Ответить
  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    19 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 10 февраля 2010 10:41 Редактировалось Barm, 146 раз(а).
    К сведению неплательщиков. Если в ближайшие 3 дня не будет оплаты, выставляю претензии и подаю иски в суд. Все дополнительные расходы - по оплате почтовых расходов, госпошлины, а также услуг по взысканию лягут на ответчиков. А также буду ходатайствовать в суде о принятии мер об обеспечении иска.

    Мерами по обеспечению иска могут быть:
    1) наложение ареста на имущество, в том числе на денежные средства в пределах цены иска, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц;
    2) запрещение ответчику совершать определенные действия; (в том числе отбирают водительское удостоверение).
    3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
    4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста;
    5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке;
    6) временное ограничение права ответчика на выезд из Республики Беларусь – на срок, установленный судом, но не более чем до окончания производства по делу.
    Суд может допустить одновременно несколько мер обеспечения иска с тем, чтобы общая сумма обеспечения не превышала цены иска.

    Статья 256. Разрешение вопроса об обеспечении иска
    Вопрос об обеспечении иска разрешается судом, рассматривающим дело, без извещения ответчика и других юридически аинтересованных в исходе дела лиц.
    Заявление об обеспечении иска рассматривается в день поступления. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

    Кроме того, УКС хочет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за электроэнергию и процентов за пользование чужими денежными средствами. Если УКС выиграет дело (а скорее всего так и будет), проценты будем взыскивать
    только с неплательщиков.

    Программа под андроид, через которую можно отправлять заявки с фото на службу 115.
    Единая диспетчерская служба ЖКХ
    тел. 115

    Реквизиты Товарищества:
    Товарищество собственников жилого дома № 37А по ул. Каховская
    г.Минск, ул. Каховская, 37а, УНП 192307105
    ОАО "АСБ Беларусбанк", Филиал № 510, код AKBBBY21510
    р/с BY66AKBB30150000039755100000

    Председатель правления ТС: Брилевский Пётр Юлианович
    +375296545319

    Бухгалтер ТС: Бужан Наталья
    +375297087126

    Ссылка на яндекс-диск:
    https://yadi.sk/d/RyHQ-i7k3KJ2m3

    УСТАВ ТС
    Жилищный кодекс
    К компетенции правления товарищества собственников относятся (Пункт 2 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь) :

    осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
    учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
    назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
    созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
    организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

    ПРОТОКОЛ
    31.03.2015
    собрания собственников дома
    Председатель собрания – Д.Л. Страцкевич
    Секретарь – А.Л. Кожемякина
    Члены счетной комиссии – М.Ю. Щуревич , Жур Л.А
    Присутствовали – 37 собственников (список прилагается)
    Повестка дня:
    1. Выбор способа управления недвижимым имуществом товарищества собственников (далее – ТС ).
    2. Выборы правления и ревизионной комиссии ТС.
    3. Выборы председателя правления ТС и уполномоченного лица, из числа членов правления, на заключение и подписание трудового контракта с Председателем правления ТС.
    РЕШИЛИ:
    1. Выбран способ управления – Товарищество собственников.
    2.1. В члены правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Палий И.В. (кв.6);
    - Леоненя Т.И. (кв.13);
    - Мосалева Татьяна (кв.51);
    - Бровко И.И. (кв.55);
    - Страцкевич Д.Л. (кв.62);
    - Литовская Ольга (кв.66).
    2.2. В члены ревизионной комиссии товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Коноплев А.В. (кв.5);
    - Кашко С.Е. (кв.11);
    - Селицкий А.В. (кв.43).

    3. Председателем правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало Щуревича М.Ю.
    «За» 36 голосов, воздержался один.
    4. Выбранный общим собранием председатель собрания Страцкевич Д.Л. уполномочен подписать контракт с председателем правления ТС.
    5. Размер вступительного взноса – 3 базовых величины (БВ).
    «За» 36 голосов, «против» один.
    6. Размер членского взноса – 0,55 БВ.
    «За» 32 голосов, воздержались 5.
    7. Юридическое лицо, собственник первых двух этажей дома, оплачивает членские взносы и вступительный взнос в 8-ми кратном размере и имеет 8 голосов на общем собрании членов товарищества.
    8. Установить заработную плату Председателю правления товарищества собственников в размере 4000000 (четыре миллиона) бел.руб.
    Заработную плату бухгалтеру – 2000000 (два миллиона) бел.руб.
    Размер заработной платы будет пересматриваться раз в полгода.
    «За» 30 голосов, воздержались 7.
    9. Компенсировать расходы на уплату земельного налога в размере 630400 бел.руб. Илюкевич Надежде Викторовне.
    10. Заварить мусоропровод.
    «За» 26 голосов, «против 6», воздержались 5.

