ЖСПК "Агро-2009" (Копище), дом №19

Agronomist:

Большинство из нас подпадет под кредитование на льготных (пусть и несколько новых больших) условиях. Согласно п. 2.1 (под конец пункта смотрите) мы идем как граждане, осуществляющие строительство в населенных пунктах численностью менее 20 тыс человек. Я, конечно, не подпадаю под пункт 2.2 - внеочередное право на льготное кредитование, но может кто то идет и по этим статьям.
В обосновании, стр.4 -5 расписано как предполагается выдавать кредит тем, кто строиться в малых нас.пунктах: кто и строится и проживает в малом нас.пункте - 10% от СР, кто живет, но работает скажем в Минске - 20%от СР, кто живет в Минске, а будет строиться, скажем в д.Копище (это я) - также 20% от СР(ставка рефинансирования). Я так понял. Норма кредитуемой площади также снижается - с 20 до 15 м на члена семьи, однушка на одного человека - 30 м2(с9-10 обоснования)

Это правильно! Просто метров меньше будут кредитовать, что означает если семья 3 человека, то им не докредитуют 15 метров (должно быть 60, а станет 45, если нет в наличии жилплощади). Не забывайте, что теперь не 15 метров а 10 надо на человека чтобы быть нуждающимся, и это тоже учитываем. Если семья 4 человека и у них двухкомнатная квартира и они хотят льготный кредит, то не получат, т.к. должно быть менее 40 метров у них, а двушка около 45 метров. Все документы которые в банке будут отправлены обратно в исполком для пересмотра метража и по новым критериям, где окажется что многие не подходят. Также посмотрят на ваши домики и дачи и квартиры по всей Беларуси и этот метраж тоже будет учитываться! А для молодых семей учтут и метраж родителей!

Индекс стоимости строительно-монтажных работ в декабре составил 110,661%
Минстройархитектуры утвердило статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ на декабрь 2011 года. Данный показатель используется при ежемесячном начислении платежей в строительстве жилья. В Минске декабрьский индекс установлен на уровне 110,661% по отношению к ноябрьскому. Примечательно, что по отношению к декабрю 2010 года индекс СМР в столице составил 202,407%.

Рост индекса объясняется удорожанием энергоносителей, стройматериалов и т. д. В меньшей мере это сказывается на домах, цены по которым были сохранены на уровне мая 2011 года. Выступая недавно в парламенте, заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин отметил: возведение такого жилья велось в ущерб финансовому состоянию строительных организаций, за счет чего значительного удорожания стоимости квадратного метра не произошло. По данным Минстройархитектуры, в этом году в строительстве жилья с государственной поддержкой рост цен не превысил 27 процентов.

Agronomist:

Я так понял. Норма кредитуемой площади также снижается - с 20 до 15 м на члена семьи

В п. 2.5 ничего подобного нет, 15 метров - в г. Минске, а вы же в Копище, там должно остаться 20кв.м.

zagadocnii:

Все документы которые в банке будут отправлены обратно в исполком для пересмотра метража и по новым критериям, где окажется что многие не подходят.

А почему многие не подходят??? Если оставляют пункт строительства в нас. пунктах до 20'000 человек, то получается не человек должен подпадать под условия льготного кредита, а дом должен строиться в таком населенном пункте, и если в собственности нет жилья по всей республике - вперед за кредитом 20кв.м. на человека, на 20 лет под20% от ставки рефинансирования?!

zagadocnii:

И ещё в новом проекте указа 185 четко прописано, что кредитная линия увеличению не подлежит (для тех, кто заключил договора), поэтому за разницу в подорожании всех метров тоже придётся платить своими.

По тексту указа получается, что это только для тех, кто заключил договор, но по новым условиям не проходит под льготное кредитование. А для тех, кто заключил договор, или не заключил, но заключит, стоимость метра будут пересчитывать и увеличивать кредитную линию!? Но только не до реальной стоимости кв. метра в вашем доме, а до стоимости жилья ТПК.
Читаем Обоснование стр. 14 пункт 15. и основной текст стр. 24 в самом верху. Может я че путаю???

zagadocnii:

Не забывайте, что теперь не 15 метров а 10 надо на человека чтобы быть нуждающимся, и это тоже учитываем.

А если я один претендую и живу сейчас у родителей, а владелец квартиры вообще бабушка. У меня жилья никакого нет, также как и у родителей. Но площадь на каждого из членов семьи около 13 м2. Это как?

Анатолий Федорович а почему не 20% от ставки рефинансирования, как ведущие строительство в нас.пункте до 20тыс чел? Двое детей - другой случай, если бы строительство шло в Минске! А с оплатой и с тем, что урежут объемы финансирования я согласен.

Вчера оплатил декабрьский паевой взнос в 614 отделении и за одно подошел на второй этаж поговорить со специалистами по кредитованию. Был вечер и Галина Григорьевна уже закончила работу, потому интересовался о перспективах стройки в ближайшем окошке. -Деньги, которые перечислили ЖСПК - остаточные, сказала специалист. Ждите указа.
На счет проекта указа, который вот вот подпишут, сказала, что указ ходит в разных вариантах уже несколько месяцев и посоветовала набраться терпения.

zagadocnii:

. Урезают % кредитования

это да.

zagadocnii:

уменьшают метраж на одного человека

а вот про это вроде речи не было.

Извините, не в свою ветку написала)))))))))

Я вчера говорила с нашим банковским работником. Она говорила только об изменении процентной ставки и категорий которым будут давать льготные кредиты. О площадях речи не было.Хотя в нашем государстве все может быть.
А где Вы это прочитали? О площадях?

так Вы про площади в Минске?
На районе вроде остается как и было - 20 метров. Или я туплю?

[

temikstar:

так Вы про площади в Минске?
На районе вроде остается как и было - 20 метров. Или я туплю?

В районе 20 метров дают прокредитовать если вы работаете и живёте в районе, а в Минске 15 метров! Я про площадь если один человек строит!