ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

dizayner.ak:

Во-первых, с 12 до 13 обед.

Был в понедельник в 16.00 - тоже никого не было. Полдник?

dizayner.ak:

Во-вторых, в ночь с 30го на 31ое с башенного крана срезали шлейф, который отвечает за управление краном. И неизвестно когда его заменят.

Ключевая фраза - неизвестно когда заменят? Предлагаю месяцев 6 подождать. Срезали шлейф - вина сторожа, но не моя. Устранить проблему - задача подрядчика, но не моя.

Не работает кран - утепляйте цоколь или работы мало на стройке? Нечем утеплять цоколь? Пускай госконтроль разберется, кто виноват, что нечем. На что банк перечисляет деньги? На воздух? Потом перед фактом поставят: деньги ваши мы потратили, давайте своими.

И вообще, про проблемы строителей: блоки, кран, вода в подвале, силовой кабель и т.д. мы слышим с апреля 2011. Да и про проблемы УКСа тоже: не можем подписать, не договорились и т.д. По-моему хватит нас уже обещаниями кормить.

Недавно получил ответ из Комитета строительства и инвестиций (выложу чуть позже). Цитата от туда – Нормативный срок строительства составляет 18 месяцев. Ввод по норме должен быть осуществлен в июне 2012 года. Что это значит –

1. те кто открывал льготные кредитные линии до весны 2011, могут найти у себя в кредитном договоре пункт о том, что срок предоставления кредита до июня 2012 года. Такой пункт есть и у меня. Следовательно, придется подписывать доп. Соглашение и докредитовываться по действующему на тот момент законодательству (ждем новой редакции 185 указа, и возможно, считаем появляющиеся лишние метры за свои).
2. О том, что ДОМ должен быть сдан в июне!!!, принято не говорить. Удобнее сдавать весь объект дом+стоянка, но в сентябре!

А теперь по ситуации. Отсутствия движения на стройке очевидно – там просто очень и очень мало строй материалов (попросту их просто нет). Так, что если бы и работал кран, то строить ему просто не из чего. Кстати, а председателю кто нибудь звонил по ситуации?
Насчет обращения – думаю, это не поможет. Тут надо менять подрядчика. Аргументы “ЗА”–
1. Стройка не продвигается и перспективы нет (нет даже материалов).
2. Наступает неблагоприятный зимний период и продвижения если будут, то не будут столь существенными.
3. Срок передачи объекта от одной подрядной организации другой составляет по закону не более 2-х месяцев после подписания договора УКСом (как раз зимний период).
4. В случае срочного начала процедуры передачи объекта, появляется призрачная возможность 2013 встретить с ключами (остается 9-10 месяцев ударной работы).
5. С течением времени стоимость строительства только увеличивается.
6. Не умение подрядчика организовать ритмичную работу – случай с краном – пока ТЗЕ неизвестно сколько будут менять шлейф, аренда оплачивается нами и.тд.
“ПРОТИВ”-
1. УКС может и не найти нового порядочного подрядчика, который возьмется сдать ДОМ (даже не стоянку) до конца 2012 года (понятно почему нельзя влазить в 2013).
2. Вырастет цена кв. метра, но она пока прогнозируема на 2012 год.

Так за что мы тогда все так держимся – за призрак цены? Он уже начинает таять с течением времени….

Andromed:

Нового подрядчика вряд ли будут искать - заставят текущего все нормально доделать, или вернуть бабульки может даже посадют кого, если подвязок высоких нету Извините, размечтался.

Вот мне интересно, как это заставят старого? И еще интереснее кто будет это делать и кто мог бы это сделать?

http://realt.onliner.by/2012/01/05/metr-10

Завтра предполагается провести совещание УКС - ТЗЕ - Председатель. Будут выясняться причины, по которым не ведутся работы.

problem853:

требовать проверки УКСа !!!

поясните, что для членов ЖСПК и сохранения вложенных денег даст сама по себе проверка УКСа? Там скорее всего работают уже совсем другие люди.

problem853:

Распоряжается всеми нашими деньгами УКС. Он решает, подписывать процентовки, предоставленные строителями или нет. В соответствии с этими процентовками, банк перечисляет деньги, а мы оплачиваем квитанции. Так я вот никак не пойму за что же я плачу, если работ нет? Стройматериалов тоже нет. А на собрании нас уверили, что на наши деньги закуплено огромное количество стройматериалов.

ответил в лс.

http://realt.onliner.by/2012/01/06/lgot-7

Начатое строительство завершат на прежних условиях

В целях обеспечения завершения начатого строительством жилья указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры. При этом размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от увеличения стоимости строительства).

Нормы действующего указа №185 на граждан, включенных в списки на получение льготных кредитов, но не успевших заключить кредитные договоры с банком, не распространяются.

По информации БЕЛТА, размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от увеличения стоимости строительства).

Ставка кредитования с учетом размера ставки рефинансирования Национального банка будет определяться на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, что позволит, по мнению разработчиков указа, уравнять условия для граждан-кредитополучателей, строящих жилые помещения в одном доме.

Народ кто был на стройке какие новости .........Работают ли строители ..... что с краном ... ????? Очень сильна беспакоюсь успеем ли мы к сентябрю ....... ??

Председателю звонила целый день, но не дозвонилась, поэтому по поводу собрания ничего не могу сказать. А вот по поводу обращения в госконтроль с проверкой УКСа идея устарела. Наш УКС только недавно (если не ошибаюсь в ноябре) проверяла данная инстанция. Возможно, с этим было связано назначение нового директора. В соответствии с нашим законодательством, госконтроль чаще, чем раз в 3 года не может проверять, хотя возможно, что в экстренных случаях возможны исключения или государственные учреждения можно чаще проверять.

vmissevitch:

Председателю звонила целый день, но не дозвонилась

занято?

eguanama:

112
# 6 января 2012 20:46 Редактировалось eguanama, 1 раз.

Все подпишем. Надо ещё раз собираться.
Это плановые проверки раз в 3 года. А по-обращению можно и чаще. Надо делать хоть что-то. А реально, кроме писем мы и сделать ничего не можем.

Делай что должен, и будь что будет.Письма, обращения, возможно телевидение, возможно кто-то дугой станет спать хуже чем мы. Потерять репутацию перед государством как раз перед освоением новых объектов дело не малое. Уксу и остальным терять репутацию бесполезно. Напишем письма, будем видеть результат или его отсутствие. Пока больше года результата нету: нас успокаивают, кормят обещаниями и при этом требуют денег. Соседи, присоединяйтесь, не думайте что кто-то сам по себе решит, что нам нужно содействовать.
кстати застройщику по поводу нанесения материального и морального ущерба посредством выведения крана из строя, необходимо обратиться в милицию. Возбудят дело, опросят жильцов соседних домов, того и гляди найдут вредителя.