Имущественный налоговый вычет...

Доброго времени суток,уважаемые форумчане!Прочла всю ветку и хотела бы уточнить один вопросик....Мой муж ИП работающий по УСН,с хорошим заработком,но он еще подрабатывает на фирме,где ЗП 1,8 млн....Согласно 166ст.Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщикам:
нанимателями – по месту основной работы (службы, учебы);
Индивидуальные предприниматели (частные нотариусы, адвокаты), не имеющие в течение отчетного (налогового) периода места основной работы (службы, учебы), применяют имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, при исчислении подоходного налога с физических лиц за отчетный (налоговый) период.
Т.Е.вычет будет применяццо только на фирме как основное место работы и будет мизерным???????......1.8*0.12=216тыщ., а вот по ИП 12млн*0.05(если взять по УСН)=600тыщ . или теже 12млн.*0.12(обычный ПН)=1.44млн. пропадут????? Эту сумму никак не вычесть? или будут льготировать всю жизнь исходя из официальной ЗП по основному месту работы????
Если не корректно задала вопрос могу перефразировать.Заранее спасибо за ответ....

NataliyaS:

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. С момента начала строительства у меня уже третья работа. На первой получала налоговый вычет. Когда работала на второй (1 год с 02.05.2012 по 01.05.2013) оплачивала кредит и взносы на строительство, но платежки в вычету не предъявляла. Могу ли я сейчас принести в бухгалтерию на новой работе платежки за тот период для получения вычета?

Да, Вы можете сейчас получить имущественный налоговый вычет за прошедший период (согласно п. 4 ст. 181 НК РБ это можно сделать, но не более, чем за 3 года):

4. Излишне удержанные, а также неудержанные или не полностью удержанные налоговым агентом суммы подоходного налога с физических лиц с доходов плательщика, полученных в предшествующие налоговые периоды, но не более чем за три предшествующих года, подлежат возврату или удержанию налоговым агентом.

X_6:

Здравствуйте. Подскажите, брал кредит на покупку жилищных облигаций. На тот момент стоял на очереди нуждающихся, но кредит брал на общих основаниях, не как нуждающийся. Могу ли претендовать на налоговый вычет? Спасибо.

Вычет по платежам по кредиту Вы получить не можете, поскольку этот кредит брался для покупки ценных бумаг, а не для строительства.
А вот после сдачи квартиры Вы сможете получить вычет по номинальной стоимости облигаций.

mihey_2002:

При покупке квартиры в РАССРОЧКУ в договоре купли продажи указана сумма уплаченных за квартиру средств на момент заключения договора и сумма средств, подлежащих оплате к определенному сроку. Определен порядок передачи квартиры в собственность - после полной оплаты. Вопрос: Положен ли налоговый вычет с момента подписания договора и передачи части денег, или с момента окончательного расчета, или с момента оформления перехода права собственности? Другими словами, можно ли обращаться за налоговом вычетом ДО того как окончательно рассчитаешься с продавцом и оформишь квартиру в собственность?

Вычет положен с момента оплаты первой части суммы - в размере данной суммы.
На оставшуюся часть не забудьте взять расписку о передаче денег. После этого и по ней тоже получите вычет.

tat56064:

Состою на учете нуждающихся , строю однокомнатную квартиру. Включена в списки на льготное кредитование , но кредитная линия еще не открыта. Своих средств внесено 90 млн. Могу ли я претендовать на имущественный вычет сейчас или только после ввода дома в эксплуатацию ? В каком размере он возвращается и за какой период?

Вы можете уже сейчас получить вычет в размере 90 млн. Вычет предоставят за период с месяца первого платежа.

