Новополоцк, ЖСПК №1016

Информация о принятых решениях на состоявшемся собрании.для тех, кто не смог присутствовать.

1. По отоплению квартир.

1 или 2 числа каждого месяца в отопительный период сообщаем председателю или бухгалтеру показания своих индивидуальных счетчиков. Разница между показаниями общего счетчика на дом и суммой индивидуальных счетчиков будет величина отопления мест общего пользования. За отопление мест общего пользования все платят одинаково, независимо от площади квартиры, т.е. сумма будет разделена на количество квартир в доме и прибавлена к показаниям индивидуальных счетчиков. Если у кого не получается сообщить показания, то можно попросить об этом соседа. В противном случае не сообщившему показания будет выставлено среднее потребление ( т.е. будет взято максимальное и минимальное потребление по дому за отчетный месяц по двух- или трехкомнатных квартирах и рассчитано среднее). По окончании отопительного сезона председатель обходит все квартиры и снимает показания теплосчетчиков на момент отключения, чтобы окончательно закрыть платежи за отопительный сезон.

2. По перерасчетам за воду.

Учитывая тот факт, что до момента опломбировки индивидуальных счетчиков воды наш ЖСПК оплачивал за потребленную воду по общему счетчику и эта сумма делилась на всех и прибавлялась к сумме членских взносов вне зависимости от потребленной воды, на собрании было принято решение о перерасчете оплат за воду. В "Водоканале" были взяты данные о показаниях счетчиков горячей и холодной воды на момент пломбировки счетчиков 6 сентября 2013 г. Затем сумма оплат за воду, которую заплатил ЖСПК за май-август была разделена на количество потребленной воды ( были просуммировано потребление по всем квартирам согласно показаний на момент пломбировки). Полученный результат деления - это стоимость одного кубометра воды, который обошелся нашему дому. Затем была рассчитана сумма платежей по каждой квартире согласно показаний счетчиков.
Аналогично был произведен расчет и за нагрев воды. Сумма оплат за нагрев воды за май-август месяц была разделена на количество потребленной горячей воды и выведена стоимость нагрева одного кубометра воды. Затем по каждой квартире был произведен перерасчет.

Внимание! В соответствии с действующим законодательством РБ оплата за коммунальные услуги производится в полном размере при непрописанных в квартире никого из жильцов. Поэтому нам платежи за воду и тепло рассчитывали в полном объеме, т.к. прописываться начали в последних числах августа. Учтите, что до тех пор, пока хоть кто-нибудь не пропишется в квартире, платить придется по полной стоимости.

Перерасчет за воду отрегулируем платежами членских взносов. Для этого членские взносы за сентябрь не будут включены в жировку за сентябрь, а заплатить их нужно будет отдельно на расчетный счет ЖСПК согласно вывешенного списка. Программа РПЦ не позволяет провести такую коррекцию, поэтому и приняли такое решение.

Сумму оплат членских взносов можно уточнить у нашего бухгалтера Ольги Константиновны тел. МТС (033) 648 72 37.

3. По поводу телевидения.

Подключамся к "Вектору" сроком на один год с правом продления или непродления договора в связи с переходом на "Лайнер" ( будем решать голосованием на собрании, если к тому моменту появится и он в нашем районе). Кто не хочет подключаться, тот должен сообщить председателю об отказе, иначе будет начисляться оплата. Пока не сообщайте, как начнем подключение, тогда и сообщите. Я повешу объявление.

4. По поводу видеонаблюдения.

Решили проработать этот вопрос и к следующему собранию подготовить данные по характеристикам видеонаблюдения и суммам оплат.

Может, кто-нибудь знает, почему в первом подъезде постоянно не работает лифт ?

Dantes607:

предлагается оставить сумму платежей в нынешнем виде

Александр, ты имеешь в виду, что несмотря на увеличение базовой величины по РБ, членские взносы (и соответственно ваши ЗП) оставить пока на нынешнем уровне - т.е. 100 тыс. руб.?

Если вас обоих это устраивает, то да, для этого еще одно собрание наверное нет смысла собирать. Единственное, если мы уйдем от привязки к базовой величине, тогда либо на следующем собрании нужно будет снова возвращаться к этой привязке (с увеличением платежей до 130 тыс. руб.), либо подымать вопрос о членских регулярно по мере изменения финансового климата в стране (чего мы хотели изначально избежать как раз привязкой к базовой величине).

Уважаемые жильцы!

Завтра планируется включение отопления. Учитывая наличие индивидуальной системы отпления, есть некоторые моменты, которые необходимо знать всем.

