Жилая недвижимость. Общие тенденции.

marffa,

лично для меня выгоды от роста недвижимости нет, даже наоборот - я же бесквартирная )).

marffa, - понижала! Ну, теперь точно папиццот!

viktor26:

Если газ и нефть будут дорожать значит и первичка поднимится в цене все взаимосвязоно .А раз первичка поднимется следом потянется и вторичка. Если вторичный рынок приблизится близко к 1000 за метр так зачем мне строить за свои деньги и переживать построят или нет я пойду и куплю готовую и таких как я тысячи которые строят за свои деньги и эта масса хлынет на вторичный рынок если там цена приблизится к первичному зачем нам строить проще купить готовое

1. На вторичку не выдают 5% кредит.

2. Вторичка зачастую старше/хуже нового.

Ну и ради интереса хотелось бы узнать долю энергоресурсов в формировании цены.

Численность населения Беларуси сократилась за год на 13,4 тыс до 9473,6 тыс на 1 апреля

Численность населения Беларуси на 1 апреля 2010 года составила 9473,6 тыс. человек и по сравнению с соответствующей датой прошлого года сократилась на 13,4 тыс. человек, сообщает Белстат.

За январь-март текущего года в республике родилось 26,1 тыс. детей (на 748 человек меньше, чем за январь-март прошлого года), умерло – 35,3 тыс. человек (на 599 человек меньше).

В январе-марте текущего года по сравнению с соответствующим периодом прошлого года количество зарегистрированных браков сократилось на 18,4%, количество разводов – на 2,1%.

За январь-март 2010 года в республику прибыло 4148 человек и выбыло 1608, миграционный прирост составил 2540 человек.

а купцов даже физически не прибывает

viktor26:

Если газ и нефть будут дорожать значит и первичка поднимится в цене все взаимосвязоно .А раз первичка поднимется следом потянется и вторичка. Если вторичный рынок приблизится близко к 1000 за метр так зачем мне строить за свои деньги и переживать построят или нет я пойду и куплю готовую и таких как я тысячи которые строят за свои деньги и эта масса хлынет на вторичный рынок если там цена приблизится к первичному зачем нам строить проще купить готовое

Первичку поднять уже попробовали, дальше теперяшнего уровня просто некуда поднимать, и так ввели 100% кредит, чтобы хоть чем-то заманивать людей в стойку. А ведь без него - очень немногие будут за свои строить.

Кстати, сегодня видел чудную рекламу банка: "Возьмите у нас кредит - и выйграйте 10 млн рублей!"

Видать и те, кто были готовы кредиты брать - закончились...

Tol55:

marffa,

лично для меня выгоды от роста недвижимости нет, даже наоборот - я же бесквартирная )).

marffa, - понижала! Ну, теперь точно папиццот!

не тут то было

Лукашенко: Экономика Беларуси начинает прибавлять после кризиса

http://news.[censored]/economics/168212.html

все понижалы, молитесь

Ah:

не тут то было

Лукашенко: Экономика Беларуси начинает прибавлять после кризиса

http://news.[censored]/economics/168212.html

все понижалы, молитесь

"Думаю, мы прошли самый тяжелый период в своей новейшей истории. Мы не почувствовали того страшного кризиса, который был в других государствах, когда есть было нечего, было холодно и голодно", - нагнал страху Лукашенко.

"Говорят, мир выходит из кризиса, мы потихоньку начали прибавлять. Если мы выйдем на уровень 2008 года, то жить будем. Если тенденции прироста сохранятся, то и деньги будут, и фермы будем строить, и зарплаты у людей будут нормальные", - пообещал он.

"Россия пойдет вперед, у них большие ресурсы, у них денег хватает. Они сегодня идут вслед за нами перенимая наш опыт… Мы не против. Пусть берут», - нарисовал Лукашенко очередную проблему перед чиновниками.

«Мы должны их в этой гонке опередить - на шаг, полшага», - поставил он задачу.

вспоминаются школьные годы, когда кто-то говорил "а вот если..."

а другой отвечал: "если бы да кабы, да во рту росли грибы... то был бы не рот, а целый огород"

так что это вы, Ah, молитесь, шобы батины слова сбылись....

viktor26:

А вы не думали что есть люди которые строят без всяких кредитов за наличку и их тысячи и вот такие люди в том числе и я лезем в первичку только из-за цены если вторичка приблизится к первичке зачем нам строить у нас наличные деньги нам кредиты не надо мы поидём и купим .

Миллионы таких людей, чего уж там. Если бы строились только за наличные не было бы пузырей.

Первичка понятие растяжимое. Сданный или около сданный новострой должен стоить дороже вторички. Долевое на этапе котлована - ессно дешевле в нынешних экономических реалиях.

Сданный или около сданный новострой должен стоить дороже вторички.

Сколько по Вашему может стоить 1 м2 в 3 к кв площадью до 100 м2 в сданном новострое возле метро?

audit,

Численность населения Беларуси сократилась за год на 13,4 тыс до 9473,6 тыс на 1 апреля

однако не я один начал обращать внимание на влияние демографической ситуации на РН

мы стоим на пороге грандиозного шухера (не мое)

вторая ступенька 18% падения по заключаемым бракам (первая и на те же процы была в 2008, затем стабилизация на 2009 - по схеме развод-повторный брак)

количество подростков и молодежи в этом и следующих годах - катастрофа например 18-летнего возраста в 2011 достигнут всего 90,1 тыс детей (45 тыс пар)

мы ждем увеличения спроса на жилье от молодежи? А дзе тая моладзь?

В регионах? ну-ну В следующем году Гродненская обл торжественно перешагнет миллионный рубеж сами знаете в какую сторону

За последние 15 лет количество детей до 15 лет уменьшилось на миллион

при тех же темпах строительства жилья - кв.м/чел будет только увеличиваться -простая арифметика

при увеличении стоимости базового обслуживания жилья, что неизбежно - все ли потянут эти кв.м/чел?

через 3 (всего-лишь) года количество достигнувших пенсионного возраста превысит количество 18-летних без малого в 2 раза

при туманных перспективах пенсионного обеспечения с учетом связи поколений можно предположить куда и на кого уйдет часть денег с РН

справка -прошлый пик количества пенсионеров в Беларуси пришелся на1996-97 как раз накануне кризиса -выводы?

не только демография влияет на РН, но свой большой кусок она имеет

справка -пузырь спроса в Беларуси пришелся на 2007 - в этот и предыдущий год был пик по заключаемым бракам - женилось крупное поколение 1976-1984 с пиком в 1980

скажете простое совпадение?

audiofil,

Как людям удается - не имея своих знаний и понимания, не попробовав даже почитать ветку - с таким пылом бросаться проповедовать откровенную ерунду?

ну что вы хотите от зомбажа услышать ? это же верные пастыри секты " БТ , ОНТ , ЛАД и т.д"