Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    15 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 10 сентября 2013 15:54
    selikk83:

    PRORAB-LIB.ROM.:

    Долги УКСа перед нами из месяца в месяц только растут.

    Так был же суд, по решению суда УКС или добровольно деньги платит или по платежному-требованию деньги списываются, как только насчет поступают.

    Короче сколько не пыжься, а без предоплаты в этой системе ничего не будет. Коммерсанты не стесняются брать за стройки 100% и с рассрочкой взвинчивать цены, УКС стыдливо мудрит. Ну так пусть бы считали, что не 20% их спасет, а не составляли договора, которые сами же осилить не могут. Зачем эта показуха. График составили платежей, так напишите что он обязателен! То не берем денег, то берем сразу за пару периодов. Вносят нервозность.

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 10 сентября 2013 15:58
    selikk83:

    Так был же суд, по решению суда УКС или добровольно деньги платит

    ну, если суд был и решение в пользу СУ, тогда однозначно у УКСа счет должен быть арестован судебным исполнителем до полного исполнения решения суда. только вот думается арестован будет "личный" счет УКСа, т.е. тот на который мы прибыль застройщика платим. лицевые счета других домов это коснуться не должно.
    а может в связи с эти как раз и повышение авансов в 3.5 раза? надо справку, короче смотреть, там будет видно на что они денег хочут - лично УКСу или на лицевой счет нашего дома.
    завтра с утра пойду, по возвращении - отпишусь.

  • PRORAB-LIB.ROM. Junior Member
    офлайн
    PRORAB-LIB.ROM. Junior Member

    38

    12 лет на сайте
    пользователь #873642

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 10 сентября 2013 16:00
    ell-r:

    PRORAB-LIB.ROM., здравствуйте!
    а чем объясните малочисленность строителей нынешнюю? технологический процесс, либо все-таки УКС мало платит, и вы по-тиху сворачиваетесь

    работа идет согласно графика. Количество монолитчиков не уменьшается. В ближайшее время планируем усилиться по каменной кладке. Так что повторюсь: темпы пока не снижаются.

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    selikk83:

    Так был же суд, по решению суда УКС или добровольно деньги платит или по платежному-требованию деньги списываются, как только насчет поступают.

    Пока никаких перечислений не было

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    9646

    12 лет на сайте
    пользователь #739428

    Профиль

    9646
    # 10 сентября 2013 16:33

    PRORAB-LIB.ROM., в прошлом месяце в УКСе били пяткой в грудь, что все оплачено СУ

    Хто та урот ?

  • selikk83 Senior Member
    офлайн
    selikk83 Senior Member

    754

    15 лет на сайте
    пользователь #260160

    Профиль
    Написать сообщение

    754
    # 10 сентября 2013 16:41

    надо чтоб укс платежку показал

    наличие чувства юмора, помогает пережить отсутствие всего остального
  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    12 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 10 сентября 2013 18:21

    видела справку, начислено 53млн с копейками(нуждающиеся),из них 34млн-это оплата строительно-монтажных работ, и 16 млн- аванс 50% подрядчику, так что аванс небольшой,а вот 34млн за что?

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 10 сентября 2013 21:54

    перечитала договор, нигде не нашла привязку платежей хоть к какому-то % готовности, или хтябы к каким-то срокам стр-ва. везде формулировка "на основании выдаваемых справок, составленных согласно графика платежей....".
    пордон, у меня по графику 55млн ежемесячно, прошлый раз всего-то 18млн вытсавили...
    выходит что мы ничего от УКСа требовать не можем?!
    то что имеем право получать инфу, таки ДА!!!! вот согласно п.6.1.3 они нам и ответят что % готовности 17 и скажите спасибо, что платеж меньше чем в графике.

    ИЛИ Я ЧЕГО-ТО НЕ ПОНИМАЮ? народ, просветите, завтра с утра на войну уже собралась :bazar:

    Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

    Drpit, радует хотя бы то, что на сколько я понимаю, как раз эти самые 34 - пойдут на спецсчет нашего дома, а не на р/с УКСа ,откуда могут быть списаны по решению суда

  • Muj Senior Member
    офлайн
    Muj Senior Member

    907

    20 лет на сайте
    пользователь #40040

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 11 сентября 2013 00:07 Редактировалось Muj, 1 раз.