Маленький розовый слонено:

Доброго времени суток,уважаемые форумчане!Прочла всю ветку и хотела бы уточнить один вопросик....Мой муж ИП работающий по УСН,с хорошим заработком,но он еще подрабатывает на фирме,где ЗП 1,8 млн....Согласно 166ст.Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщикам:
нанимателями – по месту основной работы (службы, учебы);
Индивидуальные предприниматели (частные нотариусы, адвокаты), не имеющие в течение отчетного (налогового) периода места основной работы (службы, учебы), применяют имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, при исчислении подоходного налога с физических лиц за отчетный (налоговый) период.
Т.Е.вычет будет применяццо только на фирме как основное место работы и будет мизерным???????......1.8*0.12=216тыщ., а вот по ИП 12млн*0.05(если взять по УСН)=600тыщ . или теже 12млн.*0.12(обычный ПН)=1.44млн. пропадут????? Эту сумму никак не вычесть? или будут льготировать всю жизнь исходя из официальной ЗП по основному месту работы????
Если не корректно задала вопрос могу перефразировать.Заранее спасибо за ответ....

1. Если Ваш муж имеет постоянное место работы, то ему в любом случае не положен вычет как ИП.
2. Если Ваш муж не имеет постоянного места работы, то как ИП вычет он получить не может, поскольку он платит на лог по УСН, а не подоходный налог.
Если он перейдёт на уплату подоходного налога и не будет иметь постоянного места работы, то тогда он сможет получить вычет по своей деятельности как ИП.

marta_nartova:

Мы с мужем купили квартиру в кредит как нуждающиеся, я нахожусь в декрете. Налоговый вычет с платежей по кредиту вычитывается на работе у мужа. Сейчас муж идет на вторую работу, могут ли там вычитывать с денег которые мы вносили из собственных средств, т.е. 25% стоимости квартиры

Вторая работа - это по совместительству? Тогда вычет он там не получит, поскольку вычет предоставляется только по основному месту работы.

объясните, пожалуйста, при
каких обстоятельствах применяется
имущественный налоговый вычет согласно
подпункта 1.2 пункта 1 ст.166???

Подскажите,
зарегистрирован нуждающимся. Сейчас покупаю квартиру за 100% наличных, без кредитов. Но квартира без отделки.
Будет ли вычет и какие документы нужно предоставить для получения вычета по средствам, ушедшим на отделку?

ser1525:

Подскажите,
зарегистрирован нуждающимся. Сейчас покупаю квартиру за 100% наличных, без кредитов. Но квартира без отделки.
Будет ли вычет и какие документы нужно предоставить для получения вычета по средствам, ушедшим на отделку?

Читаем ст. 166 НК РБ:

В фактически произведенные расходы на строительство либо приобретение индивидуального жилого дома или квартиры включаются в том числе:
...
расходы на работы, связанные с внутренней отделкой индивидуального жилого дома, квартиры, - при строительстве индивидуального жилого дома или квартиры без внутренней отделки или с частичной отделкой;
...
Расходы на работы (в том числе расходы на приобретение материалов), связанные с внутренней отделкой (оклейкой обоями, окраской, облицовкой) индивидуального жилого дома или квартиры, а также расходы на покрытие полов, установку дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит принимаются к вычету в размере стоимости таких работ, определенной договором, на основании которого осуществлено строительство жилого дома или квартиры, и от выполнения которых физические лица, указанные в части третьей настоящего подпункта, отказались в установленном законодательством порядке.

1) Вычеты по отделке предоставляются только при строительстве квартиры (дома), а не при покупке.
2) Вычеты по отделке при строительстве можно получить только в том случае, если они были прописаны в договоре на строительство, и от них заказчик отказался в установленном законодательством порядке. И только в размере, определённом договором строительства.

P. S. Никто не мешает Вам сделать договор купли-продажи квартиры на немножко большую сумму. Которая пройдёт только по бумагам. У продавца сумма от продажи одной квартиры в 5 лет не облагается подоходным. Только у покупателя могут спросить об источниках дохода.

