Долевое стр-во жилого дома №72 по ул.Ясная (Айрон)

инфа с форума АЭРОДРОМНОЙ

TwinHead
Member
360
# 2 апреля 2015 22:44

Сегодня состоялась встреча с председателем Глобажем Валерием Васильевичем в составе 3 члена правления и ревизор. Чуть позже выложу ее конспект ))
Добавлено спустя 54 минуты 16 секунд

0. Товарищество зарегестрировано на днях, хотя контракт еще не подписан.

1. Полное штатное начнет работать когда дом будет принят ТСом (ориентировочно май-июнь). До тех пор будет работать только председатель и бухгалтер. Когда будет открыт счет в банке, уже можно будет вносить вступительный взнос в размере 1.7 уе по курсу НБРБ на день оплаты.
2. В должностную инструкцию бухгалтера будет включен пункт об обязанности бухгалтера предоставлять документы и отчетность ревизионной комиссии и правлению. К предложению нанять бух. компанию председатель отнесся негативно - несмотря на отсутствие отпуска, есть и минус - невозможность воздействия, плюс фиг найдешь концы если что.
3. Для приемки дома ТСом председатель будет рад видеть в составе комиссии жильцов, лишь бы помогали, особенно если есть опыт приемки.
4. После оформления печати будет созвано уже в оф. формате правление с оформлением протокола, ближайшие несколько месяцев эти собрания постараемся проводить не реже раза в месяц. Присутствие всех членов правления (включая юрлиц) весьма желательно.
5. Приемные часы (возможно час-другой в пару недель) начнется после сдачи дома ТСу.
6. Офис ТС (в случае его несдачи в аренду) будет находиться вместе со всеми документами на Левкова 45.
7. Председатель планирует параллельно обучать председательству главного инженера (по совместительству его сына). Он также готов поделиться своими знаниями и со вторым кандидатом, Д. Василенко.
8. Аренда земли после сдачи дома в эксплуатацию - будем пытаться выделить под нас всю землю (парковка, детская площадка) - позже это будет аргументом для установки шлагбаума. По деньгам это выделение стоит одинаково что по отмосткам, что по бОльшим границам, главное чтобы согласовали. Позже жильцы будут платить больше земельный налог, но суммы по словам председатели небольшие.
9 Подключение освещения к жилому дому, а не Мингорсвету - председатель пообещал сделать все что можно, но по его словам это распространенная проблема многих домов, т.к. просто так Мингорсвет не примет, потребует проект.Это надо смотреть на месте и глядя в проектную документацию.
10. С жильцами председатель готов контачить - телефон скоро будет в шапке, договорились что он появится и на форуме. Кроме того, он будет доступен в скайпе. Большая просьба по телефону звонить только в рабочее время (будни с 9.00 до 18.00)
11. Создание и распространение памятки собственника - что и как можно и что нельзя делать в новостройках. Нам показали фотки канализации соседнего дома, с год как сдан. Канализационная труба вся забита цементом, в подвале плавает то что вы подумали.
12. На место сантехника-электрика-рабочего планируется поискать 1 человека, а-ля хаусмастера.
13. Мусоропровод будет заварен согласно решению голосования общего собрания, как только будет сдан ТСу.
14. В ближайшее время будет подключение к банку и ЕРИПу.
15. Обсудили минимизацию установки видеонаблюдения, появления альтернативных провайдеров.
16. Платежи жильцов ТСу, возмещающие фактические затраты, будут проходить отдельным извещением.
17. Обсудили лифты - уменьшение макс. поднимаемого веса для уменьшения износа тросов, работать будет только грузовой лифт, его обошьют ДВП, двери лифтов и входные будут покрыты антивандальным покрытием с предусматриванием доски объявлений.
18. Контейнеры для мусора должны быть пластиковые.
19. Поснимать все что можно украсть и продать (доводчики, лампы - с заменой на более дешевые).
20. Обсудили злополучные скрипучие двери на балконы, после получения документации председатель будет смотреть на месте что с этим можно сделать (как с Айроном, так и самостоятельно - смазать там может).
21. Как жильцы получат возможность доступа в квартиры (хотя бы после сдачи дома), будет устроена поверка отопления - председатель с инженером и сантехником откроют все гребенки и включат систему отопления. В это время желательно всем быть дома - так мы все узнаем течет у нас где-то труба в стяжке или нет.
22. Домофон и все прочее, что не может быть проверено при приемке дома, будет отражено в акте примема-сдачи дома как непроверенное в связи с невозможностью. Домофон на обслуживание в силу его конструктивных особенностей будем ставить на обслуживание в Белтелеком.
23. Обсудили вывоз строймусора. Решили, что стоит раздать уполномоченным телефоны жильцов этажа, разъяснить этот вопрос и получить ответ чего хочет большинство. На основании этого опроса правление примет окончательное решение. Пока же продолжайте голосовать по ссылке от Механика, на выходных выложим результаты.
24. Проверка гарантийного срока, поверка и опломбировка теплосчетчиков, которые нам уже устанавливают - выяснить стоимость и можно ли это сделать до приемки дома ТСом.
25. Выяснить стоимость устройства для промывки канализации Керхер вместо вызовов аварийки.
26. Выяснить необходимость установки арматуры регулирования подачи теплоносителя по лестничному маршу.

https://docs.google.com/file/d/14cFE-82EagFIujqR3XOvai4Fb6dq9XIaU ... _web&pli=1

CoreFramework:

Natalia766, ната101 почему ваши квартиры продает Айрон?
-2 комнатная квартира (6 этаж 2Г 64 м2, 12 этаж 2Г 64 м2, 16 этаж 2Б 64м2) - 1250$

инфо

Может купили иную (большую) квартиру?

А на самом деле интересно, почему продает их Айрон? продать квартиру недостроенную сейчас не реально почти,расторгнуть договор с Айроном,это потерять 50% стоимости квартиры. Или не было этих соседей вообще?)

Наша квартира тоже до сих пор продаётся у продавцов.

Natalia766, ната101 поздравляю!!!
Не могли бы описать следующие моменты для других (и меня) участников форума:
1) цена по которой была куплена предыдущая квартира (двушка)
2) цена по которой была выкуплена/принята в зачет предыдущая квартира (двушка) Айроном
3) цена по которой была куплена новая квартира (трешка)

спасибо

В айроне сказали, что сдавать городу будут в мае, жильцам - согласно срокам в договоре.

taniook:

Как-то форум совсем не "закипел" после субботнего "посещения" квартир

а был ли мальчик?

eugeen3000:

Наша квартира тоже до сих пор продаётся у продавцов.

а вы тоже поменяли на большую?

ната101:

В айроне сказали, что сдавать городу будут в мае, жильцам - согласно срокам в договоре.

да.... плавно перенеслись на май с февраля...

Даже писать ничего не буду про мои фото, спасибо товарищу Джобсу (чтобы у Дениса не было недопонимания)

Спасибо за фото!!!