Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Туманный:

Посмотрел базу по району которому пасу(Воронянского-Жуковского-Могилевская-Чкалова) - двушка-чешка на первом этаже на Жуковского ушла за 56к. Масса двушек-чешек на могилевской на нормальных этажах ушли по 63-65к. А ведь хотелки на риэлте висят от 75к. Получается хаты продаются с дисконтом 15%.

В Москве часто продаются квартиры с ценой риэлтера. Хозяину перепадает только договоренный фикс. Разница может быть аху...ой, если хозяин офца.

Не может такого быть в Минске? Это может объяснить такую суровую разницу.

serge.sp:

Соло_Трид:

serge.sp:

http://dengi.onliner.by/2011/12/05/v-rossii-primut-popravku-v-tru ... noj-rabote
Белорусы смогут работать в России дистанционно

ну все законный аутсорсинг окончательно добъет проектную отрасль

Ты так говоришь, словно и не рад

Добавлено спустя 7 минут 31 секунда

serge.sp, каковы по-твоему последствия? Я не думаю, что тётки, не умеющие работать в SCADe могут представлять серьезную угрозу. Половина из них в интернет самостоятельно выйти не сможет. В электрике дела обстоят иначе?
ЗЫ Запрет оставлять комментарии в новостных лентах - это мощно. До такого даже риэлт никогда не опускался.

рад очень рад - многие конкуренты уже самоустранились - такого потока заказов я не припомню, даже в докризисные годы. Тетки уже не игроки - они не понимают, а директора не хотят понимать, что именно тетки которые хотя как то спасли отрасль в лихие 90 - теперь топят все гос. институты. Счас вот отжали объект у минскинжпроекта скинув процентов 30, и взяли их на субподряд на кусочек сетей- были очень рады, сидят реально без работы и без денех, а теперь и без молодежи и среднего звена.

По моим прикидкам лет через 5 будет дикий голрд на нормальные проектные кадры. Тётки поуходят на пенсию, рулить будут начавшие деятельность в 2001-2005, а молодняка будет немного. Если тёток загрузить работой не могут, то и молодняк по распределению брать не будут. Такое было в 90-е. А без опыта в Рашку соваться не стОит. Не 2007 год на дворе...

Otero:

Туманный:

Посмотрел базу по району которому пасу(Воронянского-Жуковского-Могилевская-Чкалова) - двушка-чешка на первом этаже на Жуковского ушла за 56к. Масса двушек-чешек на могилевской на нормальных этажах ушли по 63-65к. А ведь хотелки на риэлте висят от 75к. Получается хаты продаются с дисконтом 15%.

В Москве часто продаются квартиры с ценой риэлтера. Хозяину перепадает только договоренный фикс. Разница может быть аху...ой, если хозяин офца.

Не может такого быть в Минске? Это может объяснить такую суровую разницу.

Пресловутый заговор риэлтеров? Имхо им надо думать, как сохранить бизнес, а не как обуть редкого лоха.

Соло_Трид:

Пресловутый заговор риэлтеров? Имхо им надо думать, как сохранить бизнес, а не как обуть редкого лоха.

Какой заговор, о чем Вы? Все совершенно точно.

Simplex:

2) Можете ли сделать аналогичный рассчет скажем за ноябрь прошлого года? Главное, чтобы критерии были теми же.

Запросто могут всплыть те же 8% в прошлом году, если применять схожие фильтры.

Otero:

Запросто могут всплыть те же 8% в прошлом году, если применять схожие фильтры.

При таких фильтрах возможно. Я думаю, на дорогое жилье (там жасминовая и иже с ними) ценник особо не изменился за это время, поэтому из анализа нужно выкидывать и такие варианты. К сожалению, даже базу НКА можно посчитать по-разному и получить несколько разные результаты.

Коллега:

Что бы увидеть что снаряд в булочную так и не попал? Месяцами и годами дежурить в ожидании обстрела и дождаться именно такого расклада--это жесть.

О чем речь? Вы сомневаетесь, что сейчас % торга выше чем год назад?

Коллега:

Что бы увидеть что снаряд в булочную так и не попал? Месяцами и годами дежурить в ожидании обстрела и дождаться именно такого расклада (когда все вокруг разнесено, а булочная гордо стоит невредимая)--это жесть.

Да все просто. Тогда снаряд в булочную надо просто завезти-закатить и там подорвать. И вот оно шчасце.

У соседей:

Продажи квартир и индивидуальных домов в Литве за период с января по ноябрь нынешнего года по сравнению с таким же периодом 2010 года увеличились.

Как показывают предварительные данные Центра регистров, в Литве в этом году продано 19,1 тыс. квартир и 6,6 тыс. индивидуальных домов – соответственно на 9,6% и на 15,5% больше, чем за период с января по ноябрь 2010 года. Рост продаж квартир в этом году заметно замедлился (в 2010 году он составлял около 30%), медленнее растут и продажи индивидуальных домов (около 20%).

Число проданных квартир и домов в этом году намного меньше, чем в докризисном 2007 году, когда за период с января по ноябрь их было продано 33,6 тыс. и 11,2 тыс. соответственно.

Большая часть квартир в этом году традиционно была продана в Вильнюсе. За 11 месяцев в Вильнюсе продано 5,6 тыс. квартир или на 4,5% больше, чем за январь – ноябрь прошлого года.

grywolf,
ну, я могу свои личные примеры привести. Покупка дома - дисконт в самый пик цен существенный, больше озвученных величин.
Покупка двушки - дисконт в 7 тысяч у.е. при цене конечной в 113 000 с услугами агенства - или более чем 6% с учетом услуг агенства и 7% без учета. Какие мне дисконты давали в предыдущие годы просто не помню.

kitnamore, я сам покупал трешку летом 2010 с дисконтом в 8 % и продавал в это же время двушку на Кольцова за 85 000 без скидки (при средней по району в 64-66). (кто не верит в базе НКА двушка 01.07.2010 - площадь 52,3 кв.м.) в тоже время сосед, продавший однушку на Кольцова за 55 000 (база НКА 16.06 площадь 33,4 кв.м.) покупал в Дроздово участок за 35 000. По домам и участкам в принципе не может быть средних цен и говорить о скидке или наценке на дом или участок можно только в случае наличия абсолютно одинаковых домов/участков с разной ценой.

Simplex:

Коллега:

Что бы увидеть что снаряд в булочную так и не попал? Месяцами и годами дежурить в ожидании обстрела и дождаться именно такого расклада--это жесть.

О чем речь? Вы сомневаетесь, что сейчас % торга выше чем год назад?

А вы обсуждаемое возможное увеличение на ЕДИНИЦЫ процентов торга за год готовы назвать попаданием в булочную? Да или нет? Спасибо.

1. В первом варианте (да) -- не стесняйтесь написать, что да, именно этого вы ждали, это и есть обсуждаемое "попадание"
2. Во втором варианте (нет) -- ваш комментарий моей фразы насчет булочной НИАЧЕМ.

Otero:

PS Кстати Вожди у сектантов всегда отличались прагматизмом, и ... таки, держат соракет горячим. Что я лично, очень одобрям!

Вы про знаменитое "низзя покупать по таким ценам (3 млн) даже под 5%"? Ну одобряйте, можете даже поддержать их в замалчивании про тех, кто успешно построился и вспоминать только про прищемленных дверью ждунов из последнего вагона льготного локомотива. Это тут модно, да