Red Dragon:

возник вопрос по налоговому вычету (возврат подоходного) при строительстве через жилищные облигации.
С одной стороны - если ЖО то возврат не от фактической стоимости а от номинальной.
Но с другой стороны , если в договоре четко прописано НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕДВИЖИМОСТИ то можно все-таки рассчитывать на возврат 12% от фактической стоимости?

Рассчитывать нельзя, поскольку в п. 1.1 ст. 166 НК РБ чётко сказано:

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 156 настоящего Кодекса плательщик имеет право применить следующие имущественные налоговые вычеты:

1.1. в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры

ЖО - это ценная бумага. Её можно покупать и продавать, зарабатывая на этом.
А что Вы запоёте, если Вам удастся купить на вторичном рынке ЖО за половину номинальной стоимости? Вы согласитесь тогда на вычет в половинном размере?

Добрый день. Мы строим индивидуальный жилой дом. Стоим на очереди нуждающихся.Строим все своими силами без привлечения организации застройщика и кредитов. При покупке материалов(блоки, металлочерепица, цемент) сохраняем все накладные и товарные чеки. Уже набралось на 80 млн. Можем мы эти чеки использовать для возвращения налоговых вычетов если не брали кредит? Как я понимаю сумма получается внушительная около 10 млн(12%). Можно ли как-то вернуть эти деньги сразу через налоговые органы?Зп у меня не большая и т.к. жена в декрете с 2 маленькими детьми(на них часть подоходного возвращается) сам подоходный налог у меня где-то 300 тыс. Получается с работы подоходный будет возвращаться несколько лет. А с нашей инфляцией эти деньги(хоть и малые) постепенно обесценятся. И Еще допустим в товарных чеках нету моих данных(ФИО).Они могут пойти на налоговые вычеты, если последние мне положены?Или могут пойти только накладные, на которых моя фамилия.

Forest-alex:
Еще допустим в товарных чеках нету моих данных(ФИО).Они могут пойти на налоговые вычеты, если последние мне положены?Или могут пойти только накладные, на которых моя фамилия.

А меня интересует похожий вопрос: Некоторые накладные на материалы не 1 экземпляр, а 3 и 4 (перевозчика) могу ли я их предоставлять для вычета?
И еще вопрос: Подлежит ли вычету сумма уплаченная на аукционе по покупке земельного участка, стоял на очереди, но долго не давали участки и тут подвернулся нормальный участок на аукционе, пришлось купить.

Документы, указанные в абзацах втором - пятом, седьмом - девятом, одиннадцатом, двенадцатом и шестнадцатом части третьей пункта 2 настоящей статьи и являющиеся основанием для получения имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, и представленные налоговому агенту (налоговому органу) в предыдущем налоговом периоде, в последующие налоговые периоды повторно этому налоговому агенту (налоговому органу) не представляются. (ст. 166 Налогового кодекса)

ser1525:

Подскажите, каким документом регулируется тот факт, что вычет положен 1 раз в жизни (если это правда)? В кодексе не нашел ничего похожего...

См. выше.

ser1525:

Душа, извините, но мне кажется здесь идет речь о том, что документы "указанные в абзацах втором - пятом, седьмом - девятом, одиннадцатом, двенадцатом и шестнадцатом части третьей пункта 2 настоящей статьи и являющиеся основанием для получения имущественного налогового вычета" не нужно предоставлять каждый год. Ведь вычет идет долго, а основные документы предоставляются один раз.

Нигде не записи о том, что если семья повторно стала нуждающейся, то ей не положен новый налоговый вычет...

Можно реализовать свое право на налоговые вычеты с момента возникновения правовых оснований для их применения и в течение всего периода действия этих оснований
--------------------------------
П. 5 ст. 43 НК.

Вопрос интересный...Позвоню -ка я ...и уточню...так как сама могу попасть в такую ситуацию...

Позвонила...уточнила...Вычет предоставляется только 1 раз ! Сказали, что если муж не применял, то ему можно...если вновь станем нуждаться...А мне уже нет!...