    Приложение: список присутствующих

    Председатель собрания Д.Л. Страцкевич

    Секретарь А.Л. Кожемякина

    1.23. земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 настоящего
    пункта, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и
    других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных
    частью второй настоящего подпункта.
    Земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади
    земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других
    нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых
    помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы
    и другим
    нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых
    домах, трудоспособных лиц.
    1.24. земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной
    службы, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на
    льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
    1.25. земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся
    пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным
    физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных
    лиц.
    Для целей настоящего подпункта регистрацией признается регистрация физических
    лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.
    Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе
    трудоспособных лиц физические лица:
    постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их
    структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и
    осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих
    сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях
    организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в
    результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как
    имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных
    организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях)
    здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных
    подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской
    местности;
    временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов
    I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной
    военной службы и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства,
    огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных
    животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога
    независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома,
    освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме,
    принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке,
    трудоспособных лиц;
    1.26. земельные участки, предоставленные физическим лицам:
    эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории
    радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного
    отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во
    внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января
    1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после
    принятия решения о предоставлении им земельных участков;
    постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного
    загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;
    1.27. земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной
    семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);

    Обслуживающая организация: УП ЖЭС-27, ул.Орловская, 24
    УП «ЖЭС № 27» 220068, г. Минск, ул. Орловская, 24
    Режим работы: ПН-ЧТ 8.45-18.00, ПТ 8.45-16.45, обед 13.00-14.00

    Директор - Мацкевич Александр Константинович, тел. 288 08 57
    Время приема:среда 15.00-20.00, 1-я суббота 09.00-12.00

    Главный инженер - Ярош Екатерина Станиславовна, тел. 288 05 46
    Время приема:четверг 16.00-20.00, 2-я суббота 09.00-12.00
    Диспетчерская служба:
    ежедневно 08.00-20.00, в том числе в выходные и праздничные дни,

    тел. 233 26 80
    Заключение договоров на техническое обслуживание с УП ЖРЭО Центр. района и "прописка":
    Расчетно-кассовый центр Центрального района - б. Шевченко, 20, время работы с 8-00 до 20 по будням, суббота - с 9-00 до 17-00; тел.334-27-46 (паспортист), 233-79-36 (справка по расчетам)
    Военный комиссариат Центрального района г. Минска: ул. Червякова, 10а; тел.: +375 17 286-07-30

    Водоканал Центр по расчету с потребителями - ул. Пулихова, 15А; тел. +375 17 294-06-96
    рабочие дни: с понедельника по субботу; время работы: с 8-00 до 20-00 без обеда (суббота - с 8-00 до 17-00 без обеда)

    Лифты
    БЕЛЛИФТ: Тел.: (8 017) 298-42-25 (8 017) 298-42-26
    Аварийная Служба Лифтов (завод.,Первом.,центр.,Партиз.,Совет.,Ленин. Р-В) Беллифт
    220033, Минск, Велосипедный пер., 5 +375 (17) 298-42-26

    Электричество
    Заключение договоров на электричество - РУП «Минскэнерго» филиал «Энергосбыт»; адрес - ул. Б. Хмельницкого, 6;
    С собой иметь: собственникам – паспорт, свидетельство о госрегистрации квартиры и технический паспорт на квартиру, нанимателям - паспорт и договор найма.
    График работы: Пн-пт с 8.00 до 20.00 суббота с 9.00 до 17.20
    Стол справок для физических лиц – 296-63-43

    Подключение телефона (+Доступ в Интернет по GPON, + ZALA) - ул. Старовиленская, 87 - Сервисный центр г. Минска №1 РУП «Белтелеком»

    Начало темы здесь

  • SSTT Junior Member
    офлайн
    SSTT Junior Member

    92

    16 лет на сайте
    пользователь #255181

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 28 апреля 2010 13:52
    L_Oks:

    Но дальше самое интересное... Если в базисных ценах стоимость ниже аналогичных проектов (подтверждается к-ом 0,658 в то время как у других 0,72- 0,75 по аналогам)

    В том то и дело, что цена кв.м. в базисных ценах очень даже не маленькая по сравнению с аналогами (1 765 910), т.к. 1 132 616 / 1765910 = 0,658 (т.е. чем знаменатель меньше, тем частное больше)

    На вопрос консультанту, что такой низкий к-т, тот ткнул в числитель формулы и грит это мол ваш УКС такую цифру дал... а дальше все вопросы к инженеру.