    :P

    п.п. 3.3.3
  • Livis Member
    офлайн
    Livis Member

    206

    12 лет на сайте
    пользователь #782687

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 11 сентября 2013 12:50

    Процент готовности дома на 09.09.2013г составил 17

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    306

    12 лет на сайте
    пользователь #793010

    Профиль

    306
    # 11 сентября 2013 12:57

    Livis, спасибо!

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 11 сентября 2013 13:23 Редактировалось ell-r, 1 раз.

    привет народ! забрала справку.

    1) готовность 17%
    2) выставлено 63.6 млн (по графику 54.6млн)
    3) из них: смр - 30,6млн, аванс - 15млн, затраты не вкл. - 8,5млн (это ровно в 2р больше чем в графике!!!), прибыль укса - 9,5млн
    итого: с учетом этой оплаты сумма взноса составит 29% (против готовности 17%)

    ну и как я вчера еще писала после очередного прочтения договора, разговор с УКСом на тему 17% против 29% был БЕСПОЛЕЗЕН:
    - на счет отставания сроков стр-ва - У НИХ ВСЕ ПО-ПЛАНУ
    - и да, они имеют право брать с нас авансы
    - и вообще, что мы от них хотим? мы сами такой договор подписали.... (ну, в смысле, без привязки оплаты к % готовности)
    - на мое "т.о. УКС с нас и все 100% может взять. при 17%-й готовности..." сказали ДА, нужно будет - возьмем, ибо имеем право

    считаю писанину НА ЭТУ ТЕМУ бесполезным занятие, в этом случае правота на их стороне. нужно искать другие рычаги контроля и воздействия, ну и продолжаем молиться, чтобы наша стройка двигалась, пусть и медленно...

    Добавлено спустя 10 минут 14 секунд

    вот я думаю, может хтябы написать/спросить какого фига по статье "затраты, не вкл. в смет.расчет" в два раза больше выставлено в этом месяце? эта статья вместе с прибылью застройщика идет как раз на карман УКСу...

  • gruzik2008 Member
    офлайн
    gruzik2008 Member

    189

    15 лет на сайте
    пользователь #217772

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 11 сентября 2013 18:05

    По идее, если мы оплатитли 29%, и если взять (грубо)1% как 1м кв , то соответственно мы проплатили 29 метров . Я так понимаю, что если в дальнейшем квадратный метр подорожает, то эти 29 квадратов дорожать не должны, если я не права, то убедите меня в обратном, буду благодарна!

  • Нюточка Junior Member
    офлайн
    Нюточка Junior Member

    98

    12 лет на сайте
    пользователь #817931

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 11 сентября 2013 22:28
    ell-r:

    привет народ! забрала справку.

    1) готовность 17%
    2) выставлено 63.6 млн (по графику 54.6млн)
    3) из них: смр - 30,6млн, аванс - 15млн, затраты не вкл. - 8,5млн (это ровно в 2р больше чем в графике!!!), прибыль укса - 9,5млн
    итого: с учетом этой оплаты сумма взноса составит 29% (против готовности 17%)

    ну и как я вчера еще писала после очередного прочтения договора, разговор с УКСом на тему 17% против 29% был БЕСПОЛЕЗЕН:
    - на счет отставания сроков стр-ва - У НИХ ВСЕ ПО-ПЛАНУ
    - и да, они имеют право брать с нас авансы
    - и вообще, что мы от них хотим? мы сами такой договор подписали.... (ну, в смысле, без привязки оплаты к % готовности)
    - на мое "т.о. УКС с нас и все 100% может взять. при 17%-й готовности..." сказали ДА, нужно будет - возьмем, ибо имеем право

    считаю писанину НА ЭТУ ТЕМУ бесполезным занятие, в этом случае правота на их стороне. нужно искать другие рычаги контроля и воздействия, ну и продолжаем молиться, чтобы наша стройка двигалась, пусть и медленно...

    Добавлено спустя 10 минут 14 секунд

    вот я думаю, может хтябы написать/спросить какого фига по статье "затраты, не вкл. в смет.расчет" в два раза больше выставлено в этом месяце? эта статья вместе с прибылью застройщика идет как раз на карман УКСу...

    ell-r:

    привет народ! забрала справку.

