Дачники!!! UNITED

Chinaman:

Divanka:

Я бы даже сказала 25+ соток

а я бы сказал от 10 до 14, если посмотреть данные аукционов. Причем в хороших местах как раз 10 (ибо сельсоветы сейчас не лохи).

Да, именно. Сельсоветы не лохи. Им бы никому ненужную землю сбыть кому-то, кто её хоть косить будет Сколько этого добра заброшенного по стране... Было бы желание

DVK:

Понятное дело, что чем дальше от минска, тем больше и дешевле. А вот про переоформление интересно. Несколько объявлений видел с низкой ценой на участки и комментарием "ЛПХ, можно переоформить под ИЖС". Это что реально вот так вот легко и просто сделать? А землю "для ЛПХ" можно покупать/продавать как садовые участки? Без строений?

Землю под ЛПХ можно получить или через заявление в сельсовет, но ты обязан быть прописан на месте. Или по наследству. Продавать/дарить нельзя. Мы при покупке участка к договору купли продажи участка с домом (у нас, кстати, и участки продавать то нельзя, только дома, а участок идет в нагрузку) дополнительно оформляли завещание на нас на участок, который ЛПХ

sam-88:

DVK:

Вроде, с РЭСами обычно никакого гемора: получил ТУ, купил проект, согласовал, сделал по проекту, сделал протоколы ЭФИ, всё, подключайся.

все верно описали , но каждый этап занимал по 2 месяца , причем что в мачулищах, что в колодищах, даже с нужными людьми . кстати сравнили расходы на газу и энергии на 60 м2 , одинаково, монтаж газоборудования дороже.

А потому что Минский район В смолевичском и газ, и свет провели/подключили буквально за пару месяцев на всё. А на сдачу дома в эксплуатацию вообще приехала одна тётенька, перемерила стены и расписалась в бумажках за всю комиссию

Divanka:

Да, именно. Сельсоветы не лохи. Им бы никому ненужную землю сбыть кому-то, кто её хоть косить будет Сколько этого добра заброшенного по стране... Было бы желание

Кто его знает, чего они хотят, сельсоветы эти? Я бы их дрючил за недостаточно активное изъятие участков. А ещё жутко выбешивает то, что не все участки, которые "нарезаны" под ИЖС сразу выставляют на аукцион. Нарезано 100 участков, а выставляют 2-3, через полгода - пару следующих...

Землю под ЛПХ можно получить или через заявление в сельсовет, но ты обязан быть прописан на месте. Или по наследству. Продавать/дарить нельзя. Мы при покупке участка к договору купли продажи участка с домом (у нас, кстати, и участки продавать то нельзя, только дома, а участок идет в нагрузку) дополнительно оформляли завещание на нас на участок, который ЛПХ

Как же их тогда продают?

Andrew-1978:

в деревне электричество за 2 месяца от разрешения до первого пуска.
Соседи газ 3-4 месяца делали.

И тут ещё вопрос "кто делал"? Обычно если "прикорытная" контора, то всё делается быстро. Но чуть дороже, если все работы (проектирование, монтаж, технадзор и т.п.) заказывать самому у тех, кто сделает дешевле и качественнее.

DVK:

Andrew-1978:

в деревне электричество за 2 месяца от разрешения до первого пуска.
Соседи газ 3-4 месяца делали.

И тут ещё вопрос "кто делал"? Обычно если "прикорытная" контора, то всё делается быстро. Но чуть дороже, если все работы (проектирование, монтаж, технадзор и т.п.) заказывать самому у тех, кто сделает дешевле и качественнее.

мне делал местный РЭС. По цене не дороже ИП и прочих, а по срокам быстрее.

Shulz:

самострой весь выделен красным. но по 253указу - амнистия )))

А в СТ строй что хочешь, соблюдая лишь несколько простых (и разумных) правил. И не надо никаких амнистий. Захотел пристроить или перестроить - взял и сделал.

Мне бы вот сельсовет уговорить второй мусорный бак заменить, можа зимой будет скучно начну с ними переписку. Звонки безрезультатны.

А в СТ взял и заменил, безо всяких звонков и переписок.

Даже мысли нет деревню променять на СТ.

Всюду есть свои плюсы, свои минусы. Для кого что важнее. У меня, например, аллергия на бюрократов и идиосинкразия на госслужащих (хотя умом понимаю, что такие же люди, но...). А кому-то важнее, чтобы бесплатнее было уличное освещение, вывоз мусора и расчистка дорог.
Да и СТ очень разные. В одном утром следующего дня после урагана дорога к СТ уже от валежника (стволов по 40-60 см диаметром) расчищена, провода оборванные уже с утра починяют и скоро электричество будет, а в другом могут неделю искать кто бы это подешевле сделал.

Andrew-1978:

мне делал местный РЭС. По цене не дороже ИП и прочих, а по срокам быстрее.

Так это же и есть Самая прикорытная контора из всех. Но РЭСы по типовому проекту вроде нормально делают по качеству.

