Должностные обязанности:
Для выполнения возложенных на него функций председатель правления обязан:
1. осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
2. обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома, если иное не установлено законодательством;
3. выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом дома, в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию дома и придомовой территории;
4. не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке;
5. обеспечивать содержание вверенного ему жилого фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации;
6.обеспечивать исправную и бесперебойную работу устройств и оборудования в жилых домах;
7. обеспечивать соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил;
8. организовать работу по разработке и выполнению текущего и капитального ремонта жилищного фонда;
9. организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования;
10. обеспечивать своевременную подготовку жилого дома к работе в зимний период;
11. обеспечивать выполнение хозяйственно-финансовых планов;
12. обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладения,
13. осуществлять контроль за благоустройством территории и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в зданиях;
14. осуществлять контроль по сохранению зеленых насаждений;
15. обеспечивать ежемесячное проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилом доме;
16. проводить мероприятия по сокращению административно-хозяйственных расходов, максимальному использованию внутренних материальных, трудовых и финансовых резервов, направленных на выполнение хозяйственно-финансового плана;
17. оформлять через органы милиции документы, касающиеся прописки;
18. обеспечивать подбор, расстановку, обучение и воспитание кадров;
19.принимать меры по укреплению материально-технической базы, по механизации труда рабочих;
20. планировать работу ТС;
21. учитывать в своей практической деятельности общественное мнение, предложения и рекомендации работников ТС и населения;
22.обеспечивать соблюдение правил и норм по охране труда, техники безопасности, противопожарной безопасности, содержание в исправном состоянии противопожарных устройств;
23.соблюдать и обеспечивать соблюдение трудовой и общественной дисциплины, правил внутреннего распорядка подчиненными работниками;
24.проводить работу по рациональному расходу питьевой воды, экономии электроэнергии, тепловой энергии;
25.обеспечивать своевременное заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
26.вести личный прием граждан, проживающих в обслуживаемом домовладении в установленные дни и часы;
27.своевременно рассматривать заявления, письма, жалобы и давать гражданам ответы на все находящиеся вопросы;
28.обеспечивать своевременное исполнение заявок населения по ликвидации возникших неисправностей;
29. осуществлять контроль за:
- выполнением подчиненными работниками своих функциональных обязанностей по охране труда, предусмотренных их должностными инструкциями;
- выполнением решений (постановлений), приказов, распоряжений, предписаний органов государственного управления охраной труда, вышестоящей организации, представлений технической и правовой инспекции труда ;
- выполнением мероприятий по улучшению условий охраны труда, предусмотренных программами, планами, коллективным договором, соглашениями, планом мероприятий по охране труда;
- соответствием правилам и нормам охраны труда средств производства и технологических процессов;
- своевременным проведением осмотров, испытаний, технических освидетельствований оборудования, средств коллективной и индивидуальной защиты;
- эффективностью работы вентиляционных систем;
- соблюдением действующих правил и норм эксплуатации инженерно-технического оборудования в жилом доме;
- организацией рабочих мест и производства работ в соответствии с требованиями охраны труда;
-сохранностью и правильным использование материалов, оборудования, убираемого инвентаря и спецодежды;
- своевременным проведением аттестации рабочих мест по условиям труда, паспортизации санитарно-технического состояния условий и охраны труда, разработкой и выполнением по их результатам мероприятий по приведению условий и охраны труда в соответствие с нормативными требованиями;
- обеспечением работников средствами индивидуальной защиты и обезвреживающими средствами;
- обеспечением работников санитарно-бытовыми помещениями;
- прохождением работниками обязательных медицинских осмотров (в случае, предусмотренном законодательством);
- своевременным и правильным предоставлением работникам компенсаций по условиям труда ;
- соблюдением требований законодательства об охране труда женщин и работников моложе 18 лет;
- соблюдением установленного порядка расследования и учета несчастных случаев на производстве и профзаболеваний.
- за состоянием дорог, территорий, здания и оборудования, находящихся в ведении ТС;
- за своевременным выполнением собственниками и членами их семей обязанностей, предусмотренных договором технического обслуживания жилых помещений, и своевременным поступлением о них платы согласно договора управления общим имуществом;
("Гараж"
