Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК

Долевое. Либаво-Роменская. (Ленинский УКС)

Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    14 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Оплата Электроэнергии
    Отопление
    ТС "Либаво-2015"

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Оплата вступительного взноса
    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6
    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    ИНСТРУКЦИЯ по эксплуатации квартиры в жилом доме со стеклопакетами
    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    Инструкция к действию: С вами расторгают договор.
    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    Видео. Статьи.
    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек

    Адреса страниц электронных обращений
    на сайте Минский городской исполнительный комитет
    на Сайте Президента
    Горячии линии телеконалов

    Дорогие Дольщики    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)       290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    Экспертизы
    Экспертизное заключение от 01.12.2011 г. №962-15/11 (Дополнение №2 к заключению от 22.03.2011 г. №102-15/11)
    Заключение государственной экспертизы от 16.06.2014 г. №442-15/14 (Дополнение №3 к заключению от 22.03.2011 г. №102-15/11)

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    Цена на все кв. метры по версии УКСа
    Отчет о встрече от 27 августа 2014
    Отчет о встрече от 27 августа 2014
    Для получающих кредит
    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    Расположение на карте
    Карта
    Проектная декларация и изменения
    Проектная декларация от 13 февраля 2013 г., газета "Минский курьер", № 17
    Проектная декларация от 15 марта 2013 г.
    Изменение к проектной декларации от 29 мая 2013 г., газета "Минский курьер", 60 (2383)
    Изменение к проектной декларации от 11 сентября 2013 г., газета "Минский курьер", № 104 (2427)
    Изменение к проектной декларации от 17 января 2014 г., газета "Минский курьер", № 5 (247 восемь)
    Изменение к проектной декларации от 05 февраля 2014 г., газета "Минский курьер", № 13 (2486)
    Изменение к проектной декларации от 18 февраля 2014 г., газета "Минский курьер", № 18 (2491)
    Изменение к проектной декларации от 02 апреля 2014 г., газета "Минский курьер", № 37 (2510)

    Белкиоск

    Планировки этажей и квартир. Эскизы дома, схема

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    Полезные адреса, телефоны. Информация
    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)
    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30
    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    Процент строительной готовности дома
    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    Процент строительной готовности сетей
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Индексы СМР
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    Законодательство и полезная информация
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото 2015 г. Фото 2014 г. Фото и видео 2013 г.
    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    14 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 8 декабря 2015 15:07

    Спасибо всем за ответ на мой вопрос!
    И убедительная просьба ко все жильцам нашего дома, при установке нового змеевика, не забывайте делать обводы на основном стояке таким же диаметром! Помните, что под вашей квартирой тоже живут люди и им как и вам нужна горячая вода!

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    14 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 8 декабря 2015 18:09

    Люди, да еж вашу мать! Не ставьте вы свои машины вдоль дома на дороге!!!! Сегодня машина ремондиса (большой мусорный контейнер) не смогла к нему подъехать и поменять!!! Ну лень задницу лишние 20 метров на ногах пронести от стоянки до подъезда? И строителям своим скажите! Чесслово, я скоро там жить буду и не поленюсь ГАИ вызывать!

  • daca Member
    офлайн
    daca Member

    215

    13 лет на сайте
    пользователь #442734

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 8 декабря 2015 19:55

    Огромная просьба, завтра будет повторно машина Ремондис по замене контейнера строительного мусора, освободить прилегающую территорию для беспрепятственного доступа. Строительным мусором завалены общие коридоры в подъездах.

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    18 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 8 декабря 2015 21:40 Редактировалось kunak, 1 раз.
    pOlza:

    я скоро там жить буду и не поленюсь ГАИ вызывать!

    :super:

    а вообще весело там у вас, как сводки читаешь с мест боевых действий))))

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    14 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 8 декабря 2015 22:07
    kunak:

    pOlza:

    я скоро там жить буду и не поленюсь ГАИ вызывать!

