Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Walkman1978:

_REFRESH_, эм... хотите что бы отрегулировали окна?
пишем.
Директору ООО «Фармоэкспотех»
220053 пер.Червякова, 21а
ваше ФИО
проживающего по адресу: г.Минск
пр-т Дзержинского, 115, кв. ***
т. моб.+

ПРЕТЕНЗИЯ
Прошу устранить недостатки (произвести регулировку) проявляющиеся в виде негерметичности оконных блоков (продувание) (можно написать и по другому и еще чего)

Дата. ______________________ ФИО

После везем бумагу на червякова, там регистрируем у секретаря и ждем звонка. Придет мастер, все сделает, распишитесь что претензий не имеете. Сам не делал, но будет так.

Так и придётся сделать, т.к. прораб Дмитрий сказал, что слесаря из строящегося во дворе дома, которые могли бы оперативно прийти и отрегулировать окна, уже ушли с объекта, поэтому Айрон => отдел качества => письмо...

По поводу голосования: букв мало смысла еще меньше. Не все у нас экономисты или юристы и знают все тонкости. Потому хотелось бы узнать у более понимающих людей
1. Изменение в устав в соотвествии с законом: на основании чего?(первоначальный устав был составлен неверно или были какие то изменения). Если были изменения то какие ? И как изменения отразятся на нас.
2.3. Уполномоченные и правление: чем не устраивает текущие уполномоченные и правление. Чем список представленных кандидатов лучше текущих? Там целыми семьями претендуют на посты правления и уполномоченных(муж в правление жена в уполномоченные). Может стоит набирать в уполномоченные и правление из разных квартир, если есть желающие?
4. Штатное расписание: как это отразится на платежах? Не понятно сколько было а сколько стало. Все познается в сравнении.
5.Смета доходов и расходов: Кто определяет статьи доходов и расходов? Может многие статьи просто не применимы. Проездной для чего нужен(надеюсь не для катания на лифтах чтобы не платить штраф лифтерам если проверка)? У нас товарищество в нашем доме и проездные здесь явно не нужны. Опять же как эта смета повлияет на ежемесячные платежи.
Если есть проездные то почему бы не включить и обеды?? Согласитель вкусно покушать любят ведь все!!!! Может просто забыли??
6. Членский взнос увеличился со скольки и до скольки????
7. За лифты, мопы, электроэнергию и т д. Мы и раньше платили. Если мы проголосуем против влкючения будем ли мы платитиь? К чему привдет За и Против. Опять же непонятна разница по отношению к метражу
Т.е голосуем а реально не понятно за что голосуем и как это отразится на платежах по отношению к метражу.

1. Изменения есть, можно найти сравнив старый и новый уставы
2. Согласно законодательства они не правомочны в настоящий момент. Все принимаемые ими решения не имеют законной силы
3. если семья активных людей которые хотят принимать участие в жизни дома - почему бы и нет? Зачастую квартира оформлена на жену, а муж хочет деятельности. Он не может быть уполномоченным ибо не собственник. тогда идет жена представлять интересы мужа.
4. Членские взносы станут выше.
5. Ничего не могу подсказать, не разбираюсь в этом
6. Со скольки до скольки - смотрите текущую жировку и смету, там есть цифры... точно где-то есть
7. Платить будем как и раньше. Просто строчки выделяются

srelaxs,
1. Слишком много изменений. Фактически мы принимаем новый устав, а не изменения в устав. Дополнительные несколько листов в бюллетень - доп расходы. Не в ваш огород будет сказано, но люди желают получить ответы на вопросы без малейших усилий. Если вам это действительно интересно и вы хотите знать, не займет много времени сверить уставы, они доступны в электронном виде. К сожалению у меня в частности нет времени на все это, т.к. своих забот тоже хватает.
3. Практически в вашем вопросе и завуалирован ответ. Желающие они и есть желающие. Все кто желал - были включены в список. Все кто не желал - ну не можем же мы насильно заставить людей. Основная цель - увеличить количество людей и мнений. Собрать активный костяк. Записаться в правление или уполномоченные можно было на протяжении полугода.
4. Не скажу точно, т.к. на работе и не могу ковыряться в бумагах. сейчас вроде 660 рублей. будет что то около 850 но не уверен.
7. Тоже точно не скажу. Ньюансы законодательства и поборов со слов председателя. Проверить в силу своих незнаний - не могу.

Помимо этого голосования проблема со счётчиками так и не решилась. Существует конечно и другая проблема по даже установленным счётчикам realt.onliner.by/2016/12/14/minchanin-33, но это не отменяет решения проблемы. И почему этим должны заниматься сами жильцы ??? Почему не ТС(председатель, инженер) ???

Gnezdo-ORLA, я уверен что 100% жителей дома задают точно такой же вопрос.

srelaxs, всеобщим подорожанием всего и вся. доходы не покрывают расходы.

