Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Ivan Igorevich:

audiofil,

в какой стране

Вообще могу сказать слеующее.

Во-первых практически во всех развитых странах государство поддерживает тем или иным способом рынок жилья ибо оно заложено все...

Но в каждой стране эта помощь разная!!!!!! Например в США были и единовремменная помощь в 8000 USD на покупку дома и поддержка низких ставок через выкуп фрс ипотечных облиг на 1.4 триллиона, и поддержка ипотечных агенств фанни и фреди на многие миллиарды государством. В других странах по разному, где-то и вообще еще рост недвиги не прекращался, как в китае и австралии с канадой. Там не поддерживают, но это пока!!!

А оценить где эта поддержка сильнее. И самая ли крутая поддержка РН в РБ или нет, очень сложно.

А мне в принципе фиолетово - уникальна наша дурь или подобных наши политикам множество в мире и каково наше место в рейтинге (в перепалку эту ввязался по привычке дурной и ухожу из подтемки).

Пусть Ирландия/Штаты сами справляются со своей дурью.

Для меня лично аксиома, что под флагом соцзащиты неимущих в РБ напрягают бюджет для личной корысти явно выше его скромных возможностей (после них - хоть потоп).

И мне все равно - напрягают ради сохранения власти...распила денег... того и другого в одном флаконе --- отсос денег в гипертрофированный, явно не подкрепленный платежеспособным спросом РН - ведет к деградации других отраслей экономики.

Проще говоря - кровопускание.

Ить жилстрой - в чистом виде потребление. Если бы хоть часть денег шла на модернизацию предприятий-экспортеров...

А то - даже импортный цемент дороже нашего......

vipmakler:

тут одни фантазеры, о таких вещах очень сложно говорить даже владельцам компаний застройщиков

как можно не имея ни опыта ни активов быть специалистом в банковской сфере, недвижимости, решать вопросы с поставками нефтепродуктов и пр.

если кто-нибудь здесь имеет хотя бы автомобиль дороже 30тыс уе готов с ним встретиться и обсудить данные вопросы, а может и стать партнером по бизнесу, но очень сомневаюсь что тут такие есть...

Хм... даже не знаю, как вас назвать.

Сударь, тут вполне могут иметься слесаря с завода, у которых недвиги на 200 т $ и выше.

О чем вы с ними будете беседовать? О новой вашей мобилке? Или о новой продукции виноводочного? Или о проблемах цеха?

Вообще меня умиляют перцы, которые в аватарку фотографию своей БУ машины ставят. Сразу можно многое сказать и хозяине.

Только не надо

1) одушевлять государство

2) делать вид, что Вам ведомы мысли/намерения этого одушевленного Вами же ...... чего-то.

Раннеязыческая форма одушевления камней...воды...табурета....

Одушевление приведенных вами предметов - это шинтоизм (синтоизм), очень уважаемое учение, а никакое не "раннеязыческое нечто".

Вы считаете, что наше государство не заинтересовано в том, чтобы большинство готово было молча вкалывать на квартиру по недоступному, по общему правилу ценнику, боясь повернуться влево-вправо?

audiofil,

А мне в принципе фиолетово - уникальна наша дурь или подобных наши политикам множество в мире

Ну в принципе на этих данных можно спрогнозировать что эта дурь при смене власти не рассосется как тысячи других чисто наших дурей, а останется и вольется в мировой тренд дурной поддержки РН.... увы, увы

Ivan Igorevich:

audiofil,

А мне в принципе фиолетово - уникальна наша дурь или подобных наши политикам множество в мире

Ну в принципе на этих данных можно спрогнозировать что эта дурь при смене власти не рассосется как тысячи других чисто наших дурей, а останется и вольется в мировой тренд дурной поддержки РН.... увы, увы

Согласен с Вами в этой части.

Arjuna:

Одушевление приведенных вами предметов - это шинтаизм (синтаизм), очень уважаемое учение, а никакое не "раннеязыческое нечто".

Вы считаете, что наше государство не заинтересовано в том, чтобы большинство готово было молча вкалывать на квартиру по недоступному, по общему правилу ценнику, боясь повернуться влево-вправо?