    1) готовность 17%
    2) выставлено 63.6 млн (по графику 54.6млн)
    3) из них: смр - 30,6млн, аванс - 15млн, затраты не вкл. - 8,5млн (это ровно в 2р больше чем в графике!!!), прибыль укса - 9,5млн
    итого: с учетом этой оплаты сумма взноса составит 29% (против готовности 17%)

    ну и как я вчера еще писала после очередного прочтения договора, разговор с УКСом на тему 17% против 29% был БЕСПОЛЕЗЕН:
    - на счет отставания сроков стр-ва - У НИХ ВСЕ ПО-ПЛАНУ
    - и да, они имеют право брать с нас авансы
    - и вообще, что мы от них хотим? мы сами такой договор подписали.... (ну, в смысле, без привязки оплаты к % готовности)
    - на мое "т.о. УКС с нас и все 100% может взять. при 17%-й готовности..." сказали ДА, нужно будет - возьмем, ибо имеем право

    считаю писанину НА ЭТУ ТЕМУ бесполезным занятие, в этом случае правота на их стороне. нужно искать другие рычаги контроля и воздействия, ну и продолжаем молиться, чтобы наша стройка двигалась, пусть и медленно...

    Добавлено спустя 10 минут 14 секунд

    вот я думаю, может хтябы написать/спросить какого фига по статье "затраты, не вкл. в смет.расчет" в два раза больше выставлено в этом месяце? эта статья вместе с прибылью застройщика идет как раз на карман УКСу...

    А разве они могут выстовлять больше платёжку, чем написано в договоре???

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 11 сентября 2013 22:32 Редактировалось ell-r, 1 раз.

    а, забыла прикол рассказать!
    в процессе выяснения в УКСе всех вышеупомянутых вопросов, к нашей перепалке подключилась дама-начальник, и на мое предположение что "таким вот нехитрым образом с нас можно взять и 100%-предоплату, и потом нифига не строить, а только повышать цену, мотивируя общим удорожанием всего, инфляцией, повышением индексов.... и т.п.",
    она сказала: ДА!!!! А ВЫ ЧТО ДУМАЛИ, ЧТО ВЫ ПОСТРОИТЕ КВАРТИРУ ЗА ТУ СУММУ, КОТОРАЯ У ВАС В ДОГОВОРЕ УКАЗАНА?????
    ну я все понимаю, но зачем же уже так откровенно?... все-таки должностное лицо! :-?

    Добавлено спустя 7 минут 10 секунд

    Нюточка:

    А разве они могут выстовлять больше платёжку, чем написано в договоре???

    получается, что могут. у меня в графике 54.6 млн суммарно по месяцам до августа 2014 расписано (искл. 20% первоначального, канешна). а выставили, как видите на 9 лямов больше. а главное, ланна бы на спецсчет нашего дома, хоть не так жаба давит, все-таки на пользу стройке пошло бы. А тут 50/50: 30 лямов на сам дом, а 30 - именно на счет УКСа, с которого потом хоть по суду рассчитывайся, хоть напрямую "полевой долгострой" спонсируй....

    з.ы. сегодня 1й раз вечером увидела, что кран не работает.... правда со стороны двора доносился стук одинокой кувалды, но ощущение, что стройка стоит. А может кто наблюдает в течение дня?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    9646

    12 лет на сайте
    пользователь #739428

    Профиль

    9646
    # 12 сентября 2013 00:34

    Короче надо заяление в УКС и копию в прокуратуру
    На превышенеи должностными лицами УКС своих полномочий

    Если таких заяв будет много - проверка УКСу гарантирована

    да, надо еще требовать распечатку куда уходят деньги со счета дома

  • fish_lubitel Member
    офлайн
    fish_lubitel Member

    310

    13 лет на сайте
    пользователь #543406

    Профиль
    Написать сообщение

    310
    # 12 сентября 2013 02:10

    уважаемые соседи, поговорив с компетентными людьми по поводу выставляемых сумм, могу вас огорчить, что с этим мы бороться вряд ли сможем (к сожалению), все претензии по поводу невыполнения условий договора к УКСу мы можем полноправно предъявить после 26.08.2014 по всем пунктам, которые нас не будут устраивать. если вдруг кто найдет реальную причину, за которую можно будет притянуть УКС к ответу, то я тоже в ваши массы, а теперь, я так поняла, что мы зря воздух сотрясаем, потому как УКС по всем пунктам прав.
    было выдвинуто предложение по найму контролирующей организации, сомневаюсь, что все жильцы дома на это подпишутся, лично я - пасс. последние деньги выкладываем на стройку + долги, а если еще и на это скидываться, то вся наша семья без трусов останется. я так понимаю, что мы не одни такие.насколько я поняла, такие организации в частном порядке вряд ли будут работать, а чтоб принять от нас заяву, мы должны стать каким-то типа товариществом дольщиков, поэтому сомневаюсь я, что 5-10 человек будут своими финансами отдуваться за 232 квартиры.

