Шахматка
https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AhZOoA-0VjZXdHNiZXVtSHNK ... l=ru#gid=0
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
1224 |
13 лет на сайте Город:
|
Zhena.d, http://filosofiya.by/zeni_okna_artec_pvh60.htm
Нужно подстраиваться, чтоб было удобно к окну подходить и его открывать. Смотреть как из-за этого мебель ставить. При некоторых компановках совсем не удобно мыть глухое окно, высовываясь наполовину наружу. И не все такие гибкие.
ПЭЙНИТ:Был сегодня на стройке, изменений у вас не заметил, но на всякий случай щелкнул.
Я вижу изменения на данном фото, наконец решили добить 6-й этаж и над 1-м подъездом.
vik276:И не все такие гибкие.
да я как-то не ожидала ничего другого, стандартное окно... гораздо больше меня расстраивает отсутствие крыши над готовым подъездом - обещали 3 недели назад, что сразу начнут накрывать (я имею ввиду 1-й дом)....
Крышу возможно полностью не закроют пока лифты не подвезут и не поставят. Поэтому надо уточнять с этим вопросом как движется
Начали второй этаж первого подъезда на 1 доме стеклить.
В торце первого дома в яме выложили опалубку,заливать будут.
На втором-первый подъезд доделывают.
В торце первого дома в яме выложили опалубку,заливать будут.
А для каких целей заливают опалубку не знаете, что это будет?
thermex:Информация по ТСЖ:
http://www.starpm.by/ru/abaut/news/pm/detal.php?ELEMENT_ID=9775Давайте начнем создавать поэтапно с 1 или 2-х литовских домов.
1.Первоочередным создать инициативную групппу, например по два чел.от подьезда.
2.Если ГБИ инициирует, то пусть предоставит помещение и списки жильцов,
3.Председатель один всех вопросов не решит, у нас в 2-х домах хватает специалистов в различных областях, работать должна вся инициативная группа, в том числе и председатель,
4.Бухгалтер - тоже важный вопрос, в идеале постоянный,
5.Кому принадлежат помещения в цоколе? Если ГБИ, то они тоже могут быть членами ТСЖ
могу предложить свою кандидатуру на работу бухгалтером по совместительству. Строю квартиру №10 во 2 доме. В данный момент работаю бухгалтером в аптеке, имею опыт работы главным бухгалтером.
офлайн
the.economist
Member
|
|
192 |
14 лет на сайте Город:
|
Tathiana:могу предложить свою кандидатуру на работу бухгалтером по совместительству. Строю квартиру №10 во 2 доме. В данный момент работаю бухгалтером в аптеке, имею опыт работы главным бухгалтером. МТС 8029-865-99-29 Татьяна Ивановна.
Неплохое начало, как мне кажется. Почитал http://www.starpm.by/ru/abaut/news/pm/detal.php?ELEMENT_ID=9775 (оригиналы упоминаемых документов еще не изучал, но, допустим, все правильно:)), смутило согласование исполкомом личности председателя, который там должен и опыт иметь, и профильную подготовку проходить. А коль нету такого - надо человека на курсы посылать что-ли? Ну и про юр. адрес пока непонятно: где, за чей счет банкет и т.п. Или если работники будут из числа соседей, то юр.адрес можно только лишь завести (формально) без организации полноценного офиса? Может кто в курсе, как это сейчас решают в других ТСЖ?
офлайн
Privodchik
Senior Member
|
|
4655 |
18 лет на сайте Город:
|
По фоткам так выходит, что кому-то вид на яблони, а кому-то на сортир).
Наверное с хозяином можно поговорить там яблоньку посадить или место интересное перенести...
офлайн
september-17
Neophyte Poster
|
|
2 |
12 лет на сайте Город:
|
Доброго всем дня))
Думаем купить в одном из литовских домов квартиру, двушку на первом этаже (это все, что осталось). но еще не решили. завтра поедем смотреть.
Какие преимущества перед МАПИДовскими?
как думаете--сдадут их к маю?
офлайн
Privodchik
Senior Member
|
|
4655 |
18 лет на сайте Город:
|
september-17:Доброго всем дня))
Думаем купить в одном из литовских домов квартиру, двушку на первом этаже (это все, что осталось). но еще не решили. завтра поедем смотреть.
Какие преимущества перед МАПИДовскими?
как думаете--сдадут их к маю?
Можно подобрать с видом на сортир, в Мапидовских же будете наблюдать либо детскую площадку либо стоянку. Хотя судя по фоткам первый этаж какой-то низковатый в литовских вышел максимум забор видно, или это цокольный будет считаться с административными помещениями?
А еще "литовские" из красивеньких и гладеньких плит), вот только судя по фоткам они их потертой и кривой стороной внутрь поставили, что бы лучше внутренняя штукатурка держалась)Искренне прошу относится к посту с долей юмора, а то вдруг кто-то всерьез задумается..
