Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

Официальное подтверждение изъятия участка:

Ну чтож, с первой победой можно поздравить.

Как, кстати, смотрит страховая на эту ситуацию ? Не страховой ли это случай ?

Если страховая откажет - останется только судиться с ПИСом или искать дурня, который согласится перенести метеостанцию и отдать пол дома по долгам старого "застройщика"...

39:

Ликвид

С юбилеем!

Сообщений: 2000

До хрена и трошку.

Вот бы мне столько свободного времени, чтоб на разных форумах писать.... Богатый человек.

Вот бы мне столько свободного времени, чтоб на разных форумах писать.... Богатый человек.

По всему видать работа у чела такая

WhiteWings:

Ликвид :

Т.е. предполагается передать УКСу обязательства преред дольщиками и право требования к фирме-банкроту. Переложить с больной головы на здоровую. Не верю что кто-то пойдет на такой шаг. Похоронить государевы деньги в мертвой дебиторке... Еслиб там хоть этажей 7-10 стояло... Не верю. Забрать участок - да. Но принимать на себя чьи-то долги - нет. В случае передачи функций застройщика УКСу будет условие оплаты ( в лучшем случае по себестоимости ). И предложение судиться с ПИСом.

Главное - не наделать в штаны раньше времени. Исполком выделял участок, исполком же его и забрал. Другими словами, львиная доля ответственности за происходящее лежит на исполкоме. Будем теперь воевать (ну или лучше дружить ) с исполкомом. Демчук все равно строить не собирался. Просто еще пару лет могли с ним потерять.

Исполком пока что сделал то, что обязан был сделать давно, потому как

http://gomel-region.gov.by/ru/veiled/edin/por_pred_uch

И, выдержка об обязанности исполкома контроля за использованием выделенного участка для строительства и обязанности предпринять меры для его изъятия:

"Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель в течение шести месяцев, а гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязаны приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления(начать строительство, иное освоение земельного участка).

Если юридическое лицо, индивидуальный предприниматель в течение шести месяцев (в иной срок, определенный в договоре на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), решении местного исполнительного

комитета о предоставлении земельного участка (начать строительство, иное освоение земельного участка), а гражданин в течение одного года (в иной срок, указанный в решении местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка) со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него не приступили к занятию данного земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления, местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков не позднее одного месяца со дня истечения указанного срока направляет такому лицу предписание о необходимости занятия данного земельного участка. Срок, указанный в предписании, не может превышать одного месяца.

В случае, если лицо по истечении срока, указанного в предписании, не начинает строительство, иное освоение участка, местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков:

принимает решение о прекращении права пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком;

подает в суд заявление о прекращении права частной собственности на земельный участок;

принимает решение о расторжении договора аренды земельного участка, если право расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке предусмотрено данным договором, либо подает в суд заявление о расторжении договора.

При невыполнении в течение двух месяцев со дня принятия решения о предоставлении земельного участка гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом предусмотренных в решении требований по осуществлению в течение этого срока государственной регистрации земельного участка, решение о предоставлении земельного участка может быть отменено местным исполнительным комитетом, принявшим это решение, а в случаях, когда участок предоставлялся областным исполнительным комитетом, - районным исполнительным комитетом. "

Если, выкопать ямку, в которой на протяжении многих лет скапливается дождевая вода - означает освоение участка, то, наверное, представители исполкома знали, что делали, пока контролировали этот процесс.

Искренне порадуюсь за ваш фантастически-счастливый исход исходя из ваших пожеланий, что бы, наконец то, Исполком принял меры и сделал предложение одной из строительных компаний по началу строительства вашего дома, от которой последняя не сможет отказаться.

Кстати, при подобном исходе они лично распишутся в своей заинтересованности, нереагирования и бездействия строительства ваших домов.

С правовой точки зрения, если все бело и пушисто - у вас только безнадежный вариант судебных тяжб с тов.Д.

Кто может взять на себя запись на прием к Ясючене для коллективной беседы?

А кто - нибудь знает конкретно каким решением был изъят участок (номер решения, кем подписано решение, дата и т.п.)? а то в ответет исполкома как - то очень туманно написано. А то может быть такого решения и нет вовсе ....

инфа о том, что кредит перспективе не дадут подтверждается. ну, туда им и дорога.

Текст (без форматирования):

Президенту Республики Беларусь

Лукашенко А.Г.

От коллектива участников долевого строительства объекта «Группа жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова-Парниковая-Макаёнка-пр.Независимости»

Заявление

Просим принять активные меры, направленные на защиту законных интересов дольщиков объекта «Группа жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова-Парниковая-Макаёнка-пр.Независимости». Дольщиками данного объекта являются более 150 семей не только из Беларуси, но и из ряда иностранных государств.

