Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Трахтибидох:

п.с. В 1989 году моя матушка продала видик, купленный в США за 300$, за 7 000 рублей. На эти деньги папа ПО ОЧЕРЕДИ купил недоступный для большинства суперавтомобиль Москвич.

Если бы тогда были интернет-форумы, то наверняка были бы точно такие же баталии между Марфами, считающими, что такое чудо, как автомобиль, не должно быть доступно среднестатистическому человеку и такими как, я, считающими, что это просто набор железяк, который по мере насыщения рынка будет доступен каждому второму.

То же самое и с жильём.

При себестоимости в 300-400$ снижение ценника до папиццот предопределено.

нет, на форумах всё было бы как и сейчас - антон написал бы 100500 возмущенных постов про себестоимость видика и москвича.

Каллега:

Да, расскажите нам как все на з\п смогут отдавать кредит за новую тачку из салона. Как все смогут менять каждые пару лет плазму (ЖКИ) на стене, она же будет стоить меньше месячного дохода. Как стоимость стиралки будет равна двух дневному заработку. Как колбасу на месяный доход можно будет покупать центнерами. И разумеется, как можно будет всем платить кредит за квартиру. А если нихрена это не случится, то вот с квартирой это все будет правда, это же святое, иначе не может быть, отсутствие падежа--это всего лишь сон.

good shot, puppy

перевод:

крик души белорусского потребителя

т.е. по вашему - мы должны быть счастливы, что живем не хорошо?

Arjuna:

Беларусбанк - отличный куш.

здрасьте,

вы новый повышала или чья-то реинкарнация?

В любом случае, рад приветствовать свежую кровь

обоснуйте процитированный тезис, плз

СООО "Минск-Сити" объявляет об уникальном предложении в области кредитования!

Очевидные преимущества:

- предоставление кредита в пределах кредитоспособности до 85% от стоимости объекта недвижимости на 20 лет – сегодня это единственная в РБ программа кредитования такого масштаба;

- длительный срок льготных ставок по кредиту: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, процентная ставка по кредиту ниже ставки рефинансирования на 0,5%; для остальных категорий граждан - процентная ставка по кредиту выше ставки рефинансирования всего лишь на 1,5%;

- в момент завершения строительства дома действие льготных ставок не прекращается, а пролонгируется в зависимости от суммы внесенных собственных средств;

- эксклюзивные условия по обеспечению кредитных обязательств: расчет чистого дохода заявителя может осуществляться с учетом совокупного чистого дохода супруга/супруги и/или близких родственников заявителя независимо от места их регистрации; сумма бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения при оценке кредитоспособности кредитополучателя и поручителей не вычитается;

- погашение основного долга по кредиту возможно через 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию;

- за вами остается право на досрочное погашение кредита.

Полный текст

http://news.[censored]/economics/207965.html

данные по реалту:

в сравнении с данными за 21.10.2010,

больше всего уменьшились сегменты с ценой до 50 и 111-120

меньше всего уменьшилось предложение с ценой 91-110 и свыше 141.

shi:

Это, что же получается, что одного только ценника в 900 не достаточно, приходится ещё и дешевыми кредитами людей загонять.

ну так и ценник не дешевый, и кредит не хфантан

2006nic2:

Arjuna:

Беларусбанк - отличный куш.

здрасьте,

вы новый повышала или чья-то реинкарнация?

В любом случае, рад приветствовать свежую кровь

обоснуйте процитированный тезис, плз

Здравствуйте

Я не чья-то реинкарнация, равно, как и ничья аватара. Сегодня мой официальный первый день здесь.

В отношении "повышала". Нет, я не повышала и считаю, что недвижимость стоит дорого и труд строителей и застройщиков переоценен.

Проблема в другом, спор ведь о тенденциях, т.е. о возможном снижении или повышении цены жилья. Пока я вижу, как изо всех сил существующий уровень цен поддерживается и никаких поводов для того же снижения я не наблюдаю. Кроме ожидаемой девальвации, больше доводов нет, как мне кажется. Но ту же девальвацию перекроют льготным кредитованием. Хотя, последнее - сложный и спорный вопрос.

Про Беларусбанк. Это сеть, самая крупная сеть в РБ. Сеть, которая остается на плаву. Сеть, обладающая, возможно, самым большим "объемом привлеченных депозитов".

Arjuna:

Про Беларусбанк. Это сеть, самая крупная сеть в РБ. Сеть, которая остается на плаву. Сеть, обладающая, возможно, самым большим "объемом привлеченных депозитов".

Вы думаете, что привлеченные деньги лежат в хранилищах Беларусбанка и так и ждут, когда же их выдадут под 1-3-5%?

utilizer:

.................Судя по вашей логике, рост также начнется с прихода спекулянтов в массовом количестве. Возможно.. Только их приход будет не причиной роста, а следствием- когда созреют условия для этого роста.

Я тоже придерживаюсь мнения, что спекулянту для выживания и максимизации прибыли очень важно вовремя спрыгнуть и вовремя начать покупать.

Попутно они выполняют роль стабилизатора рынка - начинают продавать когда толпа лохов еще ломится скупать и наоборот - начинают закупаться когда последние горе-инвесторы еще ищут - кому бы сбыть хоть за какие-то деньги (утрирую....слегка.... )