Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

По поводу забора, вчера разговаривал с Фалевичем, его информация такая:
Забор, вот такого вот плана, как я понял:

В заборе 2 (3?) калитки и 2 выезда:

Цифры на плане:
1) Калитка в сторону центра Сеницы и пригородной остановки
2) Калитка для дома 2/1. Рядос с калиткой (в тупичке) поставить контейнеры для мусора для подъездов 1-3 дома 2/1
3) Здесь калитку не делать
4) Проезд на парковку дома 2/1
5) Проезд на парковку дома 2
6) Я думаю, здесь калитка тоже была бы к месту, но изначальный план ее не предусматривает. Можно обсудить, ИМХО
Все калитки без чипов, но с возможностью в будущем закрыть их на навесной замок. По умолчанию подразумевается, что они будут открытыми. Все проезды - открыты.

Да, еще. На плане, от цифры 2 до остановки 104 автобуса, за забором, нужно проложить пешеходную дорожку, чтобы местные могли попадать на остановку. Это условие установки нами забора от местной администрации (да и от здравого смысла)

Почему я считаю, что так ставить правильно? Я вижу 2 ситуации основных, как местные жители ходят транзитом через территорию ТСЖ.
1) Из Сеницы в Белмаркет и назад
2) Из Сеницы на остановку 104го и назад.

В первом случае (желтым помечен транзитный путь, зеленым - как мы бы хотели чтобы они ходили)

Вообще -то не идеально, но надо учитывать, что если идти по нормальному - будет просто гладкий ровный тротуар, а если через нас - бордюры, ступеньки и тэпэ.
Во втором :

Тут вообще уничтожается смысл ходить насквозь.

Теперь по поводу стоимости:
Вот что мне озвучил Фалевич:
Стоимость забора: 194 000 000 б.р.
Монтаж 80 000 000 б.р.
Устройство дорожки (от калитки 2 до остановки 104, напомню) - 60 000 000 б.р.

Итого: 334 млн.
У нас 438 квартир, соответственно 762557 на квартиру.
Также, у нас есть 100 000 000 на счету товарищества, их можно использовать, тогда получится:
334 - 100/438 = 534246 б.р. с квартиры.

xedin:

Да, еще. На плане, от цифры 2 до остановки 104 автобуса, за забором, нужно проложить пешеходную дорожку, чтобы местные могли попадать на остановку.

не только местные, но и мы сами будем по ней топать.

xedin:

Также, у нас есть 100 000 000 на счету товарищества, их можно использовать, тогда получится:

я предлагаю еще использовать на это 50 000 000 руб из тех денег, которые ежемесячно мы отчисляем по 0,3 базовых. Бухгалтер и председатель согласны (по крайней мере 26.05. были согласны).

xedin:

Стоимость забора: 194 000 000 б.р.

добавлю, что это забор высотой 1,7м. Может нам достаточно будет высота 1,5м?

Только за, все отлично, и высота замечательная, психологически, когда забор выше головы, то за него не полезут. Ну и я бы подняла вопрос об огораживании маленьким заборчиком детские площадки и зеленую зону, у на во дворе дома 2/1 дети постоянно вылетают на парковку, бегают играются, забывается и выскакивают прямо код колёса. Понятно что народпаркуется и ездит медленно, но всегда же найдётся кто-то

Если не изменится, то можно в будущем
1) Закрыть калитку N6
2) Между калиткой N6 и торцом дома высадить кусты какие-нибудь поколючее ну или маленький заборчик поставить.

miklash146:

Видно, что желтый транзит для пути из Сеницы в Белмаркет и назад ( для данной схемы забора с открытыми калитками № 1, №4 и №6) как был, так и останется.

xedin:

Если не изменится, то можно в будущем

Если что-то и делать, что бы убрать этот транзит, то сразу. Иначе смысла забора, лично для себя, вообще не вижу.

Предлагайте.

xedin:

Предлагайте.

1. Самое главное - это нанять дворника, который будет регулярно и постоянно, а главное своевременно (!!!) наводить во дворе порядок. Нанять дворника, который будет выходить к приезду мусоровоза и контролировать процесс. Естественно, платить ему (им) достойную зарплату.

Каждое утро внутренности растерзанных мусорных мешков "пованивают" в приличном радиусе от самих контейнеров. Чуть ли не по всему двору. Кто это делает? Бомжы? Собаки? На видео с камер думаю есть ответы на эти вопросы. Если же не можем решить эти проблемы и влиять на факторы (бомжы, собаки, жильцы), то пусть дворники встают пораньше и наводят порядок.

2. Число контейнеров для мусора должно быть не меньше, чем число подъездов в доме. А лучше еще на один больше.

3. Калитка №1 должна быть с чипом. Если же нет, то ее нужно вообще убрать. Неудобно? Да. Неудобно. Но, например, лично мне неудобен забор и калитка № 2, но я же молчу, ибо понимаю, что они реально уберут трафик с автобусной остановки для дома №2/1 (мне этот трафик не мешает). А вот калитка №1 проблему трафика для дома № 2 не решает. Поэтому или чип. Или вообще убрать. Или перпендикулярный заборчик на торце дома № 2/1 в районе калитки №6, (в этом случае калитку №6 обязательно убрать). Но заборчик придется примыкать к дому, получается. И вот тут как на это посмотрят жильцы с первого этажа я не знаю.

Кстати, лично мне этот "перпендикулярный" заборчик так же будет мешать. Ибо я часто хожу из дома № 2 в дом №2/1, но я готов с ним смириться, ибо этот заборчик реально избавит от транзита (калитка №1-калитка №4). Кроме этого калитку №1 можно будет сделать без чипа.

Lotos:

похоже что возле зеленых горок будут ставить забор. интересно посмотреть на их опыт.

Кстати, да. Дельное предложение.

Согласен с miklash146. Трафик в Белмаркет останется при таком расположении. 6ая калитка совсем ни к чему.
Может быть сместить первую калитку чуть правее? Так будет не очень удобно идти в белмаркет, а людям изнутри особо разницы до остановки не будет.

если шестой калитки не будет, то и прохода между домом 2 и 2/1 нормального со стороны въездов не будет, только если по траве идти. Да и по расстоянию там выйгрыша никакого.

кстати, отличный вариант калитки сделать, а потом, если проблема трафика останется, закрыть их на замок. Даже если закрыть их на месяц, то люди отвыкнут ходить так.

D-T-V:

калитка № 4 - это въезд во двор дома 2/1.

Это очевидно. Я называю его "калиткой" для однообразия, так как на схеме были просто номера.

Lotos:

если шестой калитки не будет, то и прохода между домом 2 и 2/1 нормального со стороны въездов не будет, только если по траве идти. Да и по расстоянию там выйгрыша никакого.

Там уже есть проход. Тропиночка вдоль торца дома, а затем по траве.

xedin:

Вот согласен. Даже 6ю сделать можно.

Зачем?

[censored by Тигра]