    :super:

    а вообще весело там у вас, как сводки читаешь с мест боевых действий))))

    На самом деле большинство жильцов вполне адекватные люди)) Думаю, что даже те, кто ставит своё авто вдоль бордюра желтого, тоже адекватные)))) Просто они либо привыкли в старых дворах из-за отсутствия мест так парковаться, либо просто не задумывались. Надеюсь, что поймут и перестанут так делать.
    Очень хочется верить, что постепенно все станет на свои места :)

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4433

    14 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4433
    # 9 декабря 2015 09:32
    pOlza:

    Очень хочется верить, что постепенно все станет на свои места

    Конечно станет - застолбят себе место около желтой линии и будут стоять :).
    Моему дому скоро два года как, до сих пор паркуются не только около линии, но даже около полусфер, установленных на проезжей части.

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    14 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 9 декабря 2015 17:11
    Yuri222:

    pOlza:

    Очень хочется верить, что постепенно все станет на свои места

    Конечно станет - застолбят себе место около желтой линии и будут стоять :).
    Моему дому скоро два года как, до сих пор паркуются не только около линии, но даже около полусфер, установленных на проезжей части.

    Всё же, надеюсь, что наши жильцы лучше Ваших )))))) Ни одной машины сегодня не увидела вдоль желтой линии. Прям горжусь нашим домом :D

  • jimbimbo Junior Member
    офлайн
    jimbimbo Junior Member

    54

    10 лет на сайте
    пользователь #1035731

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 9 декабря 2015 23:30

    У меня по воде тоже вопрос: утром из горячего крана идет еле теплая вода (использую минут 15-20, думаю должна уж стечь за это время). Днем тоже самое. Вечером вода действительно горячая. Эт чё, только у нас (4 подъезд) или у всего дома такое?

  • fs.pro Member
    офлайн
    fs.pro Member

    109

    14 лет на сайте
    пользователь #315092

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 10 декабря 2015 13:55

    Ув. председатель, может поднимем вопрос о введении в эксплуатацию индивидуальных теплосчетчиков??? Все понятно...дом новый, стройбаны там и пр... но 700 тыщ за отопление в месяц -это п..ц какой то :conf: и это при + температуре за бортом, а что будет при -20?

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4433

    14 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4433
    # 10 декабря 2015 15:19
    fs.pro:

    700 тыщ за отопление в месяц -это п..ц какой то и это при + температуре за бортом, а что будет при -20?

    Надо еще обратить внимание на отопление МОПов - даже если платить по счетчикам и при этом отключить у себя отопление квартиры полностью, все равно в графе "отопление" будет что-то из-за отопления МОПов - начисляется по площади квартиры. Надо держать закрытыми двери в подъезд и на лестницу, ну и можно подрегулировать батареи в МОПах так, чтобы не жарили как сковородки.

  • daca Member
    офлайн
    daca Member

    215

    13 лет на сайте
    пользователь #442734

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 10 декабря 2015 20:18

    Вопрос по отоплению и по теплосчетчикам, уже поднимался. Заключить договор на обслуживание и проведение расчета за отопления по показаниям индивидуальных теплосчетчиков можно только до начала отопительного сезона. Получается договор можем заключить только со следующего отопительного сезона. А выставленные суммы РСЦ за отопление зашкаливают по другой причине, в связи с тем, что наш общедомовой прибор учета тепловой энергии не был поставлен на коммерческий учет (спасибо нашему УКС) начисление платы за подогрев воды (в том числе отопление) производилось исходя из средних нормативов расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды, такой порядок установлен Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571. Справочно, прибор уже поставлен на коммерческий учет в конце ноября, следовательно платежи будут уже начисляться по показаниям счетчика (общего).
    К сведению, всех членов ТС. В январе планируется проведение общего собрания, повестку собрания пока хочу согласовать с уполномоченными в пятницу на собрании. Все вопросы, которые хотите включить в повестку направляйте в личные сообщения.

