Жилой дом по улице Илимской (Укс заводского района)

А ничего страшного что в такие морозы заливать будут?

vovaslon:

Привет, соседи! Где вы все подевались? Получили кредиты и затихли? По последней информации выплачивать кредит за квартиру будем уже в январе-феврале 2012г. По документам дом сдатут в декабре, а ключики от квартиры в марте-апреле.

"Последняя информация" из каких источников?...

Мы с мужем наблюдаем за ходом строительства и ждем...

"Последняя информация" из каких источников?...

Я просто иногда сталкиваюсь по работе с работниками УКСа.

lenkoi:

А ничего страшного что в такие морозы заливать будут?

Всё что залито в мороз больше -5 по весне отвалится ...(((((

Исключение составляет большая масса бетона, скажем кубов 5 и более в одной опалубке ... там бетон сам себя греет по мере застывания ...

Все присадки добавляемые в бетон ухудшают качество бетона ...

А по скольку у нас бетон и так не фонтан, я бы хотел, что бы в мароз - 10 - 20 не лили.

Я лучш лишний месяц подожду, зато не буду боятся что ко мне в квартиру "внезапно вселятся соседи сверху"

Тем более через две недели обещают значительное потепление, вот тогда можно заливать очень быстро ...

severok:

Цитата:

А интересно увеличаться ли суммы оплат по кредитам.

Cуммы оплат по кредитам могут увеличиться при:

1. Увеличении суммы кредита.

2. Увеличении процентной ставки.

3. При сокращении срока кредита (менее 20 лет).

Я не думаю, что у кого-то есть информация об изменении какой-либо из этих составляющих

Если есть, сообщите, пожалуйста.

А почему никто не рассматривает изменение стоимости квадратного метра и соотвественно увеличение суммы кредита

lenkoi:

severok:

Цитата:

А интересно увеличаться ли суммы оплат по кредитам.

Cуммы оплат по кредитам могут увеличиться при:

1. Увеличении суммы кредита.

2. Увеличении процентной ставки.

3. При сокращении срока кредита (менее 20 лет).

Я не думаю, что у кого-то есть информация об изменении какой-либо из этих составляющих

Если есть, сообщите, пожалуйста.

А почему никто не рассматривает изменение стоимости квадратного метра и соотвественно увеличение суммы кредита

Я вот как думаю ...

Стоимость квартиры итого прописана в договре ... точнее в его приложении ...

Изменить её можно доп соглашением, которое кста буде в связи с переносом скрока сдачи ... если там не будет указана другая стоимость жилья то сумма которую кредитуют в банке тож не изменится, а значит и выплаты по кредитам до момента увеличения ставки рефинансирования изменятся не будут ...

В принципе, индекс СМР всегда только увеличивался (я не помню, когда было его уменьшение), но несмотря на это, зачастую, стоимость 1м2 по факту уменьшается (хотя бы на 100 у.е.). По крайней мере работники УКСа говорили,что у всех их построенных домов стоимость 1м2 уменьшалась.

Основная составляющая в стоимости строительства - материалы. Проектировщики не могут знать, по какой цене эти материалы будут закупаться и закладывают какую-то среднюю цену. К примеру, если сравнить два гос. завода, ОАО "ЗЭПК" и ОАО "МЖБ", которые кстати являются основными поставщиками железобетонной продукции на наш дом, то цены у них на одно и тоже изделие могут отличаться до 30%. К тому же во время строительства идут сплошные пересогласования: вместо монолитных изделий - сборные заводского изготовления, и наоборот, что естественно скажется на цене.

Так что, договорная цена 1м2 весьма ориентировочная. Она, конечно не изменится в два раза, но в пределах 10-20% может измениться легко. Вопрос, в какую сторону?

Что касается увеличения суммы выплат по кредитам, то полностью согласна с severok.

А кто там видит что со стройкой? Работают в такие морозы или нет?

похоже стены не заливаются