    Детально с методой расчета не знаком... выводы основаны на словах консультанта... Если по вашему, то у УКСа базовая стоимость больше чем у аналогов, опять вопрос: ПОЧЕМУ? и это без подвода новых сетей и супер благоустройства...

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    497

    16 лет на сайте
    пользователь #202852

    Профиль

    497
    # 28 апреля 2010 14:24
    Vintik_9:

    Olenka_M:

    L_Oks:

    5 мая уже через неделю. Кто будет платить очередной взнос собственными средствами, а кто будет ждать справку из банка?

    мы будем ждать справку из банка :shuffle:

    а что это за справка банка?

    об открытии кредитной линии

  • boomccc Member
    офлайн
    boomccc Member

    470

    24 года на сайте
    пользователь #856

    Профиль
    Написать сообщение

    470
    # 28 апреля 2010 14:58
    sunny2smile:

    boomccc, а вы, что строитесь в нашем доме, что у вас накипело? что-то не нравится - ну не читайте... а мы обсуждаем льготное кредитование именно нашего дома в данной ветке, а общие вопросы - там где надо. И не надо здесь ваши комменты неуместные постить. В следующий раз вам не понравится что слишком много фотографий и вы попросите их перенести в тему про фотодело...

    Помоему это Ваши комменты по льготному кредитованию не уместны в этой ветке..

    Если вы в теме покажете мне хоть слово про кредиты и льготы - я принесу самые глубокие извинения за мои "неуместные" комменты.

    А пока сорри.. или меняйте название ветки или лучше не пишите "неуместные" комменты...

    зы. а если вам не нравиться что кто-то пишет не то, что вам нравится - не читайте...

    Мудрость приходит с годами. Но иногда приходят только годы...
  • banderazzz Senior Member
    офлайн
    banderazzz Senior Member

    1872

    16 лет на сайте
    пользователь #186257

    Профиль
    Написать сообщение

    1872
    # 28 апреля 2010 15:21

    boomccc, а как по мне так ничего зазорного sunny2smile, и не сказала-тут впринципе обсуждается строительство дома и все что связано с этим-и от того, что народ делится общими проблемами, в том числе и по вопросу кредитования этого строительства-ничего криминального не вижу:spy: Насколько наблюдаю за обсуждением=особо недовольных обсуждением здесь кредитования не наблюдалось. Think about:znaika:

    just a man
  • boomccc Member
    офлайн
    boomccc Member

    470

    24 года на сайте
    пользователь #856

    Профиль
    Написать сообщение

    470
    # 28 апреля 2010 15:33

    ладно, проехали..прошу прощения если кого-то задело :)

    просто хотелось бы чтобы в этой теме действительно обсуждались вопросы СТРОИТЕЛЬСТВА дома..хотя я как понял - это нереально :(

    Мудрость приходит с годами. Но иногда приходят только годы...
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    138

    16 лет на сайте
    пользователь #244580

    Профиль

    138
    # 28 апреля 2010 15:55

    специально для boomccc .Так вот если вы не поленитесь и прочтете всю эту ветку с начала до конца вы увидите, что:

    1 февраль-март - обсуждение договоров и все, что с ними связано по пунктам

    2 апрель - июнь - обсуждение кредитов и все , что с ними связано

    далее могу предположить, что будут затронуты темы: качество и марка бетона, блоки из керамзита или силиката, какая крыша, какие окна и т.д. и т.п.

    В итоге каждый пункт - это отдельная тема (т.е. есть темы и про кредиты, и про блоки, и про кирпичи), а в совокупе - это и есть застройка по ул.Каховская-Азизова-Орловская(4по гп)

    Так что ждем ваших извинений, т.к. причинно-следственная связь очевидна.

    P.S. Извинения приняты

  • SSTT Junior Member
    офлайн
    SSTT Junior Member

    92

    16 лет на сайте
    пользователь #255181

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 28 апреля 2010 15:58

    boomccc

    Разберется народ с кредитами, примется планировки да дизайны обсуждать, какую ванну лучше выбрать ... :) опять же будете недовольны.

    А вопросами строительства у нас УКС занимается... % готовности пока 0 так и ветка умерла бы... Может проявите инициативу, да подрядите УКС с подрядчиком ежедневный отчет выкладывать ... тогда тема точно будет про СТРОИТЕЛЬСТВО! не принимайте близко к сердцу...