Rhezus:

ага, только строго наоборот - ни за что не променял бы СТ на деревню)
надо подключить воду - взял и подключил
надо 380в - взял и подключил
нужно столб подвинуть (ну мешал он мне) - взял и подвинул
какая, нах, деревня? какой, нах, сельсовет?)

да, да, да ...
вы вначале соберите свои членские взносы со всех )))) подключальщики ...
а потом стоит вой, что куст крыжовника у забора соседу грядку петрушки закрывает и сосед трубует его срезать )))
Любое СТ - колхоз. И хорошо если пред толковый, но таких - единицы. А так в большинстве случаев никому ничего не надо...
С амнистией это чисто для себя заморочился, а так стоят в деревне дома даже без техпаспортов и документов и никто мозг не компосирует.
как мне сказал обмерщик из БТИ, на любой вопрос "Где у вас граница участка?" ответ " Где-то там .... " главное рукой махнуть в нужную сторону )))
пыс. у меня квартира в ТС, знаем мы как там все делается, как собираются подписи и как выносятся решения правления. Преда уже второй год выбрать не могут ... а скажи давайте скинемся на что-то, то вой будет стоять как на Дартмунтских болотах ))) Так что не надо мне рассказывать сказки про соседей альтруистов в товариществах.

Nickl:

aaannndddrrr:

газ в баллонах (22 рэ против 55 рэ для не зарегистрированных)

перешел на 27л баллоны и не нужно ради пары льготных баллонов регистрироваться...

зарегистрированным еще и свет по 4 копейки ...или сколько там нынче.
а это уже другой коленкор.

Rhezus, все ваши "взял и подключил" - исключительно ваши хотелки и возможности, как преда. ваше захотел и подключил, кому-то совершенно не надо. в общем, холивар...

Nickl:

aaannndddrrr:

газ в баллонах (22 рэ против 55 рэ для не зарегистрированных)

перешел на 27л баллоны и не нужно ради пары льготных баллонов регистрироваться...

Позвонил, привезли, старый вынесли, новый поставили - пальцем к баллонам не прикасаюсь, сами все поменяли. 5 шт в год по 22 руб. И временная регистрация (некоторые даже на год временно оформляются потом продлевают) не подразумевает что с квартиры нужно выписываться. И в квартире и в деревне будет все по льготным ценам. Да и не нужно по заправкам ездить , звенеть баллонами, самому крутить, проверять чтоб не сифонило. Это если старая плитка, да и если стоит где попало, то газовики сами баллон не поменяют. Раньше сам так выкручивался с баллонами на заправках.

DVK:

Divanka:

Да, именно. Сельсоветы не лохи. Им бы никому ненужную землю сбыть кому-то, кто её хоть косить будет Сколько этого добра заброшенного по стране... Было бы желание

Кто его знает, чего они хотят, сельсоветы эти? Я бы их дрючил за недостаточно активное изъятие участков. А ещё жутко выбешивает то, что не все участки, которые "нарезаны" под ИЖС сразу выставляют на аукцион. Нарезано 100 участков, а выставляют 2-3, через полгода - пару следующих...

Ой, больная тема. Но проблема тут, вроде, не в сельсоветах, а повыше.. "Надо больше золота". Надо держать спрос.

DVK:

Землю под ЛПХ можно получить или через заявление в сельсовет, но ты обязан быть прописан на месте. Или по наследству. Продавать/дарить нельзя. Мы при покупке участка к договору купли продажи участка с домом (у нас, кстати, и участки продавать то нельзя, только дома, а участок идет в нагрузку) дополнительно оформляли завещание на нас на участок, который ЛПХ

Как же их тогда продают?

Что именно продают? Участки через онлайнер? Если кратко - то рисковое дело)

Rhezus:

Andrew-1978:

Сломался насос в башне.... что делать?

зимой 2022 сломался насос - через 2 дня уже стоял новый... да, так тоже можно было...

Ну у нас тоже за 2 дня поменяли. У нас СТ под 500 участков, деньги были. Вот вопрос, у всех СТ есть всегда деньги на счетах?

Rhezus:

если моему дачнику надо - он так же без проблем подключит, согласовав со мной технические и организационные нюансы.

А у вас есть заброшенные участки, и как боретесь, если есть?

Andrew-1978:

А у вас есть заброшенные участки, и как боретесь, если есть?

есть всего один такой участок - перешел по наследству недееспособному гражданину, который судом определен на пожизненное нахождение в психо-неврологическом диспансере
по текущему 50му указу член ст - дееспособный! гражданин, т.е. по факту участок есть, формальный собственник есть, члена нет. Потому я его ни учитываю в расчетах взновов.
В 155-м указ, вступающем в силу 2дек 2023, этот момент уже учтен, теперь можно на законных основаниях требовать оплаты у опекуна - в моем случае это директор психо-неврологического диспансера
Взносы будут оплачиваться из пенсии гражданина, либо комиссия исполкома будет принимать решение о продаже данного участка с зачислением денег на счет гражданина.