ЖСПК "Наша гавань" военный городок, Уручье

Походу ключи получили и все - и моя хата с краю. Подъезды грязные, двери нараспашку.

Про уборщицу знаю что она из ЖЕСа и то непостоянная. Согласна с вами, что надо просто нанять напрямую уборщицу в ТС и спрашивать за уборку как положено.

Давайте будем вместе тогда все убирать по очереди или наведем порядок в нашем НОВОМ, пока еще красивом, доме....

- Это конечно круто, но тут кто-то будет убирать, а кто-то не совсем, а кто то нет, а кто то вовсе не имеет времени. - вопрос скользкий. Проще опять-таки нанять человека.

А ту квартиру занимает наша администрация. Когда получали ключи - никто сдавать ее не собирался. А все возмущения плавно потухали в радостных возгласах о ключах.

Вчера приходил уполномоченный, по поводу мусоропровода, за или против продоления срока его заварки еще на 0,5 года.

Мудрое решение. Мусоропровод не для наших людей. Окурки с балконов бросают на газон, ходят где не попадя. Какой мусоропровод, они ж неандертальцы

[censored by rezident]

Уважаемые жильцы!

Поднимаю тему вновь, т.к. у нашего дома много проблем и вопросов и наболевших, и к руководству нашего ЖСПК.
Давайте поднимать волнующие нас темы здесь, обсуждать их. Затем выносить на совет уполномоченных. Вместе мы сможем найти решения, т.к. один в поле не воин!
Также приветствуется внесение предложений, которые улучшат нашу жизнь в НАШЕМ доме. При этом на писаки "троллей " мы не регируем, все по теме.
Активная позиция - это хорошо! Это наша с вами жизнь! Давайте подумаем о себе и о нашем доме!

Как я вижу, сегодня открыты, наболели вопросы:

1. Вывоз мусора: как здорово что наши уполномоченные организовались и занялись вопросом смены "вывозчика". У нас все получится, если нам это интересно!

2. Вынос мусора из соседних домов к нам в мусорку: как решить вопрос "по закону" пока не имею понятия, потому что приставить сторожа - глупо, штрафные санкции за вынос мусора в чужую мусорку - не законны, и т.д. Ругаться с ними бесполезно, на замечания, следует: "твоя мусорка, что выступаешь тут? - Да, моя. Я за нее плачу, а ты не платишь! - Вот и плати дальше, а я буду носить мусор туда, куда мне удобней!" Остается наказать их их же методами - вынести массово мусор(и бытовой и строительный) в их мусорку шутка. Или будем фиксировать номера автовладельцев и "стыдить" их на доске почета , например как владельца авто из 29 дома с номером "2122 ??-7", которые сегодня в желтой маечке выносил свой мусорок около 9 утра .
На а если серьезно, давайте подумаем как же их отвадить от нашей мусорки.
Есть несколько идей по данному поводу:
- договорится с их предом и поставить 6 мусорок от ДАТКОМ, чтобы хватало всем , но поставить их не у нас под носом - а "равномерно на 2 дома"
- пойти по закону и попытаться развернуть и перенести мусорку в сторону дороги. НО тут оформление всяких разрешений, разработка проекта и тп. - затянется надолго.

4. УКС нам должен около 70 млн: конечно бороться с гос.структурой такой как УКС очень сложно, но все же можно. Есть ли среди нас юристы, или люди с выходами на юридическую помощь, которые способны решить данный вопрос? Постоянно писать бумаги, ходить к ним - этого мало, надо привлекать их по закону к ответу. Через год - это деньги станут уж не теми, если конечно нам их вернут через год . Вообще информирование жильцов дома о расходах, о статусе решения вопросов просто отсутствует. Все решается где то и кем то. Уполномоченных спросишь, четко по делам дома и рассказать то не могут. В век IT-технологий, даже собираться не нужно - просто официальное общение на форуме администрации и жильцов (пример Буйнич Н.В. - не боялся своих жильцов и давал ответы всегда).

