Долевое строительство, Брест, Научпром, Карбышева 74, 7-и эт

Постоянно читаю Вашу ветку по Вашему дому.
Очень тяжело осознавать, что Ваше, столь крепкое товарищество, столкнувшись с таким серьезным и не последним лицом, как Научпром, просто разваливается изнутри с подачи самих же собственников, чьи, то ли интересы, то ли взгляды не совпадают с мнением большинства или половины собственников.
Я так же председатель товарищества собственников в районе ЮЗМР-4. Мы только начинаем свой нелегкий путь, хотя у нас такой проблемы с 8-ым этажом или каким-либо другим серьезным имуществом не возникло, есть неприятные моменты с Застройщиком, которые мы будем решать. И как человек, которого, в большей степени попросили быть председателем, я бы тоже не потерпел в свой адрес разного рода обвинений и намеков, упреков или ханжества со стороны соседей. Труд всех, в Вашем случае очень велик, и Ваш председатель сделал не малую работу, дабы хоть как-то поставить на место Застройщика. Я как юрист и строитель, могу сказать, что если бы в Ваших рядах не было юриста практика, то Вам бы очень тяжело пришлось с Застройщиком в отстаивании своих прав. Почему? Давеча я присутствовал на собрании дольщиков двух соседних домов на ЮЗМР-4, где в роли Застройщика выступает ООО "Демарш (в принципе аффинированные лица - Талант, Научпром и Демарш), из 101 квартиры никто не владеет даже термином ТС. Пришли представители Демарша и просто сказали что Вы будете переданы в УК "Империю Форби" и начали проводить в своем офисе анкетирование, приглашая по очереди всех жильцов. В общем у них еще все впереди.
Что я хочу этим сказать - очень просто, поставьте себя на место своего председателя! На мой взгляд люди всегда подменяют понятие "может" и "обязан". Да! Председатель берет на себя обязанности по защите интересов ТС, он может защитить интересы ТС, он обязан защитить их, но он не обязан угодить каждому мнению. Для этого и создается ТС.
Как Вы считаете, после таких заявлений, кто из Ваших жильцов захочет стать председателем ТС? Вы так плавно скатитесь в ЖЭС или УК. Кто то из Вас скажет что лучше ЖЭС, но рано или поздно и к ним возникнут вопросы, а вести диалог с государством безрезультатно.
Есть конструктивный диалог и здравая критика. Очень хочется, чтобы Вы наладили между собой доброжелательный контакт и в первую очередь учитывали не только свои корыстные интересы, но и мнения большинства и работу председателя. ИМХО

Bet24:

А зачем читать нашу ветку и давать какие- то бесполезные советы, у нас очень " дружное" товарищество и присяжных не нанимали. И поверьте не обязательно быть юристом, что бы понять, когда тебя дурят. Да, а председатель у нас отличный, никто и слова плохого в его сторону не сказал, только не совсем понятна помощь?

1. Так станете председателем и не дурите никого из Вашего "дружного" товарищества.
2. Ветка свободная и тема не закрытая.
3. А где вы видели совет?
4. Вы подменяете понятия Помощь и Поддержку.
5. Судя по тому, что выражают мнения (потом правда удалили пост) о не законности голосования и с желанием пожаловался в прокуратуру на своего же председателя - просто исключительная поддержка!

Prezident, раз уж вы небезразличны к судьбе нашего дома и являетесь и юристом и председателем своего ТС, может у Вас найдется минутка и вы ответите на пару вопросов?
1)Вы считаете бюллетень нашего голосования законным и правомочным?
2)Как будет звучать РЕШЕНИЕ протокола общего собрания , составленного на основании этого голосования, который будет передан в нужные инстанции в час Х ?
3)Какое количество голосов необходимо для принятия такого решения?
4)И чья это недвижимость? Ведь наше ТС еще не приняло решение,что мы согласились на уменьшение общего имущества?

У меня еще миллион вопросов,но не имею право Вас отвлекать от основных дел!
Что бы Вам долго не искать :
Бюллетень для голосования стр.44 нашего форума.
Устав нашего ТС стр.35 нашего форума 4.6. исключительная компетенция общего собрания в том числе про уменьшение общего имущества и п. 4.12 порядок проведения письменного голосования.

