ТС жилого дома № 20 по ул. Чичурина В.Ф.

Жалко что Алеся хочет уйти с поста председателя. Может кто знает кто претендует на ее место?

sima-ter:

автовладельцам Ауди и VW ни кто не может в лицо сказать,как они красиво бордюры сбивают, и как гении паркуются,проще здесь, потявкать

а что ему надо сказать? Про какую ауди и фольксваген речь? И кому надо сидеть во дворе на лавке кого то выжидать , чтобы в лицо что-то высказать и быть посланным понятное дело куда в ответ?

Lena-Pena:

Машины эти тетрисом на ночь паркуют.рядом 3 стоянки.цена вопроса 30 р,есть даже дешевле.Поставил,заодно прогулялся.

не для того Лена ласточка покупается , чтобы потом пешком гулять) ласточка должна стоять непременно под подъездом

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ

ПРИСУТСТВИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Настоящим уведомляем вас о том, что 29.03.17 в 20:00 будет проводиться общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома №20 по ул. Чичурина возле детской площадки.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РБ.

Инициативная группа:
Члены правления ТС ЖД № 20 по ул. Чичурина

Повестка дня:

1. Отчет председателя правления (Матусевич А.В.) о проведенной работе.
2. Сложение полномочий председателем правления (Матусевич А.В.).
3. Выборы председателя правления.
4. Выборы бухгалтера ТС.

ТС просит Вас ответственно отнестись к проводимому собранию, а именно к выборам председателя. Не оставайтесь безучастными.

 Желающих вступить в должность ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, просим звонить
по тел. 8 029 311 06 53 (АЛЕСЯ)

На сегодняшний день ситуация выглядит следующим образом.

В апреле 2016 года произошла реформа в сфере жилищно коммунального хозяйства. Вместо ЖРЭО обслуживанием жилого фонда теперь занимается ЖКХ. Год они составляли новый договор на техническое обслуживание дома, и вот на этой неделе передали нам для подписания. Согласно этому договору, ТС обязано:
возмещать за свой счет задолженность неплательщиков по оплате ж-к услуг,
самостоятельно взыскивать задолженность с должников,
за свой счет устранять все нарушения и поломки, если не докажет, что это произошло по вине ЖКХ,
обеспечивать закрытие всех инженерных помещений.
При этом ЖКХ обязано ни много ни мало - выставлять вовремя счета за ж-к услуги, а также имеет право самостоятельно устанавливать периодичность уборки подъездов.
Также ТС должно переоформить на себя все договора с обслуживающими организациями (водоканал, энергосбыт) и соответственно взять на себя все долги, образовавшиеся из-за существующих на сегодняшний день льготных тарифов.
Предлагаемый договор начинает действовать с апреля 2016 года, т.е. год назад.
У нашего товарищества нет таких денежных средств, чтобы компенсировать ЖКХ все эти суммы. Вернее есть, но хватит того, что я накопила буквально на пару месяцев.
Бухгалтер и я увольняемся, т.к. не видим дальнейшей перспективы в этой работе. К тому же, ребенок вырос, декрет закончился - я выхожу на работу и вопросами товарищества заниматься возможности больше нет (это основная причина).
На сегодняшний день зарплата в 300 р это максимум того, что можно выжать из помещения товарищества. Если аренда будет падать в цене, то зарплату придется уменьшать. Никаких улучшений и приобретений я для дома больше сделать не смогу.
На мой взгляд у нас выхода есть два.
Первый. Мы выбираем нового председателя и уходим на самообслуживание.
Второй. Мы выбираем нового председателя и вводим членские взносы.
Всё это нужно будет решить на собрании.
В случае если мы не выберем на собрании следующего председателя, на наш дом будет назначен уполномоченный управляющий из исполкома, который будет распоряжаться нашим помещением и расчетным счетом. В случае длительного отсутствия председателя товарищество, как юридическое лицо, будет ликвидировано. При этом вполне возможно, что убытки товарищества на тот момент будут расписаны пропорционально на всех членов товарищества, т.к. такое условие прописано у нас в уставе.
С уборкой улицы ситуация ещё не решилась. Согласно указу Президента уборка улицы теперь происходит за бюджетные деньги. Т.е. мы за это уже не платим. Должен теперь это делать зеленстрой. Но как вы сами понимаете бюджетных денег не хватает, да и зеленстрой не имеет такой возможности, чтобы убирать в каждом дворе. Зеленстрой переложил эту обязанность в добровольно-принудительном порядке на ЖЭС. А ЖЭс в связи с тяжелым материальным положением решил переложить этот вопрос на плечи товарищества. Мне прислали уведомление, что я должна явиться для подписания договора на уборку прилегающей территории. Я не явилась. Жду ответной реакции.

В сложившейся ситуации,нужно перейти на самостоятельное обслуживание ТС.
Отказаться от ЖЭС,набрать штат, и обслуживать дом за свои средства.
Нравится людям не нравятся,платить придётся всем,членские сборы уже будут включены в квартплату!
Сейчас все новостройки на самостоятельном обслуживании, и как бы народу не хотелось платить больше,они все равно платят,согласны все или не все.
Те которые не платят,на них подают в суд, и квартиру забирают,выселяют в другие районы.Не умею прикреплять статью,на [censored] писали,как многодетная семья лишилась квартиры за неуплату ком.платежей.(4 детей,жаль конечно,суть была в том,что председатель был зверь,в суд и на выселение)
Тоже самое и у нас,и наверное в других домах, взносы платить не буду,но подьезд мне вымойте.
Либо, нужно продавать помещение ТС и снять с дома все обязательства по его содержанию, только вопрос, как деньги жильцам раскинут
Мое мнение по зарплате, ну извините, председатель же не рабочем месте 8 или 12 часов находится, да есть обязательства, но вполне можно иметь и вторую работу.В ЖЭСе мастер получает 500р, и на работе находится,а здесь занятость не ежедневная.
Даже если перейти на самостоятельное обслуживание, то председатель какую хочет заработную плату 1.000 рублей????Или бухгалтер тоже такую,мне кажется ,нужно учитывать все эти ньансы.

Надо на собрании согласовать вначале повышение зарплаты, а потом председателя выбирать, а не наоборот.
Иначе, мало вероятно, что кто-то согласится идти в председатели на 300 рублей (дом останется без председателя).

Почему,ни кто не согласится? если будет на собрании стоять вопрос о поднятии заработной платы, до к примеру 600р00, я могу выставить свою кандидатуру сейчас средняя зар.плата 550р-700р так ещё и устроиться невозможно,да и какие сейчас сокращения везде.

https://realt.onliner.by/2016/01/14/mgzhx-o-pred

Здравствуйте. Я не являюсь вашим жильцом, но есть вопрос как много у вас неплательщиков? Мне позвонила знакомая и предложила пойти к вам председателем, сейчас в размышлении. На данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребёнок, до этого работала в ЖРЭО 2 Фрунзенского, когда ушла в декрет перевели в ЖКХ. До ЖРЭО работала год в отделе принудительного исполнения. Образование:первое высшее техническое, второе незаконченное юридическое, Академия МВД.Так что думайте Вы и буду сегодня ещё думать я.

Что было на собрании? выбрали нового председателя?

Выбрали .Девушка писала выше.бухгалтера оставили прежнего.

ЮСТ, и такое есть в нашем доме? я в шоке....

Lena-Pena:

Выбрали .Девушка писала выше

Что за девушка?
ДЕВУШКА, обозначьте себя ))) Расскажите ситуацию изнутри так сказать... и какие планы.. может еще рано но вдруг видения будущего уже проявилось какое..