Как установить шлагбаум во дворе многоэтажки
Проще сейчас стало и тем минчанам, которые хотят установить шлагбаум во дворе своей многоэтажки. Об этом на пресс-конференции рассказала и. о. начальника управления городского хозяйства и энергетики Мингорисполкома Марина Малаева.
Она напомнила, что раньше процесс получения всех разрешений и согласований был трудоемким и занимал много времени. Теперь введена конкретная схема действий. Решение о ее создании назрело в результате многочисленных обсуждений с населением.
Порядок теперь таков: инициативная группа жильцов организует обсуждение, на котором принимается коллективное решение об установке шлагбаума («за» должны выступить не менее 50% жильцов плюс еще 1 голос). После этого жители оговаривают, в какой фирме и какого именно типа устройство они желают приобрести и обращаются в районную администрацию за разрешением на проведение таких работ. При этом они должны указать, где и какого типа шлагбаумы они хотели бы установить, каким способом они планируют обеспечить беспрепятственный заезд на территорию двора спецтехники (чипы, коды на въезд, консьерж и др.), способ сохранения пешеходных связей и др. Далее в районной администрации заявление рассматривается и при отсутствии оснований для отказа принимается проект решения.
Читать полностью: https://auto.[censored]/news/road/523690.html

Walkman1978:

srelaxs, всеобщим подорожанием всего и вся. доходы не покрывают расходы.

Поддерживаю 86yzneR.
Начинать надо с уменьшения расходов.
Например, с з/п председателя.
13 млн. (старыми) в месяц -- а не дохера ли за 0,8 ставки?
Учитывая, что и еще в соседних ЖСК он тоже председатель, и параллельно еще пару зарплат получает.
А на решение наших проблем у него "времени нет", помнится.
Че за хрень творится?

Для того чтобы сокращать расходы, нужно по крайней мере знать какие расходы обязательные а какие нет, где и на чем можно сэкономить.
На закупки дорогих материалов, услуг, оборудования всегда проводятся тендеры, приглашаются представители организаций и выбирается оптимальное предложение. Можете поверить мне на слово, ни копейки лишней не потрачено.
Что касается расходов связанных содержанием ТС - у меня лично вызывают вопросы только 2 пункта: подготовка к отопительному периоду и аэродинамические испытания (это что вообще такое???).
Можно поручить председателю сделать отдельный отчет за 2 года. Но я полагаю что он будет выглядеть точно так же как тот самый фиговый листочек - доходы, расходы, итого. Как там чего разносится по статьям - на сегодняшний день в правлении нет компетентных людей способных это проверить.

Тут были вопросы по проездному - в бюджете у нас забито 40р в месяц, это стоимость 1 проездного. Паспортист документы в паспортный стол как по вашему возит? Бухгалтер в налоговую? Да и председатель полагаю по всяким исполкомам время от времени может ездить. Обычно если сотрудники ездят куда то по делам организации то им оплачивают либо проездной либо бензин.

По ЗП - у председателя (да и у дргуих сотрудников думаю так же) в контракте записано увеличение зп пропорционально ставки 1 го разряда. Ставка увеличилась - соответственно зп увеличилась. А кто там сколько чего получается на других работах - мне не особо интересно, не имею привычки считать чужие деньги.

86yzneR:

так что не ходим голосить ваще, 2 года прожили, помучаемся еще годик

можно и так, вопросов нет. Но что мы получим? Очень мало дееспособное правление, вообще недееспособных уполномоченных и председателя которым многие недовольны. Через год у него закончится контракт. Что дальше? Либо его контракт пролонгируется либо нам дадут какие нибудь временного управляющего - не знаю как там по закону. Так что полагаю что мучаться придется гораздо больше чем годик...

Walkman1978:

Как установить шлагбаум во дворе многоэтажки

Мне кажется у нас смысла в шлагбауме нет. Его надо ставить там где большой поток машин - возле рынков, магазинов, офисных зданий и т.п., чтобы заезжать могли только жильцы. Я думаю что вряди ли у нас во дворе паркуются жители соседних домов, ну разве что дома 4-6-8, так у них и заезд с нами один и тот же.

Dmitry, 86yzneR, вопрос о снижении зп председателя может решить общее собрание либо собрание уполномоченных. Чего же не решают? В чем задержка? Правление тоже недоумевает

Alexanderov, так будет пока все будут сидеть на форуме и высказывать недовольство. К сожалению такой подход к решению проблем их не решает . Можно обсуждать тут хоть 500 лет и кидать ссылки на законодательство, все так же и останется. Товарищество должно решать, оно не решает. Они не перекладывают проблемы на правление, они просто не делают работу, потому что законодательно заставить их никто не может. Что дальше?