и не умеют зарабатывать

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (31 марта 2015 10:19)
Основание: 3.5.18

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

fershtain Senior Member

офлайн

fershtain Senior Member

1834

13 лет на сайте
пользователь #656622

Профиль
Написать сообщение

1834

# 31 марта 2015 10:15

http://realt.onliner.by/2015/03/31/dyuna-2015 элиточка Элитарные окна и подсветка в кругах вообще жесть : https://content.onliner.by/news/2015/03/default/1d5f0ab3132b163b2 ... f145aa.jpg

You hate me? You love me? I don't care...

Сергeй Senior Member

офлайн

Сергeй Senior Member

924

11 лет на сайте
пользователь #1548571

Профиль
Написать сообщение

924

# 31 марта 2015 10:17

BS, а то типа они мало зарабатывают? Служебное жилье, свободные дни на неделе, изредка выезды на вызовы. ЗП 5-6 млн. И пенсия в 45 лет. Что еще надо человеку.

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (31 марта 2015 10:19)
Основание: 3.5.18

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 31 марта 2015 10:23

dojoarcher:
Dzich:
dojoarcher:
АУ, что там по недвижимости?

Дешевеет пока что.
Через полгода-годик можно будет брать. Если, конечно, не начнётся раздача кредитов или ипотеку какую-нибудь не введут.

А разве импотеку не ввели уже?

Ср + 40% которая?
:lol:

I fought the law and the law won

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 31 марта 2015 10:32 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Dzich:
................
Ср + 40% которая?

От этого факт не меняется --ипотека в РБ формально существует.
И существовала и в те годы, когда ставка была много ниже... когда были много живее надежды на то, что девальвации с одновременным ростом рублевых доходов "помогут" погасить кредит.
И, тем не менее, на РН заметного влияния не оказала...
Тем более - при нынешних ставках и суммах, крутящихся на РН...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 31 марта 2015 10:36

audiofil, нажаловался?Молодец! Возьми с полки пирожок, Павлик Морозофф

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 31 марта 2015 10:50 Редактировалось Lesha.VH, 2 раз(а).

Long_Hui_Huang:
dojoarcher:
Пока "горяченькое" в виде эканамицки вывераных и толковых налогов на недвигу не подоспело, то да.
Только вот сколько протянется эта "стабильнась"?
Глядишь, когда припрет, и за 20 никому не нужно будет

К сожалению после Ноября 2015 г от 100% коммуналки и от налога не квадратные метры уйти думаю не удастся, тк казна пуста , государство банкрот , нужны налоговые поступления ...

Очень сильно сжимается внутренний спрос - до зарплат потриста
С таким подходом можно и не подымать коммуналку и налог не вводить

Вместо того чтобы объявить строительство - лукомотивом и начать застраивать все площади любыми способами - вытянуть все заначки
Разрешить строить часным ЖСПК - хоть по пиццот с льготным налогообложением

А вот затем - когда построят 5-6 млн за пару лет в нерезиновом - влупить налог и коммуналку

Получается и экономику восстановили и все бабло у населения отжали добровольно - а затем можно всю оставшуюся короткую жизнь у власти жить припеваючи на пару ярдов налогов в год с недвиги

Добавлено спустя 60 секунд

Long_Hui_Huang:
rockdapump:
давно не сообщал, как оно в провинции. а в провинции никак...
короче. витебск
товарищ продающий новую (2007) двушку опустил цену до 45 000. ходят смотрят (причем часто) но не покупают. ждут еще большего снижения. может и дождутся. но товарищ сказал, что ниже вряд ли опускать будет. планирует чуток привести в порядок квартиру и сдавать посуточно
при этом все (и агенты и покупатели) говорят, что у него чуть ли не самая низкая цена в городе
та же фигня с наследной двушкой-брежневкой моего друга из питера. покупатели вроде как и смотрят. правда реже чем раньше. и цен ниже 35-36 пока не попадалось мне. и опять же не берут. ждут.
и тут та же ситуация. коммуналка копеечная (в этом месяце отдал 172 000). друг сказал, что если не продается, то фиг с ней. пусть стоит до лучших времен. а то может еще и сдать снова решит
на рынке аренды конечно засада. предложений много. спрос небольшой. квартиры сдаются уже раза в 2 дешевле чем в прошлом году
но лучше сдать за копейки и переждать. особенно если не горит. как питерцу

Так в Витебске местный МАПИД НОВЫЕ хатки распродает сейчас по 600 долл/метр ... Зачем брать старье ???

Тут проблема вот какая - переждать может и не получится
Если не дай бог налог влупят или коммуналку - вообще фиг продашь за адекватные деньги
Попиццот придется сбагривать и радовацца (в витебске по 200-220 за метр)

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10877

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10877

# 31 марта 2015 10:53

Long_Hui_Huang:
rockdapump:
давно не сообщал, как оно в провинции. а в провинции никак...
короче. витебск
товарищ продающий новую (2007) двушку опустил цену до 45 000. ходят смотрят (причем часто) но не покупают. ждут еще большего снижения. может и дождутся. но товарищ сказал, что ниже вряд ли опускать будет. планирует чуток привести в порядок квартиру и сдавать посуточно
при этом все (и агенты и покупатели) говорят, что у него чуть ли не самая низкая цена в городе
та же фигня с наследной двушкой-брежневкой моего друга из питера. покупатели вроде как и смотрят. правда реже чем раньше. и цен ниже 35-36 пока не попадалось мне. и опять же не берут. ждут.
и тут та же ситуация. коммуналка копеечная (в этом месяце отдал 172 000). друг сказал, что если не продается, то фиг с ней. пусть стоит до лучших времен. а то может еще и сдать снова решит
на рынке аренды конечно засада. предложений много. спрос небольшой. квартиры сдаются уже раза в 2 дешевле чем в прошлом году
но лучше сдать за копейки и переждать. особенно если не горит. как питерцу

Так в Витебске местный МАПИД НОВЫЕ хатки распродает сейчас по 600 долл/метр ... Зачем брать старье ???

да. в курсе. только эти по 600 легко купить? пришел и вам так сразу ее дали?
народ по такому ценнику всю ночь дежурил под окнами офиса а за ситуацией следило несолько нарядов милиции и омон. чтоб до бойни не дошло
а так да...по 600 есть)))

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 31 марта 2015 10:58

rockdapump, ниче, скоро они же по 200 сливать будут, да еще за покупателями бегать :znaika:

Kerubo Member

офлайн

Kerubo Member

393

12 лет на сайте
пользователь #1079003

Профиль
Написать сообщение

393

# 31 марта 2015 10:59

А почему перестали говорить про крайне перспективный лизинг на РН Минска? Помню местные риэлтеры с восторгом говорили про лизинг как драйвер роста цен на недвигу.

Я-Ирина Senior Member

офлайн

Я-Ирина Senior Member

789

14 лет на сайте
пользователь #421558

Профиль
Написать сообщение

789

# 31 марта 2015 11:00 Редактировалось Я-Ирина, 2 раз(а).

mindaugas:
Людям, которые строят хаты дитям своим. Вы бы лучше эти деньги потратили на образование детей в штатах каких, или Германии или Польши на худой конец.

Лучше уж деньги на покупку квартиры и образование одалживать. У чада должен быть выбор, что он считает важным лично для себя.

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

12 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 31 марта 2015 11:04

Я-Ирина:
Нам "дарили" квартиру.

Почему в кавычках? Или с условиями?