1. Нельзя полностью отключить квартиру от отопления в зимний период, иначе возможна "разморозка" системы в квартире. Это означает, что температура в квартире упадет из-за морозов ниже нуля градусов по Цельсию, вода в батареях трубах замерзнет и соответственно разорвет батареи и трубы. Это вычисляется элементарно и ремонт системы будете делать за свой счет, сумма там будет очень немаленькая. Плюс возмещение ущерба, если затопите соседей снизу.

2. Так как система у нас индивидуальная, то нам необходимо в начале отопительного сезона при необходимости научиться "развоздушивать" батареи. Для этого на каждой батарее установлен "Кран Маевского" — устройство для выпуска воздуха из радиаторов центрального водяного отопления, открываемое при помощи специального ключа или отвёртки.
Выглядит он так:

Для этого после пуска отопления, если у вас плохо греет батарея, необходимо выпустить воздух. Берем плоскую отвертку и вставив ее в прорезь, медленно поворачиваем отвертку против часовой стрелки. Предварительно под "Кран Маевского" необходимо подставить какую-нибудь посуду. Если батарея не завоздушена, то из крана потечет вода без примесей воздуха. Если там будет воздух, то сначала будет шипение выходящего воздуха, затем воздух с водой и когда пойдет чистая вода нужно завернуть кран с помощью отвертки по часовой стрелке. Думаю понятно описал процедуру.

И еще. Большая просьба после включения отопления посетить свои квартиры на предмет проверки герметичности отопительной системы. Дом отстоял полгода, садился и не дай Бог где-нибудь треснул шов сварки. Затопим и себя, и соседей снизу. Если не утапливали батареи в пол, то все возместят по гарантии, ну а если вмешались - то отвечать придется по полной.

Kaechka:

И для чего центральная труба? паспорта на счетчики? Александр соберите и поделитесь подробной информацией о нашей системе отопления и регулировки. Многие жильцы далеки от сантехники и гидродинамики с с трудом представляют принцип работы системы. Можно, если есть необходимость, совместно составить небольшую памятку/инструкцию и по ящикам раскидать.

Я еще тоже не силен в этом хитросплетении труб. Как включить краны отопления на квартиры понятно, а вот назначение кранов и труб с тройниками в самом низу - непонятно. Пообщаюсь с представителями ЖЭС и тогда отпишусь. Паспорта тоже уточню у кого, заберу и потом раздам.
P.S. Посмотрел что такое байпас. В нашем случае он позволяет пустить поток теплоносителя мимо квартиры при необходимости. Думаю краны байпаса жильцам трогать не стоит, это прерогатива сантехников. Краны перекрытия отопления сфотографирую и выложу, а также повешу объявление.

И еще. При любом ЧП на доме (прорвало отопление или воду, задымление и т.п.) сразу звоните на городскую аварийку по тел.115 и затем мне в любое время дня и ночи.

lenka905:

меня тоже этот вопрос интересует.сделают,2-3 дня поработает и снова стоит.

В лифте со шкива постоянно соскальзывает ремень. Вызваны представители завода-изготовителя для устранения дефекта.

eldorado.76:

Сегодня должны дать отопление в нашем доме, но только после устранения прорыва трубы на 9-ом этаже в первом подъезде(не в квартире), а ещё после решения проблем с текущими спускниками на крыше. Всё зависит от оперативности подрядчика.

Прорвало не трубу, а не закрылись клапаны автоматического стравливания воздуха на техэтаже.

eldorado.76:

ЖЭС N 5 наверное любит в страшилки поиграть по телефону, людей в заблуждение вводит. Информация была такая.

Я лично в 7-45 часов вызвал аварийку и ходил вместе с ними.

Уважаемые жильцы!

Сейчас запускаем отопление и необходимо обеспечить доступ в общие коридоры для развоздушивания труб и устранения протечек. Поэтому откройте общие коридоры завтра с утра для работы сантехнику.

E.Leonovich:

Хочу уточнить один вопрос по индивидуальным счетчикам отопления. С какого значения будем отсчитывать показания с 0 или их, как и счетчики на воду, будут пломбировать и указывать показания которые были при пломбировке.

Пока не знаю. Уже три дня пытаюсь созвониться с Жуковым С.Н., но он не берет трубку.

Пожалуйста, не трогайте никакие вентили в нише, где стоят теплосчетчики, в общем коридоре. Запустим отопление и я сделаю фото с надписями, какие краны можно крутить и что они перекрывают. 4 крана в самом низу должны быть закрыты и трогать их категорически запрещается.

Dantes607:

eldorado.76:

ЖЭС N 5 наверное любит в страшилки поиграть по телефону, людей в заблуждение вводит. Информация была такая.

Я лично в 7-45 часов вызвал аварийку и ходил вместе с ними.

Но, видно девушка диспетчер (тел550770) с Вами не ходила и никто ей достоверную информация не сказал, получается, на момент моего звонка она была не компетентна в данном вопросе, а просто говорила... говорила....