а до 9600 совсем немного осталось :
Найдено 76 из 9596
Tol55:marffa,
лично для меня выгоды от роста недвижимости нет, даже наоборот - я же бесквартирная )).
marffa, - понижала! Ну, теперь точно папиццот!
я вообще то никогда не скрывала, что мне выгодны низкие цены.
но каждый видит лишь то, что хочет - тут даже придумали что я риэлтор.))
и всё-равно в низкие цены не верю ))
Меня всегда удивлял дисбаланс в начале 2000-х гг. между стоимостью новой машины и жилья. Как двухкомнатная!!! квартира может стоить столько же сколько и иномарка среднего класса (году в 2002-3 около 20000). Потребительская ценность (полезность) этих вещей просто невозможно сопоставить. З/п были около 100-150, думаю помнят все. Возвращаясь к текущей ситуации могу только напомнить, что уважаемые форумчане частенько забывают в какой части света мы обитаем. Что бензин дорожает при наличия внутренних квот на переработку. Что металлопрокат в этом году дорожает утрируя не по дням, а по часам (сведущие люди поддержат, хотя возможно и промолчат). Что в строительно-монтажных управлениях уже просто стонут от плачевной финансовой ситуации. Что 100-150 в месяц наверху просто не допустят, т.к. люди этого не простят. Возможно будет просадка этим летом до уровня лета 2009, вот это действительно реально.
viktor26,
Если газ и нефть будут дорожать значит и первичка поднимится в цене все взаимосвязоно .
Это в первом приближении. А во втором... У меня сейчас такой период: меняю электробытовые приборы в доме, поскольку прежние покупались очень давно, некоторые 7 - 8 лет назад. С удивлением увидел, что аналогичные по характеристикам стоят дешевле, чем тогда, хотя 7 - 8 лет назад доллар был совсем другой, куда крепче. Да и з\п моя с тех пор в переводе на доллары выросла в разы. По идее вещи должны дорожать, но ровно наоборот. Конкуренция! Производителей, продавцов...
То же и с жильем. Будет конкуренция, и тогда желание застройщика переложить возросшие издержки на покупателя останется несбыточным. Тем более, что застройщикам есть куда подвинуться.
Andri:Сданный или около сданный новострой должен стоить дороже вторички.
Сколько по Вашему может стоить 1 м2 в 3 к кв площадью до 100 м2 в сданном новострое возле метро?
Стоить может по разному, новострой же он разный. И метро большое.
Сейчас базовые варианты - панели и монолиты в районах вроде Дружбы и Каменной Горки - стоят грубо говоря 1100-1300, престижные дома вроде Независимости,45 - 1700-2000+.
Сколько может (или должна) стоить: по моим представлениям будет медленное сползание. Цель 700-1000 для бюджета, 1300+ для престижа. Де-факто, думаю упрётся где-то в 800 как нижнюю границу для бюджета и 1400 для элиты. Сползание будет затяжным, в мире проходит эпоха дорогой и дорожающей недвижимости. Восстановление для нас, возможно, даже отдаленней чем я предполагал. Теперь скорее 2014 год. Сценарий Японии (более длительная стагнация на десятилетие) я думаю невозможен для нашей шаткой экономики - она скорее рухнет, чтобы восстать из пепла.
Очень много завязано на политику: президентские выборы, игры с МВФ и Россией. Интересно будет в первом полугодии 2011: возможны жесткие экономические меры, политические метания.
В локальном масштабе в ближайшие пару месяцев падение будет постоянным и сильнее статистического шума. Основные факторы: забор денег автобизнесом и проблемы с 5% кредитами. С другой стороны, текущая цена многими воспринимается как справедливая, а застройщиками, риэлторами и продавцами. - как один из последних пессимистических рубежов ниже которого уже никуда, а разворот не за горами. Такой психологический настрой будет мешать, но не сможет побороть понижающие факторы.
marffa:но каждый видит лишь то, что хочет - тут даже придумали что я риэлтор.))
Но это конечно же не так!
Ми Шуткин:Но это конечно же не так!
так это вы придумали? куда за зарплатой приходить?
Marrffa права. Цена может и повыситься. особенно, если зарплаты начнут расти быстрыми темпами и кредиты будут выдавать немеряно. И дефицит торговогобаланса исчезнет. Но пока не видно оснований для этого.Все зависит от развития ситуации.
Лично я не вижу тысяч с кэшем для покупки про 1000. сама могу купить только по 700...
офлайн
crazymedvedik
Senior Member
Автор темы
|
|
4551 |
15 лет на сайте Город:
|
Andri:crazymedvedik,
Ну раз сам АГЛ сказал...
А что он мог еще сказать?Ну, за последнюю неделю он много чего наговорил. Про землЯнки мне особенно понравилось: пойду, говорит в землянки (а может в землянИку) и все тут!
Вот и решай после этого: надо строить панельки или нет?
Про землянки - просто супер!
А я еще помню про полет в космос и про джунгли Амазонки.
И про то, что его кто-то хочет нагнуть. И про то, что кто-то считает, что "...президент у вас дурачек, но я ведь не дурачек..."
После таких выступлений Задорнов должен уйти на пенсию.