  • iden.cdl Member
    офлайн
    iden.cdl Member

    118

    16 лет на сайте
    пользователь #257412

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 28 апреля 2010 18:40
    white_cat66:

    iden.cdl, добро пожаловать! а вы с какого этажа? ;) :beer:

    так что там на стройке слышно? на следующей неделе уже третий взнос, хотелось бы знать, что на стройке происходит!

    с 18 (в будущем естессно :))

    1. просветите: при долевом строительстве не создается никакой "официальной" структуры (типа ЖСК)? собрания там, решения быстрее всякие... или идет ИНДИВИДУАЛЬНАЯ работа с каждым клиентом

    2. если - нет, тогда мот определим 1-2 чела, кто кто на общественных началах займется вопросом Ктпк, чтоб информационный спам не поднимать (а то представляю как там в УКСе и банке:)). Желательно с опытом:).

  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    16 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 28 апреля 2010 20:28

    заметьте, этот boomccc ни одного коммента по теме не оставил - левый чел какой-то возомнил себя модератором :lamer:, а нафлудил тут больше всех... Надеюсь, он не наш сосед, нам таких не надо :D

  • boomccc Member
    офлайн
    boomccc Member

    470

    24 года на сайте
    пользователь #856

    Профиль
    Написать сообщение

    470
    # 29 апреля 2010 09:58
    sunny2smile:

    заметьте, этот boomccc ни одного коммента по теме не оставил - левый чел какой-то возомнил себя модератором , а нафлудил тут больше всех... Надеюсь, он не наш сосед, нам таких не надо

    интересно кем же вы себя возомнили, что бы решать, какие вам соседи нужны а какие нет:D

    зы.

    sunny2smile:

    Надеюсь, он не наш сосед

    даже и не надейтесь :lol:

    Предлагаю нашу с вами перепалку закончить или перенести в ЛС, дабы не засорять ветку...

    Мудрость приходит с годами. Но иногда приходят только годы...
  • boomccc Member
    офлайн
    boomccc Member

    470

    24 года на сайте
    пользователь #856

    Профиль
    Написать сообщение

    470
    # 29 апреля 2010 10:02

    Кстати по теме...

    Кто-нибудь смотрел внимательно на паспорт объекта?

    Мне как-то не очень понравилось, что на нем не указаны номера и даты полученных разрешений, контактные телефоны ответственных лиц..Короче висит шаблончик полу заполненный...может УКС еще и не все разрешения получил :(

    Мудрость приходит с годами. Но иногда приходят только годы...
  • banderazzz Senior Member
    офлайн
    banderazzz Senior Member

    1872

    16 лет на сайте
    пользователь #186257

    Профиль
    Написать сообщение

    1872
    # 29 апреля 2010 10:55

    boomccc, откройте газету "Минский курьер"№13 от 26.01.2010, где опубликована проектная декларация на этот дом-в проектной декларации согласно 396 указа указаны все необходимые разрешительные документы на строительство, в том числе и названные вам. Без этих документов не то, что строительство нельзя начать, договор долевого нельзя заключить :) с дольщиком. Лично я тоже не строюсь в этом доме-но его будущим жильцам желаю лишь успешного беспроблемного строительства с минимальными потерями нервов и дополнительных финансов естесно :super:

    just a man
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    138

    16 лет на сайте
    пользователь #244580

    Профиль

    138
    # 29 апреля 2010 11:24

    Спасибо, banderazzz . И Вам счастья в этой жизни.

  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    19 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 29 апреля 2010 12:12

    На стройке идет формирование подушки плиты фундамента - утрамбовка песчано-гравийной смеси.

    На днях думаю начнут вязать арматуру и и ставить опалубку. :ura:

  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    16 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 29 апреля 2010 13:10

    Я на сайте беларусбанка задал вопрос по коэффициенту, посмотрим что они ответят)))Также сочиняю проект коллективного письма по этому же поводу, завтра выложу на форум для обсуждения. Потом соберем подписи, сколько получится, и отправим в банк.

    Здравствуйте! Я веду долевое строительство в доме №4 в квартале застройки ул. каховская-азизова-орловская-карастояновой, застройщик КУП "УКС Центрального района г. Минска". Наш дом по проектной документации, которая разработана в базисных ценах 2006г., - 19-этажный каркасно-блочный жилой дом, не относящийся к домам повышенной комфортности, без прокладки инженерных сетей.

