Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

[url=http://news.[censored]/123232.html]Нацбанк: Ставка рефинансирования будет повышаться

"Национальный банк будет повышать процентную ставку в ответ на инфляционные процессы", - сказал С.Кисель. "Это естественный процесс", - добавил он

вот так мягко и естественно умирают кредиты... а вместе с ними и надежды на 2ПиццоТ

Selen69,

Лично меня бы вполне устроило и 1100

здорово, когда начинают подгонять цену метра под свою зарплату.

Def:

Diman25, Цитата: Продав хату 3к мои предки смогут 10 лет жить у моря на полном пансионе. Хоть отдохнут на старости.

так вот он - смысл покупки квартиры! Чтобы продать в старости и на море на полный пансион!

А что скажут на это любители аренды, собирающиеся так до старости прожить?

Смысл покупки квартиры сейчас в Минске в том, что з/п в Минске ВЫШЕ чем не в Минске, и жить где-то недалеко от работы надо. А вариант с загородным домом при наличии детей плохо прокатывает с нашим сервисом.

Мои предки получили хату при сносе.

такой Вам вопрос господа какое из АН ляснется первым? Либо снизятся ставки?

matkiv:

.

Думаю здесь речь про первичку, и то про оптовый рынок (сомневаюсь что он есть в РБ), интересно какой же тогда лаг у вторичног рн, особенно в Минске?

Имхо год.

Ясен пень - 1 : 1 ситуация не переносится. Но логика поведения, диктуемая продавцам ситуацией - должна быть, по-моему, схожей. И на вторичке, и на первичке (даже если без опта все торгуют прямо в розницу -- хотя участие в схеме помимо подрядчиков и застройщиков еще и АН говорит скорее о наличии неких отношений между застр. и АН неальтруистического хар-ра )

В ожидании кризиса у россиян сдают нервы: хозяева квартир убивают неплатежеспособных съемщиков

Тяжелая финансовая ситуация уже отражается на характере совершаемых в России преступлений. Отчаявшись получить деньги с арендаторов, хозяева жилья идут на убийство нерадивых квартирантов.

За последние несколько дней уже два таких случая произошли в разных регионах России. Одно убийство имело место в Санкт-Петербурге, сообщает "Фонтанка.ру" со ссылкой на агентство журналистских расследований АЖУР.

Как следует из материалов начатого расследования, владелец квартиры в доме №16 по улице Маршала Говорова приехал к своему квартиранту, чтобы выяснить, почему тот не платит. На переговоры 31-летний хозяин недвижимости прибыл в сопровождении своей супруги.

Несмотря на то, что разговор шел за рюмкой, он не клеился. В результате ссоры хозяин схватил нож и резанул жильца по шее. От полученных ран 57-летний мужчина скончался.

Как оказалось, погибший не платил за жилье из-за финансовых затруднений: его уволили по сокращению и платить за съемную жилплощадь стало нечем. Однако съезжать мужчина отказался и просил хозяина разрешить пожить зиму.

Прибывшие на место происшествия сотрудники правоохранительных органов задержали владельца квартиры. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

Похожее преступление было раскрыто в конце минувшей недели в Дальнеконстантиновском районе Нижегородской области, сообщает ИА "НТА-Приволжье". Там сдававшая принадлежащую ей квартиру 22-летняя жительница села Муравьиха задушила 58-летнего квартиранта.

Согласно сообщению регионального следственного управления, 23 ноября в лесопосадке около станции Суроватиха был обнаружен заваленный ветками труп мужчины с признаками насильственной смерти.

В ходе проведенного расследования было установлено, что убитый мужчина конфликтовал со своей квартирной хозяйкой, так как не платил деньги за проживание.

http://www.newsru.com/crime/01dec2008/spbroomermurd_print.html

какой страшный, уродливый он, этот кризис. вот так и выкашивает ряды твёрдых сторонников аренды

Количество квартир на продажу по версии реалт.бай :

5 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ****************** Найдено 6619 из 9366 <--- МАКСИМУМ

28 июля : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 4747 из 7814 <--- МИНИМУМ

1 сентября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4953 из 6986

8 сентября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4755 из 6974

22 сентября : Минск; дата поступления (обновления):******** за 1 месяц ***************** Найдено 4765 из 7190

29 сентября : Минск; дата поступления (обновления):******** за 1 месяц ***************** Найдено 4617 из 7087

20 октября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4748 из 7165

3 ноября : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 4827 из 7401

10 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 4854 из 7533

17 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 5165 из 7725

24 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 5450 из 8049

3 декабря : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 5855 из 8427

з.ы. сча Лорен напишет что выборка некорректна... на что представлю ему право в ближайший понедельник сделать "корректную" а пока то что есть на сайте на данный момент

Продавцы при продаже вторичного жилья в Киеве идут на снижение цен на 20-25%, при этом в некоторых случаях размер торга составляет до 50%.

"Если год назад уступки при переговорах составляли 3-5%, то сегодня - 20-25%, в некоторых случаях - до 50%", - сообщил агентству "Интерфакс-Украина" президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

По его словам, количество сделок купли-продажи вторичного жилья в Киеве в ноябре снизилось почти в 15 раз по сравнению с ноябрем 2007 года. При этом он добавил, что в декабре ситуация еще более усугубится.

А.Рубанов также сообщил, что в связи со сложившейся ситуации на рынке, уже около 30% риелторских компаний были вынуждены свернуть свою деятельность.

Комментируя ситуацию на рынке аренды столичного жилья, президент Союза сообщил, что в связи с сокращениями сотрудников в столичных компаниях наблюдается отток квартиросъемщиков в Киеве, в частности, значительно увеличилось предложение однокомнатных квартир.

"Предложений по однокомнатных квартирам очень много. Если квартира в хорошем состоянии, возле метро, то стоимость ее аренды с начала года снизилась незначительно - где-то на 5%, тогда как аренда менее ликвидных квартир на Дарнице, Борщаговке подешевела на 10-15%, в некоторых случаях до 20%. Например, на Троещине сдают двухкомнатную квартиру за $450, и при этом очередь на нее не стоит", - отметил он.

http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=84752

Кризис только начался, но темп набирает очень стремительно. Что будет к весне-лету страшно и подумать.

цены у нас тоже не устоят, на стогнацю РН можно не расчитывать, как то "прогнозировали" псевдо знатоки, в скором будущем можно увидеть значительное падение цен.

на риелт.бай встречаются предложения с ценами за кв. метр от 1.3к. причем это не единичные случаи. а пару недель назад был минимум 1.4к.

осталось пережить новый год и можно будет увидеть и по 1к. ведь девальвация белки, падение заработка у людей и повышение ставки рефинсирования сделают свое дело, также как и в соседних странах. даже если застройщики с первички обанкоротятся и перестанут строить, то это никоим образом не изменит ситуацию. возможно банкротсво застройщиков начнет ощущаться через пару лет, а пока будем наблюдать за сремительным падением цен на дно... и возможно они начнут также стремительно в это дно закапываться.

привет цены по 500 у.е за кв м

Рига

К декабрю текущего года с весны прошлого года, когда на рынке был зафиксирован пик, цены на серийное жилье в столице упали на 48%, в том числе, за последний месяц — на 7%. Об этом порталу Delfi сообщила специалист по маркетингу риэлтерской компании Latio Дита Гутмане.

По ее словам, за последний месяц средняя стоимость одного квадратного метра жилья снизилась с 1 015 до 945 евро. Кстати, с начала текущего года цены на типовое жилье упали на 35%. http://rus.delfi.lv/news/daily/realestate/article.php?id=22551558