ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

Чуть доработанный мною вариант выслал Наде в личку...Нужно добавить, что в случае если наши проблемы останутся без ответа ...создадим общественную организацию...Во!!! пусть баяться...!!!

Нам настойчиво предлагают обращаться в суд.... Так как степень осведомленности чинуш выше нашей, то это не радует.

cleo, не расслабляйте народ своим писсимизмом.
Давайте все расслабимся и подарим квартиры городу. А чего? ... доля, долюшка...

Alex1978, спасибо.
.
.
Дольщики, вот итог письма:
.
.
Мы, нижеподписавшиеся, дольщики многоквартирного жилого дома по г/п № 10 со встроенно-пристроенными помещениями многоцелевого назначения на 1-м этаже по ул. Притыцкого г. Минска (далее – Объект), обращаемся к Вам с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в сдаче в эксплуатацию в 2012 году дома по указанному выше адресу, а также определить дату и время личного приема.
С 2007 года в районе Каменной горки Фрунзенского района строится Объект, застройщиком по которому является ЗАО «Террастройинвест» (далее – Застройщик). Нормативный срок строительства Объекта 5 лет (срок введения в эксплуатацию истек в 2009 году).
На сегодняшний день из десяти секций и подземного гаража сданы только шесть. Третья и четвертая до сих пор не передана в эксплуатацию Дольщикам. Секции с седьмой до десятой находятся в разной степени готовности. Гараж представляет собой котлован прилегающий к седьмой (частично) и восьмой секции.
Прогресс в строительстве наблюдался только в последние четыре месяца 2011 года, потом стройка просто «стала». И данный процесс повторяется каждый год.
По сути, не производя никаких работ на Объекте, сотрудники Застройщика получают заработную плату, производят оплату за простой строительной техники и оборудования, что просто недопустимо в настоящей экономической ситуации.
Следует отметить, что только аренда одного башенного крана стоит Дольщикам десятки миллионов рублей в месяц, а на стройке их два. Кроме этого ранее выполнялись пустые работы, такие как осушение летом 2011 г котлована для подземной стоянки, т.к. реальные работы по строительству начались только осенью. Также выявлены случаи приписок выполненных работ предыдущим подрядчиком и согласование их объемов Застройщиком. В результате этих действий для сдачи 3-4 секций пришлось повторно оплатить работы, «выполненные» предыдущим подрядчиком. Все это сказывается на удорожании строительства всего Объекта.
Хотим заметить, что Дольщики, в своем большинстве, оплатили стоимость строительства до кризисного 2011 года (некоторые до 2009 года), предусмотренную договорами, а в итоге …что? Дополнительные соглашения о продлении сроков строительства, обещания от Застройщика о скорой сдаче дома.
Неоднократно дольщики вели переписку и переговоры с Застройщиком, требовали провести общее собрание, разъяснить ситуацию со строительством Объекта, а также вопросы о финансовом состоянии Застройщика, однако результатов нет. За последние три года с Дольщиками не проведенено ни одного собрания.
По последней устной информации у Застройщика нет денежных средств для окончания строительства Объекта, существует задолженность за поставленное в 3-4 секциях оборудование и работу подрядчика, отсутствуют материалы для дальнейшего строительства.
В свою очередь Дольщики, которые выполнили свои финансовые обязательства (согласно договора), не в состоянии производить доплаты, так как в большинстве Дольщики оплачивают кредиты взятые на строительство (в том числе льготные) и аренду жилья.
Особое внимание просим обратить на строительство подземного гаража. Как указывалось ранее, гараж в настоящее время представляет собой вырытый в земле котлован. Однако без введенного в эксплуатацию гаража, не может быть сдана 8 секция, что очень беспокоит Дольщиков. Время ожидания долгожданных квартир может затянутся ещё на более неопределенное время.
Также сообщаем, что Дольщиками неоднократно направлялись коллективные обращения во все структурные подразделения Мингорисполкома, в Комиссию по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты Представителей Национального собрания Республики Беларусь, в Министерство архитектуры и строительства (копии обращений прилагаются).
Однако реакция со стороны городских властей и других органов государственного управления и предпринимаемые ими меры явно недостаточны. На все вышеперечисленные обращения были получены лишь формальные «отписки».
Вот уже 5 лет стройка не в полной мере контролируется со стороны государственных властей. Единственные принимаемые меры в отношении Застройщика это штрафы за неисполнение сроков ввода Объекта в эксплуатацию.
Заканчивается февраль 2012 года, однако в настоящее время не получено разрешение на дальнейшее строительство. Предполагаемый период действия разрешения 3 месяца!!!. Затем видимо потребуется затратить опять 2 месяца на получение новой разрешительной документации. При этом все эти месяцы строительство согласно законодательству проводить запрещается. С такими темпами сдача оставшихся секций в эксплуатацию затягивается на неопределенный срок - годы.
Штрафы Мингорисполкома налагаемые на Застройщика не приближают сдачу Объекта в эксплуатацию, т.к. изымают из стройки значительные финансовые средства.
Так по причине отсутствия финансовых средств, Застройщиком (согласно устной информации) переданы городу в счет оплаты штрафов построенные квартиры.
Складывается впечатление, что в Республике Беларусь нет ни одного руководителя органа власти, способного и желающего воздействовать на недобросовестных застройщиков, и заставить выполнять их взятые на себя обязательства не только перед дольщиками, но и перед государством. По не понятным причинам, в настоящее время государственные органы, наделенные властными и контрольными полномочиями, не могут, не хотят или не имеют возможности в полной мере исполнить свои функциональные обязанности в отношении Застройщика.
Так Администрация Фрунзенского района г. Минска сославшись на законодательство «посоветовала» Дольщикам отстаивать свои права через суд. В результате судебных процессов счета Застройщика могут быть арестованы до выполнения судебного решения по штрафным санкциям, что повлечет стопроцентную остановку стройки и возможное банкротство Застройщика, что ни коем образом не является для Дольщиков приемлемым.
Следует отметить, что именно на Мингорисполкоме лежит ответственность за выбор Застройщика.
Обращаем Ваше внимание, что Объект расположен на одной из крупнейших в г. Минске улице - ул. Притыцкого, расположенный на въезде в город со стороны г.Ракова. Внешний недостроенный вид Объекта наносит дисбаланс в архитектурном облике этого района.
Согласно статьи 20 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 22 марта 1999 г. № 248-З в компетенцию Минского городского исполнительного комитета в области регулирования жилищных отношений входит проведение единой политики в области архитектуры и строительства города.
С учетом изложенного, следует сделать вывод о недостаточном выполнении своих обязанностей Мингорисполкомом.
Девиз нашей страны: «Государство для народа!», но в нашем случае это не является актуальным. Нас – Дольщиков – не слышат как Застройщик, так и органы государственной власти.
Существует возможность, что мы пополним ряды «обманутых дольщиков», возможно, этот момент привлечет внимание общественности и СМИ, но зачем доводить данную ситуацию до крайности.