    В соответствии с решением Мингорисполкома № 381 от 18.02.2010 " о показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на январь 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисных ценах 2006 г.", нормативная стоимость строительства 1 метра квадратного общей площади квартир жилых домов для жилых домов иных проектов свыше 10 этажей без затрат на освоение и инженерную подготовку территории (то есть наш дом принадлежит именно к этой категории жилых домов) составляет 2179,905 тысяч рублей.

    Наш дом кредитуется в 514 филиале ОАО "АСБ Беларусбанк" ( отделение по ул. Куйбышева, 18 ). Инженер филиала рассчитал коэффициент, в соответствии с которым банк рассчитывает стоимость кредитования 1 метра квадратного строящегося жилья для граждан, претендующих на получение льготного 5% кредита. Рассчитанный коэффициент составил 0,658. При стоимости строительства в нашем доме 1 метра квадратного в текущих ценах, равной 3050 000 рублей, стоимость кредитования 1 м2 в 514 филиале Банка составит 3050000*0,658 = 2000 000 рублей, что значительно ниже, чем минимальная, установленная Мингорисполкомом, нормативная стоимость строительства 1м2 для жилых домов, аналогичных нашему.

    Пожалуйста, поясните, как такое возможно, и возможно ли пересчитать данный коэффициент с тем, чтобы стоимость кредитования строительства 1 м2 в нашем доме составила хотя бы минимум, установленный государством для аналогичных проектов жилых домов. (Антон Николаевич)


    ___________________________________

    Размер льготного кредита определяется по удельному весу стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, утвержденной в базисных ценах, в стоимости строительства 1 кв. метра общей площади строящегося жилого помещения , согласно проектно-сметной документации, утвержденной в базисных ценах. Коэффициент типовых потребительских качеств является неизменным на протяжении всего периода строительства жилого помещения. В случае изменения в установленном порядке технико-экономических показателей проекта и стоимости 1 кв. метра общей площади квартир в базисных ценах определяется новое значение коэффициенат типовых потребительских качеств.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    138

    16 лет на сайте
    пользователь #244580

    Профиль

    138
    # 29 апреля 2010 13:48

    В случае изменения в установленном порядке технико-экономических показателей проекта

    Ну "технико" показатели они навряд ли поменяют, а вот экономические могли бы и перепроверить. Вопрос тому кто знает, будет ли у нас просчитываться фактическая стоимость объекта. Просто насколько я немного сталкивалась со сметами, то сначала делается и утверждается смета, потом делается акт выполненных работ (факт) и оплата производится по факту. А вот как в строительстве не знаю, особенно интересуют такие показатели как: плановые накопления,повышающие коэф-ты ставок рабочих,надбавки за проф. мастерство и т.д и т.п. Знаю, что за счет этих коэф-ов можно на порядок поднять цену.

    P.S. Хотя думаю, что никто этим заниматься не будет и все останется как есть, ну что ж остальную сумму придется добивать 17% кредитом.

  • SSTT Junior Member
    офлайн
    SSTT Junior Member

    92

    16 лет на сайте
    пользователь #255181

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 29 апреля 2010 14:20
    L_Oks:

    Но дальше самое интересное... Если в базисных ценах стоимость ниже аналогичных проектов (подтверждается к-ом 0,658 в то время как у других 0,72- 0,75 по аналогам)

    В том то и дело, что цена кв.м. в базисных ценах очень даже не маленькая по сравнению с аналогами (1 765 910), т.к. 1 132 616 / 1765910 = 0,658 (т.е. чем знаменатель меньше, тем частное больше)

    Действительно вы правы, только ошиблись чуть с цифрой, 1162,62/1765,91=0,658

    Решение МГИ от 11 декабря 2008 г. N 2948

    ...жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 1162,62 тыс. рублей.

    и это без сетей, а с сетями - 1261,15 тыс. рублей. коэфф. был бы 0,714 как то ближе к аналогам

    Остается "убедить" УКС пересчитать внимательно стоимость в базисных ценах 1765910! другого пути нет, от банка уж совсем ничего не зависит, и тренировать его нет смысла.

  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    19 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 29 апреля 2010 15:06

    вопрос только НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО ОНИ (БеларусьБанк) ТАК СЧИТАЮТ? кто придумал эту формулу?:molotok:

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1051

    17 лет на сайте
    пользователь #159581

    Профиль

    1051
    # 30 апреля 2010 11:55

    Barm, как дела на сройке?

    brudny1985, конец недели, ждем обещанного фото:wink:

  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    19 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 30 апреля 2010 13:21 Редактировалось Barm, 1 раз.

    del