жилой комплекс "Славянский" (Лебяжий), ул. Нарочанская

Лэсси,

Опять же, я не настаиваю, это лишь мои мысли. Но мысли юриста. Хоть я и юрист в другой области и к жилищному праву имею такое же отношение, как и вы, но в плане процесса разбора жалоб, претензий и исков вижу, что все это может повлечь и отсрочки, и проблемы. У нас если пишешь жалобу\обращение в гос орган (а тут прозвучали такие слова как КГК), то они сразу проверяют все, даже то, что в жалобе\запросе не указано...

Смешно читать Хорошо бы для начала ознакомится с нормами Закона "Об обращениях граждан и юридических лиц".
А на практике это работает так. Граждане-обыватели пишут абстрактную жалобу на жизнь кому-нибудь повыше (КГК, Администрация Президента и т.д.). Данная жалоба признается направленной не в уполномоченный орган и в течение 5 дней направляется для рассмотрения по существу в Мингорисполком, откуда - в Администрацию р-на

В общем, я не отговариваю, не пугаю, не учу, я просто говорю свои мысли.
Вы продумайте логистику действий, к кому куда и когда идти и что писать.

Логика действий давно предложена:

Все стройки жилья в городе, кроме специфических, курируют Администрации соответствующих р-нов, куда и следует писать все свои вопросы по сдаче дома и перспективам его подключения к сетям.

Заходите на сайт Администрации р-на, раздел "Электронные обращения" и направляете обращение. В конце обращения делаете приписку: "Ответ на данное обращение прошу дать в письменной форме". Это пригодится в будущем.
Через некоторое время перезваниваете в канцелярию и спрашиваете, получено ли ваше обращение. А иначе ответа можно и не дождаться.
Обращаю особое внимание: для отправки такого эл. обращения не требуется даже оторвать ж..пу от монитора, не говоря уже об организации "собрания застройщиков возле дома" с неизвестной повесткой дня.

Стройэксперт:

Vania2006, Застройщик брал тех условия на строительство дома у Горводоканала, Эл сетей , тепло сетей. Возможно он их выполнил, а не выполнены магистральные сети, за которые отвечаетМГИК. Но это не дает право на ввод объекта в эксплуатацию. Вообще не понятна в последнее время позиция Госстройнадзора, который мог не дать Заключение по объекту только лишь потому, что МГИК не сделал кусок подъездной дороги к дому ком Застройщика, хотя в районе дома и зем участка Застройщика все выполнено, но дом был полностью обеспечен с инженерной точки. А сейчас нет воды и нате!!!

Прекрасно, застройщику скрывать нечего, получим разъяснения письменно (на основании их будем писать выше) и дополнительно узнаем на кого писать жалобу. Жалоба должна быть обоснована, а не просто: -"нет света у меня".

Стройэксперт:

Vania2006, Застройщик брал тех условия на строительство дома у Горводоканала, Эл сетей , тепло сетей. Возможно он их выполнил, а не выполнены магистральные сети, за которые отвечаетМГИК. Но это не дает право на ввод объекта в эксплуатацию. Вообще не понятна в последнее время позиция Госстройнадзора, который мог не дать Заключение по объекту только лишь потому, что МГИК не сделал кусок подъездной дороги к дому ком Застройщика, хотя в районе дома и зем участка Застройщика все выполнено, но дом был полностью обеспечен с инженерной точки. А сейчас нет воды и нате!!!

Прекрасно, застройщику скрывать нечего, получим разъяснения письменно (на основании их будем писать выше) и дополнительно узнаем на кого писать жалобу. Жалоба должна быть обоснована, а не просто: -"нет света у меня".

Bronchik:

Vania2006:

Фактов нет, а застройщика уже на кол хотим посадить

договор у нас с застройщиком. поэтому все вопросы к нему

Vania2006:

Писать о чем ???? Факты, у меня в договоре 3 месяца задержки, а у Вас??

речь не о задержке. а о вводе в эксплуатацию без света и воды. это разные вещи.

А он введен ??? Кто "папирус" видел?

RET_FRAN:

Смешно читать Хорошо бы для начала ознакомится с нормами Закона "Об обращениях граждан и юридических лиц".
А на практике это работает так. Граждане-обыватели пишут абстрактную жалобу на жизнь кому-нибудь повыше (КГК, Администрация Президента и т.д.). Данная жалоба признается направленной не в уполномоченный орган и в течение 5 дней направляется для рассмотрения по существу в Мингорисполком, откуда - в Администрацию р-на

Параллельно ничто не мешает

О!! как ветка ожила!!

Casablanca_007 так мы ждем ,что Вам посоветует юрист или пишем письмо?

RET_FRAN, рада, что развеселила
Вот по этому и молчала и буду дальше молчать.
Шашками проще махать, чем просто подумать, к каким последствиям это может привести.

RET_FRAN:

Граждане-обыватели пишут абстрактную жалобу на жизнь кому-нибудь повыше (КГК, Администрация Президента и т.д.)