В свете вышеизложенного, просим Вас:
1. Определить нам день и время приема.
2. Дать поручение руководителям соответствующих органов государственного управления, ответственным за строительство в г. Минске, срочно разработать и провести комплекс действенных мероприятий, которые бы позволили ввести Объект в эксплуатацию в течение 2012 года.
3. Собрать ведомственную группу, которая бы контролировала весь процесс строительства Объекта и являлась бы связующим звеном между Вами и инициативной группой Дольщиков.
4. Рассмотреть вопрос о предоставлении соответствующего льготного кредита Застройщику на завершение строительства Объекта на взаимовыгодных для государства и Застройщика условиях.
5. Проконтролировать неукоснительное выполнение данных Вами поручений.
6. Взять строительство Объекта под личный контроль до полного ввода в эксплуатацию.

В случае не выполнения наших просьб, Дольщики готовы на крайние меры: забастовки на стройке, голодовки, привлечение СМИ, в том числе зарубежных.

Заранее благодарим за понимание нашей ситуации, рассмотрение обращения и оперативность Ваших действий. Просим письменно уведомить дольщиков о результатах проделанной работы по данному обращению.
Для подтверждения объективности изложенной информации прилагаем копии всех обращений и ответы на них.
Приложения на ___ листах в 1 экз.

С уважением,

.
.
.
Но больше всего меня бесит активность Мне позвонили 2 человека, три или четыре прочитали письмо на форуме. Другие, скорее всего, просто ЗАБИЛИ НА ВСЁ!!!! Ну классные ребята, что сказать.
.
[b]ПРОШУ ВСЕХ ВЫСКАЗАТЬ СВОЁ МНЕНИЕ ПО ДАННОМУ ПИСЬМУ И ДО ПОНЕДЕЛЬНИКА ЕГО ПОДПИСАТЬ.
.
Мой телефон: 8-029-563-40-32 Надя.

надя а ВЫ на выходные в городе будете? хочу подъехать подписать

Не нужно ругаться и ёрничать. Очень хорошо, что среди дольщиков есть активные люди и огромное спасибо им за их работу. Мы письмо подпишем, считаю, что всё в тексте хорошо написано. Действовать обязательно нужно, иначе стройка точно встанет навеки

Ответ Терры по 8 секции....

Это в лучшем случае....
Пы Сы...Если у кого есть устная или письменная информация от Застройщика, Подрядиков, исполкома и т.д. сообщайте....
Большинство наших проблем именно в её отсутствии ...

cleo:

Nadia_Y,

Как хотите, смотрите, только, не порвитесь, по ходу пока Ваши потуги ни к чему не привели

Лучше бы опытом поделились, как 3-4 секцию достроили

CCV:

cleo:

Nadia_Y,

Как хотите, смотрите, только, не порвитесь, по ходу пока Ваши потуги ни к чему не привели

Лучше бы опытом поделились, как 3-4 секцию достроили

А некоторые товарищи из 3- 4 секций еще принимать квартиры не хотели....подождали бы ... и тогда справляли новоселье вместе с нами.....

Сбор пописей на обращении в Администрацию Президента будет проводится на стройке возле 1-го подъезда
СЕГОДНЯ с 17.45 до 18.15;
ЗАВТРА в течение дня можно созвонится и определить удобное время, в том числе ЗАВТРА подписи целый день собирает Надя;
ВОСКРЕСЕНЬЕ - в удобное время по предварительному звонку.

Контакты:
Сергей тел. +375 29 6224004
Надя тел. +375 29 5634032

Проявляем активность и не остаемся в стороне, количество подписей должно быть максимальное.