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4433

    14 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4433
    # 11 декабря 2015 09:34
    daca:

    Заключить договор на обслуживание и проведение расчета за отопления по показаниям индивидуальных теплосчетчиков можно только до начала отопительного сезона. Получается договор можем заключить только со следующего отопительного сезона.

    Можно и самому ТС этим заняться. Будет бесплатнее. Удобнее всего - в течение отопительного периода со всех брать по метражу, в апреле собрать данные со всех счетчиков, в майской жировке - перерасчет. Естественно, до начала отопительного сезона снять у всех первоначальные показания счетчиков.

    В принципе, не вижу препятствия считать по инд. счетчикам и с середины сезона, если потом самим и перерассчитывать.
    Если большинство на собрании принимает решение оплачивать по счетчикам, то за день-два можно снять начальные показания у всех желающих. Кто не хочет по счетчикам - можно им начислять по площади, с этим нет проблем.
    Более того, в счетчиках есть календарь, можно посмотреть, сколько было до начала отопительного сезона, и в конце сезона всем пересчитать, но это сложнее из-за косяка с несвоевременой регистрацией общедомового прибора.

  • daca Member
    офлайн
    daca Member

    215

    13 лет на сайте
    пользователь #442734

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 11 декабря 2015 13:52

    Если можно почитайте свой договор на ТО, если бы в нашем ТС было самообслуживание то да, но у нас обслуживание ЖЭУ, соответственно все расчеты производит РСЦ ЖЭУ № 9. По счетчикам, у нас установлены приборы учета тепла Сенсоник, обслуживает их компания ИСТА, их условия до начало отопительного сезона. Кому выдавались технические паспорта на приборы учета тепла ознакомтесь, к ним прилагалась соответствующая информация.

  • selikk83 Senior Member
    офлайн
    selikk83 Senior Member

    754

    14 лет на сайте
    пользователь #260160

    Профиль
    Написать сообщение

    754
    # 11 декабря 2015 14:12

    Народ, а что там с давлениям в трубах водопроводных, отрегулировали уже или все еще повышенное? Кто-нибудь знает?

    наличие чувства юмора, помогает пережить отсутствие всего остального
  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4433

    14 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4433
    # 11 декабря 2015 14:51
    daca:

    если бы в нашем ТС было самообслуживание то да, но у нас обслуживание ЖЭУ, соответственно все расчеты производит РСЦ ЖЭУ № 9

    Понятно. Тогда вам уже со следующего сезона придется начинать. И лучше, вероятнее всего, перерасчет в конце сезона - иначе каждый месяц будут ходить снимать показания счетчиков (если они не выдают дистанционно) и брать за это приличные деньги.

  • trogloditto Junior Member
    офлайн
    trogloditto Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #699202

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 11 декабря 2015 16:44
    sawa317:

    Yuri222:

    trogloditto:

    а кухню уже хотим делать(люди ждут размеры)

    Размеры лучше до миллиметров вымерять, толщина штукатурки и укладка блоков в квартирах разная. Да и углы, наклон стен могут быть неидеальные.

    и после обмеров площади поменялись. у меня стенка на кухне (которая короткая и под углом где вентканалы) по факту стала 1.6м по сравнению с проектным размером 1,78м. квартира 98,33м2.
    да и крывенькая-крывууущщаяя :molotok:

    Спасибо,учтём.Значит,будем пытаться попасть внутрь и измерять уже по факту всё,чтобы не получилось неприятности :super:

    Never Back Down
  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    14 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 11 декабря 2015 23:39 Редактировалось pOlza, 1 раз.

    Уважаемые товарищи! Доношу до общего сведения, что большой мусорный контейнер арендовать больше не будем!!! Денег нет!!! На днях поменяют его в последний раз и на этом всё. Можете поблагодарить тех, кто сносит в своих квартирах стены и выносит их в общий контейнер, а не нанимает себе машину на вывоз мусора! Такими темпами, а именно 2 контейнера в неделю, мы все деньги ТС отдадим только на мусор!