А какое отношение человек, приобретший облигации, имеет отношение на данном этапе (до погашения, до подписания акта приемки-предачи квартиры) к квартирам без света и воды. Я купил ценную бумагу , а требую воды и света , я может мало в теме, но понимаю это так. Это застройщик должен писать бумаги (жалобы), что он не может выполнить свои договорные обязательства перед участниками д.2.3

Стройэксперт:

c400, если вопрос только в КНС, то ее работа по полной загрузке начнется после вашего 100% заселения, а это еще два года ремонтов.Застройщик просто должен разьяснить ситуацию ничего не скрывая и не порождая нелепых слухов и домыслов. Если только вопрос в КНС, то Горводоканал, возможно и выдал справку о выполнении ТУ, а Госстройнадзор глубоко не копает.

Над стройкой "сгущаются тучи"

Стройэксперт:

Vania2006, Застройщик брал тех условия на строительство дома у Горводоканала, Эл сетей , тепло сетей. Возможно он их выполнил, а не выполнены магистральные сети, за которые отвечаетМГИК. Но это не дает право на ввод объекта в эксплуатацию. Вообще не понятна в последнее время позиция Госстройнадзора, который мог не дать Заключение по объекту только лишь потому, что МГИК не сделал кусок подъездной дороги к дому ком Застройщика, хотя в районе дома и зем участка Застройщика все выполнено, но дом был полностью обеспечен с инженерной точки. А сейчас нет воды и нате!!!Да, формально сейчас это уже проблема Председателя ТС, который принял дом в ЭКСПЛУАТАЦИЮ! Теперь он должен заключить договора с обслуживающими организациями, а это растягивается до трех месяцев, даже если Застройщик всячески помогает ему в этом.

Стройэксперт:

Vania2006, Застройщик брал тех условия на строительство дома у Горводоканала, Эл сетей , тепло сетей. Возможно он их выполнил, а не выполнены магистральные сети, за которые отвечаетМГИК. Но это не дает право на ввод объекта в эксплуатацию. Вообще не понятна в последнее время позиция Госстройнадзора, который мог не дать Заключение по объекту только лишь потому, что МГИК не сделал кусок подъездной дороги к дому ком Застройщика, хотя в районе дома и зем участка Застройщика все выполнено, но дом был полностью обеспечен с инженерной точки. А сейчас нет воды и нате!!!Да, формально сейчас это уже проблема Председателя ТС, который принял дом в ЭКСПЛУАТАЦИЮ! Теперь он должен заключить договора с обслуживающими организациями, а это растягивается до трех месяцев, даже если Застройщик всячески помогает ему в этом.

Председатель - застройщика (т.е. человек застройщика - на работу его взял застройщик, это пробел нормативных документов)

sk_7:

Casablanca_007,Vania2006,Bronchik,Вы за,чтобы написать письмо застройщику на имя ген.директора,об организации собрания?где мы дальше будем смотреть на ситуацию-что они нам ответят и тд..какие док-ты предоставят.. кто еще не против этого письма?и что пишем ?????просьбу об организации собрания или сразу чтобы нам прописали все сроки ???давайте определимся,пожалуйста наконец!

Лэсси:

sk_7, я свою позицию сказала... не настаиваю.
Работаю в гос организацие, что такое проверки госконтроля знаю. Они гребут все, и по делу, и не по делу. Потому что "с пустыми руками с проверки возвращаться нельзя".
Не думаю, что стройке и ремонту придаст скорости тот факт, что на застройщика станут пристально смотреть и требовать чего-то все государственные инстанции, и наш застройщик начнет распыляться на объяснения им, отчеты, проверки, ревизии.
А то может и приостановят для разбирательства.
Не надо умолять значения и последствий таких жалоб. Они делают не только хорошее, но и плохое всем.

Решать вопросы надо как-то цивилизованно. Добиваться сначала мирным путем.
А вода, ну если не от застройщика это зависит, ну что он вам сделает?
Или думаете, сам прокопает траншею и быстро трубы проложит?
Вы дома когда счетчики ставите, тоже сами или все же ЖЭС?

Просто со стороны читаю вот это все и понимаю, как конкретно такие вот активные агрессивные жалобы могут всех посадить в лужу ожидания.

Где вы нашли активные агрессивные жалобы -просьба об организации собрания-я считаю самый мирный способ..!Цель-прояснить ситуацию и все!
когда я ставлю счетчики конечно я иду в ЖЭС..
и траншею сам застройщик прокопает да))и все сам -уж глупости то не пишите-мне интересны СРОКИ-а если это зависит не от застройщика,то деньги я платила именно им-и спрашивать с них же,и я понимаю не сами они копают и прокладывают все-но у меня подписан договор между мной и застройщиком,а не между мной и УКСом,почему же застройщик не может потребовать у УКСа документы,которые подтверждают,что замена КНС будет производится с ....по...и ВСЕ))Вот ,что я хочу уточнить на собрании-когда будет канализация ...