Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Почему чушь, если допускается сдача дома в эксплуатацию с недоделками, то что мешает. Всё в соответствии с нормативными документами. К тому же Вы правильно заметили - ответственность коллегиальная.

Мы уже тут как-то приводили отрывки из нормативной документации, так там понятно написано, что так называемые недоделки тоже имеют предел. Должны до сдачи окончить инженерные сети, а с этим бо-о-ольшая проблема.

Bulldog:

Женева:

Bulldog :

Обновили фото и наш дом теперь виден из космоса http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ie=UTF8&t=h&ll=53.943897,27.7025 ... 00567&z=18 P.S. Приятно, столько зелени вокруг

Да, здорово Хотела сохранить это фото, но не получилось Bulldog, это можно вообще сделать? Что-то непонятно мне, может, вырезать можно и сохранить

Фото сохраняют специальной программой делающей фото рабочего стола, а с сайта фото сделать нельзя .

Женева, для Вас...

nataluyshka:

Bulldog, поняла, что у Вас последняя проплата за счет 17% кредита? она же закрывается со сдачей дома. а как узнать, что дом сдан и не приехать в банк слишком поздно? мы, например с 28 по 4 вообще уезжаем. страшно рисковать, так как кредитную линию могут закрыть и тогда откуда брать деньги?.. скажите, если мы не все внесем, мы сможем их довносить до момента получения ключей (речь идет о 7-11 млн)

С этим могут быть проблемы. Банк (503 Беларусбанк) довольно строго придерживается графика платежей из договора с застройщиком. Я пришел в банк чтобы выбрать остаток кредитной линии на пару дней позже последней даты, указанной в графике и мне отказали в выплате. Пришлось заключать доп. соглашение в автопривалом на пересмотр графика платежей. Благо с этим проблем не возкникло. Таким образом, кредитная линия закрывается строго по последней дате графика платежей.

Т.е. ответ на ваш вопрос: да, при условии, что вы заключите соответствующее доп. соглашение с застройщиком. Фактически, это значит - нет.

С этим могут быть проблемы. Банк (503 Беларусбанк) довольно строго придерживается графика платежей из договора с застройщиком. Я пришел в банк чтобы выбрать остаток кредитной линии на пару дней позже последней даты, указанной в графике и мне отказали в выплате. Пришлось заключать доп. соглашение в автопривалом на пересмотр графика платежей. Благо с этим проблем не возкникло. Таким образом, кредитная линия закрывается строго по последней дате графика платежей.

Т.е. ответ на ваш вопрос: да, при условии, что вы заключите соответствующее доп. соглашение с застройщиком. Фактически, это значит - нет.

Т.е. получается, что главное, чтобы график подвинули, а так срок сдачи не важен?

Bulldog:

А что слышно по поводу сдачи дома?

После общения со знающими людьми могу сказать. Для сдачи дома помимо прочего обязательно необходимо следующее: окна, лифты, коммуникации, полная готовность мест общего пользования и др. При этом по квартирам могут быть недоделки, представляете? Но даже при этих условиях наш дом еще не готов. Еще месяца два надо с их темпами.

Bulldog, maximmn, согласна с вами в этом вопросе. Если сдача дома состоится в этом месяце, то… Вобщем, я тоже заинтересована, чтобы дом сдавался нормально, пусть на пару месяцев позже, но со всем, что должно быть. Да и кредит в полном объеме платить со следующего месяца при таком проценте готовности дома не хочется.

А для этого «Автопривал» должен все-таки назвать конкретную дату сдачи или сроки переноса.

Многие, я думаю, с кредитами строятся.

Bulldog:

Женева, а трубы и радиаторы отопления присутствуют? А стояки в туалетах?

Заглядывала только на три верхних этажа. На них нет ни проводки для отопления, ни батарей. Радиаторы ставят после электропроводки и штукатурки. Стояков на 16-м этаже точно нет, на остальных не смотрела. Пока такие морозы, лучше бы ничего и не делали, во всяком случае, все, что с растворами.

Bulldog:

И как думаете при окончательном расчете вспомнит ли застройщик просрочку платежей по дням и накинет к оплате пеню?

Bulldog, мне казалось, что пени начисляются по решению суда (по иску о нарушении договора или со стороны застройщика, или со стороны дольщика), но я могу ошибаться.

Bulldog, мне казалось, что пени начисляются по решению суда (по иску о нарушении договора или со стороны застройщика, или со стороны дольщика), но я могу ошибаться.

Нет, пеню застройщик вправе просто потребовать от вас, предоставив письмо-требование с приведенным расчетом. А вы можете не согласиться с расчетом или вообще с требованием (не платить пеню). В таком случае застройщик вправе обратиться в суд и взыскать с вас пеню уже в судебном порядке. Плюс судебные издержки.

Подача иска в суд сопровождается уплатой госпошлины что-то около 200 тысяч рублей, так что по мелочам подавать в суд совершенно нет смысла.

Тоже может, конечно. Пишете соответствующее письмо и высылаете в адрес застройщика (заказным с уведомлением) или привезти можно лично, но так, чтобы зарегистрировать у секретаря. Затем ждите ответа - застройщик или согласится или не согласится, а потом вы уже можете настаивать на своем в суде.

То что записано в двустороннем договоре - регулируется между сторонами. Если стороны договориться не могут - обращаются к третьей стороне, т.е. в суд.

Ledakol:

Будущие соседи, привет!

У меня счас окна на ваш дом выходят, но не могу понять - вы там растете или нет?

Идет стройка или пока каникулы у вашего застройщика?

Привет, Ledakol мы тоже вашу веточку почитываем Рады соседям

Наш домик уже вырос - 16 этажей как-никак Работы идут и в выходные, поэтому никаких каникул

Всех с Новогодними праздниками!!!

Привет соседям!!!

Только что узнала точный адрес нашего дома - Пономарева 11 Б (был вариант дома номер 13, но выбрали 11Б )

Жалко, что не Стариновская - прямая дорога нам явно не скоро будет проложена...

И еще мне сказали, что разрешились какие-то проблемы с водоканалом и электросетями, так что сейчас будут все очень быстро прокладывать.