ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

Ответ администрации Президента:

Вот краткая история оного из дольщиков нашего дома:
После долгих раздумываний и сравнений решили и заключили договор о долевом строительстве жилья с фирмой ТерраСтройИнвест на постройку 3-х комнатной квартиры. Критерием выбора послужили доводы менеджера, что дом прекрасный, потолки 2.70-2.80 (что не хрущевку строим), межкомнатные перегородки кирпичные, пластиковые окна, а главное, что дом застрахован, если что за каждый день просрочки строительства будет пеня. Заключили договор в июне 2006-го, где указан срок окончания строительства – 3-й квартал 2008 года. Она же убедила, что если выплатить всю сумму сразу, то меняться сумма оплаты не будет (цена фиксированная). Мы выплатили всю сумму сразу (144 млн. (приблизительно 68 тыс. $)), после всё и началось. Не однократные вызовы в офис по поводу изменения договора, пунктов составления нового договора, письма о переносе сроков сдачи. Получили справку, которую не хотели давать, о полной выплате. В августе 2007-го года пришло письмо от Терры, что нам необходимо до сентября 2007 оплатить затраты по организации строительства в связи с изменением в законодательстве о налогах и сборах 3 321 000 руб. (приблизительно 1 600 $), а вся сумма оплаты должна была быть 36 900 000 руб. (около 18 000 $). Мы оплатили первый взнос. Затем последовали звонки по поводу остальных доплат и изменения договора опять. Звонили несколько раз с угрозами, что мы можем не достроить квартиру. Немногочисленные собрания, где мы, дольщики, пытались хоть как-то повлиять на фирму, давали незначительные результаты. Недобросовестная работа фирмы, обманы привели к задержке строительства почти на 4-е года. Все свои беды Терра списывала на форс-мажор, ГорИсполКом, РаиИсполКом и нехороших дольщиков, которые вовремя не платят. Видел в декабре свою квартиру: Потолки 2.5 с хвостиком, перегородки не из кирпича, подоконники – пластмасса. Приехав к ТерраСтройИнвест в офис наконец-то за документами и ключами дали бумагу за якобы оплату 5,8м2 лишнюю площадь на сумму 15 300 000 руб. На вопрос «почему у меня столько?» Сказали, чтоб я радовался, а то пришлось платить бы 55 млн (по 9.5 млн за м2). На собрании дольщиков у подъезда №3 Гаевская очень сильно опоздала, говорили, что попала в ДТП – поговорить не смогли. Записался на 6-е марта – Гаевская не приехала. Записался на 12 марта – Секретарь сказала «Гаевская попала в ДТП». На собраниях говорили, что доплаты за м2 будут не большие (800 000 – 1 000 000 руб.).
А теперь вопросы:
1. Почему фирма занималась вымогательством денежных средств, изменением договоров и ей всё сошло с рук?
2. Почему тем, кто выплатил лишние деньги после 100% оплаты, их не возвращают, а чтобы их вернуть с учетом индексации, нужно обращаться в суд, нанимать адвоката, ждать месяцами?
3. Почему произошли сказочные изменения квартир, ведь есть договор, метраж, план, чертеж? Квартира стала на 25 см ниже и «опухла» в ширину на 6м2. Появился выступ на балкон (за счет сокращения половины балкона). Тогда зачем договор, план – ведь по нему выбирали и платили – и опять всё с рук сошло фирме.
4. Почему такое издевательское отношение руководства фирмы к дольщикам, что даже не то, что на встречу, даже на собрания в РайИсполКом не приезжает.
5. Нигде не поднимаются вопросы по штрафам дольщиков за каждый день просроченного строительства? Чтобы добиться выплаты за просрочку надо опять подавать в суд.
6. Какой головы вычислялись доплаты за каждый метр, как они получились, почему она у всех разная. И для чего нам тогда давали утвержденный чертёж?
Я строюсь 6-й год Вопросов очень много, но понял я одно: Договор – это всё ложь, ничего фирма не придерживается, даже сроков и размеров. Строила, как хотела, врала постоянно, вымогались лишние денежные средства, сроки строительства с двух лет вышли к 6-ти годам (?) и конца нет, изменились квартиры и в высоту и в ширину, и по качеству – а теперь за это платить. Никто не несёт личной ответственности. Делают что хотят, как хотят, вымогают, выбивают лишнее и всё на законных основаниях – не через суд.
А вот если нам нужно – дольщикам – то это всё только через суд. Взять, получить то, что фирма обязана отдать или выполнить, начиная с огромной задержки строительства и заканчивая выдачей всем дольщиком пени – это только через суд.
Так вот: Прежде чем бежать (не через суд), а потому что фирме нужно (зная как ждём ключи) платить за лишний метр, подумайте, что фирма вам должна гораздо больше и мы опять в дураках. Как вы думаете, куда идут наши пени?!
Мне очень жаль дольщиков седьмой – десятой секций. Очень желаю вам всем удачи! Не понятно к чему ведёт Терра и её администрация таким отношением к строительству и к дольщикам.
Если звёзды зажигаются, значит это кому-то нужно.© Из маленькой звёздочки с уставным фондом в 10 тыс. $ стала гигантом, построила, по срокам ледового дворца, жилой дом, вернее не достроила ещё, умудряется выживать и обманывать дольщиков, получать зарплаты. И всё на законных основаниях. За наш счёт.
А для нас любой вопрос, даже просто встретиться с руководством или получить что положено, даже квартиру – только через суд. Одна хорошая новость – все кто судился, выиграли.
Для начала письма с документами, подтверждающими факты неправомерных действий со стороны ТерраСтройИнвест, во все инстанции, начиная с РайИсполКома и заканчивая …….
Дорогу (с Террой) осилит идущий – только через ……………… !!!
Может я Гаевскую хоть там увижу… поговорю…

Всех приветствую!!! На форуме есть кто-нибудь, кто брал в банке кредит под залог квартиры????