Интересно,что же все таки Научпром передал нашему ТС,вторая страница акт приемки так и не появилась на форуме

LitBee:

1)Вы считаете бюллетень нашего голосования законным и правомочным?
2)Как будет звучать РЕШЕНИЕ протокола общего собрания , составленного на основании этого голосования, который будет передан в нужные инстанции в час Х ?
3)Какое количество голосов необходимо для принятия такого решения?
4)И чья это недвижимость? Ведь наше ТС еще не приняло решение,что мы согласились на уменьшение общего имущества?

Вы знаете, как юрист и даже как просто скептический человек, я не могу давать, считать или рекомендовать что-либо, без предоставления всей информации и(или) документов.
Не забывайте, что не запрещено, то разрешено.
Вряд ли Ваш председатель действует в корыстных целях, хотя учитывая нынешние реалии ярлыки можно навесить на кого угодно. Более того, виновник Ваших всех бед и разногласий - Научпром, а вот крайнего как правило всегда делают не того, кто в этом виновен. ИМХО.

Предлагал и предлагаю вернуться к обращению в Брестский областной следственный комитет (обращение как и к председателю Брестского облисполкома только с дополнениями указанными на странице 41 форума).Методы подписания доп,соглашения нейтрализовались,их место занял наш председатель.Правление товарищества -----пока вопрос.Беседовать будем индивидуально с жильцами.Каждый решит; подписывать или нет Времени подумать и что-то добавить достаточно каждому.
Что касается жильцов. которым ОООН тормозит выдачу справки для получения тех.паспорта.Лично упустил момент написания обращения с просьбой указать причину отказа.Еще один был бы официальный документированный факт.Ничего плохого в данной ситуации нет.

prezidend:

Как минимум это не компетентно. Помимо этих двух документов, есть ещё и другие протоколы собрания (у вас же не одно собрания было) в которых, предположим может быть делегирование полномочий общего собрания Появлению ТС или председателю ТС, ну и так далее и тому подобное.

Все вы правильно говорите! На нескольких последних собраниях в ходе голосования было почти единогласное решение ЗА ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ! Почему проектом РЕШЕНИЯ звучит за жилые + два варианта ЗА???
И правление ТС тоже было выбрано на последнем собрании только правление к разработке этой анкеты я ,так понимаю, тоже не допустили???
Вы ничего не говорите по существу, просто льете воду. Пустая болтовня, никаких фактов.
И при очевидном желании как-то доказать мне ,что я ошибаюсь ,Вам это не удается!
В дальнейшем больше опирайтесь на факты, а не на пустую философию и лирику!

Здесь можно почитать мнение практикующих юристов,как вы любите :
Письменный опрос: преимущества и нюансы
И еще здесь,хотя статьи практически идентичны:
[url=http://[censored]/uprawdom/status-quo/647-23-02-2014]Письменный опрос как форма принятия решения общим собрнием

dima_yurist:

Решение состоялось и этому решению быть!!!!!! Все несогласные могут обратиться в суд с исковым заявлением признать это решение недействительным.

Речь о размещении жилых помещений на 8-м этаже? Если да, то пусть пеняют на себя те, кто сначала был за тех. этаж, а потом подписал доп. соглашения в редакции Застройщика, а про голосование и говорить не хочется.

CAG:

решение будет принято 23 числа на заседании правления

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО, на заседании правления 23.07.2015 будет оформлен лишь протокол с итоговым результатом.

CAG:

По факту проверки протоколов и сверки подписей в них на подлинность.

Почерковедческая экспертиза за чей счет?

sanya_brest:

Если да, то пусть пеняют на себя те, кто сначала был за тех. этаж, а потом подписал доп. соглашения в редакции Застройщика

Александр, это не их вина. Как объяснил

marand7:

У каждого своя жизненная ситуация и вытекающая из нее жизненная позиция, каждый считает свои деньги...

CAG:

Завтра подключаем электроэнергию как договаривались?

Да. В 9.30 в Научпроме. Это более важная задача, нежели пренебрежительная переписка и предложения воздействовать на меня через прокуратуру.