    Далее: разговаривайте со своими стройбанами!!! Ломайте им пальцы в дверях, пытайте утюгом, что хотите делайте, но заставляйте их остатки строительных смесей выносить в мусор, а не сливать в канализацию!!! Более того, некоторые индивиды, крошат блоки на куски и умудряются смывать их в унитаз! У нас уже второй раз забился общий домовой стояк в 1 и 4 подъездах! Чистка стояков - деньги!

    Далее: я думаю, что на общем собрании нужно решить вопрос по поводу стоянки перед подъездами. ВСЕ места обозначить знаком "стоянка для инвалидов", ведь у нас в доме, похоже, инвалидов очень много, особенно по зрению?! Желтый бордюр упорно не замечаете? И одно единственное место, для действительно нуждающегося в этом месте человека, все равно занимаете?! Если кто-то еще не в курсе, у нас в доме есть жильцы, которые передвигаются в инвалидном кресле, оставьте это место на стоянке для них?!

    Далее: неужели сложно уполномоченным подойти в назначенное время к дому? Форум читают все, объявления весят в подъездах. Вы же сами изъявили желание быть уполномоченными, никто насильно не тянул.

    Товарищи, пожалуйста, оставайтесь людьми в любой ситуации! Не мусорите в подъездах, не заставляйте своими машинам дворик перед домом, берегите наше общее имущество, контролируйте работу своих строителей, уважайте друг друга! Ведь всем же приятно жить в чистом и красивом доме!

    И еще: на сегодняшний день ещё 43 квартиры должников по оплате вступительного взноса! Если кто-то решил, что платить не будет, знайте, что времени у вас осталось до нового года! Дальше взнос будет истребован с вас согласно законодательства!

  • siron_87 Junior Member
    офлайн
    siron_87 Junior Member

    48

    10 лет на сайте
    пользователь #1090031

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 12 декабря 2015 09:48
    pOlza:

    Уважаемые товарищи! Доношу до общего сведения, что большой мусорный контейнер арендовать больше не будем!!! Денег нет!!! На днях поменяют его в последний раз и на этом всё. Можете поблагодарить тех, кто сносит в своих квартирах стены и выносит их в общий контейнер, а не нанимает себе машину на вывоз мусора! Такими темпами, а именно 2 контейнера в неделю, мы все деньги ТС отдадим только на мусор!

    Далее: разговаривайте со своими стройбанами!!! Ломайте им пальцы в дверях, пытайте утюгом, что хотите делайте, но заставляйте их остатки строительных смесей выносить в мусор, а не сливать в канализацию!!! Более того, некоторые индивиды, крошат блоки на куски и умудряются смывать их в унитаз! У нас уже второй раз забился общий домовой стояк в 1 и 4 подъездах! Чистка стояков - деньги!

    Далее: я думаю, что на общем собрании нужно решить вопрос по поводу стоянки перед подъездами. ВСЕ места обозначить знаком "стоянка для инвалидов", ведь у нас в доме, похоже, инвалидов очень много, особенно по зрению?! Желтый бордюр упорно не замечаете? И одно единственное место, для действительно нуждающегося в этом месте человека, все равно занимаете?! Если кто-то еще не в курсе, у нас в доме есть жильцы, которые передвигаются в инвалидном кресле, оставьте это место на стоянке для них?!

    Далее: неужели сложно уполномоченным подойти в назначенное время к дому? Форум читают все, объявления весят в подъездах. Вы же сами изъявили желание быть уполномоченными, никто насильно не тянул.

    Товарищи, пожалуйста, оставайтесь людьми в любой ситуации! Не мусорите в подъездах, не заставляйте своими машинам дворик перед домом, берегите наше общее имущество, контролируйте работу своих строителей, уважайте друг друга! Ведь всем же приятно жить в чистом и красивом доме!

