ПОКРОВСКИЙ КВАРТАЛ расположенный по ул. Притыцкого

Сегодня обнаружил что нет отливов на балконной раме, они нужны внизу обязательно, иначе влага попадает в квартиру.

1. лестничные клетки и коридоры согласно договора передаются в собственность ТС.
2. отчуждение собственности ТС производится только с согласия всех членов и на возмездной основе.
3. в связи с вышеизложенным , как Вы считаете какая должна быть реакция членов ТС, когда их имущество некто самовольно захватил ???

как было:

как стало:

есть вариант где уже и дверь стоит, тел заглючил. на фото этажи 13-14, где какой не помню.
выше, кажись на последнем процесс прихватизации идет, поэтому места для мусора в квартире разумеется нет:

отличились собственники четырешек. на нескольких этажах.
оно и понятно - квартирки маленькие, поэтому наверное не грех прибрать к рукам соседское.

может я не прав ? и может нормально. присоединил к себе кусок общего коридора, метра 4. бесплатно. соседи идут нах ...

все правильно ? у кого какие мысли ?

Allwheeldrive_:

1. лестничные клетки и коридоры согласно договора передаются в собственность ТС.
2. отчуждение собственности ТС производится только с согласия всех членов и на возмездной основе.
3. в связи с вышеизложенным , как Вы считаете какая должна быть реакция членов ТС, когда их имущество некто самовольно захватил ???

как было:

как стало:

есть вариант где уже и дверь стоит, тел заглючил. на фото этажи 13-14, где какой не помню.
выше, кажись на последнем процесс прихватизации идет, поэтому места для мусора в квартире разумеется нет:

отличились собственники четырешек. на нескольких этажах.
оно и понятно - квартирки маленькие, поэтому наверное не грех прибрать к рукам соседское.

может я не прав ? и может нормально. присоединил к себе кусок общего коридора, метра 4. бесплатно. соседи идут нах ...

все правильно ? у кого какие мысли ?

Как все запущено! скажу сразу, абсолютно незаинтерисованное лицо, у меня нет возможности, а вот соседи по этажу присоединили кусок "общего" и мне как собственнику пофиг, ни каких неудобств и т.д. не создают. порадуюсь за людей. а ходить по этажам, выискивать что то, фынюхивать как то неправильно, это мое мнение.

Ну круто придумали по поводу тамбура в тамбуре. А остальные соседи, устанавливайте двери себе сами, если хотите т.к у меня свой тамбур. У меня нет слов... Я считаю, что по отношению к соседям это не красиво.

lavanda78:

Как скромный обладатель четырешки

Нас уже трое, вы с какого этажа?

lavanda78:

Перегородка в тамбуре появилась на этапе строительства после официальной перепланировки на основании заявлений дольщиков.

Я никакого заявления не писала, но перегородка есть

lavanda78:

жильцами четырешек оплачено по цене квадратного метра жилой площади.

Ага, так вот за это мне теперь нужно доплатить по расценкам кв.м на сегодняшний день!

Да еще пусть 2-х комнатные квартиры сделают перегородку и будет круто, а вы 3-ки( трех комнатные квартиры) тусуйтесь..

Всем, привет!
Фасад ужасный, с этим надо что то решать, так как краска-это не только красивый фон, но и защита от воздействия внешней среды! Если защита нарушена, вода проникает через штукатурку в утеплитель, там собирается и если через стены не проникнет в квартиру, то достаточно того, что влажный фасад плюс лёгкий ветерок и мы получаем холодильник. Технология нанесения краски предусматривает покрытие в два слоя, из практики известно, что покрывают в один слой плюс ко всему строители краску разбавляют водой, а излишки производства, всем известно куда уходят. Так что, пока дом на гарантии, этот вопрос надо решать на первом же собрании. Потому что когда придет отопительный сезон и некоторые почувствуют на себе эффект холодильника, будет поздно для решения и устранения этой проблемы (зимой сложно красить). Слышал, есть приборы определяющие толщину краски с точностью до микронов!?

P.S. Кстати, для инфо. председатель: Сергей Николаевич +37529 318-90-99

фасады, парковки, мусоропроводы - все хорошо, но это все вопросы ТС. Успешность деятельности ТС зависит от адекватности будущего председателя и правления.
Про председателя ТС у нас была только хорошая идея - выбрать председателем ТС кого-то из собственников (или совместно проживающих членов семей). Для осуществления всей реальной работы нанять управляющего (по возможности сразу с командой). Но председатель все равно остается не номинальной фигурой - по закону ответственность за деятельность (или бездеятельность) ТС на нем, несмотря на управляющего.
Предлагаю всем подумать над двумя вопросами:
1) кандидатуры на должность председателя из своих родственников (как вариант, "молодой" пенсионер с опытом хозяйственной работы);
2) чем мы готовы председателя мотивировать (где ответственность, там и вознаграждение) - какую зарплату ему будет платить товарищество, какие дополнительные льготы возможно предоставит (персональное парковочное место или два, например).

PS
у меня самого кандидатур и вариантов на председателя нет
кто считает, что председатель должен работать на общественных началах (т.к. есть управляющий) - welcome на должность!

Я вот тоже подумываю отгородить себе кусочек до счётчиков, если, конечно, соседи по площадке не будут возражать. Только предварительно подумываю с ними договорится и вставить замок в дверь на лестничную клетку, чтобы всякие любопытные товарищи не шныряли по "своему" дому.
На счёт председателя удивило. Если он действительно в теме, почему сразу начинает разводить на "знакомых" альпинистов. Ведь процедура устранения брака в течение гарантийного срока стандартна и проста до безобразия. Председатель пишет письмо застройщику, застройщик - генподрядчику, генподрядчик (субподрядчик) устраняет брак.
Если после письменного обращения (желательно неоднократного) брак не устранён, то пишется письмо (прикладываются копии обращений застройщику) в Мингорисполком (копия в Госстройнадзор по г. Минску). С Мингорисполкома письмо поступает в комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома. Оттуда вместе с требованием устранить брак в 15-дневный срок и отчитаться перед заявителем и Мингорисполкомом направляется застройщику.
Если и после этого брак не устранён (бывает крайне редко), то пишется письмо "у бацькаву администрацыю", где всех "жастока пакараюць и навядуць парадак".
Короче, ни какого значения не имеет принял кто-либо некачественную строительную продукцию или не принял. Она должна соответствовать нормативным техническим правовым актам и точка. Одно но, об этом надо заявить письменно и официально в течение гарантийного срока.

Спец, там скорее человек рассказывал про свои два дома - о наболевшем, а не навязывал свои услуги и альпинистов.