"personal"]Всех приветствую!!! На форуме есть кто-нибудь, кто брал в банке кредит под залог квартиры???? У нас кредит под залог квартиры

Соседи, здравствуйте! У меня 2ушка "распашонка", расскажите, кто, что делал (или собирается делать) с кладовкой и с углом в коридоре между залом и кухней? Может кто-нибудь может фотки прислать, или разрешит заскочить посмотреть какой ремонт получился.

Kostyat:

Соседи, здравствуйте! У меня 2ушка "распашонка", расскажите, кто, что делал (или собирается делать) с кладовкой и с углом в коридоре между залом и кухней? Может кто-нибудь может фотки прислать, или разрешит заскочить посмотреть какой ремонт получился.

Распашонка, это когда одна комната выходит на притыцкого, а другая во двор? У меня такая, только еще с балконом на Притыцкого. Изначально появилась идея часть балкона объелинить с залом и сделать таким образом небольшую спальню, перегородку между кухней и залом сломать. Однако, после похода архитектору - обломались с этой нашей идеей. Оказывается, этого сделать никто не даст. Единственный вариант объединения лоджии с жилой площадью это, если все соседи по стояку решат утеплить свои лоджии, чтобы не возникало разницы температур. Но утвердят перепланировку или нет 100% в этом случае - тоже вопрос (все никак не доберусь к архитектору района по этому вопросу). С удивлением для себя также узнали, что даже нельзя объединять кухню с лоджией (даже если Вам ее и утвердят известными способами, то у Ваших соседей будет шанс оспорить это в суде). Архитектор сказала, что люди смотрят квартирный вопрос, делают подобные перепланировки с мыслью, что узаконт пост-фактом, но в итоге не могут потом техпаспорт на квартиру получить. Проблема в том, что из-за разности температур, которая возникает между утепленной присоединенной лоджией и неутепленной соседей снизу или сверху, собирается конденсат и потом сыреют, цветут и гниют потолки и полы
Также очень проблематично узаконить перепланировку увеличения ванны/туалета за счет жилой площади или их переноса, даже при условии заказа проекта гидроизоляции
Вообще конечно перепланировка, а также переустройство (оказывается есть и такое) вещь достаточно серьезная. Нужно утверждать практически каждый чих. Ну, к примеру, в панельках, если по проекту предусмотрен линолиум, а Вы хотите ламинат - это тоже надо утверждать, точно также как переносить трубы в ванной, туалете и т.п.
По сему мы пока планируем объединить кухню с залом, а в кладовке сделать хоз уголок - поставить стиралку, пылесос и т.п. Пока решили, что для этого уголка - оптимальное решение.
Но можем еще передумать, так как недоделки еще не устранены и точные сроки их устранения не назначены

Читаю я пост выше и думаю: "Сиротки мы, лохатронные"

Подписать доп. соглашение Вам,к сожалению, придётся обязательно-иначе заплатите банку штраф за просрочку передачи квартиры в залог(если же у вас в договоре с банком, нет штрафа и пени за нарушение сроков передачи собственности в залог, то,естественно, можете со спокойной душой не подписывать никакие допы)

personal, я Вам ответила в ЛС. Если что, пишите тоже в ЛС. Такие моменты на форуме обсуждать не буду.

danvad48, на сегодняшний день я выбрала для себя ожидательную позицию. Пока в суд не пойду, денег у Терры нет, только в ещё большую попаду, ну и другие дольщики. Ведь до исполнения решения могут наложить арест на счет, а это, сами понимаете, не играет на руку.
И других дольщиков хочу попросить не закидывать суды исками о взыскании пени и т.д. Не делайте хуже другим дольщикам. Стройка просто КАШМАРНАЯ!!! Это полный ЛОХОТРОН!!!
Надо немного выждать момент, глупо наверно звучит после 5 лет ожидания, но это так. Надо посмотреть, какие действия предпримет Администрация Фр. р-на и МГИК.
Это моё мнение

Я ВЕРЮ, ЧТО ВСЁ БУДЕТ ОК!!! Рано или поздно объект сдадут. Желательно, конечно рано...

Вот из-за того, что сладко и не надо отказываться от пусть даже замороженной стройки. 68т. тогда, это пусть даже по 2500 = 170 млн. А сейчас 170 млн. , это грубо говоря 20 тыс. Деньги за трешку???? Нет. Поэтому надо ждать, ждать, болтыхаться и ждать... А проиндексировать эти деньги и истребовать с Терры, просто, как миимум, странно. Денег у Терры нет, из чего получать свои кровные??? Мебелью только если...