5. Постоянные гулянки на верхних этажах 1 подъезда: каждые выходные шум, гам, музыка. Хлопанье и рев машины, веселье около 3 часов ночи. По всему ясно что это квартиросъемщики - молодежь, погудели и поехали. Давайте совместно выйдем на хозяев сданных квартир и конкретно предупредим их, пусть сами разбираются со своими квартирантами. Почему же мы все должны терпеть?

6. Мотоциклисты и их друзья: недели 2 назад ежедневно на протяжении месяца в 8-9 вечера под окнами дома стоял "друг" нашего проживающего мотоциклиста и газовал с пробуксовкой на месте. Прокатится и снова газует прям под окнами. У меня грудной ребенок, окна не открыть, спать не уложить, да и вообще на работу выспаться хочется! Через некоторое время посреди белого дня, этот друг влетает в двор 29 дома на всех скоростях, а за ним с мигалками ГАИ (ГАИ, отдам должное, снизили скорость во дворе), этот друг выскочил где-то в раене 33 дома и снова сделал петлю через 29дом и на утек. Страшно подумать, во дворе 29 дома все время бегают мальчишки, то на роликах, то просто в догонялки. И вот сразу вспомнилась шумная история возле минской школы. После этой истории вроде больше не видели мотоциклистов. Но! Предупредить "официально", через администрацию ЖСПК, уполномоченных, нашего жильца-мотоциклиста или его квартиросдателей считаю нужно! На будущее!!! У нас толпа малышей в доме, обратите внимание!

7. Придомовые газоны: полагаю, что ограждения все таки несут пользу, 3 подъезд наверное ощутил это. Хотелось бы еще убрать засохшие деревца, и возможно посадить что то другое. Скоро осень, время пересадки. Возможно где то стоит посадить кусты (например, пионы или сирень) или молодые деревца - березы или клены, елки. Как смотрят на это жильцы 1х этажей? Какие у вас идеи по данному поводу?

Выносите свои вопросы на обсуждение. Это наш дом и мы здесь живем!

[censored by Strelka]

накопаю сирени и жасмина на даче и привезу себе под окно, закрою вид на мусорку, будет лишняя - пристрою возле подъезда, лучше садить весной
а с мусоркой согласна, надо её разворачивать как то по - другому... или перенести ближе к дороге и засадить кустами которые вырастут потом чуть выше и её закроют

красным обвела там где мусорка сейчас
синим - можно поставить так и обсадить кустами - и видно не будет и подъезд к ней машины не перекроют

[censored by Strelka]

