Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Curler:

L.D. (цитата): да я бы с радостью, но когда был покупатель за 100к то родители ступили и решили не продавать

Класс Поржал с тупых родителей. А скакнули бы цены - ну подумаешь, остались бы без квартиры предки, перекантовались бы там на вокзале где-нибудь годик-другой, когда-нибудь же цены должны упасть. Родителям под старость ведь так не хватает приключений!

Класс. Поржал с тупого высказывания. Тебе в голову не приходило что у родителей есть еще одна квартирка где жить,да и у меня тоже ?

L.D.:

Curler:

Класс. Поржал с тупого высказывания. Тебе в голову не приходило что у родителей есть еще одна квартирка где жить,да и у меня тоже ?

Все равно ИМХО правильно сделали, что не стали рисковать. Один знакомый горе-инвестор так продал родительскую хатку, чтобы вложиться в строительство ТЦ и потом его сдавать за многие тышши. Как раз удачно успел продать до хапуна осенью'2006. А строительство тянется до сих пор.

xxxxx__,

Тебе назвать средние зарплаты по стране? Как с них можно кейс с деньгами насобирать на квартиру?

Но кредит в 4-5-6 миллиардов впорле спасут чудо-заповедник так что не волновайтесь, все будет в ажуре.

прошу прощения за нескромный вопрос, а кто его выплачивать этот кредит будет ? уж не обитали заповедника ? или вас выплаты ввиде доп. налогов не тронут ?

Ну отстойник это да, а вот по поводу влияния кризиса не согласен. .... Америка разорится, Европа разорится, а Китай и другие товарищи с деревянными валютами выживут, и мы заодно. .... Рынок первички временно просто перестанет существовать. Никто кроме государства не будет строить, а государство за свои кровные будет строить что угодно только не жилые дома. Будет только сморщившийся рынок вторички. И арендаторы, бегающие из квартиры в квартиру от растущей арендной платы. И безработица. Это если кризис. Но кризиса не будет.

где грибы покупаешь? поделись советом, где можно так обкуриться, чтобы такое говорить.

выводы: выживет монголия. все мы будем жить в казино, построенное на государственные кровные. аренда вырастет это даааа..... особенно в долларах, когда начнут арендожители найух посылать, зп то в белках почти у всех и они то не растут вслед за падением рубля к доллару. Ах да, "безработающие" будут больше за аренду платить с каждым месяцем все больше и больше. и главное: КРИЗИСА В СТРАНЕ НЕТУ! БТ РУЛИТ!

Продав хату 3к мои предки смогут 10 лет жить у моря на полном пансионе. Хоть отдохнут на старости.

http://afn.by/news/i/109236

Правительство Беларуси в срочном порядке с 1 декабря понизило тарифную ставку первого разряда на 15,4% до 77 тыс рублей, вернув ее практически на уровень 1 ноября.

"Установить с 1 декабря 2008 г.: тарифную ставку первого разряда в размере 77 тыс рублей для оплаты труда работников организаций, финансируемых из бюджета и пользующихся государственными дотациями", - говорится в постановлении правительства от 29 ноября 2008 г. №1818.

Напомним, что правительство повысило ставку с 1 ноября текущего года с 74 тыс до 91 тыс белорусских рублей, однако данное решение на фоне мирового финансового кризиса вызвало резкую критику со стороны МВФ, к которому Беларусь обратилась с просьбой о выделении резервного кредита в 2 млрд. долларов, якобы необходимого для создания «подушки безопасности».

По-видимому, сегодня белорусских властям нужна не подушка безопасности, а кислородная маска, раз уж они решились за 20 дней до начала рождественских праздников на столь непопулярное решение – снижение зарплат.

Следует отметить, что еще один из условий выделения кредита МВФ значилась 20% девальвация белорусского рубля. Источники в Нацбанке сказали, что правительство не пойдет на столь радикальное снижение курса рубля, отметив, что на 1 января 2009 года официальный курс рубля не превысит прогнозное значение в 2200 рублей за доллар.

Ah,

Дешевых квартир не будет

http://rus.4post.com.ua/economics/117417.html

статья - просто шедевр

процесс застройки, по крайней мере в Украине, являет собой закрытый цикл, состоящий из нескольких компонентов, главный из которых - это привлечение инвестиций в новое строительство. А поток денег иссяк.

Повышение стоимости обслуживания по ипотечному кредитованию может привести к необходимости реализации недвижимости, находящейся в залоге по ипотеке. Если это явление станет массовым, неминуемо отразится на стоимости недвижимости в сторону понижения.

«После кризиса ставка капитализации, которую мы ожидаем на уровне 15%-20%, и ожидаемое снижение арендных ставок приведет к тому, что доходные объекты потеряют 40-60% рыночной стоимости, которая была до кризиса»

А заглавие статьи "Дешевых квартир не будет" они по привычке оставили - оно у них в шаблоне забито

http://news.[censored]/economics/123174.html с поправкой на масштаб (суммы пожиже, держатели их попугливее да и есть с чего) что-то и про нас отсюда можно наэкстраполять

В крупнейших банках мира сейчас накоплены огромные запасы денежных средств. Их объемы продолжают увеличиваться вместе с ростом кризиса доверия. Инвесторы боятся вкладывать свои ресурсы, предпочитая депозиты даже с тысячными процентами доходности. Однако не за горами (по оценкам экспертов, через 1,5-2 года) тот период, когда кризис доверия будет постепенно преодолен и мировая финансовая и инвестиционная машина заработает на полные обороты. Тот, у кого есть деньги, будет покупать у того, кто остался без них. Очень сомнительно, что Беларусь окажется в первой категории.

Логика поведения инвесторов в приложении к сабжу естественна - рост не просматривается, а страновой риск - повышенный. Так что и возрождение начнецца попозже - когда более выгодные и безопасные объекты недвиги по окрестностям поиссякнут.

Diman25:

Продав хату 3к мои предки смогут 10 лет жить у моря на полном пансионе. Хоть отдохнут на старости.

А если на полном пансионе да у моря, да здоровье подправят и проживут еще лет 30?

У меня две бабки под 90, а еще живее всех живых.

После 10 лет отдыха на старости 20 лет будут у вас угол снимать или бомжевать?

Skinner, Не забываем про пенсию и проценты со вклада. А также дачу, возможно домик в агрогородке за копейки и помощь детей.

L.D.:

чушь не неси. Летом как раз был хороший момент чтобы продавать ,так как всем здравомыслящим давно было ясно что цены снижаются. Теперь уже и за 90к продать сложно будет , а дальше еще сложнее.

Называни точки зрения опонента чушью, к сожалению не ускорит падения цен.

А всем здравомыслящим людям конечно все было давно ясно.

И чем больше время проходит тем больше они уверенны что им давно все было ясно и все идет именно так как они здравомыслящие люди и предвидели.

Только подборка ваших старых постов с вашими прогнозами которую приводил Def,

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=9839077#9839077

говорит о том что к людям которым уже давно все было ясно вы в общем то не относитесь.