Сложившаяся ситуация со строительством объекта в корне подрывает доверие граждан Республики Беларусь и других иностранных государств к проводимой в нашем государстве жилищной и инвестиционной политике. Получается, что права дольщиков жилищного строительства в Беларуси защищены лишь на словах, а не на деле.

ОДО «Перспектива-Инвест Строй», начиная с 2005 года, активно привлекала средства дольщиков, рекламируя объект долевого строительства в СМИ и агентствах недвижимости. Мы, дольщики, заключив договора долевого строительства с ОДО «Перспектива-Инвест Строй», выполнили все условия оплаты по договору, уплатив 100% стоимости наших квартир в оговоренные договорами сроки.

При принятии решения о заключении договоров долевого строительства, мы (дольщики) ориентировались на документы, выданные ОДО «Перспектива-Инвест Строй» Минским городским исполнительным комитетом:

- Решение №1563 от 08 сентября 2005 года (прилагается);

- Государственный акт на земельный участок ГА №0225815 (прилагается).

Таким образом, вступая в долевое строительство, мы убедились, что документы на участок у ОДО «Перспектива-Инвест Строй» в порядке и Мингорисполком проверил данную организацию как надежного застройщика, поручив ей строительство в одном из наиболее значимых мест города Минска.

По причине неведения строительных работ, участок у ОДО «Перспектива-Инвест Строй» был изъят решением Мингориспокома №1317(I) от 10.06.2010 г.

Мингорисполком до сих пор не принял решения о назначении другого застройщика объекта с передачей ему всех прав и обязанностей ОДО «Перспектива-Инвест Строй» в отношении строительства наших домов.

Мы неоднократно на протяжении уже длительного времени обращались в различные государственные инстанции по поводу строительства наших домов, а фактически полного отсутствия признаков данного строительства.

Законодательство РБ не позволяет нам как гражданам лично контролировать расходование внесенных нами на специальный расчетный счет (а именно так указано в договорах долевого строительства) средств и требовать отчет от ОДО «Перспектива-Инвест Строй» о его финансовой деятельности. Поэтому когда у нас возникли сомнения в том, что данная организация собирается завершить строительство объекта в срок (в договорах указан срок завершения строительства объекта, как «ориентировочно III квартал 2008-го года») и с надлежащим качеством, мы стали обращаться в различные государственные организации с коллективными просьбами о защите наших интересов.

Фактически финансовые средства, привлеченные для долевого строительства указанных жилых домов, переведены на счета подконтрольных гражданину Демчуку С.В. (фактическому владельцу и руководителю ОДО «Перспектива-Инвест Строй») коммерческих структур за в действительности не поставленные материалы и невыполненные услуги и, по нашему мнению, похищены.

Мы вправе говорить о том, что работы были не выполнены, а услуги не оказаны, так как по договору внесенные средства могли быть израсходованы только на строительство данного объекта и другие связанные со строительством данного объекта издержки, а в реальности мы имеем вырытый под один из домов котлован, затопленный водой. И эта ситуация продолжается уже несколько лет на главном проспекте страны. И это устраивает и Минский городской исполнительный комитет и Министерство архитектуры и строительства и другие профильные организации, куда мы неоднократно обращались с коллективными просьбами.

В то же самое время гражданин Демчук С.В. спокойно ведет бизнес в этой стране, достраивая и продавая квартиры в строящемся доме по ул. Киселева, беря кредиты в банках, владея другим ликвидной собственностью («Паркинг», строящиеся офисы по ул. Интернациональной и прочее). А честные и законопослушные граждане Республики Беларусь и ряда иностранных государств вынуждены скитаться по съемным квартирам, не имея своего жилья, за которое мы уже заплатили 100% его стоимости.

Мы, дольщики объекта «Группа жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова-Парниковая-Макаёнка-пр.Независимости», просим, разобравшись со сложившейся ситуацией:

- обязать Минский городской исполнительный комитет в кратчайшие сроки найти нового подрядчика строительных работ с передачей ему всех прав и обязанностей, вытекающих из обязательств перед дольщиками ОДО «Перспектива-Инвест Строй»;

- обязать Демчука С.В. и ОДО «Перспектива-Инвест Строй» обеспечить возврат вложенных дольщиками средств для оплаты строительства наших жилых домов;

- в случае невозможности возврата средств участников долевого строительства объекта «Группа жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова-Парниковая-Макаёнка-пр.Независимости», рассмотреть вопрос об изъятии принадлежащего Демчука С.В. и подконтрольным ему коммерческим структурам имущества, в том числе указанного выше объекта по ул. Киселева, продаже его с аукциона и направлении полученных средств на строительство наших жилых домов;

- привлечь руководство ОДО «Перспектива-Инвест Строй» и гражданина Демчука С.В., как фактического руководителя данной организации, к установленной законом ответственности за действия по нецелевому использованию либо хищению средства дольщиков.

Приложения к обращению: