Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Arjuna:

...............я просто отметил, что доходность банков высокая, выше чем у потенциальных покупателей. Это предполагает и такой вариант развития событий (я о снижении кредитных ставок).

По какой логике такое предположение?

audiofil:

дел

Я не проверял, потому что моя версия иная, я считаю, что сначала ушли спекулянты, а потом снизились цены.

по п.1 - если разрешат кредитовать в валюте.

по п.2 - если придут после девальвации, либо начнут кредитование после девальвации (это было бы логично).

после девальвации сперва цены опять упадут. по тем же причинам, а вот потом уже возможно и пункт 1 и пункт 2....

Arjuna:

audiofil:

дел

Я не проверял, потому что моя версия иная, я считаю, что сначала ушли спекулянты, а потом снизились цены.

А чего ушли то? холодно стало? Или обидел их кто?

audiofil:

Arjuna:

...............я просто отметил, что доходность банков высокая, выше чем у потенциальных покупателей. Это предполагает и такой вариант развития событий (я о снижении кредитных ставок).

По какой логике такое предположение?

Крупная компания, приходя на рынок и имея определенный потенциал, позволяет себе "терпеть" первоначальное снижение доходности по данному направлению (данному региону). Это затраты на "вхождение на рынок". Так делали те же МТС и Лайф, придя в РБ

audiofil:

А что не так с моей уверенностью в том, что - еще не дно?

"Не так", потому что уверенность у вас проявляется только тогда, когда вы мелочно цепляетесь к чужим словам, не давая ничего взамен

Например, как в случае с "шинтоизмом".

Sonejka:

в минске одна квартира на троих, можно конечно дойти по одной квартире на одного, а дальше?

Дальше - сносить старое, рассказывая, что оно плохое, и строить новое

Arjuna:

audiofil :

А что не так с моей уверенностью в том, что - еще не дно?

"Не так", потому что уверенность у вас проявляется только тогда, когда вы мелочно цепляетесь к чужим словам, не давая ничего взамен

Например, как в случае с "шинтоизмом".

Если я цеплялся не по делу - расскажите, в чем я ошибся.

Если я все же цеплялся к реальной ошибке - непонятен Ваш ответ на вопрос

А что не так с моей уверенностью в том, что - еще не дно?

Arjuna:

Крупная компания, приходя на рынок и имея определенный потенциал, позволяет себе "терпеть" первоначальное снижение доходности по данному направлению (данному региону). Это затраты на "вхождение на рынок".

Эти неназванные КК (крупные компании) Вам дали санкцию на говорение от их имени?

Тем более, что вхождение на рынок таким образом - это скорее для конкурентного рынка.

У нас пока до конкуренции еще не доехали.

Arjuna:

Ivan Igorevich :

после девальвации сперва цены опять упадут. по тем же причинам, а вот потом уже возможно и пункт 1 и пункт 2....

Было бы неплохо, если бы цены на какое-то время упали. Только мне кажется, не успеют. Сложный период застойщики продержатся на льготных кредитах.

Это сколько в стандартных еденицах времени? Полгода? Пять лет?

Arjuna:

audiofil :

А что не так с моей уверенностью в том, что - еще не дно?

Ну я бы не был столь категоричен при оценке перспектив РН. Как показывает суровая действительность, он в РБ не всегда развивается по общепринятым экономическим законам. То же Решение №101 прекрасно это подтверждает. Существует очень много факторов.

Именно поэтому я старался достаточно осторожно давать какие-либо прогнозы на эту тему.

БПС купил Сбербанк.

Агропромбанк - возможно, китайцы, возможно другой банк.

Беларусбанк - отличный куш.

Так и формируется конкурентный рынок.

И?

Arjuna:

dojoarcher:

Arjuna:

audiofil:

дел

Я не проверял, потому что моя версия иная, я считаю, что сначала ушли спекулянты, а потом снизились цены.

А чего ушли то? холодно стало? Или обидел их кто?

Если я, сидя в деревне, перепродавая кирпичи, увижу, что в соседних городах кирпичи стали резко дешеветь, то задумаюсь и на время прекращу вкладывать деньги в операции по перепродаже кирпичей

Почему?

Какое Вам дело до соседних городов, если в вашей вёске кирпичи по прежнему расходятся на ура?