Если серъезно, то девочки в агенстве владеют исчерпывающей информацией, на всех этих страницах(+мапидовских) ничего более полезного для определения что же выбрать не почерпнул, а так как уже и те и те дома можно посмотреть хотя бы первые этажи - ноги в руки и на стройку!
andeen, Не знаю,может подстанция.
shax1979,Спасибо. А сколько стекол в стеклопакете,не смотрели?
А по поводу создания ТСЖ:
ТС должно состоять из двух и более членов. В случае создания ТС во вновь строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании оно может быть создано одним лицом — застройщиом (ст. 20 Закона).
Это что-только застройщик может создать ТСЖ?
В первом подъезде первого дома закончили стеклить второй этаж.
2410:А по поводу создания ТСЖ:
ТС должно состоять из двух и более членов. В случае создания ТС во вновь строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании оно может быть создано одним лицом — застройщиом (ст. 20 Закона).
Это что-только застройщик может создать ТСЖ?
В первом подъезде первого дома закончили стеклить второй этаж.
Это касается инициатора по созданию ТСЖ, далее более длительный процесс. Застройщик, в нашем случае ГБИ, тоже является собственником помещений, а соответственно и членом ТСЖ, до момента продажи всех помещений.
Этапы создания ТС должны проходить в следующей строгой очередности. Изначально собирается инициативная группа по созданию Товарищества собственников. Затем определяется количество голосов каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения. Необходимо учитывать, что в случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос.
Формально Инициативная группа у нас уже есть (участники форума).
Следующим этапом создания ТС будет согласование его наименования. Данный вопрос регулируется Положением о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.02.2009 № 154 и действующим сегодня в редакции постановления от 31.08.2011 № 1164, а также постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 05.03.2009 № 20 «О согласовании наименований юридических лиц».
Название фактически тоже есть ТСЖ "Скандинавия". Остается только произвести регистрацию, в этом поможет юрист ГБИ.
Затем необходимо определить предполагаемое местонахождение ТС (юридический адрес). Местонахождение ТС может быть только в нежилом помещении, поскольку согласно ст. 8 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилые помещения предназначаются только для проживания граждан. Использование не по назначению пригодных для проживания жилых помещений не допускается.
В этом тоже ГБИ поможет (надеюсь) предварительный разговор об этом был, окончательное решение должны принять на этой неделе.
Одним из важнейших этапов создания ТС является подготовка устава. Устав является единственным учредительным документом ТС. Типовой устав товарищества собственников утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.04.1998 № 569. Нормы, содержащиеся в Типовом уставе, обязательны для учредителей ТС.
Типовой устав уже есть, ничего изобретать не надо, по желанию членов ТСЖ некоторые пункты можно дополнить или даже создать новые.
Следующий этап — подготовка повестки дня общего собрания (перечень примерных вопросов: об избрании председателя и секретаря общего собрания, об утверждении состава счетной комиссии, о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения, о создании ТС, об утверждении устава ТС, о государственной регистрации ТС).
Тоже не проблема, уже создавали списки вопросов к застройщику и предварительное обсуждение, единственное но, необходимо закрыть ветку от посторонних, только свои, зарегистрированные пользователи, члены ТСЖ, (но это в идеале).
Кандидатура бухгалтера уже есть, хотелось бы еще кандидатов, чисто формально чтобы была хотя бы видимость конкурса, а не только радостно спихнули на первого согласившегося. Но при любом раскладе свой бухгалтер (участник ТСЖ) приоритетнее любого приглашенного, тем более с опытом ГБ.
Остается определиться с председателем, мои предложения:
OLEG0210 - сам признался, что знает не по наслышке, значит с опытом.
Den1977 - как опытного практикующего юриста.
2410 - как самый активный участник форума и переписки с гос. органами и организациями.
На первоначальном этапе, в случае отказа вышеуказанных кандидатов могу предложить свою.
По способу управления ТС предлагаю создать инициативную группу (по 1-2 чел. от подъезда, которым делегируются полномочия участников пропорционально площади занимаемых помещений. Это значительно упростит создание ТС с участием двух домов. (в перспективе)
Для начала нужно определиться: ЖЭС или ТСЖ.
Лично я, если будет возможность выбора, - двумя руками за ЖЭС.
september-17:как думаете--сдадут их к маю?
Обязательно к маю сдадут. К маю какого года вы хотели бы?
офлайн
panzer1001
Senior Member
|
|
8069 |
14 лет на сайте Город:
|
rbast:september-17:как думаете--сдадут их к маю?
Обязательно к маю сдадут. К маю какого года вы хотели бы?
2012