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 12 сентября 2013 06:45 Редактировалось ell-r, 4 раз(а).
    fish_lubitel:

    уважаемые соседи, поговорив с компетентными людьми по поводу выставляемых сумм, могу вас огорчить, что с этим мы бороться вряд ли сможем (к сожалению), все претензии по поводу невыполнения условий договора к УКСу мы можем полноправно предъявить после 26.08.2014 по всем пунктам, которые нас не будут устраивать. если вдруг кто найдет реальную причину, за которую можно будет притянуть УКС к ответу, то я тоже в ваши массы, а теперь, я так поняла, что мы зря воздух сотрясаем, потому как УКС по всем пунктам прав.

    вот и я о том же (к сожалению)

    Отонокак, я вчера окончательно убедилась, что с вопросами отставания процентов оплаты и готовности друг от друга УКС нас жестачайшэ пошлет, потому что НИГДЕ НЕ НАПИСАНО что одно к другому привязано.
    а по вопросу показать нам платежки куда деньги ушли - так это извините нас вообще кто угодно пошлет, это коммерческая тайна любого хоз.субъекта, мы имеем право только получать инфу "о ходе строительства" (п.6.1.3 договора), а никак не "обязан отчитываться о потрач.деньгах".
    обязательный аудит долевого стр-ва на сколько я знаю ввели/вводят только для домов, стр-во которых началось после вступления в силу указа. да и чес.гря я лично ну о-очччень сильно сомневаюсь что аудиторское заключение будет доступно широким массам дольщиков, как всегда - контролирующие органы просто облегчили себе жизнь...
    еще раз повторяю 1) К СОЖАЛЕНИЮ, в данном случае они правы, 2) потренировать УКС я всегда ЗА, но НА ШО КОНКРЕТНО Вы предлагаете писать?
    з.ы. разве что попробовать письменно спросить у них почему сумма превышает график на 9 млн, наверное они должны будут обосновать что конкретно у них там такое повысилось :insane: . интересно, а еще у кого-то есть подобное превышение?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    9646

    12 лет на сайте
    пользователь #739428

    Профиль

    9646
    # 12 сентября 2013 08:55
    ell-r:

    з.ы. разве что попробовать письменно спросить у них почему сумма превышает график на 9 млн, наверное они должны будут обосновать что конкретно у них там такое повысилось :insane: .

    я об этом
    отказ платить сверх, всяких авансов
    с копией куда надо

  • selikk83 Senior Member
    офлайн
    selikk83 Senior Member

    754

    15 лет на сайте
    пользователь #260160

    Профиль
    Написать сообщение

    754
    # 12 сентября 2013 09:16
    fish_lubitel:

    было выдвинуто предложение по найму контролирующей организации, сомневаюсь, что все жильцы дома на это подпишутся, лично я - пасс. последние деньги выкладываем на стройку + долги, а если еще и на это скидываться, то вся наша семья без трусов останется. я так понимаю, что мы не одни такие.насколько я поняла, такие организации в частном порядке вряд ли будут работать, а чтоб принять от нас заяву, мы должны стать каким-то типа товариществом дольщиков, поэтому сомневаюсь я, что 5-10 человек будут своими финансами отдуваться за 232 квартиры.

    Контролирующая организация может сэкономить нам в дальнейшем немалые суммы, что с лихвой окупит затраты на ее работу.

    наличие чувства юмора, помогает пережить отсутствие всего остального
  • танюся Member
    офлайн
    танюся Member

    218

    15 лет на сайте
    пользователь #298059

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 12 сентября 2013 09:26

    может кто скажет сколько выстовлена оплата прибыль застройщика за трёшку104 что то у меня уж очень много 19,5 млн