    И еще: на сегодняшний день ещё 43 квартиры должников по оплате вступительного взноса! Если кто-то решил, что платить не будет, знайте, что времени у вас осталось до нового года! Дальше взнос будет истребован с вас согласно законодательства!

    Страшные вещи рассказываете. Если станут известны номера квартир - напишите мне, пожалуйста, в личку.
    по поводу уполномоченных - согласен полностью, нужно устроить общее собрание и пересмотреть состав уполномоченных.

  • siron_87 Junior Member
    офлайн
    siron_87 Junior Member

    48

    10 лет на сайте
    пользователь #1090031

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 12 декабря 2015 12:13

    В продолжение темы, которую подняла pOlza. Вот когда к дому подход такой, как на фото ниже, то о каком можно говорить уюте? Все ж зациклены на квартирах... И в мыслях нет места про лифт... Который стал трястись после того, как, не буду называть номер квартиры, подняли свои вещи на 14 этаж. Они тогда 2 раза его ломали. Нет места и про подъезд подумать. Все марафетят квартиры, и мусор выносят так, по "Эурапейскi"... Порвался мусорный мешок - и фиг сним... Что осталось в мешке вынесли, что рассыпалось - то все уповают на призрачную персону уборщицы, хаят ЖЭС. А нагнуться подмести - фиг. Корона упадет с диким грохотом. Пригласили строителей - попросите их быть аккуратными! Я когда приглашал строителей - все поняли мои просьбы. Выносили мусор аккуратно. Где просыпалось - подметали. Превращаем дом в свинарник..... Зато потом винить во всем бездействии товарищество - все мастаки. Соседи, давайте рассматривать дом с точки зрения единого общего строения, а не собственных квадратных метров. Не будем разводить свинарник....

  • 1756279 Neophyte Poster
    офлайн
    1756279 Neophyte Poster

    7

    9 лет на сайте
    пользователь #1756279

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 12 декабря 2015 13:45 Редактировалось 1756279, 3 раз(а).
    pOlza:

    Уважаемые товарищи! ...

    И еще: на сегодняшний день ещё 43 квартиры должников по оплате вступительного взноса! Если кто-то решил, что платить не будет, знайте, что времени у вас осталось до нового года! Дальше взнос будет истребован с вас согласно законодательства!

    Уважаемая, pOlza!
    Благодарю за вашу активную позицию! В соответствии с отмечаемым Вами законодательством собственником данных квартир-должников по вступительному взносу является всеми известный УКС. Продолжая линию своей активной позиции, почему бы Вам не начать официально требовать деньги на взнос с этой организации????? Кроме того, не стоит вводить в заблуждение лиц, читающих сообщения на форуме. Возможно, это связано с не совсем верным пониманием отмечаемого Вами "законодательства". При условии гипотетической смены собственника вечером 31 декабря и получении соответствующей документации новый собственник должен оформить соответствующие права на квартиру в пределах трех последующих месяцев. Таким образом, законный факт чего-там требования появится не ранее марта (да и то только в описанном мною случае). Во всех иных случаях этот срок сдвигается на более поздние даты.
    P.S. Не совсем понятно, почему за общие блага в виде камер видеонаблюдения, шлагбаумов и пр. необходимо вносить отдельные взносы, а за вывоз мусора частных лиц, которые должны его планировать в своем бюджете ремонта, должны идти общие деньги товарищества. Были бы камеры, сразу бы узнали, кто "наср...л в лифте" и заехал на десять тысяч раз описанные желтые полосы.
    Вот тогда бы у Вас, pOlza, действительно были бы законные основания для ходатайства в соответствующие органы с целью привлечения к административной ответственности. А пока так... всего лишь пшик, но расписанный на 10 страниц!!!

Ответить
Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК
© 2001—2024 Onlíner