Всем доброго времени суток. Не могу больше игнорировать гневные заявления и записки в почтовом ящике, посему было принято решение поучаствовать в обсуждении проблем нашего дома. Дабы избежать в дальнейшем комментариев типа: «Откуда такие умные берутся. Вот бы и занялись бы этим сами», хочу предупредить, что самостоятельно не собираюсь предпринимать никаких действий по причине отсутствия свободного времени. Кстати, учитывая тот факт, что несколько активистов в ЖСПК имеется и у них есть свободное время, судя по гиперактивности на форуме, предлагаю им и заняться решением злободневных вопросов, придерживаясь определенной последовательности действий. Но об этом потом.
А теперь по перечню претензий по порядку. Что касается «пьянок на верхних этажах первого подъезда и ремонтах в неустановленное время». Причем тут председатель? Вы сами в состоянии их прекратить вызовом сотрудников милиции по телефону 102. Они быстро разберутся во всем, составят протокол об административном правонарушении и привлекут к ответственности виновных. И поверьте, съемное жилье это или личное, не имеет значения (только если жилец не отморозок). То есть, мое мнение – этот вопрос не к Сергею Николаевичу.
Бардак в подъездах, постоянно открытые двери и т.д. Исправляется воспитанием своей культуры, своих детей, гостей и т.д. По-моему, тоже не в силах решить силами Сергея Николаевича. Кроме случаев, когда виновник бардака установлен и может быть привлечен к ответственности. Ну, например, за курение в подъезде, порчу лифта и т.д.
По поводу работы уполномоченных конечно можно спорить бесконечно. Но вся проблема в том, что их предполагаемый труд никак не стимулируется. А в наше время, к сожалению, очень мало осталось идейных людей. Тем более вспомните, как их выбирали на общем собрании по принципу: «Только бы не меня». Поэтому идите к Сергею Николаевичу, предлагайте свою кандидатуру, становитесь уполномоченным и делайте жизнь жильцов более комфортной. Короче дерзайте.
А теперь переходим к самому интересному – вопросам мусорок, сдаче общего помещения и т.д. То есть, ко всему, что вызывает справедливый гнев форумчан. Считаю, что сначала нужно определиться: а нужен ли нам такой председатель, как Сергей Николаевич, оценив его деятельность или бездействие? Если нужен – сопим в две дырки, добросовестно платим и выливаем гнев в бескрайние просторы Интернета. Если не нужен – предлагается следующий порядок действий.
1. Самостоятельно изучить законодательство и определить, исходя из этого, что может нарушать председатель своей деятельностью и бездействием. А вот после этого для начала пожаловаться ПИСЬМЕННО на него в администрацию Первомайского района. Некоторые вопросы к нему, на самом деле, лежат на поверхности и способны подпортить ему жизнь, тем самым заставив хоть что-то делать. Ну, например даже то, что у него отсутствует фактически приемный день, когда он должен находиться в каком-либо месте и ждать обращения членов товарищества. На моей памяти такого не было даже, когда не сдавалось в аренду общее помещение нашего дома.
2. Среди прочих вопросов бытового характера не было замечено громких претензий по поводу финансово-хозяйственной деятельности товарищества. А вот тут может начаться самое интересное. Дело в том, что никто внятно не знает, какие суммы и куда расходуются. Тем более при том, что лицевой счет кооператива скорее всего депозитный, с начислением процентов, которые тоже непонятно как используются. Также завуалирован вопрос с величиной арендной платы за общее помещение, сколько метров площади арендуется, на какой срок заключен договор аренды и так далее. Вот здесь гласность, которую нужно требовать от председателя, вообще отсутствует. ЭТО САМЫЙ НА МОЙ ВЗГЛЯД ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС ИЗ ВСЕХ ОПИСАННЫХ ВЫШЕ. То есть, видеонаблюдение нам поставить дорого, а содержать Сергея Николаевича в самый раз. Да ему за глаза хватило бы этих пятидесяти тысяч в месяц. А арендные деньги шли бы на благоустройство дома. Для решения данной проблемы и получения ответа на некоторые вопросы не обойтись без аудиторской проверки. Конечно она не бесплатная, но мне кажется, что ее результаты в будущем окупят все затраты с лихвой. В этой связи предлагаю активистам для начала ПИСЬМЕННО через председателя обратиться к ревизионной комиссии за получением разъяснений о расходах. А потом приступать к аудиту.
3. После получения каких либо документов, подтверждающих те или иные факты думать, как действовать дальше. Либо оставлять, либо увольнять, либо еще что-то. Кстати уволить его не так и сложно, собрав подписи жильцов, урезав общим решением заработную плату и т.д. Однако всегда нужно помнить, что в случае увольнения последнего должны быть готовы кандидатуры новых председателя и бухгалтера, готовых за меньшую плату и добросовестно выполнять свои обязанности.

И САМОЕ ГЛАВНОЕ ПОЙМИТЕ: НИКТО НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН. ВСЕ В ВАШИХ РУКАХ.

[censored by fleur-k]

Уважаемый, 1482630!

У вас своеобразная позиция, но вопросы те же что и у нас всех. Спасибо, что не молчите и озвучиваете!

"ЭТО САМЫЙ НА МОЙ ВЗГЛЯД ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС ИЗ ВСЕХ ОПИСАННЫХ ВЫШЕ" - Этот вопрос надо обязательно поднимать и привлекать аудиторов!

Есть варианты? давайте обсудим.

Собраться очень просто - прямо в холле подъезда, просто взять и придти в назначенное время.