В препирательства по истории религий я с Вами не полезу (попробуйте все же проверить написание уважаемого учения - хотя бы из уважения. Неплохо подумать - а что - до одушевления дуба и огня славяне не додумались до середины 19-го века? :D)

Я считаю, что Вы очень упрощаете ситуацию, пытаясь приписать Государству (несуществующему субъекту) некие человекоподобные мотивации.

Трахтибидох:

dojoarcher :

marffa :

Трахтибидох :

Что, тоже не хочется принимать тот факт, что с Вас дерут два-три ценника?

Понимаю, неприятно.

неприятно только тебе.

ты себестоиомстью колбасы и туалетной бумаги тоже так заморачиваешься?

телефон по себестоимости покупал, или переплатил в 10 раз ?

То есть вы квартиры покупаете как телефон и колбасу?

Тут слегка сегмент разный... Вам не кажется?

Просто она считает, что квартира должна быть столь же недоступна человеку со средней зарплатой, сколь недоступен был для него видеомагнитофон в 1989 году.

Может быть, когда квартир в Минске станет больше чем людей, она изменит свою точку зрения?

Да, расскажите нам как все на з\п смогут отдавать кредит за новую тачку из салона. Как все смогут менять каждые пару лет плазму (ЖКИ) на стене, она же будет стоить меньше месячного дохода. Как стоимость стиралки будет равна двух дневному заработку. Как колбасу на месяный доход можно будет покупать центнерами. И разумеется, как можно будет всем платить кредит за квартиру. А если нихрена это не случится, то вот с квартирой это все будет правда, это же святое, иначе не может быть, отсутствие падежа--это всего лишь сон.

Arjuna:

.........Недоступность жилья выгодна всем (государство=правительство, банки, строители, смежные конторы), кроме нуждающегося в квартире человека.

Применительно к теме обсуждения: правительство демонстрирует свое желание поддерживать систему льготного кредитования, льготники квартиры покупают, а строители строят. Где тут предпосылки для снижения цены?

В том, что судя по динамике критериев на получение 5-3-1% кредитов есть серьезные траблы с реализацией такого объема новостроя даже на таких условиях. Причем насыщение идет очень быстро (для такого инертного рынка). Двух лет не прошло с принятия решения МГИ 101, а вновь - снижение ставок по периферии с ростом круга нас. пунктов, кредитуемых под ставку 1-3%.

Похоже - все меньше народу, который возможно (совсем зажмурившись на их платежеспособность) прокредитовать .

пс

По моим убеждениям, кроме бюджетных потерь на такого рода безмерной поддержке государство получает огромный отрицательный психологический эффект - люди видят, что для того, чтобы хорошо жить, надо в первую очередь не много и плодотворно (и денежно) работать на благо свое и страны, а ловчить и мухлевать. С очередью..со справками...с взятками... И, зарабатывая в разы меньше можно иметь благ больше упорно работающего.

А такая психоржавчина сточит любое гос-во.

audiofil:

Arjuna:

.........Недоступность жилья выгодна всем (государство=правительство, банки, строители, смежные конторы), кроме нуждающегося в квартире человека.

Применительно к теме обсуждения: правительство демонстрирует свое желание поддерживать систему льготного кредитования, льготники квартиры покупают, а строители строят. Где тут предпосылки для снижения цены?

По моим убеждениям, кроме бюджетных потерь на такого рода безмерной поддержке государство получает огромный отрицательный психологический эффект - люди видят, что для того, чтобы хорошо жить, надо в первую очередь не много и плодотворно (и денежно) работать на благо свое и страны, а ловчить и мухлевать. С очередью..со справками...с взятками... И, зарабатывая в разы меньше можно иметь благ больше упорно работающего.

А такая психоржавчина сточит любое гос-во.

Это понятно, И никто не говорит, что существующая ситуация здоровая.

Вопрос ведь в том, куда двинутся цены. А при текущей спекулятивной, административно-командной системе, наверное, еще год льготные кредиты будут точно выдаваться, а значит, и цены на прежнем уровне останутся.

Arjuna,

Применительно к теме обсуждения: правительство демонстрирует свое желание поддерживать систему льготного кредитования, льготники квартиры покупают, а строители строят. Где тут предпосылки для снижения цены

элементарно, ватсон. В снижении доходов.