Вот и слушай после этого речи про выход из кризиса.
Только бы он не сказал, что завтра "по 500" будет. Тогда не будет точно никогда...
nuren:Marrffa права. Цена может и повыситься. особенно, если зарплаты начнут расти быстрыми темпами и кредиты будут выдавать немеряно. И дефицит торговогобаланса исчезнет. Но пока не видно оснований для этого.Все зависит от развития ситуации.
Лично я не вижу тысяч с кэшем для покупки про 1000. сама могу купить только по 700...
В рублях - вполне вероятно. А что -- это очень волнительно?
я вообще то никогда не скрывала, что мне выгодны низкие цены.
Ваши посты свидетельствуют об обратном. Или, пардон, тут что-то изменилось, пока я валялся на пляжах Джумейры?
но каждый видит лишь то, что хочет - тут даже придумали что я риэлтор.))
Увы, из Ваших постов это вытекает прямым образом.
и всё-равно в низкие цены не верю ))
Конечно, Вы же риэлтор.
crazymedvedik:Ah:Tol55:marffa,
лично для меня выгоды от роста недвижимости нет, даже наоборот - я же бесквартирная )).
marffa, - понижала! Ну, теперь точно папиццот!
не тут то было
Лукашенко: Экономика Беларуси начинает прибавлять после кризиса
http://news.[censored]/economics/168212.html
все понижалы, молитесь
Ну раз сам АГЛ сказал...
А что он мог еще сказать?
То-то я гляжу идею выборов в 2010 бросили в массы для привыкания.
Видать к 2011 экономика ТААААААК раскочегарится, что никакими выборами не остановишь экспансию на мировые рынки А там и до ПЕРЕГРЕВА недалеко. А бурный рост, понимаишь, тоже плохо.
офлайн
crazymedvedik
Senior Member
Автор темы
|
|
4551 |
15 лет на сайте Город:
|
Вот однушки и по хотелкам ниже 1500 уже.
И рост 4-к прекратился.
3-4-к снижаются ПОКА медленнее. Но только ПОКА.
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
8844 |
21 год на сайте Город:
|
Все таки у нас доброе государство. Реально людям помогают решить жилищную проблему. Правда получается уже за счет других..
nuren,
Marrffa права. Цена может и повыситься. особенно, если зарплаты начнут расти быстрыми темпами и кредиты будут выдавать немеряно. И дефицит торговогобаланса исчезнет. Но пока не видно оснований для этого.Все зависит от развития ситуации.
Зарплаты будут расти обязательно - обещанные 500 долларов будут тащить за уши. Насчет кредитов: раз МВФ послали, выдавать будут, но немеряно. А вот с торговым балансом - шиш. Даже официально выйти на сбалансированный баланс запланировано только к 2015 г. Замечу, что до сих пор претворить планы с балансом в жизнь не удавалось.
Лично я не вижу тысяч с кэшем для покупки про 1000. сама могу купить только по 700...
Лично я их тоже не вижу. Для меня комфортная цена вторички начинается с 1100, но таких предложений нет. Продавцы считают, что справедливая цена 1400. Судя по базе НКА, пока еще находятся покупатели, которые с ними согласны.
Зарплаты будут расти обязательно - обещанные 500 долларов будут тащить за уши.
Так а что их тащить, вроде довольно простой сценарий, поднимаем зп до 500, ЖКХ отпускаем вверх, отпускаем вверх ценник на все товары, поднимаем стоимость проезда и готово. Люди будут получать среднюю 500, из них будет 450 уходить только на жизнь
Зарплаты будут расти обязательно - обещанные 500 долларов будут тащить за уши. Насчет кредитов: раз МВФ послали, выдавать будут, но немеряно. А вот с торговым балансом - шиш. Даже официально выйти на сбалансированный баланс запланировано только к 2015 г. Замечу, что до сих пор претворить планы с балансом в жизнь не удавалось.
а народ побрал кредитов в надежде на девальвацию.
так что и удержание курса с натягиванием до 500 баков, не особо им поможет.
То-то я гляжу идею выборов в 2010 бросили в массы для привыкания.
Видать к 2011 экономика ТААААААК раскочегарится, что никакими выборами не остановишь экспансию на мировые рынки А там и до ПЕРЕГРЕВА недалеко. А бурный рост, понимаишь, тоже плохо.
Мне кажется тут не столько из-за раскочегаривания, резервов бы наверняка до выборов дотянуть хватило. Тут скорее всего в свете того как Саня катит бочки на Россию, 1 января стоит ожидать выкатывание нам европейского ценника по газу, как говориццо "неожиданный" непартнерский ход со стороны России. + будет информационная война. Поэтому Саня наверняка хочет обезопасить себя оформив выборы до наступления нового года.
А повышение цен на газ опосредованно через коммуналку и экономику вцелом определенно скажется на цене метра.
marffa:
я вообще то никогда не скрывала, что мне выгодны низкие цены.
но каждый видит лишь то, что хочет - тут даже придумали что я риэлтор.))и всё-равно в низкие цены не верю ))
Да нет просто ты наконец-то поняла, что для риэлтора тоже бывают выгодны низкие цены %) Ну извини не верим и все, давай скан трудовой книги - может и я передумаю.